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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は10月5日の月曜日ですね。
皆さんが好きなポテトチップスの味って何ですか?
うちの妻は、結局、薄塩味って言ってるんですけど、メーカーにもよるじゃないですか、カルビーなのか、小池屋なのかによっても違うし、ポテトチップスって一口に言っても、片揚げポテトもあれば、プリングルスみたいなやつもあれば、ピザポテトみたいなのもあるし、まあいろんな種類あるんですけど、まあ王道のね、ポテトチップスね。
じゃあカルビーにしましょうか。
妻は薄塩ですけど、僕はコンソメパンチがずっと推しなんですけど、たまにコンビニとかであるコンソメダブルパンチとかもパンチ効いてるじゃないですか、マジで。
パンチ、コンソメパンチだけに、ダブルですよ。味濃いやつですよ。現代人をダメにするやつですよね。味濃いやつは。
でもね、酒のつまみとかっていいんよね。ちょうどいいですよね、あれね。
でもね、見送られがちなんかもしれないですけど、海苔塩もうまい。海苔塩もいいんですよ。やっぱり海苔の風味は日本人大好きなんで。
あれでもやっぱり青海苔がね、ちょっと外で食うには大丈夫かなっていう不安はちょっと残るんですよ。
あと指ね、つくんでね、パソコンとかで仕事をしながらの合間には食べにくいよね。かといって箸を準備してそこまでして食うのかっていうのもあるし、
一発目からザザザッと袋から直接口へは難しいし、お行儀も悪いしね。最後の残ったカスをザーっていってトントントンってやる。
でもトンって指で弾いたら顔にかかる時ありますよね。うわ、目入りそうだよみたいな。服についたりとかしてもね、お行儀悪いですけど、ポテチうまいよね。
で、この間ですよ。うちは金曜とか土曜とか夜はみんなでリビングで映画とか見たり、その時間を取るのがすごい好きなんですけど、その時間にポテチ広げたりするわけですよ。
ポップコーン広げたりして、おやつと。僕たちはハイボールとかビールとかっていうのが私服の時間なんですけど、見っけちゃいまして、これ王道っていう味。王道って言わへんかな。
いや、食った瞬間うまっつって言っちゃって、僕が。で、昭和の長男もね、食べたらうまっって同じ反応して。これはめちゃうまいなって言った味。皆さん食ったことあります?カルビーのポテトチップスの幸せバター味。
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ほんま開発した人にも賞賛を送りたいです。ほんまうまいんですよ。幸せバターって感情を入れることあります?あんまないですよね。
プロテインのやつ、僕が飲んでるBレジェンドのやつとかはメロメロメロン味とかピチピチピーチとか、ほんま若手遊んどんな企画室で盛り上がってんじゃろうなっていうような名前の付け方してますけど、カルビーで幸せバター味あれね、バターの風味と甘じょっぱいのがちょうどええ。これ見っけたなって言ってたんですよ。
日本で、僕前からここの放送では話してるんですけど、京都の方やったら覚えておいていただきたい。
お菓子半額なんですよ。半額でかないですか。保護者がその人数いるってわけじゃなくて、僕が1人で子供たち3人を連れて行ったらお菓子3つ半額なんですよ。でかいでしょ。
だから僕もアルファベットチョコレートとか好きなんですけど、ちっちゃい袋じゃなくてでっかい倍くらいのサイズのやつあるんですよ。500円くらいのやつが。それを渡してこれ買おうぜって。半額でかいんですよ。
ここからね、お菓子はその半額でを狙わないと買えないっていうちょっと発想に染み付いちゃって。
普通の買い物の時にはこれうまそうやな、じゃあちょっと週末に回そうってなっちゃうんですよ。
だからこの間も昨日もか、うちのジジョちゃんは2歳寝てたんで、もう7時になる前ギリギリにフレスコ買いに行こうぜ、チョコレートと。
で、もう一個幸せバター味のでかい袋、ビッグサイズがあるんで、それは300円くらいかな。
ちょっとこれ買おうやって言ったら長男が、いやちょっと待って、この秋の味覚のゾーンがあるから、この間カントリーマムの和栗味買ったんですよ。
それを買って、今限定やからって言って。それを買って、じゃあまた今度幸せバター買おうな、チョコはマストとして。
で、それを買ったんですよね、カントリーマム。で、昨日行ったらもうカントリーマム味がなくなってた。
うわー、先週買っといてよかったーって言って、じゃあちょっと今日は幸せバター行こうぜって言ったら、たけのこの里の和栗バージョンがあるから、今日はこれにするって。
えー、そうなの?また見送り?じゃあ来週。来週はきのこの山行くから。
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あ、そうなの?なかなか買わせてくれへんやん、幸せバター。
その次、この秋の味覚のシーズンが終わったら幸せバター行こうやって、うちの長男が言うんですけど、いや長男くん、たぶん秋の味覚終わったらまた冬の味覚始まるし、君はその季節限定のやつ弱いし、たぶん僕たち幸せバター食えへんで。
そうかーって言ってましたね。
普通に買えよとは言わんといて。
僕はいつ幸せバター味のポテトチップス食べられるんでしょうか。
マジでうまいから一回試してみてください。
ということで、本日の本題は、こだてから一頭物件に買える方、買えない方の違い。
僕なり解答。はい、これについて話をさせていただこうと思っております。
多いんですよ。この手の質問っていうのは。
たぶん過去にも話してる気はするんですけど、こだてから一頭物件っていうね、目指したい方多いんですけど、
これね、僕がいろいろ見てきた中で、このいける方、いけない方っていうのがあるなと思って、それについてちょっと話をしてみようかと思います。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
はい、10月17日ですね、来週末、ここで元気が出る親の会にてお話をいただきます犬井さん、犬井ゆうすけさんですね。
土地から新築アパートの建築についてお話をいただこうと思っておりますが、これからの方でもですね、
中古ばっかりしかやったことないっていう方も、その新築という目線をちょっと持ってみてはいかがでしょうかというところと、
すでにやられている方についてはですね、さらに自分のやり方をブラッシュアップしていく、これから近利が上がっていくと、
そこまで利回りって出ないじゃないですか、新築で10%、12%とかはなかなか出ないわけなんで、
じゃあそれを近利で3%、4%で建てて回るのかっていうあたりの考え方についてもですね、お話をいただこうと思っておりますので、
こちら関西・関東の2拠点で建てられている10年来、年間2棟はもうコンスタントにずっと建て続けられている犬井さんのお話、ぜひとも聞いてみていただけたらと思っております。
かなり掘り下げたお話もしますので、現地開催のみですね、アーカイブ動画もございません、ズームもございませんので、よろしければ現地までお越しいただけたらありがたいです。
そして11月14日の土曜日ですね、こちらポンコツハトコさんに登壇いただきます、今のこの時代にこそ民博はどのように立ち回っていくべきなのかについて、
いつも量極端な気がするんですよ、成功している方がいらっしゃれば、これかなり無理芸になっているよと赤字を垂れ流しているよという方も聞くので、
何が違っているのか、今から参入してもいいのかどうのか、特にこの関西特化でお話をしていただこうと思っております。
店体でやるのか、それとも購入して所有でやるのか、賃貸なのか所有なのかということについても、かなりご自身の持論をお持ちだと聞いておりますので、
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よろしければこれを現地までお越しいただけたらと思っています。
アーカイブ動画とズームはあるんですが、最後の30分はオフレコのお話をいただきますので、
これ価格末起きというのであれば絶対現地に来ていただいた方が価値が高いと思いますのでね、
是非とも募集も開始しております。
10月17日も11月14日も概要欄の方からお申し込みできますので、よろしくお願いいたします。
そして来週です、ちょうど1週間後、10月12日の月曜日、兵庫県川西市、川西乃瀬口駅前、
ここで待ちおこしイベントをやっていますので、皆さん是非ともお顔出していただけたら嬉しいです。
10時から16時の間で子どもたち連れていただけたら嬉しいなと思っています。
じゃんけん大会、ビンゴ大会もありますし、大人たちは日本酒の飲み比べもやっていますので、
よろしければ是非とも現地までお越しいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。
それでは行きましょうか。
買える方、買えない方。
買える方の方に回りたいですよね。
皆さん本当ね、いろんなところでできる方、できない方みたいな、
小学校とかあんまり比べるなっていう教育は受けてきたと思いますけど、
とはいえあいつはできてるのになんでお前はできないんだよみたいなことって、
ゼロじゃないと思うんですよ皆さん。
理不尽な上司とか先生とか、あんなこと言われたことあったなっていうのはずっと残るわけじゃないですか。
その中でやっぱりできる側に回りたいなっていうのはみんなの欲望やと思うんですよ。
望みやと思うんです。
ただ、やっぱり冷静に見たときに、
何か振り返ってみれば自分は結果出てないなって思うことはあると思うんですよ。
それは言った仕方なしですが、
ただ、みんなやれるポテンシャルは絶対にあるんです。
無直にやり続けるだけという。
それで、やれる才能なのかそこまでの情熱があるのかどうなのかっていうことにも起因すると思うんですけど、
今日お話ししようと思っているのは一等物件買えるか買えないかっていうお話。
今のご実績じゃ無理でしょうとか、金利が高いからとか。
あんたも自己資金がたくさんある人いいじゃないですか。
5000万とか持ってる人、そりゃいいですよ。
私50万しかないですもんとか。
エリアがいいと。
大阪市内なんて高いから一等物なんて買えないですよ。
地方の富山とか行ったら安いんでしょと違って、
しかも家賃そこそこ取れるんでしょとかいう話は一旦置いといて。
そんな条件全部言い出してもキリないですよ。
じゃないんですよ。
ハート、内面、メンタル。
ここのお話ですね。
まずさっきも言いましたけど、やり続けられる人。
これ絶対ですね。
得票しもないこと、しんどいことをやり続けようとはしなくていいけど、
ただちょっと自分のコンフォートゾーンを抜けなきゃいけないです。
どうしたって自分の中の習慣になっていないことをやり続けなきゃいけない。
だからそのためには、まず今の自分の状況を脱却したいという思いが強い方っていうのは、
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やっぱりその成果を出しやすいです。
今のままサラリーマンのままで十分なんだもん。
別に何の不満もないですよ。
このままでいいですと。
先の不安?貯金も十分やってるし、
投資申諾や認証や株式投資でもちゃんと運営もしているし、
着実に増えてもいってるし、
妻の預金も当てにもできるし、
ローンも半分以上返済しちゃったよ。
いろんな不安が払拭されてる方。
あえて不動産としてやる人。
ああ、必要ない。
そういう必要ない方もいらっしゃると思うんです。
ただ、やっぱり今の現状のままでは不安になっていくし、
今後お金の不安持ちたくないな、
子供の教育にも我慢させたくないな、
お金をしっかり使っていきたいなっていう方、
この現状を打破したいなという思いが強ければ強い方ほど、
成果を出しやすい。
それは少ししんどいことであっても、
自分のその先の不安を超えるぐらいのモチベーションを保てる方。
保ち続けなくてもいいですけど、
何かの仕組み上、毎月例えば勉強会に参加するなりで、
その都度その都度モチベーションを上げるなどの仕組みを取り込みながら、
やれる人っていうのは成果が出しやすいです。
これ一つね。継続のこと。継続は力になる。
あともう一つは目標を明確に持てる方ですね。
AIバーニング王爺も言ってましたわ。
まずは目的地を定めよ。
僕がもう口酸っぱくなるぐらい言ってるってことですよね。
そこですね。自分の将来像をしっかり見据えられる方。
っていうのはやっぱりこれも成果を出しやすいですね。
負の感情ではなくてプラスの感情の方ですかね。どちらかというと。
こうなっていきたいという思いが明確で、
そのためにこの一等物件を購入するのが自分の中でのベターな選択肢だということに
確信を持てる人については何か困難なことがあっても
営業にずっと待って10件20件100件と回っていっても
全然物件出てこないなってなっても
今ちゃんと種まきができているから
さらにこれを続けていけばまた目が出るなっていうことを確信を持って
目的を達成するため目標に近づくための行動手段っていうのを
しっかり持っていれば先ほどの継続というところにもつながって成果が出やすい。
継続の力と目標を定める力。
あとは素直な方。
ここも本当に成果出やすいし必須項目じゃないかなって。
仕事のほうでもそうですよね。
本業の方とかでもあいつは素直やなっていうのは
すでに成果を出される方のやり方を愚直にやれるので
違うんじゃないですか、それ今の時代だったら無理じゃないですかとか
口では言わずともああそうなんですねと言いながら
結局行動に移さない方っていうのはそれは成果出にくいですよ。
成功していない自分の画流でやろうとしているんだから
それは無理ですよね。
せっかくアドバイスいただける関係性とか
そんなチャンスがあるにもかかわらず
そのアドバイスを受けても何も行動に移さないっていうのは成果出にくい。
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だから素直っていう考え方ですね。
その時に選ぶ相手っていうのも大事だとは思いますよ。
でもその時誰の言うことを聞くのかっていうと
利害関係ある人の話は話半分でいいですよ。
このクブンマンション買ったら利益残りますよ。
将来の節税対策にもなりますよ。
年金の対策にもなっていきますよっていう人の言うことで
これ今ローンもフルローンで出ますからぜひ買っていきましょうっていうのを
やったらその人の成績につながるし会社の儲けになるから言ってるだけでしょ。
これはその話半分でいい。
じゃなくてやっぱりこういった親の会とかでもそうですけど
自分のためにこう言ってくださってるんだなっていう
これを別に実行していったとてその人に何の利益があるわけでもないのに
自分の経験談からこうやって物申してくださってる方っていうのと
その人の姿に憧れているっていうことですよね。
こんな人みたいになっていきたいなっていう人がやられてることだったら
素直に受け入れて実行すべし。
実行したその後に成果が違う方向になったなってなったら
そこで調整を入れていくべき。
これをまた継続していくっていう形ですね。
ということでたくさんの要素はあるんですよ。
もっと細かな要素っていうのはあるんですけど
心の話で言うとこの3つ。
継続の力。
目標をガンと定める力。
そして素直なこの力。
ここは抑えておきましょう。
それができてなくて成果が出ないって言うんだったらどれかが欠けているでしょう。
どれが欠けても僕はダメだと思うんですよ。
3つ全てが揃っていること。
あとの手法っていうのは
うちの勉強会にでも来て学んでいただけたらいいんじゃないかなって思ってます。
お酒の場とか結構大事にしてください。
みんな理解関係どうこうじゃなくて
好きな人とちょっと突き抜けてる人とちょっと変な人多いですよ。
この業界は本当に。
自己資金何本あるんですか?聞かへんもん。
年収いくらっすか?実際使えるお金いくらっすか?
でもそれ聞けへんかったらわからへんもんね。
言いながら年収聞いてくるみたいな。
ちょっとおかしい業界だとは思うんですけど。
とはいえライバルになりにくいというか
物は一つでしょうけどやっているエリアとか買える物件とかって
本当人それぞれ様々だから
これが全てバチッて被るっていう人は滅多いないですよ。
特にこれから駆け出しの方についてはね
そんなロットが2億3億の物件とかで勝ち合わないじゃないですか。
なのでこの辺はガンガン利用してね
聞いていっていただけたらいいんじゃないかなって思います。
ということで本日は
一等物件踏み出すのに成果が出る方出ない方
これについてのお話をさせていただきました。
参考になりましたらサインはいいです。
はい、ということで明日はまた火曜日バーニング曜日ね。
気合い入れていきましょう。
今日もいい日になりますように
いい1日になりますように上向いていきましょうね。
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。