【開催概要】
■セミナー本編 13時〜17時
会場:三共梅田ビル(大阪市北区堂山町1-5)
■午前グループコンサル 10時〜12時
会場:東梅田ビルディング(大阪市小松原町1-2)
■懇親会 17時30分〜21時
■ZOOM・アーカイブ配信あり(セミナー本編のみ)
遠方の方、当日都合がつかない方も後から視聴できます。
ぽんこつ鳩子氏
東京都在住、商社OL。民泊コミュニティ「令和の民泊サロン」主宰、『民泊1年生の教科書』(祥伝社)著者、Booking.com公式ホストアドバイザー。
金なし・コネなし・語学なしの会社員から副業で民泊をスタート。仕事に疲れ果てて飛び出した世界一周の旅で66か国の宿に泊まり、ニューヨークで民泊文化に衝撃を受けたのが原点。帰国後は都内を中心に累計50軒以上の民泊を立ち上げ、副業収入が本業の社長を超えるまでに。
現在は延べ1,500人以上が参加する「令和の民泊サロン」と、半年で1軒目を立ち上げるスクール「民泊camp」を運営。2023年出版の著書は7刷を突破し、Airbnb・Booking.comの公式イベント登壇やメディア掲載も多数。
今回の内容
・大阪の民泊はここから2年「コロナの時の再来」──現場で今起きていること
・あのときに戻れるなら私はこう動く──飽和マーケットでの立ち回り方
・借りて運営する側から見た、大家の「強み」と「もったいないところ」
・民泊付きアパートを紹介されたら──運営引き継ぎの流れと購入後の落とし穴
・普通賃貸×民泊のハイブリッド──空室対策と利回り向上の実践テクニック
・現地参加者限定のオフレコトーク(数字、失敗、そして出口)
「大阪はもう無理」という声が増える今だからこそ、すでに物件を持つ大家にこそ使える手が残っている。うまくいかなかった話も含め、包み隠さず語っていただく。
こんな方におすすめ
・民泊に興味はあるが、何から始めればいいか分からない方
・空室が埋まらず、次の一手を探している大家さん
・民泊付きの物件を紹介されて、買うか迷っている方
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🔥2026年12月12日(土)開催🔥1年間の実践報告会&大忘年会【会員限定】📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-12-12/
■実践報告会 13時30分〜17時(受付13時)参加費5,000円
会場:Brain会議室 新大阪(大阪市淀川区西中島7-12-5 日宝北2号館801)
希望者が1人10分ほどで1年間の活動を発表し、参加者がスマホで採点。聞くだけの参加もOKです。
■大忘年会 17時30分〜21時頃 参加費8,000円(飲み放題・景品代込み)
会場:新大阪 貸切宴会 デスペラード(大阪市淀川区西中島5-6-16 新大阪大日ビルB1・新大阪駅徒歩5分)
■両方参加13,000円/現地のみ(配信なし)/申込締切12月10日(木)
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【元気が出る大家の会とは】
バーニング大家が主催する大家・不動産投資家のコミュニティです。毎月の勉強会と懇親会、Discordでの情報交換を通じて、一人では手に入らない現場の知恵を分け合っています。初心者からベテランまで、ご参加をお待ちしています。
バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/
メンバーシップの登録はコチラhttps://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription
月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。
【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年10月時点で不動産投資歴11年、17棟284戸、区分1戸、戸建て2戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円
2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」
このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥
【放送について】
毎朝6時30分に配信中。質問・相談はレターでお気軽にどうぞ。放送の中でお返事します。
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サマリー
長男が寒い中でも半袖を着続けることへの戸惑いを語り、子どもの憧れや成長について話します。続いて、不動産投資では「質」と「量」のどちらが大切かを、短距離走や自転車、鉄棒、消防士時代の訓練にたとえて考えます。まずは基礎体力や継続的な行動という量を積み重ねることで、経験や試行錯誤が質へ転換すると説明します。不動産でも、勉強会への参加や物件検索、人との交流、内覧などを続けることで、融資や業者との関係、物件情報の質が高まると励まします。
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