子供たちの成長と日常のエピソード
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
公家教や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は4月21日の火曜日ですね。
長女ちゃんが、どんどんどんどん大人の女性っぽくなってきている!
っていう話です。 いやこれね、
見た目ももちろん5歳ですから年長さんなんで、もう来年は小学生じゃないですか。
こないだ3月21日のお誕生日には、ついについにランドセルも予約購入してきましたよ。
今年にはもう届く、あ、来年か。来年の3月には届くんですなぁ。 泣いてまうで、父ちゃん。
娘がもう幼稚園を卒園して小学校入るのはもうこれ初めてですから、
長男くんはねもう小学4年生ですけど、5歳空いてるんでね、まぁちょっと久しぶりな感覚もありつつの、
やっぱ男の子と女の子は違うでしょって 思うわけですよ。
まあそのわけでこう見た目もね、まあ発言もね、
アレクサなんてもうちょちょいのちょいで操作しますわ。 昔なんてアレした?アレした?なんて言ってたときがもう懐かしい。
アレクサテレビ消して。 ルーチョーに言います。ほんとね。
でね、 最近神経衰弱にもハマっている彼女ですよ。
記憶力がもうバチンコイイです。バチンコって初めて言ったな。
バチバチ。あの、はい、もう表現の仕方はどうでもいいでしょう。 めっちゃいいんですよ。
もう本気でやってもちょっとね、危ういんです。 まあいかんせんね、こうパッパってこうほんま覚えるのはすごい。
あ、さっきやったとこ、覚えてたな、そこって言うと開けるのはすごいんですけど、
同じところちょっと開けてスタートしちゃうってところが惜しいんですけどね。
まあまあそんな戦略のところなんかすぐに越えてくるでしょうと思って、もう戦線恐々ですよ。
長男くんちょっと確かにこう頭の回転が早いとか言うので、将棋とかもう一切勝てないですけど、
ついに長女ちゃんにもそういうなんか追い抜かれるかもしれないという兆しをね、感じる日が来るなんて、って思ってるわけなんですが、
まあね、そんな彼女がね、この間自転車ちょっと乗り始めて、まだ玉付きなんですけども、ちょっと練習し始めたんですよ。
で本人も楽しいみたいでヘルメットかぶりながらね、近所にあのママとお買い物に行ったりとか公園に行ったりとか、
まあそういうふうによく乗ったりするわけですよ。ね、休みの日なんかも自転車乗りたい、近所の公園行きたい、
近所の公園あんなにワクワクする女子でいますか? ほんとも、公園に行きたい!公園に行く!
イエーイ!って言いますからね。どこの旅行よりも近所の公園喜ぶそんな彼女ですよ。
そんな彼女が、近所のイオンに、ちょっと一緒にね、ママとお買い物に行ったんですって。
で、前をママが走ってたのか、後ろを長女ちゃんやったのか、ちょっとそれは後からね、ママに聞いた話なんであれなんですけど、
ママ団ですよ。やーちゃん団ですよ。向かいからこう、
一人の自転車で女性が走って来られて、その方が綺麗なシルバーの髪の毛を三つ編みで言っていて、
すごい素敵な雰囲気だったと。それをこう、ぱーっと自然に目で追ってね、うちの妻がね、
うわー素敵な綺麗なシルバーの髪で三つ編みで言ってて、うわー素敵な女性ってふと思ったんですって。そしたらですよ。
ほぼ同じタイミングで長女ちゃんが、ねえねえママ、
今の女の人、髪の毛が銀色で、髪の毛が三つ編みで、すごい可愛かったね。
言ってきたんですって。それ聞いた瞬間に、うわー感性一緒で嬉しい。ママ嬉しいって思ったんだっていう話を聞いて、僕も嬉しい。
愛しいって思って。そういう感覚大事じゃないですか。
なんかこう、あの女性素敵やなって憧れるという感覚をね、しかもその女性目線でね、
発言できるって、いやそれは感動するよなーって思ってめっちゃ嬉しくなったんです。
ごめんなやちゃんこれどっかで話そうと思ってたら、もうちょっと我慢できずに喋っちゃいました。
っていうねことがありまして、そんな彼女がまた昨日ね、僕父ちゃんとこう二人で喋ってる時に言ったんですよ。
ねえねえママ、ママって言う時もありました実際。ママ、間違えて父ちゃんだった。その辺子供なんですけど。
ねえねえ父ちゃん。 長女ちゃんは今お姉ちゃんだけど次はママになるんだよ。
って言い出したんですよ。 ほうほうほう。まあえらい飛んだ話やけど、あそうなん?って言って。
なんか指でね人差し指と薬指をこう指してて、お姉ちゃんの次はママなんだって言うから、それお兄ちゃん飛ばしてんちゃう?
僕は指の話を起こしてるんですけど、ううん違うの。今お姉ちゃんだけど、長女ちゃんママになるの?って言ってるから。
まあまあ順当にこう育っていけばいつか結婚したらママになるわなーって、あそういうことを言いたかったんかと思ったんで、あそうなんや。
長女ちゃんは大きくなったらママになりたいなって。うん長女ちゃんママになりたい。
いうもんやから、いやいやまたそんなんなー切ないなーってちょっとね、来週ねいろんな回想をしながら切ないなーって思いながらも聞いたんですよ。
ママになったら何がしたいの?って。なんかしたいことあんのかなーって。
ね、その髪の毛を言ってみたいな話とかもしてたから、なんか子供にね髪の毛をくぐってあげたりとかしたいとかそんな話するのかなーって思ったら、長女ちゃんはママになったらお皿洗いがしたい。
そんなことでいいんですか。そんなことやったん。いつでもできるやんって言ったら、ううん違うの。今はお皿洗いしたらお洋服が濡れちゃうの。
かわいい。かわいらしい。
そうやな。まだ小さいもんな。大きくなったら、ママになったらお皿洗いしようね。
うん。長女ちゃんママになったらお皿洗いする。
ほんまに純粋にスクスクと大きくなってほしいなって願う。そんな父ちゃんでございました。
あー幸せ。ということで本日の本題は、
不動産投資における情報弱者とリスク
不動産の世界は情弱が食われる世界。
はい。こんなテーマで喋ってみようかな。ぶっこみですね。こんなテーマで喋るなんて思うんですけど、まあまあね。
どこに行ったってそうなんですけどね。僕ですら情報弱者の世界はあるでしょうよと。
いやまだまだ不動産の世界だって奥は深いしね。そこは知れないしね。それはもう大海原のように広い世界ですから、ずっと僕は食わされているのかもしれないです。
そんな僕の目線でも言えることもあるのかな。なんて思いながらちょっとテーマにしてお話をしてみたいなと思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。今週末になってきましたね。4月の25日の土曜日でございます。
はい今週から人数とかもねあの確定しなければいけないところに迫ってきておりますので、参加希望の方でまだお申し込みできていない方に関しましてはぜひともお申し込みよろしくお願いいたします。
京都の安田氏。
聞いておいた方がいいですよ。ほとんど外に出られる機会ないですから。
どなたですか?みたいなね思われる方もいらっしゃるかもしれないですよね。Xとか有名な方は表に出られてるとかね。
フォロワー数の多い方とか影響力の大きい方もたくさんいらっしゃいますがほとんどね発信自体はされてはいないもののですね
本当の実力者というのはもう能あるたかは爪を隠すというね。
とこでございますよ。高リッチのドミナント戦略。京都市内にどんどんどんどんこうね
物件をね習得されているっていうも習得は違うか技術とかが取得か。はいいうとこなんです。僕は本当5年50年後に目指したい姿でありましてここをちょっとね
身近で学ばせていただきたいなぁなんていうふうに思っている次第なんです。皆さんもね将来的に考える
きっかけになればなぁと思ってますよ。まさに今不動産というのか時ですからね。 中古の利回りが大きい高い物件を買っていくっていうのもセオリーかもしれないですけど
おいおいは積算重視の高リッチの物件。当然自己資金まである程度出さなければいけないかもしれないです けれどもその辺を見据えながらね今取り組むべきことにね
向かっていくということも大事ですから。そういったところでまあ管理の方法であったり自主管理の方法であったりとかさらには相続事業
承継こういったお話についても触れていただこうかななんて思っておりますのでぜひとも現地でご受講いただけましたら幸いです
zoom とリアルタイム配信とアーカイブ動画の配信ですねはいこちらもございますのでご検討いただけ ましたら幸いです
そしてそして5月の9日土曜日ですねはいこちらの現在もう迫っては来ているんです けれどまだちょっとページ作成中でございますのでこちらの方も皆さんぜひとも
ご参加いただけましたらと思っております 物草大谷さん登壇していただきますが僕と同じくですねご自身で大谷の会の主催運営も
されているんですけれどもやっぱりね今後ですね 不動産指標というのはどのように進化変化していくのかというところでですね
ご自身ではも diy をされたりとかそしてシェアハウスや民博も運営されつつ土地から 仕込んで木造アパートの新築をされているとか
本当に幅広いハイブリッド戦略はいとられているんですけれども このあたりの戦略的な進め方ですねについて
思考の中身を分解して解剖して僕がどんどんどんどん突っ込んでですねディスカッション みたいなこともしていきたいなぁなんていうふうに思っておりますし
さらにはですね今現状直面している失敗談についてもいろいろと公開していただける ということで失敗っていう道場何よりも学びがありますからね
成功というのは本当に運とかその人の境遇とかいろんな要素が噛み合ってたまたま うまくいっただけということなんですけど失敗っていうのは誰がやっても失敗になるわけで
これすなわち再現性めちゃめちゃ高いわけなんですはいこういったお話をですね包み 隠さずお話ししていただけるということは非常に機会としてはもう
貴重なんでぜひとも現地の大阪の会議室ですねはい借りておりますのでご参加いただけ ましたら幸いです
午前のグループコンサルもですね両日ともに行いまして直近の報告会だったりとか まあここが一番深掘り僕できるね機会だと思ってますのでよろしければこれもご
検討いただけましたらと思っております はいそんなところでしょうか
あみのりにーのさんとのこのキャンプイベントですねこれ6月20日の土曜日に ございますのでこちらの方もディスコードのチャンネルですね
はいそちらの方で告知しておりますのでご確認いただけましたらと思いますよろしく お願い致しまーす
さあそれでは本題行きましょう 情弱
聞きたくない言葉ですね言われたくない言葉ですねあんた情弱やの 今日日ね面と向かってそれ言う人もいないでしょうけど
情報弱者
食い物にされるなんてね だいたいでも自分で言わないですからそれはちょっと
俯瞰してみたね周りの経験者の人が少し見下したようなそんなニュアンスがあるから ちょっと響きが悪いのかもしれないですけど
ただね本当はこの不動産投資とか まあ株式投資とまぁ全部そうですけど投資っていうのはある程度のリスクを見込んだ
上で見込まれるリターンを求めに行くというような まあそのリスクが常に伴うのは当たり前の話じゃないですか
もちろんそれはそうなんですけれどもそんな世界に身を置く人間としてですね ある程度その情報を集約して自分が取り組もうとしていることのリスクを正しく把握する
ということは非常に重要なファクターなのかなと思うんですけど そのリスクっていうところどこまで見えてますかっていうことで
人間ってね本当おかしな生き物やと思うんですよ スーパーのチラシとかよ見るじゃないですか
こっちのチラシの方が安いこのお店行った方が安いみたいなところ ね2円とか10円とかまぁそんなレベルの誤差の話がね
デカデカとどーんとチラシに乗ってたら解読に見えるそうね卵99円とかね あったりもするじゃないですか
それで隣町までちょっとね足伸ばしていくあなたのその時給単価とかソリンダイマーでも 行動しているガソリンダイとかっていうのを含めたらそれ本当にお得なのかとそっからさらに
プラスアルファでいろんなものを買わされてその周りの買ったもんの方が値段が高かった としたら実際どっちの方がお得なんだいトントンなんじゃないのかみたいなこともある
わけなんですけどもこういうことに躍起になっているのが日本人 あえて日本人というふうにまとめておきましょう外国人の事情を知らないですから
そんだけねー アンテナ貼ってるのに
こと大きな1000万円台とか数千万するような大きな買い物するときにはエイヤで買っちゃう みたいなねー
バグってないですか 貸しないですかここがおかしいですよねなんかその他人資本を使うと住宅ローンっていうのは
本当どこの銀行でもやりますけどあんなもん後属性一発でね あなたのその収入とか会社の信用で持ってかせるものだからしかもそういうのってもう計算式
ある程度決まってますからどこの銀行でも融資しやすい回収しやすいから出すもん なんですよね
でもこの収益不動産で物件を購入するっていうことにあたってはそのご自身の属性だけ では見られないもちろん事業生っていうところを見られるのでどこの銀行でも融資できる
わけではないという配布ところになるんですけど まあそれによってもですねやっぱりまあ大銀行さんだったりとか
まあ当社ダンローズかね s 銀行さんだったりとかまあいろんなこうね まあところがその会社員の属性でもってこう融資できるような収益不動産に対しても不動産
タンポローンという形でですねパッケージローンとかねアパートローンなんて言い方もします けどもまあまあ出せるところがありますよ
s 銀行さんのジェスト エスポートローンとかもそうでしょうけどももう一家別にローンの種類は
ねこの辺がちょっと盲目的になりがちだったりして 当初のねその踏み出しっていうのを順番ミスったらあかんでっていう話もあるわけですよ
高属性である程度年収が高い方やったらもちろんその大銀行さんが入るたくいろんな セオリーがある中でね地区フルのボロこだてでで入り回りが高いものとかそれをノンバンクで
借りるみたいねまぁ形もちろんいろんな事情があってですよあの取り組んだ上で結局 ここがダメあそこがダメこうがダメって言って上から順番に降りていった結果
そのノンバンクというのが妥当というふうに判断するならいいですけど そういったところすべてすっ飛ばした上で言われるがままに最初ノンバンクから借り
てしまうことによって本来使えたであろう 新金新組さん第2チギンさんチギンさん見たねところが使えなくなってしまうっていうこの
順序を間違えるだけであなたのその投資の計画は数年遅れますよ とかねあるわけですよ
こういうのがも数千万円あるのにもかかわらずエイヤで突撃してしまうそのリスク 追うべきではなかった避けられたリスクっていうね
ところに繋がっちゃうんですよね でまぁいろんな親の会だったりとかいろんなコンサルだったりとかも教材とか情報
情報収集とリスク回避のための行動
商材みたいなところもあったりするわけなんですけど 僕からは一言
いきなり数十万円とか数百万円みたいなお金を投下する必要ないですから 本当そんな必要ないですから
僕の勉強会来てはいセルフ セルフっていう言い方に1019年の下振り明星のネタのセルフ
にゃーにゃーのやつ ごめんなさい言いたくなってしまって自分でセルフを言うてごめんなさいね
ちょっと忘れてください今のははい 自分でね紹介しちゃいましたけど
無料から学べますから無料言うたってごめんなさいね僕のはその入会金とか月買い 日は無料とは言いますけれどもあの勉強会ごとに5000円というね
費用いただきますがとはいえそんなもんですよ そんなもんっていうのがごめんなさいちょっとこれが高いとか安いとかの感覚で言うと
いや高いじゃないかって思われる方もいらっしゃるかもしれないですか ただ世の音数万円数十万円数百万円するようなところにこういきなり
どんってこう入るんであればもうそれこそ僕の音あの別に勉強会じゃなくてもいい今しか 飲み会飲み会5000円あったら普通じゃないですか
ね乾燥芸会とか普通の職場の飲み会だって5000ぐらいするわけじゃないですかでコースで 飲み放題好きですよ
そこに顔を出していただくだけでも全然カーカー変わると思うんで 分かると思いますすでにね親業として踏み出されていることが多いのでだからもしもしですよ
なんかの絡みであのあなた自身が不動産投資に一切興味がない方であってもたまたま 何かのご縁でこのスタンド fm なのか
スポーティファイからなのかね愛中のやつはポッドキャストとかまあいろんなところに ちょっと僕も配信をね分散しているのでどっから入ってくださっているか分からないですし
あなた自身が興味ないとしてもご自身の周りに少しでも不動産ちょっと興味あるよとか こんなやろうと思ってるみたいなことがあってそれって本当に大丈夫なのかなって思う方が
いらっしゃったら ぜひとも僕のこのラジオつないでいただきたいし
勇気を持ってちょっとリアルの勉強会参加していただきたいなって説に願います そうしたらまたできることもあるんじゃないかななんていうふうに思いますし
僕もちろんね不動産のもは業者もやってますからその中会業や何やらとかまあその ポジショントークみたいなねあなたの利益になるからなんかおいしいこと言ってるでしょみたいな
考え方されてもいた仕方ないかもしれないですが僕はそんなことないですから もう自分で言ってもアレですけどもうそれはあの1回触れてみてくださいっていうことで
あの数戦のねちょっと勉強会懇親会に参加するだけでもしかしたらね あの追うべきではないリスクからこう遠ざけることができるかもしれないので
そういったところでですね何が信用に足るかどうかっていうのはもう分かりかねますか その周りからの評判であったりとかそういったところもね
気にする必要があるのかなと思いますはいですのでもし良かったら うちの勉強会参加してみませんかそんな同じでございました
着地がいやらしいはいごめんなさい あとごめんでも下振り表情のちょっとノリを引っ張り出したのも小恥ずかしいですわ
中古で a 今日もねまあ長尺っていうところにはお知りたくないですけど 僕も宅検業者の中でもしかしたらまだまだ弱者かもしれないのでこういうところはねあの
自分でこう発信しつつもただ本当に逆 のねあの目線でもって次回の年も込めて自分自身が弱者になっていないのか
ね宅検業者とさらにプロのプロのプロの中のプロの人たちの行為なりになっているところ ないのかなっていう風なアンテナは常に立てて行動していきたいなというふうに思っております
はいそんなわけで本日は火曜日バーニング曜日ですので いつもよりも一発二発多めにスクワットやっていきましょうかはい
体鍛えていきましょう まあ花の筋肉曜日も筋トレするんですけどねバーニング曜日も筋トレの日ですよ
心燃やしていきましょうねはいそんなわけで今日もワクワクと楽しく元気に行きましょう それではまた明日
