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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は2月14日の土曜日ですね。
挨拶は絶対元気に、かつ笑顔でやった方がいいよなっていうのをね、年々しみじみと感じるようになってきたんですよね。
消防の時にね、朝出勤するじゃないですか。で、うちは8時半に抗体点検やったんで切り替わるんですけど、
ペコイチっていう言い方してるのは京都だけなんかな。新人が入って1年目、2年目、1年目かな。
とかやったら、もう8時の前、何時?7時40分ぐらいとか?ちょっと早め早めに出てきて、
で、もうその日の料理の準備とか食材とか全部買って冷蔵庫に入れて、朝の支度とか整えてから、
で、申し送り棒みたいな、ペコが申し送る、この調味料が切れてます、やったりとか、
これをこういう風にしておいてください、みたいな、ちょっとした雑用雑務のね、申し送りしたりとかしながら、
あとは先輩方は先輩で運転の申し送りとかね、燃料が今こんぐらい減ってて、ガソリン経由とか入れといたんで、
ここの部分ちょっと不具合があったから、1回あの機械担当に見てもらったりとか、そんなこと、懐かしいな、今ちょっと喋ってすげえ懐かしくなってきたわ。
っていうので、8時過ぎとかにこうやって、じゃあほな、交代しましょうか、言って、この8時25分ぐらいとかにね、出動になったら、
25分やったらまだ前頭部の人行くか、28分、29分ぐらいやったら、もう行っときますわ、って言ってね、
あーざーっす、1回下ろしたやつを乗せるか、いやもううちで行っとこう、って言ったりとか、そんなこうシビアな交代点検をやったりしてたんですけど、
その時ね、朝挨拶するじゃないですか、おはようございますーっつって、
絵が終わったほうがええのよ、絶対。
僕同期でもすっごい気さくな人がいてはって、名前は出さへんからあれですけど、いつもニコーってしてはるんですよね。
それがね、なんかもう記憶にずっと張り付いてて、いまだにもうはっきりその笑顔が浮かぶんですけど、いやー気持ちいいよなーってずっと思ってて、
それはもう挨拶誰でもするけど、何もこう無表情でやる挨拶と、笑顔付きの挨拶って全然伝わり方違うと思うんですよね。
これ僕は本職の時に考えてたことやし、後々になった時に、あの人はほんまなんかええ顔していつも挨拶してくれてあったなって思うんですけど、
うちの親父ね、父親が車運転してる時に、よく横からお店とかから出てくる車を譲ってあげて入れてあげーなみたいな感じのね、
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結構そういうのを気使うタイプの父親なんですよ。
後ろに後続者がザーッといてたら、どうぞどうぞみたいな、一番自分がもう最後の最高尾にいてて、
もう自分が先にスッてこう行ったら、もうその後ろついてきはりますやんっていうのとかでも譲るようなタイプなんです。
いやもう行ったらええやん、でもどうせほら前の信号開かないやんから、そこで止まってんやからもう気持ちを入れてあげたらええやん、
っていうその親父がね言うんですけど、その時に皆さんもありません?ちょっとしたその細い道ですれ違う瞬間に電信棒がちょっと出てるから、
このままスッて行ったら利用できひんなのタイミングとかで、ちょっとこっち側に、左側に電信棒があったとしたら、
こっちが止まるじゃないですか、障害物がこちら側にあったらそっちの障害物ある側の車が停車をして、
で先に行かせてあげるみたいなやつとか、もう向こうがちょっとねこっち止まってんのに、
オッオッオッってこう鳴ってる時なんかに、ただじーっと黙って待ってる、早いけや、
早いほらもうこっち止まってんやから早いけやっていう感じでじーっと止まってる人もいれば、
ちょっと手差し伸べてどうぞどうぞみたいな感じで、で向こうもあっみたいな、
通り過ぎる瞬間とかにね、プッって鳴らすタイプの人もいれば手を上げる、手挙げる人の方が多いかな、
っていう感じで通り過ぎる、やるじゃないですか、
僕もどうぞって手挙げるぐらいとすれ違う瞬間に手挙げるとかはやるんですけど、
そこにプラスこの笑顔の営釈ね、これあるだけでやっぱね、めっちゃ気持ちいい、
いいことしたなーみたいな、今日もいい日になったなーみたいな、思うんですよね、
あんまいないんですけどそういう人って、手挙げるぐらいあるけどそこに笑顔の営釈入ってきた時にあっってこう鳴るっていうね、
それをうちの親父はずっと言うてて、
そのニコってしながらさ手でさ、どうぞどうぞってやってあげーなーみたいな、
こっちはまだ20代とかでそういうね、車運転し始めてすぐぐらいとかで親父が隣に乗ってる時に、
もうほら合図して合図してあげんとーみたいな、ええやんって言うてたのよ、もう若い時やったからね、
なんでそこまでこっちがせなあかんねんみたいな、譲るもんこっち止まってあげんなわかるやんみたいな、
いやだからもうほらどうぞどうぞってやってあげたらええやんけーって言うてたのに僕めっちゃ反発してたんですけど、
今になってわかるわー、気持ちええわー言って、もう思うようになったっすねー、
なんかねーそういうことちょっとプラスアルファこうやるといいよなーと思って、
なんか最近もう本当にもうちょっとしたなんかのすれ違いとかでもね、駅員さんにちょっとなんか声かけていただいたやったり、
まあまあそんなシチュエーションないか、ほらねあのバスでね、あのー幼稚園のバスにこう乗せてあげるじゃないですか、
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出送りに行って、でもう幼稚園先生もこうねえしゃくしゃるのその時に笑顔でニコってこうやったりとか、
バスの運転手さんにもこうえしゃくしてとか、そこにまた笑顔プラスみたいなね、
やっていこうって思いましたね、なんかね、スタバでコーヒーこう買う時なんかにも受け取る瞬間とかにね、
もうなんかスッとこう行くんじゃなくて、ありがとうございます、
まあ言葉まであえて言わなくてもいいかもしれないけど、ニコってやってえしゃくするだけで相手絶対気持ちいい気持ちになるから、
なんかそういうのでいいサイクル回ってきたらいいよなーって思ったんで、
皆さんもちょっと口角上げてえしゃくしてみませんか、っていうお話でございます。
気持ちを過ごしていきたい。
ということで、本日の本題は、クレジットカードの話。
ちょっとこれ詰めてやってみようかなって思うんですよ。
決済何使ってます?っていう話。
あの、まず大前提言うときますけど、
僕、詳しいわけじゃないです、全然。
だから人にこう、勧められたやつをいろいろやってみたり、
でもこういうのってクレカの世界って快悪があったりとかめっちゃあるじゃないですか、
だから最適解は僕はわかってるわけじゃないけど、
今現状こういう風な運用してるよっていう現状のね、
このね、2026年の2月の14日、
このバレンタインデーにあえて金の話をするっていうね、
今度やってみようかなって思います。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
2月の14日、
違う、今日やんそれ。
明日明日。
15日の日曜日。
今日、間違えて言ったらダメですよ。大阪の勉強会。
明日です。今月は日曜日なんで。
明日日曜日に勉強会開催いたします。
あなたはこの物件いくらで買えますか?
1000本ノック。
はい、これね、もう準備しました。
ちょっとね、今日合間見て資料完全に仕上げてこようかなと思ってます。
これマジでね、いや面白いですよ。
一応もう準備してるものとしては、
こだって1個、区分マンション1個、
そして地区フルのアパートを数等、
そして結構ロットが張るような金額がデカめのS像とかRCの検討するっていうやつをいくつかみたいな。
で、あと特殊なパターンと最後ちょっとこういうのもやってみようぜっていう
いろんなね、バリエーション?パリピじゃないです。
バリエーションを準備してやってますんで、
はい、これ皆さん。
滑り込みでも全然結構ですんで、
ぜひともお申し込みいただければと思っております。
午前中はね、グルコンという形で、
直近の売買事例だったりとかいろんな悩みとか共有していただいて、
それをみんなで解決していこうぜっていう会をやって、
ランチを挟んで昼からその勉強会があってやって、
そのままの会場で、
もう最近ねこのスタイルが一番やりやすいなと思っていて、
デリバリー頼んでですね、
そこでみんなで会食しながら、
会場で飲み食い楽しんでワイワイやって、
よっしゃ明日からまた月曜日からもう一気一気やっていくぜっていう、
そんな会をやるのが僕は楽しみなんです。
はい、ということで明日やりますのでよろしくお願いいたします。
あと、3月の勉強会なんですけど、
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いやアンケートがほんと切迫したんですが、
ちょっとこれも日程発表させていただいていいですか。
3月の8日か3月の28日かで、
捨ててたんですが、
3月28日の土曜日にさせてください。
こちら、あの、厳密なね、
その三角の数とかこういうのをこう、
紙していくと8日の方がちょっと勝手じゃないかみたいなこともあるんですけど、
マジで丸の数は今もう一緒ですよ。
はい、参加できる人の数。
なので、すいません。
ちょっと家庭の事情により8日を空けてほしいなーっていうところがちょっとありまして、
ごめんなさい。
なんかもうアンケート取っといてそういう結果書いて、
まぁただ、そっちの方がもう多かったらそっちで、
あの確定でいこうとは思ってたんですけど、
ごめんなさい。この切った状況やったらごめんなさい。
3月28日土曜日でやらせてくださいという感じでございます。
またね、それはもう機会も多くてね、やりますし、
ちょっとまぁ動画とかなんかそういううまいこと残す方向性も考えられたらなんていうふうに、
ちょっとお約束はできないですけど、
うまく残せたらなーとかは思うので、
なんかそういう形でちょっとやっていきましょう。
とりあえずあのブックの京都の中古にはなりますけど、
物件の見学会やってて、それの仕入れとか今後の展望ですよね。
どういう基準で僕が仕入れていってんのかとか、
で今後どういう物件買っていきたいのかみたいなことの座学も、
どっかのタイミングで入れられたなーなんて思いますので、
ちょっと1ヶ月ちょいありますんでね、
そこは計画組んでいこうかなと思います。
でまぁその、今アンケート取った方イコールが、
必ずしもその参加者さんになるわけではないと思うので、
ここからちょっと調整しながらですね、
物件見学会で伴うとその、
車の乗り合わせとかいろんな調整すべきことも増えてはくるので、
それちょっとね計画はね、
これから立てていこうと思います。
3月の勉強会は28日の土曜日ということで確定させてください。
よろしくお願いいたします。
はいじゃあやっていきましょう。
シンプルにね、
ちょっと今日お伝えしたいことはもう、
2つ、2枚の僕はカードを使ってるんですよね。
はいそれについて、
ちょっとこれかわいい、かわいらしい。
それか韓国人みたいな言い方になっちゃってね。
それについてしゃべります。
えっとね、マリオットボンボイカード。
僕はまずメイン。
メインはマリオットボンボイカードなんですよ。
昔はSPGカードって言ってたんですけど、
まあこの辺のことはちょっと過去にね、
しゃべったこともあるんですけど、
まあそこからちょっと変化したというか、
もう少し深掘りできそうなことにも、
調べたんで、
共有させていただこうと思うんですけど、
マリオットって去年めちゃめちゃ大きい
快悪があったじゃないですか。
ね、知る人ぞ知る。
年会費バチ上がりしたんですよね。
ね、もともとが
14万9千5百円ぐらいあったところが、
今マリオットの
年会費
8万超えてきたんですよね。
8万2千5百円。
これがね、
なかなかカードでそれ高いじゃないですか。
だから、
一般の方なかなか使う。
一般の方って言い方もちょっとあれで、
12:01
僕も一般なんですけど、
金額がね、そこまで使わない方って
難しいよねっていうのがあって、
年間400万円以上利用すると、
そのプラチナ会員っていう
得点をですね、
得ることができて、その還元率も
1.5%っていうところで、
無料得点、
無料宿泊得点が得られる。
プラチナエリート資格っていうのが
得られるっていう。
1.5%還元は誰でも受けられはするんですけど、
無料宿泊得点が
もらえるっていうのは結構大きくて、
これが確か
7万円相当の
無料宿泊が
ついてくるから、実質それで
ホテル泊まることができるんやったら、
年会費1万円ぐらいのところ
ですよねっていうのがあって、
なので、
そういう意味で言うと、僕は還元率というか
ご褒美率はすごい高いんじゃないかな
って思うんですよね。
還元率は通常100円につき
3ポイントで3%付くんですよね。
ただ、
ここがまた注意しないといけないのが、
マイルでの還元じゃないと。
3ポイントっていう考え方なんで、
これは現金換算で言うと、
200円、
これは税金とか
公共料金の支払いに関してはまたポイント落ちるんですよ。
200円につき
3ポイント。だから還元率が
1.5%に落ちちゃうっていう。
このポイントっていうところがまた
ミソで、
1円イコール1ポイント
じゃないっていうところ。
なんですよ。
3%付くっていうのも、
高いやめっちゃ還元率って思うんですけど、
1円イコール1ポイントじゃないっていうところなんですよね。
マイル換算で言うと
1.25%
6万ポイント交換ごとに
ボーナスが付くっていうので、
1.25%が最大になりますよっていうことなんですけど、
ホテル宿泊に関しては
1ポイント1円以上の価値で
泊まれるっていうのがあるので、
宿泊には向いてるよねって。
ただこのマイルとして使用する
乳は還元率が
低いんで、
あんまり使うメリットないかなって。
この法人税っていうのに関しては、
上限年間300万円まで
っていうのがあるから、
税金を高額で納める人は、
それ以上300万を超えてくると
ゼロになるから意味ないんですよ。
でもってこの
税金の支払い200円について
1ポイントっていうことになるから、
ポイント還元率で言うと
0.5%になっちゃうし、
マイル還元率で言うと実質
0.2%ぐらいにしかならない。
だからもう話になりませんっていう感じなんですよ。
なので、
年間400とかを超える人に
これはメリットがあって、
さらに事業決済が使えなくなった
っていうのを言われてるのがまたね
難しいですよね。
でもこれは、まとめて
めちゃめちゃ購入する人は
事業決済って判断される可能性があるんですけど、
単発単発でエアコンを
購入したりとか、いろんな設備を購入する
に分散してる人に関して、僕はそうなんですけど、
まとめて買って10台とか
購入するようなことがないので、
基本的にはそんなに
そこは疑われないかな。
あと生活費全部うちはマリオットで払ってますし、
15:03
ホテル宿泊するにしたって、
例えば交通費支払うにしたって、
日々の日用品から
ちょっとした贅沢品から
すべてマリオットに集約させてる
っていうところと、
それでもじゃあ年間400万円使うのかっていうと、
これ一番大きいところは、
僕は火災保険の支払いをカードでやってるんですよ。
だから
一等の物件購入したときの火災保険も
5年一括とかで支払ったりするんで、
1回の支払いが100万超えることだって
ザラにあるんですよね。
去年だったら6等購入したりも
しましたし、
小盾を購入するたびにも付けるし、
それを短期売却、
商品用と仕入れたやつにも
5年とかでかけて、
売却したら結局
3ヶ月ぐらいしか保有してなかったけど、
それのまた現金で返ってくるっていうのがあるので、
カードで払ってポイントは
いっぱいついた上で現金として
そのまま解約する。
解約返礼機が戻ってくるからっていうので、
これがでかい。
なんで言うに、
毎年そこ400万円というのは超えてくるし、
無料宿泊特典のプラチナエリートっていうのは
更新し続けることができるので、
ある程度のこれ、どのぐらいの規模が
ラインになってくるかちょっと僕は分かりかねるんですけど、
今の僕の現況であったら、
やっぱマリオットが
メインカードになるっていうのが一番でかいなって思ってます。
でもってもう1枚のカード。
これはやっぱりそのマリオットが
法人税とかのこの
税金支払いに全く向いていない
っていうところをカバーするために持っているのが
こちらアナビザプラチナカードですね。
これもね
年会費が96,800円。
めっちゃ高い。
これもなかなかって思うとこがあるんですけど、
ただここは法人税とか
税金全般固定資産税とかも含めですけど、
還元率が高いですね。
通常1.5%で
上限なし。
上限なしで還元してもらえるっていうのが
でかいですね。
1000万とか超えますからね。
税金支払いだけで。
僕の場合なんですけど、
1000円につき15マイルがつくってことなんですよ。
これはやっぱり一番でかいなって思うところで、
僕もね、
あんまり旅行とかで、
国内旅行も海外も含めてですけど、
飛行機そんな頻繁に乗るタイプではないんですけど、
アナのマイルは
どんどん溜まってますよ。
でもこれ聞いたことないですか?
アナのマイルってめっちゃ使いにくい。
予約マジで取れないんですよ。
半年以上先とか
期間をだいぶ先にしたとしても
なかなか取れないし、
当然繁忙期っていうのかな、
年末年始とかお盆とかそういう時期っていうのは
本当取れないし、
かつ空いてるなって思っても、
うち家族で旅行したいわけじゃないですか。
ってなると、
5席とかをまとめた席で取るっていうのも
ほぼ無理。
なんか人によっちゃって、
電話でやったら取りやすいよっていう話も聞いて、
あ、そうなんですね。
ただ5時間ぐらいかけ続けなあかん。
それ、修行も修行やん。
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って思ったんですよね。
じゃあそれ回避するためにどうしてるのかっていうと、
ここで一つおすすめしたいのが、
アナスカイコインへの交換っていうやつ。
これやってまして、
やってる人いはるかな?
スカイコインっていうのに
そのアナのマイルを
交換することができるんですよ。
これどういうのかっていうと、
結局
スカイコインっていうのは多少
還元率も落ちるかもしれないですけど、
仕組みとしては、
そのスカイコイン1マイルを
1.6スカイコイン、
1.6円相当に
交換することができる。
これは最大レート1.6倍なんですけど、
いろんな条件を含めて、
年間いくら以上使うとかがあって、
1.6倍。
僕の場合は最大還元率までいってるんですけど、
普通に特別なことをやるわけじゃないです。
金額がある程度
使っていったら、
使用量が増えれば、
その1.6倍っていうところに
足すんですけど、
交換するんですよ。カードの
決済マイルの還元率が1.5%で、
かつ、1.6倍っていうのを
かけると、
結局、2.4%の
還元率になっていく。実際ね。
ただ、ただ、この数字ばっかり
話してると分かりにくいですけど、
還元するときの
手数料っていうのもかかっちゃうんです。ただ、
手数料で半減ぐらいは
しちゃうの。半減するけど、
ぐるっとまとめてですよ。
半減したとしても、
アナのスカイコインに
交換しても、
実質1.5%以上の
還元率は維持できるんで、
じゃあ、スカイコイン
買ったほうがいいよね。で、このスカイコインで
何っていうと、単純に言います。
どの航空券でも
関係なしで取れる。予約の
席さえ空いてれば全部取れる。だから、
現金と一緒の感じで
使えるんですよ。
しかも、ホテルも
込みでのプランとか、宿泊券と
航空券
一緒のプランとかもあるので、
実質、マイルがたまって
使いきれないなーっていうのがたまってきたら、
アナのスカイコインに変換しておいて、
それで、航空券も
ホテルも全部予約したら、
実質、手出しなし、
現金持ち出しなしで泊まれるよ。
ちなみに、うちはこのスカイコインで
今年の8月かな、北海道に
3泊4日旅行ぐらい家族で行くんですけど、
その、もう宿泊から
交通費から全部スカイコインで賄ったんで、
現金持ち出しゼロです。
現地の宿泊はゼロやから、
食事代ぐらいとかかな。
っていう風に使うことができるので、
実質、法人税の支払いとかが
かなりでかく500万円以上とか
年間なってくるような人やったら、
アナのマイルに交換しておいて、
それが自分だけで利用する
航空券やったら、マイルで取るのも
自由にできるとは思うんですけど、
家族でみんなで行きたいっていう方に関しては、
僕はアナスカイコインへの還元っていう、
交換っていうのが一択なんじゃないかなー
なんていう風に
思います。
はい。
どうですか。
重要あるかなー。
今日の話。
21:00
僕の今のリアルですね。
メインのカードはマリオットボンボイを使いながら、
そこで無料宿泊得点を利用し、
さらにポイントもどんどんどんどん
溜まっていくので、ちょっとした、
例えばディズニー行くとかにしても、
東京シラトンベイとかやっけ?
正式名称わかんないけど。
家族で撮ろうと思ったら、
4人とかでホテル撮るのって
すげー撮りにくいんですけど、
子供4人までとかで撮っておいて、
あと1人分っていうのは、
電話で追加をして、
3歳以下のお子様は無料で
宿泊できます?とか言って、そこで人数調整をするとかね。
大人2人で予約にしておいて、
そこから電話で
すいません、子供用のベッドを2つ追加で、
みたいな感じでやると、意外と
幅も広がりますよ、
みたいな話もあったりするんですが、
そんなお話でございます。
はい。
なんかもっとね、
YouTubeみたいに表を比べながら、
ここがこうで、ここがこうで、
音声コンテンツには向いてなかったかもしれないですが、
今の現状、
僕はマリオット、ボンボイカードの主において、
さらに法人税とかの
税金の支払いに関しては、
アナビザプラチナカードっていうのを作っていて、
それも年会費も高いかもしれないですけど、
そのまま現金で払うよりはメリットが大きくて、
それをアナスカイコイン
っていうのに交換し、
これを旅行で、家族でみんなで使っていく。
もちろんマイルそのまま使えたほうが
一番いいんですけども、
それで持ってて使えないマイルを
いくら貯めたってそんなものは無益だから、
これを今還元して、
家族で旅行でみんなで使うっていうことに、
僕は価値を感じてやっていますよ
っていうお話でございました。
どうでしょうか。
もっとこんないいのがあるよっていうのがあればね、
一回どっかでね、
クレカの勉強会みたいなのもしたいな
みたいな思いもあるんですけど、
これって沼なんでね、
後多い後多いでどれがいいんだろう
みたいな話だったりもするので、
答えはないかもしれないですけれども、
僕も現状こういう形で使ってますよ
っていうお話と共有でございました。
さあ、ということで、
明日はまた一週間の振り返り放送も
やっていこうかなと思いますので、
興味ある方は聞いてください。
明日の勉強会、滑り込みでもいいので、
皆さんご参加いただけたら幸いです。
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
