不動産投資の魅力
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の、京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は9月18日の木曜日ですね。
ここ最近ね、うちの妻が外に出てまして、おととい昨日と晩ご飯の準備、僕がやったんですけど、
うちのね、4歳の長女ちゃんがね、嬉しいこと言ってくれたんですよ。 っていうお話をしたいなと思うんですけど、
まあ なんだかんだ言ってもね、全部ね妻がね準備して行ってくれるんですよね。
おとといはね、あの友達とちょっと晩白に行くって言うので、子供たち見てもらってもいいかなっていうことで、
いやもう好きなだけ行っておいで、好きなだけ俺がね、やらせてもらってるんやから、 いつでもいいよ、やりたいことあったらどんどんいいなーっつって、
で、行ってきてたんですけど、
塩ジャケ買ってあるから、これ焼いてくれたらいいし、 で子供たちの準備もね、全部こう整えて、朝幼稚園にはこれ持たせたらいいし、ってもうね、小学校の準備はもうね、長男は全部自分でやりますから、
いやその辺頼もしいなーって思いますし、まあそんなこんなで、やること全部こうやった上でね、準備整えた上で出かけてくれてますよ。
僕はもうそんなこと一切やらないのにね、もうありがたいなーって思って、で晩御飯ね、ご飯炊いて、で鮭焼いて、
いや鮭とご飯はめちゃめちゃ合いますからね、もう腹すの、ちょっとこの油が乗った魚がうまい時期になってきますよ、もう秋ジャケとかね、最高、
で出して、でこう骨立ってあげたりして、で食べるじゃないですか、子供たちが、
おいしい、おいしいって言うんですけど、1歳のじいちゃんも、長女ちゃんがね、
たーちゃん、ご飯作ってくれてありがとう、嬉しい、いやもうそんなん言うてくれんの?って思って、
普段全然せえへんよ、全然せえへんのに、今日は作ってくれてありがとうって言ってくれんですよねー、
いやーなんか僕もね、ママに対してこう、日々ね、いつもね、ありがとうってこう、
言うように感謝を伝えなあかんなーって心で思うだけじゃなくて言葉にしなあかんなーって思うんですけど、なんかそれが自分からね、
なんか言葉紡いで出してくれたっていうのが、めちゃめちゃ嬉しかったですね、
受ける立場、感謝の言葉をいただく方の立場っていうのをなんかまた実感したというか、
そりゃ嬉しいわ、やりがい感じるわ、なんか日々同じことのね、繰り返して評価されないことがね、主婦業なのかもしれないですけど、
やっぱりそれはもう感謝の言葉一つでも食われるんやなーっていうことを実感しましたし、
やっぱ伝えていかなきゃっていうのを思いましたね、あと本当にいつもやってくれてる、もーやーちゃんありがとうですが、
ちょっとしたことでもね、自分でやってみるってすごい大事ですよ、いつもこう、昼胸肉を調理したやつとかもね、やってくれるんですけど、
低温調理器って実際どう使うんやったっけ、とか、味付けいつもどういう風にしてたっけ、とか、
普段からやっぱやらなあかんな、なんかちょっとしたことでいいんですけど、一回やってみたらできるんですよ、簡単なことなんですよ、
もうそれをただずっとこうやらずに通ってきているからできないのであって、
やれる範囲増やしていこう、でこれができるようになったらね、家でフォローできる機会もね増えるでしょうし、
うちやったら今、ジジョちゃん髪の毛長いんですからね、そこをグってあげるとか、髪の毛をね、ゴムで
いわえるみたいな、僕男の一人っ子やったから全然そういうの通ってこなかったけど、
一回やってみるとね、だんだんね、なんか上手くなってくるもんで、ちょっともうちょっとこれバリエーションを教わりたいなぁなんて思ったりして、
子供たちの笑顔のためにもね、なんかこう、できるときに、
教わってみようかなぁなんて思いましたね。 みんなで支え合い、あったかい家族でみんなで笑い合って過ごしていきたいなぁなんて思いました。
さあ、ということで本日の本題は、 不動産として成果を出す人の特徴3選。
アドバイスを実行する
これについてお話をしてみようかなと思います。 まあいろんなところでね、結果を出す人、出さない人、いや出せない人とかね、
そんなお話あったりすると思うんですけど、意外と僕そういうのを触れてこなかったなーっていう気もしましたんで、
ちょっと僕なりに思う、この3つやる人っていうのはすごい成果出されてるなーって思うことについてお話をしてみようと思います。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。 来月ですね10月11日の土曜日です。こちら
アズマックスさん、現役の消防士でありながら兼業許可申請を出して、不動産賃貸業も、これも区分マンションから中古の小建てから新築の小建てまでですね、幅広くやられてますし、
利発店とかね、福祉事業、さらに自販機を置いてみたりとか、いろんな事業にですね展開されているというこのバイタリティーあふれる
アズマックスさんのお話みなさんぜひ本当に聞いてほしい。資料もいただきました。中見せていただきました。
入居者さんからのこのお手紙がハートフルやったりとかですね。これで、
あー素晴らしい。写真見るだけでもですね、このクオリティを提供されているのやっべーなってマジで思いましたが、
これは本当にね、聞いてみましょう。これ現役で消防士やりながらしかも兼業許可申請を提出して、もうこれはもう大手を広げてやれるわけですから、すごいなぁ。
現役の時に出会っていたかった、なんていうふうにも思いましたが、10月11日大阪現地の方ぜひともお越しください。
動画の配信1ヶ月行いますし、Zoomのリアルタイム配信も行いますので、ぜひともご活用いただけたらと思います。
さあ、ということで、10月25日ですね。こちらはワクワクさんとの合同のイベントもやりますよということで、こちらの方のですね、今週中とかにはちょっとページは1回出したいなって思いますので、そちらの方もご期待くださいませ。
あと11月ね、次はね8日です。11月8日の土曜日、こちらMちゃんさん。資金が本当に無いところからですね、奨学資金からも2年ほどでめちゃめちゃ結果出されてるんですよね。
資金調達の方法であったりとか、とある戦略において、これからの方がですね、一刀もので攻略していくというその道筋について再現性の高いやり方ですね、お伝えいただきますので、11月土は8日が勉強会になっています。こちらの方、ぜひともご参加よろしくお願い致します。
さあ、それでは本題入っていきましょう。 できる人になりたい。
できない人かできる人かどっちになりたいって言われたらできる人になりたいですよ。 みんなそうです。人類みんなそう思いますよね。
たまにいるんかなぁできない人があっても陰に隠れてもひっそり潜んでいくのがいいかなぁなんて。 ひっそり潜んでいくかなっていうそういう自分が選びたい選択肢を選ぶとることもできる人ですからね。
まぁまぁまぁその前提はさっきおきですよ。不動産投資っていろんなやり方ありますから、 答えなんて一つじゃないんですけど、
やっぱり特徴ってあると思うんですよ。 言っていきましょう。僕が選ぶ不動産投資で結果を出す人の特徴の第一線一つ目。
アドバイスに対してすぐ実行する人。 いやもうこれはね、本当に最初の頃からそうです。最初は誰だって何事でもない。
何人でもないわけですよ。 もちろんその相続とかねまあいろんなあらゆる環境においてすでに裕福な家庭に生まれ育っているだとか
まあアドバンテージありますよ人は平等ではないかもしれないですが とはいえその自分自身でつかみ取っていくということにおいてですね
何を選ぶのかはその人の選択次第ですし 時間だけは誰にも平等に与えられているんです24時間365日これが1日
だっていうことねまあ1日1年変わらないですよね ここをどこを自分がこうやっていくのか
自分の行動のリソースをどこに割いていくのかっていうこの選択をですね 取るにあたって結局何も最初わからないところから勉強をしていくわけですよ
本ね書籍なのか動画なのか音声なのかまあいろんなセミナーに参加するなのかっていう まあいろんなやり方において勉強知識をつけていくっていうことそこから実際実践
積んでいくにあたって 結局ねー
精度が高いのは 人に聞く
その道で成果を出されている方のアドバイスを受ける これが一番の近道であることは間違いないなって僕は思いますねいろんなやり方
高知高核作業してやってみましたうまくいかなかったじゃあ次これやってみよう これやってみたらこんな結果が出たでももっと精度高いやり方あるんじゃないかっていろんな
こと試しながらどんどんどんどん道を修正していくというこの作業の繰り返しが自分が 目標とするところに近づいていくための地道なやり方なんですが
すでにその道筋を通って結果を出されている人の言う通りにすればもう一足飛びで その経験をですねもういただくことができるっていうこの考え方に至るわけなんですよね
だから すぐに実行するって言ったほんとにね伸びてます
浮いてます 行動力って言い方もちろんできますよを言われたことをすぐにやるね
やらないっていうのもご本人ででまぁすぐに言われたことをやるっていうのもまあそれも まだまだ平凡ですとただこれも言われた以上でやっていく
僕自身もね言ってます iik で言われた以上で返すなんていうねこともね言ったりもしてます けどもやっぱりこう想像を超えてやってくるっていう人に対してはをアドバイスしたら
もうそれ以上のことで返してきたってなったらまた次もどんどんどんどんこうね伝えていこう というふうに気持ちになるじゃないですか
だからそこはね大事にしていきたい 逆にねー
何人もの人に同じようなアドバイスを聞いているのに実行しない人っていうのは もうすべからく伸びないですよね
聞くだけ聞いて満足しちゃってるっていうことなってないですかいやそんな人空伸び品はあって 一言になってないですかっていうことをご自身にも解いて通ってみてください
アドバイスされたことを思い言われた以上で返せる人っていうのは伸びます そして2つ目
影響範囲の理解
自分の影響の届く範囲を理解して実行できる人 これもね大事ですよね
自分の影響の届くことっていうと例えばですよ どんどんどんどん物価も上がっていってるなぁとかねガソリンが上がっていってるだとか
もう賃金が上がらないぜうちの上司は何を言っても響かないし もう理不尽なことばっかり自分がやってないのにずーっとしたのことばっかり押し付けて
苦しい昔のエラー買ったこととかをずっと言ってでさあいつの話してねー ってこんな文句を言ってたって
何も変わらないわけですよ それに対して自分ができること
与えられた仕事に対して夕方までにはこれを仕上げなければいけないそして次の仕事の 日にはもうこういったことをまとめてこなきゃいけないなんていうことをですね
効率的にやるためにはあこれ二重でずっとやってたこのチェックの項目無駄だよな っていうのを発見してじゃあこれはこの風にやっていったら進みやすいし
さらに今使ってね ai とかこうやって要約とかをしながらそれを自分なりの言葉で整えていったら もっと効率的に進むやんとかね
こういうのって自分の工夫次第で何とでもなるしまさに自分の行動その選択をどこに とっていくのかということで結果は変わってきますっていうのは影響の届く範囲のことなんですよ
成功するための行動力
人のことを文句を言う前に自分の行動を変えるであったり まあここはですね本当に自分自身ができることであって自分の影響の届かないこと
それいったって何にも変わらへんやんっていうことを延々延々考えたりそこに執着している人 っていうのは伸びないんですよね
だからこれを理解頭でしているっていうことは非常に大事ですしはいはいはいあの人は 金持ちだからできるんだよねーなんていうことを言うんじゃなくてあの人はああいう結果を出さ
れたのはすごいことだけれども自分だったらじゃあどうやっていこうかな ああいうところそうか民博で結果を出されている人っていうのはもう民博なんておわ
今だって今から参入してももう遅いよねって思うんだけども あの人は昔からやっているけども最近はこういうやり方にシフトしてこられたんだ
あエリアをこういうところに絞って言ってるのかじゃあ自分は普通賃貸業しかしていない けれどもこのエリアの考え方とか入居者さんつまり宿泊者さんニーズを捉えるって
このやり方このアンケートの取り方とかっていうのはすごい参考になる これ自分で取り入れてみようっていう風に人は人自分は自分っていう切り分けは大事なんです
が自分なりにできることは何なのかっていうことを追求して突き詰めて実行に落とせる 人っていうのはめちゃくちゃ伸びます
思いますねこういうところっていうのはやっぱ自分ごとに捉えられることを整理します が自分の影響の届く範囲を理解して実行できる方っていうのはめちゃくちゃ伸びますね
3つ目 テイカー図が多い
こういう言い方はあえてしますけども 行動力がね高い人っていうのは伸びますよっていうのも思いますが行動力だけが多くたって
成果は出ないわけですよ 当たり前の話ですけどね不動産投資で実行するために
よしこれはもう毎日の体力が大事やから走り込みするぞ 筋トレするとベンチブレスかーっていくら上げて体力上げてよっしゃー動ける体てに入れた
っていうことを1年間ずっと繰り返している人 いや不動産の動きせよ
成長を促す判断力
むそ行動してるかもしれ頑張ってるかもしれも体壊しかけのギリギリぐらい追い込んで やってるかもしれないけどそれ行動の努力のベクトル間違ってませんか
みたいなことはもう大にしてあるんですよ 今わかりやすく全て違う分野のことを言いましたけど
やっぱり近いことってあるんですよね 1年後にはキャッシュフロー20万プラスで伸ばすぞっていうことをね言っていてでそれ
だったらちょっと融資をこう受けながら どんどん一等ものにシフトしていこうっていうね考え方しなきゃいけないのにずっと休みの
日は d 愛はいばっかりをしていてよし半年ぐらいしたら何とか 内見してもらえる状態にまで持っていけるぞっていうことを繰り返してたらそれって違うん
じゃないっていうね ちょっとちゃんともあった収入を伸ばすことにしね
注力していかなきゃいけないの悠長にそれやってる場合違いますみたいなことあるんです が
こういうねて数が多いっていうのはつまりこれ違うぞってなったら次に切り替える ここの判断力決断力や切り捨てる力
そうなんですよ捨てる力が強いんですよ これなかなかできないですよもう1回一つのことで成果が出せたらそれ何度も何度も
繰り返しそうってなっちゃいますから もちろんこれも成功法則の一つでもあるかもしれないです成果が出たことをもう繰り返し
続けるっていうことも大事大事なんですが めちゃくちゃ伸びる人っていうんですかね
やっぱり飛躍的に伸びる人ある程度の成功は同じことの繰り返しできるんですよただ そっからさらに伸びる人は生でうまくいってたこともガンともそこで一発捨てて次の
ステージへステップアップするっていうこの成功法則を捨てていくっていうことをできる 人は
グって伸びますね 具体的に言うと昔はもう文化住宅ばっかり購入していた
ね各安で購入してボロボロのやつを直して貸してっていうのでそれをまた売却した 時に大きく売却駅も取れる
インカムゲイン家賃収入ね入居している間っていうのはもらえる収入そしてそれを 売却した時に大きく得られる売却駅っていうのを大きくとっていくっていうことを
も得意として何十個もとやられてた方がもう今最近はそういったも古いものでは なくて土地を触れに行ったりとかですね
もう持ち上げやみたいなこととかをやったりですね まあ新築とかもうタワーマンションとかねまあそういったステップアップみたいなことを
ねどんどんやられている方っていうのは飛躍的に資産を伸ばされているなっていう そんな印象であってやっぱりそう人とあって言ってですね
そのうまいやり方っていうのがあったら今の自分のステージあったらこっちにもチャレンジ できるかもしれないでやってみた
うまくいかなかったじゃあ次こっちやってみようね でさらに最初にも言いましたが先陣すでに結果を出されている人のことも愚直に行動して
起こして続けていくということそして自分ができることっていうのを整理しながら これはやらなくてもいいこっちはやっていこうということも決めて選択して素早い判断でもって
て数を増やして行動していく 言われている方っていうのはめちゃくちゃ伸びますね
ということで本日お話しさせていただきました不動産投資で結果を出す人の特徴参戦 一つ目アドバイスに対してすぐに実行する人2つ目自分の影響の届く範囲を理解して実行する
人見つめて数が多いな この人っていうのは医薬的に伸びるなっていう印象僕なりにお話をさせていただきました
どうでしょうか 自分の手に胸を逆自分の胸に手を当てて聞いてみてはいかがですか僕自身もでき
てるかなーって思うとね意識はしてますけれどもやっぱりこう なんか自分なりに言い訳をつけていやでもなぁなんてやそうは言われるけどなぁって
アドバイス実行できなかったりということもあったりもするんですか いやここで一つ気持ちを切り替えつつですね
自分ごとのように捉えてそうですよ影響の届く範囲自分を変えていくっていうことから やっていこうと思いました
はい今日の放送もいいねと思いましたらぜひともハートボタンパチっとよろしくお願い致します 明日はまた5時45分からですね朝かつライブ金曜日
恒例のやつやっていきますのでよかったら朝から参戦してみてください それは本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
