2025-01-17 20:35

#658好きなことだけで生きていく💞でもそのためには◯◯が必要、、‼️

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元気が出る大家の会 1月度勉強会 お申し込みはこちら👇https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/029mkmykpu541.html

2025年がスタートしました!
みんなで一年の目標を設定し、さらなる飛躍を目指しましょう!
今回のテーマは「2025年の目標設定勉強会」です!

【開催概要】
・日程:2025/1/19(日) 13時30分~17時00分
    (開場~)
・会場:大阪難波のパーティーレンタルスペース
・進行:バーニング大家

【プログラム】
【今年一年の目標設定を一緒にやりませんか?】
一年の計は元旦にあり!ということで、新年のスタートに目標を立てて、行動計画を明確にしましょう!
昨年も目標設定をした方は、その振り返りを参考にしてみてください。

特別ゲスト:天野真吾さんによる解説

今回の勉強会では、外資系グローバル企業で培われた目標管理手法を、不動産投資の現場に活かす方法を学びます。
天野真吾さんをファシリテーターに迎え、収益不動産の購入や規模拡大、キャピタルゲインを狙うための戦略を学べる内容が盛り込まれています。

不動産投資家が得られるメリット:

 1.金融機関の評価を高める目標設定法:
「SMART」フレームワーク(詳細は募集ページ参照)を活用し、購入計画や運営改善目標を具体化。自身の計画改善のみならず、金融機関への事業計画書の質を高め、自己資本を抑えて融資を引き出すスキルも学べます。

 2.キャッシュフローと売却益の最大化:
・目標を数値化して収益性を見える化し、長期的なキャッシュフロー改善を実現。
・売却時に最大の売却益を狙うための投資基準や出口戦略のヒントが得られます。

 3.管理会社や業者との良好な関係構築法:
不動産管理会社やリフォーム業者、売買仲介業者と信頼関係を築き、コスト削減や優先対応を引き出すノウハウを習得できます。

 4.数値化による運営改善と評価向上:
数値化された運営改善手法を導入することで、稼働率や収益性の向上が期待できます。これにより、金融機関や不動産業者からの評価も向上します。

 5.本業を持ちながら効率よく規模を拡大する方法:
時間的制約がある中で効率的に収益不動産の運営や拡大計画を進めるスキルを習得できます。

 6.イベント運営ノウハウの応用:
勉強会や見学会を通じたネットワーク作りの重要性を学び、投資チャンスや優良物件情報を得るきっかけを作ります。

・内容
 1.2024年の振り返りと共有

 2.目標設定ワーク(個別&グループ)

 3.未来からの逆算ワーク

 4.目標の共有(自由参加)

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バーニング大家×大津社長 不動産投資セミナー ~規模拡大の極意! バーニング大家が語る今やるべき投資戦略~

日時:令和7年1月12日(日) 15時00分~17時00分(14時45分から受付開始)※セミナー後懇親会も開催します(自由参加)

定員:①大阪会場:20名
   ②Zoomオンライン会場:制限なし

料金:1人 3500円(税込)
申し込み及び詳細は下記URL参照のこと👇
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc8QLRhFm4aXcXjmExZSoBfSRYn4elhpxmIRRWpGy9SQ99-bA/viewform?usp=send_form

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月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
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オープンチャット「元気が出る大家の会「未来シフトプロジェクト〜立ちはだかる壁を乗り越え、未来を切り拓け〜(仮)」」
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私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(1月時点の会員数500名)

・入会費及び月会費
無料
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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

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毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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00:05
はい、おはようございます。このチャンネルは元消防士現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は1月17日の金曜日ですねー 今日付を見上げて気づいたんですけど
今日1月17日なんですね
あの日じゃないですか 1月17日といえば
僕の おばあちゃんの誕生日です
おばあちゃん 天国から元気にしてるから僕たち家族をいつまでも見守っていてください
これマジなんですけどねぇ いくつの時あったかなぁもう7年8年経つかなぁ
8月 そう16日が明日なんですけどね大門あの大文字の送り日の日に行きまして92でね
大王女やと思いますけどねロースで亡くなった僕の大好きなおばあちゃんがなくなったのか なくなったのはそうそう大文字送り日16日8月ね
ですけど1月17日誕生日あったんですよ で持ってちょっと含ませたのはあれなんですけどそうなんですもうさん書いてくださってますよね
そう今日1月17日は阪神淡路大震災の日なんですよ 明日おばあちゃんの誕生日やなーって言うてたその日の当日の朝の音5時46分に
僕小学校3年生の時でした平成7年忘れもしない1995年 おばあちゃんはバーニングさんの元気の源ですねそうなんですぐを僕おばあちゃんの隣でね
ショーさんで寝てたらいきなりガンガンって 引き出しとかも空いてきてますあの上にかけてたらに正面がバッサバッサーって言う
でも中がだだだって降りてきて大丈夫かーって言ってくれてね あの父は足から散らしてたんですけど2回はやっぱ不安揺れたみたいで
その倒れてくんように急いで起きてタンスを抑えてたらタンスの下に足の指が入って血入れて でも大丈夫やったみたいな僕京都の亀岡の方に住んでましたけどそんなことがあってねって
ああいうにそれがいろいろあって休みの理由を含ませる 京都もそんなに揺れたんですか揺れましたね当時どんぐらいあったろう
ね震度5とかだったのかなぁ いやーそんな
ことでやってほんとその当時の思い出ですけど まあ揺れたとはいえ僕もそんな大きい地震で経験したこともないし
ね別に家も消費落ちたりとかはなかったんじゃないかなぁ落ちてたんかなぁそこのよくあまり 曖昧ですけど
本当にあの学校もあって普通に入ってて集団投稿で家の近所に集まってみんなで行くんです けど
03:04
その時のある衝撃地面に日々がバーンって入ってたの すげー割れてるってなってからのねー
神戸西宮 第3次あったじゃないですかの
連日放送さ 混乱生きてて起きるんやーっていうのテレビっ子でしたけどテレビ見ながらも好きなみたい
チャンネルも何も見れんとうっていう気持ちで見てましたが今思えばね本当に父親が 毎日のようにあの新聞てかでかとね
報道されてるやつ残してたなーっていうのを思い出しますねそんな1月17日ですか ああ
さあ商産めちゃくちゃ可愛い1995年はねあのミスターチルドレンのツモロネバノーズが 天下売り上げ第1位に選ばれた年ですよ
なんかそういう時の記憶って意外と結構覚えてたよねーしてね
しなんです皆さん本当にあの 災害あのね今後の前段トークでもちょっとパスカルさんがね遊びに来てくださって
いてで入院されているというお話もあってやはり経済的に自立を果たしたとしてもね 健康ってめちゃくちゃ大事だよね
で今が健康で元気走り回れててもねいつ何時 本当に体調を崩すことがあるかもわからないしでケガもいつ起こるかもわからないし
っていうね話もしてたんですけど いやーほんとそのいつ来るかわからないという意味ではね
地震とか災害とかっていうのも っていつ来るかわからへんで
備えしてますか
お家にそう水とかお風呂とかもね溜めたままに 寝ていただいてでお風呂洗う前にね抜いてとか水貼っといた方がいいって言いますから
ね家事の時にそれ使うだとか 飲料水も残しておいてやっぱり3日分ぐらいはね家族全員が食べていけるような
カンパンだったりとかアルファカマイだったりとかそんな準備をしてて行こう いやー声かけしてたなぁ
そういうイベントやっぱり色々やってたなぁ 普段気にしないからこそこういうきっかけがあってあそうか阪神淡路大震災があったと
しようねいいよねーって風化させたいけないよねーって行こう 会話になる瞬間にこそねちょっとスーパー寄ってみた時に
保存食買っとくかーとか家で保管してる奴のアレの賞味期限いつやったっけなーとか ねその家具が倒れてこう変容のやつとか
そうやそうやったなぁちょっとやろやろを持ててやれて変化ったこと準備しとこかな そういうことに生かさなかったら
報われないよねうんそういうのをやっていきましょうはいっていう ちょっとその当時消防だった頃を思い出しつつね今日はせっかくその日ですから
災害を風化させないためにも普段やっていなかったことだったりとかそれ備蓄の音 食材をちょっと整理してみる日なんかにしてみてはいかがでしょうか
06:05
ちょっと前段トークも別のテーマを用意してたりもしたんですけどはい今日はねやっぱり 皆さん災害に備える日にしましょういつ来るかわかんないので100年に一度の大地震
て言うてる南海トラフが今日も今から1分後に来るかもしれない 本当そうなんでねはい
ながらそういう意識していく日にしてください一つだけちょっと触れていいですか ちょっとあのバックにね写真のねいつも子供たちをね
置いてるんですけどまあ食をテーマに上の2人はね 8歳の長男くんは妻が作ったハンバーグがめちゃくちゃ美味しいつって食って頬張ってる瞬間
cm になりそうなカット で左はねうちの3歳長女ちゃんもうね2ヶ月後にはで4歳になるんですけどね餃子を
作ってますねもうカメラを向けたら絶対ひょうきんな顔するんです
でね 一応右下のね1歳の子女ちゃんがね
目まん丸にしてこっち見てるじゃないですかこれ何の写真やと思います お風呂一緒に入ってて上がった時に
ううううって妻の足 バッって掴んできてみるんですよ
ペディキュアって言うんでしょ足の指の爪 真っ赤に塗ってるやつおしゃれでねうちの妻が元ネイリストですから
最近はまあ気使ってなかったみたいなんですけど足の指を塗り直したらしいんですよ それを見つけてうううう
指の爪が赤いよっていうのを発見した驚きの表情 掴んで離さなかったらしい
かわいない 足の爪真っ赤くなってるよ ううううって指さして大変大丈夫これ血出てんじゃないみたいな感じで大丈夫よ
何言ってるかわかんないけどすごい興味示してるっていう写真です 僕のあの今年一のベスト写真なんです
かわいいなぁと思って あのそんな感じの
のろけの写真をいつも見ていただいているとね朝勝の皆さんありがとうございます そしてあの今年3回ね
ライブやってるんですけど朝勝3回のうち2回欠席しちゃってる 丸くんは次ねあの欠席になったら銀になる可能性がある
皆まで言わないですっていうね そんなことでちょっと
いつものねタイムのやつ言ってよっていうそんな部長からのお声かけでございました すいませんねあの個人に対して声かけなんていう形で締めちゃって
皆さん災害には備えましょうそうこっちで締めるべき さあということで本日の本題は
好きなことで生きていくって素晴らしい でもそのためにはてんてんてん
っていうテーマでお話をさせてください やっぱり僕もね日々感じることだったりとか熱量が高まっていることだったりはこのこと
話したいやっぱりこういう言葉が今やったら出てくるよねっていうねことをね毎日 テーマにして発信をしてるんですけども今日はこれしかないかなって思ったのでお話をさせて
09:03
ください さあ本題に入る前にお知らせをさせていただきますね今日17日ですからもう明日
あさってになりました1月19日の日曜日 つい指導いたしますね元気が出る
大谷の回だおという形で大谷の概念やらせていただいてますが今年一発目の勉強会ですね 目標設定勉強会はいそんなことで設定してやるんですけども一応僕が司会進行を務めるんです
がミラプロでも大変で未来セッションプロジェクトでもお世話になりました講師として お呼びしていたにもかかわらず総合プロデュースという形でも入っていただいた
そう天野慎吾さんが来られましてですね これも資料とかもいいよみたいな感じでね
ウソン!みたいな そのちょっと休めの宿も泊まるんやみたいな感じでね言ってくれあってでもこれいくらやと思う
みたいななんかこの間もね打ち合わせしたらそんな会話もしてたんですよこれぐらいですか こんな値段で泊まれる宿があんねみたいな
ドミトリーみたいな感じのそんなとこ泊まってですかみんなの前でね 話しさせていただけるなんて
交流され若い方と話しできることが素晴らしいんだから そんなスタンスで来ていただいてですねもともと大子系の企業で働かれていたという
そこからまあ一流のね やっぱりもう
すごいですから年収とか全然わけが違いますから そこで働かれていたその目標設定プログラム一流企業というのはこういうふうに目標設定して
そういうふうにブラッシュアップをしていってですね 目標達成していくんだお金に直結しなきゃいけないからそのための目標設定
というのはこういう風にしなきゃいけないんだよ 普通は逆算するじゃないですか目標を決めたらそれに向かっていくために日々何をやっていくのか
というのを決めるでしょ それ普通な
そうじゃないそうじゃなくてもっとこういうふうに決めていかなきゃいけないだってそれ 目標決めた逆算していくって決めるじゃないそれが普通なんだけど
やらなくなっちゃうでしょ 日々のモチベーションに頼ってるでしょそうじゃないんです
そういう目標設定ということについてねお話していただこれマジで参加してくださった方は 聴得
入るべきなんでえっ何何どんな内容なの気になる方 当日これない方1ヶ月動画配信を行いますからそちらの方ご購入いただけましたら幸いで
ございます 概要欄の方にね詳細貼っておりますから一度中見てください
はいありのえっとさんハートマークはすこれ子供たちの写真についてのハートなのかな そして選挙さんおはようございます選挙選挙サニー選挙ありがとうございます
言葉やなぁ縄帯終わらせて言うけど自分の名前が選挙で最高だろう 昨日のあの風の谷の直し方能の奴は最高でした
どっちなやろうって思ったのと同時に どっちでもええわ
っていう気持ちになりましたねそう思ったらしてやったんですね はいじゃあ本題入っていきましょう
12:00
ねあもう1個だけ2月21日にもあの勉強会打ちありますのでこだて投資のなっちー さんへお越しいただきますのでね
はいそれのページ作成まだできてないやーでも2月22日開けておいてください 待って待ってパルサーサーおはようございますって書いてる
どこ行ってんの谷って思ってるでしょ 起きましたよ僕のルーティンですから金曜の朝はで欠かせないんですよ
あのサウナ前のあのスペースに入ってますサウナ入っちゃってあったかいところから発信できる かなと思ったんですけど
入っちゃったら県外なことがわかったんでそうなんです愛はこっち来てくださったら コラボができますか
まあちょうち今日はねあの話しようと思うんですよもんちゃんすもんちゃんおはよう おはようあの回答しといてをディスコードで質問してきてくれたとね
選挙さん聞いていただけただけです選挙です いいですね
もんちゃんありがとうございますあじゃあほんと入っていきましょう 何やかやね喋ってたもうもう今日はもう単純明快好きなことで生きていくて素晴らしいなって
いうことを思ったんですっていうのもね いやーやっぱり今やと止まらせてもらってますけど
このねー 金になるかどうかって言ったら難しいやろなっていうことで実際ね運営も開始されてる
けどやっぱ周知していくことってめっちゃ大事だよねっていう話もねしてましたけど ただねただ
めちゃくちゃ生き生きしてあるんですよそのオーナーさん 親の先輩でもありますけど
やっこ自身でねこれねサウナねあの 本当にかかまって言うかレンガ
済みの そこに巻きをくべてやるタイプなんですけどレンガの輻射熱で温めるタイプの
このサウナっていうんですかもう日本に2台しかないっていう めっちゃこだわりじゃないですかでそのサウナを学ぶためにもね東京にも研修行かれたりとか
そこでつながったサウナ仲間全国でねここのサウナがいいあのサウナがいいって自分で 研究し尽くしたやつ
ねラーメン屋さんとかでなんか好きで研究しまくって自分で開業するみたいな話もあります けどサウナ界でもやっぱそういうことがあるんや
好きが工事でいろんなところのサウナを研究していって自分がやりたいものを実現させる っていう
それがやっぱでこれ熱をねあの食べるのにね まあ5時間ぐらいコーヒーかけてで温めるんですっていうのをネットには書いてあるんですけど
実はもう朝の6時から来て9時間が溜めてたんです そんなかかるんですかむちゃくちゃ愛情込めてやってくださるじゃないですかっていうのをね
みんなでね入りながらまあそこで20日合わせのメンバーもいてたんですけど やっぱりこう裸の付き合いでねみんなで語ってたらいろんな授業やってる話とかも
こう飛び勝ったりとかで稼ぐももちろんいいけど自分がやりたい仕事ってこうこう こういうことなんだよねとかいう話をねみんなでしてたらもう楽しいでしゃあない
本当に いやー
でいや他にもいろんな方もいらっしゃったんですよこの ねっ
春からはちょっと給食をしてでお休みの期間に入るんですっていう話をされてたからは いわゆるあの急病スキームですかみんなが見やらしいですねなんかそんな言い方するの
15:06
まあでもそういうのも確かにあったりしてお休みでね有給をいただきながら 休んでそこでねこっちの不動産のことに力を入れるみたいな人もいてたりもするんです
けどでも当然あの病気の人もね言い張ったりはするので精神的にちょっとまいっちゃった とかって聞いたらやそうじゃないんですよ普通にあの休業を届け出しちゃったらもう
お給料ゼロになるんですええそうなんですねでもってちょっと大学に通い始めていろいろ勉強 したいことがあってみたいなね話をしたり
うわぁガチのやつじゃないですかやっぱ学びたいこと学びたい ねまぁそのあんまりパーソナルのことね勝手に僕が言うのもアレなんですけどそういう人が
いらっしゃったりとかあと本当に不動産でも独立をして専業王爺として僕と歴史書 ぐらいかな
僕より早く始められている方ですけど独立されて4年目ぐらいとかなんで僕と同じ ぐらいなんですけどその方も今は自由にねなんか旅行とかもしまくったけどそれもある
程度飽きてしまってじゃあ何やりたいかなってこう向き合った時にやっぱり社会課題に向き合う とかねそういうのをやりたいって言って今は
npo 法人とかってなかなかできないんですって社会的に弱者の方特に若い方を中心にね 家がない方ちょっと育児放棄をした家庭があってでそういう
ね一度相談所とかにこう預けられたりとかで施設にも入ってたんだけどそこにいる のは嫌だってで飛び出してきた
寝分けありの子たちとかに住まいを提供するってこと行政と連携をしてやってるって いう方なんですよ
でそれがねやっぱ活動の理念とかも素晴らしくてねずっとやっぱその話も聞いちゃうん ですけど
npo 法人とかでそういうのできないんですってなんでこの家を提供するって難しいかという と土地と建物
利益出してる会社じゃないと買えないんですよ 数千万円とかってできないからそれをもう経済的に独立してその不動産業で食って
いけてる 僕やったできるっていうことに気づいてそっちでがあって今やられている方
全部相談したりとか一緒にハローワークに通ったりとかも付き添って言っている方も いらっしゃるんですよね
すごいなぁやっぱ感化されるなぁって思ったんですでこのサウナのこととかもそうですしで その npo 人のか変わりじゃないですけど自分が
住居を提供するような事業をやられている方とかも 経済的自由を確立しているからできるんですよ
間違いなくてそれを それはやっぱりそこの基盤があるから自分が本当にやっぱ好きなことができる
順序が大事やなっていうことですよね で大きいことやっていくにはその基盤まず自分が食っていけるそして家族が食っていけるこの
ベースが確実にあってそこに不安がない状態になった時に始めてじゃあ自分がやり たこと何なの
でそこに向き合ってやれている人たちのこのね熱量好きなことを向き合うめっちゃくちゃ 刺激受けるしこうなっていきたいな
そのためにねやっぱりね順序間違えたらあかんし僕ももやりたいことやろうもたできるのかも しれないやってるんでしょうけどね
18:01
その年末のイベントやったりとか人とつながるってことやったりできていることも幸せや けどもっと大きくもしていきたいなっていうすごくね
気持ちに火がつきましたサウナの今窯の前で喋らせてもらっているからこそまた日曜 もらってるのかもしれないですけどね
とこれからいろんな夢がある方に向けてはいいたいまずは経済的自立 それを目指すために僕が支援できるなこの不動産地みたい行っていうことなのでそこでやれるんだったら
やっぱりやって自分の 人生を自由に手に入れてくださいそのマップをね手に入れてもらって地図を手に
入れてもらってだからそういうための目標設定でご勉強会やることも一つですけど 仲間と一緒に進んでいけるこの環境っていうのを大事にしながらねみんなで一緒に進んで
いきましょう迷ったら仲間に聞いて道聞き 案内できる仲間たくさんいるんで迷ったときにはこう相談できるような仲間と一緒に好きな
ことを実現していきましょうそのためには経済的自立っていうのは本当大事ですよ っていうことを今日はお話をさせていただきました
うん 好きを実現されている方のエネルギーってマジですごいのだって人生振り返った時に絶対後悔ないじゃない
ないですかねお金ばっかりいくらあったってねこれ本当にやりたいことやったんかな って疑問に思う人生よりも大それを達成したことの方が確実に満足度高いですよ
はいっていうことを思った今日でございました 皆さんのやりたいことは何ですかやりたいことが見つからなかったらまずは人のやりたいことを
応援してみてはいかがでしょうか はいそういったことでですね今日もいいねと思いましたらいいねコメントフォローぜひともよろしくお願い
いたします うーん
この後サウンドであったまろうから余熱でだけでもすごい残るんですって そんなわけで
コメントをくれたパルサーさんは布団の中から押してくださったかな ありがとうございます
じゃあ今日もね朝かつライブということでお届けさせていただきましたよかったら毎週 金曜日朝5時45分からねここでは残せない
前段トークもやりながらちょっと収録っていう形でねこの18分20分ぐらいを残しているっていう そんな感じなんでよかったらまた金曜朝
オフレコトーク楽しみに来てみていただいて そこでまたちょっと僕のねスイッチオフのトーク聞きに来てみてくださいはいじゃあ今日も
皆さん週末をお過ごしください本日もワクワクと楽しんでいきましょう それではまた明日
20:35

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