#1169バーニング大家が固定概念を覆された日🤯日常の小さな事からでも学びを
2026-07-24 20:38

#1169バーニング大家が固定概念を覆された日🤯日常の小さな事からでも学びを

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土地仕入れから客付けまで
一気通貫で公開する9セッション

01実績紹介:全財産800円から年収4,000万への軌跡
02新築戸建投資の完全フロー
03新築戸建投資のメリット・デメリット
04勝敗を決めるエリアマーケティング
05土地の選び方
06建築業者の選び方
07稼働率99%を誇る客付の極意
08利回り10%の作り方
09質疑応答・対談(講師 まっちゃん氏 × バーニング大家)

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1大西氏
滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。

2やまにこ氏
会社員(ITコンサルタント)として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。

2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。

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財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩アーカイブ動画のお申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/

①銀行は決算書のどこを見ているのか
②融資評価を上げる決算書の作り方
③法人の信用をどう積み上げるか
④銀行との関係構築と融資交渉の実際
⑤バーニング大家との対談・質疑応答。
節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。

講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」

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バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/

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【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

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00:05
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士兼動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信しています。さあ本日は7月24日の金曜日ですね。
今日24日でしょ? 今カレンダー見てるんですけど、来週はもう31日。
うわぁ 7月31日ですって。
夏休みで言ったら、2週目ぐらいか。 まだまだこれから7月末ぐらいが一番楽しくない?
8末やったらもうね、あの 一番大きいサザエさん症候群みたいな症状になりますよね。
夏休み終わりかぁ、明日から学校かぁ、ってなるけど、7末ってこれからかぁ、ってなる。 一番高まる時期ですよね。
ねえ。 あと僕たち消防人にとっては、あの特に京都市内のね、
消防の人にとってはね、 大きなイベントです。7月31日
アタゴさんの1000日参りがある日ですね。 これ、まあこの時期になったら言うてるような気もするし、また来週も言うんでしょうけど、
来週も金曜日が31日当日やからね。 1日参ったら1000日参ったのと同じぐらいのご利益があるって言われる日やから、
このめちゃめちゃ暑いのに、京都市で一番高い山と呼ばれているアタゴさん、アタゴ山とか言うね。
みんな夜中からもずっと朝まで登るっていう。 やめときな、あれや。
それの警備に借り出されたりしますね。 だってこんな暑い日にも行ったってもう、倒れますせえ。
うちの弱い75になる父親なんかもね、僕が小さい時にはアタゴさんは元旦、初詣で参ってましたけど、
雪降りしきる中、タンクトップ1丁で汗だくだくで登ってましたからね。 それは汗かきすぎやろうと思ってました。
っていうような、そんな時期ですね。 暑いですね、毎日ね。今ももうワンサーワンサーと蝉が鳴いてますわ。
あんまりワンサーワンサー言い方しないけども。 耳塗ってますね。
ということですけども、水分しっかりとってね、やっていきましょうね。 これね、今ね、僕バッグに毎回ね、
写真を、子供たちの写真を入れてるんですよ。 今回、今日はもう一貫したテーマで写真を写させてもらってます。
これちょっとアーカイブにはね、写真あえて残さないんで、今ライブに来られている方だけなんですけど、
モッチュリンって分かります?聞いたことあります? 分かる人は分かるんでしょうね。
前々からね、もう半年以上前から、妻からは聞いてたんです。 モッチュリンと呼ばれる伝説のドーナツがある。
ミスタードーナツですね。これの限定商品。 レギュラーメンバーじゃない。たまに顔出し呼ぶ。
03:02
ただこれがもうめちゃめちゃうまいみたいな話で、お名前の通りぷにょんぷにょんなんですよ。
お餅なんです。味もみたらしい味ときな粉味。 餅やな。完全に餅や、君は。
っていうやつがあって、昨日初めて食べましたね。
それあったから普通に買ってきたけど、うちの長男も小4なんですけど、めっちゃテンション上がってる。
学校の同級生も先生もみんな、あれ美味しいな。ただ本当に買えないなみたいなこと言ってたから、めっちゃテンション上がって食べてみた。
そうそうそう、はぴこさん買えたんですね。食べてみたい。
僕はきな粉味を食べたんですけど、うまかった。これは確かに。
もし皆さんミスドに寄る機会があって、もっちりんっていう、もっちりしたキャラクターのイラストに厚紙みたいなのに包まれた商品ですよ。
赤味にピンク色のキャラクター。マジンブーみたいなやつ。マジンブーの角がないだけみたいなやつ。
見つけたら一回買ってみてください。すげーうまかったよっていうのと、子どもたちみんな笑顔になったよっていうそんなご報告でございます。
皆さんの好きな甘いものは何でしょう。甘いもの買いだけでまた語れそうやな。
京都やったらあじゃり餅やでーっていう話も前もしましたけど、いや和菓子だけちゃいますからね。
京都は京都言うててもいろんな洋菓子にもうまいものあるし、パン屋さんとかもいっぱいあるよね。美味しいところ。
この行列とかもすっごい人並んでるやー思ったらだいたい有名なパン屋さん。
原宿に出してる店が大阪にも出てたのがついに京都にもやってきた。やってきたっていう言い方しますよね。
いいお店は。
はっぴこさん、あじゃり餅うまいですよね。
僕だいたい京都に来られる方の一発目はあじゃり餅本店で満月本店って佐教区の吉田のあたりにあるんですけど、そこにご招待というか連れて行きます。
焼きたてのやつがまたホカホカしてね、もうあれをちょっと懐に忍ばせたらダントレんちゃうからって温かいポッカポカのやつでまたもっちもちのやつがあるんですよ。もちもちが好きやねん俺。
もう子供のほっぺたとあじゃり餅のもっちりとあのもっちりんのもっちりはもう最高。
見てくださいよこの事情のほっぺた。これがもっちりんですよね。だんだんカスカスなってくるからね。
確かにどちらももちもちなんですよね。一回ちょっともちもちツアーせなあかんな。
いずれね僕やりたいこといろいろあって、みんなでただただのランチ会。ランチ会でもって自分の好きなスイーツを持ち寄る会みたいな。
06:05
これおすすめだよってお宮みたいなね。
昔の実食ってやってた食わず嫌いよとかトンネルとかの番組でやってたじゃないですか。
お宮とかちっちゃい時見てる時はあんまりね、そんなのええからさっさと本題の4つ食べた中で1個だけめっちゃ嫌いなやつあるのとこ入ってくれよとか思ってたけど、
あのお宮であのどこどこのお土産をつってこう出してる。あれツーな企画やったなあ思って。
あんな感じでみんなで持ち寄ったやつでただただカフェする会とかやりたいですね。
あともう1回やりたいのはもうあのうまい白飯を炊いて、炊いておかずワングランプリやる。これもただただやりたい。
米だけめっちゃいいやつ炊いて、そこにもうみんながベストと思われるそのおかずを持ち寄ってどれが最高のおかずかを決める。
米を食うだけの会。
食は人を幸せにするよ。
皆さんもなんかおすすめのスイーツだったりとか飯とかあったら教えてください。もう食うことが大好きでございます。
はいということで本日の本題は私バーニング公演が語る固定概念を覆した日。内容心情を激白。
はいこれについて語らせていただきたいと思います。
そんな熱い気持ちになったことあります?
うわこれガラッと変えられたみたいなようなねことが皆さんありますでしょうか。
だったらちょっとそれについて語っていただきたいなと思います。
が今日は僕が語らせていただきますよ。
ということで本題に入る前にお知らせをさせてください。
はい7月もね昨日もAI勉強会やりましたね。
ちょっとそのアーカイブを残したりもしてますしよかったらメンバーシップさんの方は聞いていただいて。
過去のねもうなんだかんだで蓄積が第6回分ぐらいまでアーカイブ動画も溜まってきましたし資料もみんな投稿してますので。
こちら私のスタンドFMのメンバーシップさんに登録していただいた方は過去のアーカイブ動画も資料も全部見ることできますんで。
よかったら登録してみてくださいっていうお知らせがまず一つ。
そして来月ね8月の8日の土曜日は新築小舘都市の抹茶市に登壇していただきます。
はいまたねあの何時頃に来ていついつにこう会場入りしてもらってみたいな話もしたいし。
次回はねまたのいつもの会場ではない場所かなでやらせていただくことになっているので若干ねあのセッティングとかもう時間要するでしょうし。
またねあの本当に改善はどんどんしていきたいとは思ってるんですよね。
あのスクリーンの位置がちょっと低めだから後ろの方からこうスライドが見にくいだとかねそういったこともいつもの会場で出てる話ではあるんですけど。
そういったところもどんどんどんどんねあの良い方向にこう持っていって皆さんにこう提供しやすいような形をやっていこうと思ってますので。
本題のことは毎日喋ってるんでね今日はちょっと運営面からのお話をさせていただいてるんですけど。
まあねあのほら見てくださいマウンテン大谷さんがもう語ってますよ。
09:00
マッチャンさんのセミナーを受けて新宿こだてを買えた一人です。
はい素晴らしい実績出した方がいらっしゃる。
いらっしゃいますよ。
こういう一言がまた関西でも聞けるんでしょうね。
絶対おられるでしょうね。
徳ちゃんさんおはようございます。
ぜひぜひ。
マウンテン大谷さんセミナー参加してなければ一生新宿こだて買うことなかったです。
ですよね。
こういうターニングポイント絶対あるんですよ。
現地に参加された方。
僕だってそれはもう最初に新宿の一等を謝って買ってしまった。
謝ってっていうか目測がちょっと甘かったみたいな言い方になると思いますけど。
買ったから今があるしチクフルの地方再生系からやっていたし。
何の出会いが自分の道を引いていくのかわからないんでね。
いろいろ外に出てみましょう。
新しいことに触れていくということで。
そんなきっかけになると僕は確信してますんでね。
8月の8日現地開催のみです。
アーカイブ動画残しませんし、Zoomのリアルタイム配信もございませんので。
現地にお越しいただければと思います。
次ね、9月の19日の土曜日。
これまた1ヶ月空きますけどね。
これは運営メンバーでもあります。
大西氏と山猫氏に登壇していただきます。
お二人にお話しいただくテーマは。
これまでの失敗談。
これを共有していただくっていうそんな会でございます。
失敗って本当に再現性が高いと思うんですよね。
成功はその再現性なんてないと思うんですよ。
たまたま運とか巡り合わせとか競偶とか。
本当にいろんなことが重なってたまたま良い成果が出せただけ。
だけど失敗っていうのはどんなことであったって。
簡単な話。
例えば何も手ぶらで金融機関さんに行ってお金貸してください。
借りれるわけないと。
どんな物件情報が最低限持っていこう。
どういうふうに立て直すのか。
再生するんであれば事業計画書を持っていく。
それも飛び込みでいい。
半袖短パンのサンダルのサングラスかけたまま金貸してくれ。
って行くのは絶対無理じゃないですか。
めちゃめちゃわかりやすい事例でありえへんけど。
でもこれやったらダメだよね。
そんなお話をしていただこうかな。
なんて思っております。
これも学び大きい一日になること請け合いです。
9月の19日の土曜日ですね。
こちらぜひ現地にお越しください。
こちらアーカイブ動画の配信もございますので。
そちらもいいんですけどやっぱり現地ですね。
お越しいただけたらと思っています。
トークちゃんさんもマッチャンの勉強会来てくださるってことですね。
マッチャンさんセミナー聞くの2回目ですが8月8日楽しみです。
僕も久しぶりにトークちゃんさんお会いできるのを楽しみにしています。
皆さん現地ぜひお越しください。
はい、ということで本題入っていきましょう。
バーニングウォーアが語る固定概念を覆した日。
いやこんなんね。
思い返しはいっぱいあるんでしょうけども。
今日はこの話させてくださいよ。
12:02
皆さん、名乗り上げたいですか?
有名になりたいですか?
C、名誉、名声。
あ、なんかワンピースの始まりのあれみたいですね。
トミー、名声みたいなやつ。
興味ある?
出世とかあるかな。
給与あげたいみたいな。
あったらちょっと何か成し遂げたいみたいな。
経営やってたら一瞬ぐらい考えたりするのかな。
一部上場とか。
株式上場ってすっごい遠い世界みたいに考えますけど、
とはいえ何千社ともっとか上場企業いっぱいありますよね。
世界を見渡したらもっと何万とあるんでしょうけど。
5万とあるんでしょうけども。
会社でかくする社長の気分ってどんなんない?
さらに言うとそんな大きい人物じゃなくても、
世界の偉人と呼ばれるような人たち。
何かを成し遂げた人たち。
それこそ人が死ぬ時はいつだ。
命を落とした時じゃない。
人の記憶から忘れ去られた時だ。
スティングさんにまたこの辺は語っていただけるかと思いますけども。
ドクターヒルルクの名言もあったりします。
名を残す。
一回きりの人生に生きていくんだったら、
何かでっかいことをやりたいな。
僕の人生観で言うたら、
自分が振り返った時に悪くなかったな、この人生は。
家族と親しい仲間たちが、
一人でも多く自分の死を悼んでくれる。
こんな人生観で生きていきたいなって思って、
日々過ごしているわけなんですけども。
何かでっかいことをやりたい。
何かしら自分が生きた証を残して。
思ったりもするんですよね。
何かしらその代償はあれど。
これってお金とかに引っ張られることじゃないとは思いつつも、
ただどんなことなのかなっていうのは、
あんまり自分の中で明確にはなってないわけですよ。
すっげえ稼いで、
ものすごいめちゃめちゃでっかい会社作って、
ドーンって梅田の一等地みたいなところにビル構えて、
もうその屋上のところから、
一面ガラス張りのところから、
街を見下してっていう言い方も悪いな。
俺の街だぜ、みたいな言えるようになったら成功なのか。
そういう人が世の中に名を残すのか。
言ったら、それ想像するだけでも、
別にそれ欲しないなって思ったりするわけなんですけど。
ちょっと身近な話させていただいていいですか。
僕ね、ついこの間も畑東晩行ってたんですよ。
小学校の。
で、その時に、今の時期暑いじゃないですか。
行って5分で帰りも5分くらいの行き来の10分くらい。
だけでももう汗ポトポトして、
今日も暑いわー言って、
妻に言うて、家ただいまよって帰ってきたりもするんですけど。
それを毎日ね、
それこそ50年以上続けていた、
伝説のレゼンドおじいちゃんがいらっしゃって。
15:01
僕もね、でもあの本当に拝見したことあったんです。
多分2年ほど前かな。
に亡くなられたんだな。
だからうちの子がまだ1年生2年生の時には、
東晩生でうち回してるんですけども、
東晩じゃない時でも毎日平日は必ず、
雨の日だろうと風の日だろうと雪の日だろうと。
信号のとこ立ち続けて、
はい、いってらっしゃーいって。
帰れよ帰れよ、おかえりーって言ってるおじいちゃんが居合ったんですよね。
子供たちの安全を見守り続ける。
そんなおじいちゃんが亡くなられたっていうことを、
おそらくね、親族の方がいたんでか。
ずっとね、その方の自宅の前にね、
等身大のおじいちゃんのパネルがあるんですよ。
未だに亡くなられてからも、
一番ね、小学校の目の前のお家で、
みんなが見渡せるような場所で、
顔覗かせて、いい顔してあるんですよね。
オレンジのベスト着て、
黄色い帽子かぶって、
分かりやすいね、格好で。
ニコニコとみんな見守ってるんですよ。
なんか、最高やなと思って。
なんか偉大なことって、
別に富、名声とか、
世間に認められるようなことである必要ないんやな。
思ったんですよね。
そっか、なんか、
愛情を持って日々大切な人たちに向き合って
生きてるだけで、
こうやって自分がね、命としてからも、
その命を全う知った後でさえ、
やっぱり忘れ去られずに、
ずっと愛され続けるって、
最高の人生やなって思ったんですよ。
ぐっと来るんですよ、やっぱりそのパネル見るたびに。
なんか毎日やってくれてあったよな、子供たちのことを思って。
何の見返りも求めずに。
そんなオッサンになりたい。
これはほんまに思いましたね。
ずっとね、多分、
愛情を持って向き合ってこられたんやなって思うし、
なんかそれは色褪せないんやなって。
本気で向き合うこと、誠実さ。
これをやり続けてれば、
生きた証って残るんやろな、残っていくんやろな。
その気持ちを引き継いだ次世代がね、
その姿を見て、また時代を繋いでいってくれて。
それを想像しながらね、
天国行けたら最高やなって思いましたね。
短期的なというか、
自分の欲とか、
壁にまみれたみたいなことで、
何か性が出して贅沢してどうこうっていうことよりもね、
身近な人の笑顔のために、
自分の命かけれるってことは最高やなっていうことを、
僕はそのおじいちゃんから学ばせていただきましたね。
僕の固定概念、
偉くなるっていうのは稼ぐことだったり、
何か力を持つことだったり、
偉大なことを成し遂げなきゃいけないっていう風に思ってたんですけど、
18:01
本当に日々の暮らしの中で、
気づいた発見ですね。
自分の大切な人に思われ続けること、
これが最も偉大なことだなと思いました。
なんかこういうのも、
気づけるかどうかの話なんですよね。
多分その辺に転がってるんですよ。
何も意識しなかったらすって通り過ぎることなんかもしれないけど、
こういうのっていいなって。
セミめっちゃ力強く泣いてんなみたいな。
でも本当この時期のために、
オスでしょ?あれ泣いてるの。
それを教えてくれたのにゆきさんだったりしますけど、
いろいろ話をすることによってみんなが教えてくれたりして、
勉強になったっていうことから、
今この時期だけに旧愛のためにあんだけ命としているのかっていう、
そういうことを思うとね、
すっげー応援したくなったりね。
俺も頑張ろうってなったりね。
暑苦しいわもう嫌やわって思う人もいれば、
それ聞いてよっしゃ俺もちょっと今日も頑張っていこう夏最高やなって思える人もいるってことですよね。
捉え方次第だなと思って。
そういうことを日々過ごして、
気づけるようなオスさんになっていきたいなっていうのを思いましたよっていうお話でございました。
はい、ということで、
本日は私、バーニング王爺が語る
固定概念を覆した日、覆された日かな。
偉大なことっていうのは大きい人間である必要なくて、
世の中の全ての人から認められる必要はない、
自分の近しい人に愛された、
それが偉大なことであるという、
そんな概念を覆されたお話をさせていただきました。
とくちゃんさん、ローカルウィキペディアを作りたい話ですね。
本当そうですよね。
なんか手作りの偉人伝作りたいもん。
どこどこで生まれ育った何々さんが。
最初に旗を持ったきっかけはこんなことだった。
一番最初に旗を持ったきっかけが知りたいですよね。
どんなことだって学びになるんよな。
背中見てもらえる大人になりたいですね。
ということでございました。
今日も金曜日、朝から皆さんありがとうございます。
集まっていただきまして、
僕が毎日喋り続けられるのは、
少なくとも1週間に1回この金曜日に皆さんが集まってくださるということも
大きなきっかけになりますので、
ぜひともまた来週もお越しくださいませ。
ということで、本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた、明日!
20:38

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