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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現行産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は9月20日の日曜日ですね。
控えめに言うて、めちゃめちゃ楽しかった。 これ良かったんじゃないでしょうか。
いや、ほんとにね。 この勉強会の翌日はね。
余韻に浸りますね。
あ、これ別にあの2日余裕だからっていうのを長いため息じゃないですよ。 昨日も素敵やったなって、来てくださった皆さんとのこうね、
未来を語れる時間っていうのは最高に素晴らしいなって思うわけなんですよね。 はい、そういうわけで元気が出る応援の会の9月の勉強会機能を開催してまいりました。
またお越しいただいた皆様本当にどうもありがとうございます。 もちろん常連のいつものカーブレの皆さんがお越しくださるのも嬉しいことなんですけど、
何が嬉しいってこういろんなところからのね、見つけてくださって、僕が外に出て行って色々と交流繰り広げる中で、僕のその会の存在を知ってくださり、
そして参加してくださった方っていうのももちろんいらっしゃいますが、 昨日本当に嬉しかったんですけど、
ネットでホームページでこう調べてくださって、その元気が出る応援の会というのを知ってくださり、そこから興味を持って初めてこういった応援の会自体に参加してくださったんだという方もいらっしゃったんですけど、
来られたら来られたで、本当にね色々共通点もある方でして、今後もまた是非参加させていただきたいですと、
温かい人たちばっかりでって、これ結構嬉しいです。いつもね、あの言ってくださる講師の方とかもよくおっしゃってくださるんですけど、
なんかすごく前向きで温かいね、あの雰囲気のそのいい人たちが多くて、前向きなメンバーで勉強熱心で、素晴らしいですねっていう、
会員さんの皆さんのなんかお褒めの声が僕は結構嬉しくてね、
っていうようなね、あの声も上がってきてましたが、昨日いろんなねチャレンジングの企画もありまして、まあ本題のことについては昨日の本編ちょっとね、
紙砕いてお話していこうかなと思ったんですけど、まあ前段はねちょっと懇親会のことにでも触れていこうかなと思いまして、
いつもその会場を貸し切らせていただいている、レンタルスペース会議室というか、まあそうですね、会議室でいいかな、
いつもスペースをお借りさせていただいているわけですよ。で、そこでセミナー形式の講演ですよね。
やっていくんですが、同会場でそのまま
飲食物を運び込んでいただいて、デリバリーか、っていう形で5時頃から、まあ5時半ぐらいにかけてね、
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転換をしてみんなで、まあ届いた飲み物、食事で乾杯をするっていう、まあそんな企画なわけなんですけど、この形式がまず結構好きで、
お店の移動で、居酒屋で、っていうのももちろんいいんですけど、やっぱり交流したいじゃないですか。
せっかくね、みんな参加しているわけなので、たくさんの人と喋ってね、お話を繰り広げたいんですけど、
なんかこう居酒屋ってどうしたってその形式上仕方ないことではあるんですけど、席が決まっているし、でその席の移動が案外やりにくかったりするでしょ。
ね、当然その、じゃあまあ30人だったら30人で席が割り当てられているので、そこをこうシャッフルみたいな自由に動いたらできないし、
で誰かがちょっとトイレ立っている隙にそこの席に滑り込むみたいなことぐらいしかできなかったりするし、
ファシリテーションっていう形で、じゃあここから席替えですみたいな感じで、こうやったりするのもいいんですけどね、
それですら別に自由ではないというか、その隣同士の席の人はもう最初座った席からずっと最後まで一緒だったりもするでしょうし、
っていうことを考えると立食形式でみんなでバーってやれることと、あとその会場のね、あの決の時間が決まっていないというか、
あの今日この時間までにはあの完パケですみたいな、いうことをまあこちらがコーディネートしなくてもいいという、
まあいやもちろんしなきゃいけないことはあるんですけど、多少ね時間のね余裕があると満足度の高いその勉強会になるよなーっていうのもあって、
長くねお借りして、そこの関係性、雰囲気がすごく僕は好きで、なんでその同じ会場でやらせてもらうっていうのはいいなと思って、
で昨日はいつもはねその最初から最後まで頭からケツまでずっとフリートークみたいな感じの皆さんの自由の移動にお任せしてるんですけど、
ちょっとしたショーグループ化っていう形で昨日やってみました、もう思いっきり普通に忘れて乾杯してわー喋ってたんですけどね、
あの上野タムコさんから声かけられて、ショーグループ分けるんじゃなかったんですかって、あ忘れてたーっつって、ほんとねもうそういうフォローで僕は成り立ってます、
もうみんなに助けられなかった、っていうことでもう近場のね、あのまあ5名6名ぐらいでグループになって自己紹介していただいてそこで交流してもらい、
30分ぐらいかな、喋ってもらってからのじゃあちょっと一旦お席についていただいて一つの大きな輪になりましょうか、
という形で昨日は初参加してくださった方にマイクを回してどこから来られたのか、でお名前は、でどういうところでこれを知っていただき、
で今は不動産どんな活動されてるのかっていうのをマイクで回しながらってねやりましたが、あれも良かったですね、
結構皆さんちゃんと話出来張るなーっていう感じが、そうね、いやいや私はもうそんないいんですみたいな方が一人もいらっしゃらなかったのがすごいなーって思いましたし、
あれはやっぱりこういいっすよね、この人が初めてなんやなーとかそう喋るきっかけにもなるし、でなんかリピーターになってほしいなって本当思うんで、
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なんかいい印象を持っていただけたら良かったなーって思って、その後あのうちのね運営メンバーの皆さんにもマイク回しながら、
まあ僕と出会った人となりだったり、この回に入った経緯だったりっていう思いをなんか僕改めて聞くことができたことも嬉しかった、
そう最初からあれは計画してたわけじゃないですけど、やっと来ますみたいな感じで、しかもちょうどね今日は昨日か、あの銀マゲン駅の運営メンバーの皆さんがね、
あの勢揃いしていたので、なんかそこはねお話いただけて本当に良かったなーって思いましたね、
からのまあフリーでみんなでわーってやる時間もいいっすね、いやほんとね好き、みんなが好き、空間が好きやわー、なんか心地いいっすねー、
っていう風に思いましたってことで、皆さん本当あの、勉強会の雰囲気も僕もすごい好きなんですけど、
この会場でみんなで一体になりながら、なんかこう、やっぱ夢語ってね、これからどうしていきたいんだ、だったりとか、今こんな活動を取り組んでるんだよっていうのを否定するわけでもなくね、
みんなで応援し合いながらできる空間っていうのはすごくね、僕はモチベーションも上がるし、定期的にやっぱり開催していきたいなっていうのは改めて思いましたし、
そういう場を提供しつつも、少しずつ少しずつ大きく広げていって、僕最後サーリー際というか、もう完全にね1時間だけちょっと延長させていただいて、
軽2次会みたいな感じでこうやって、でもそれももうじゃあお開きですよって外に出た時にね、
熊本から昨日はゾロさんが参加してくださってたんですけど、今日はどこに行かんのかな、ちょっとそんな話聞けなかったな、大阪観光して帰られると思うんですけども、
熊本またみんなで遊びに行きますよっていう流れで、九州のツアーやりましょうよみたいな話になって、
いや行こう行こうつって、九州行きたいみたいな感じの話になった、どうもー、いいよね、実現させましょう、
ちょっとずつそれは広げていっていいと思うんですよ、やっぱり経済的自由を獲得していき、やっぱりみんなでこう過ごせる時間を大事にしていきたいなっていう思いを広げることができたいい時間だったなーって思いました。
ということで、じゃあ今日の本題行きましょうか、本日の本題は、
昨日の失敗共有勉強会振り返りです。
大西さんと山猫さんにもお話いただきましたけれども、
いい時間でしたが、ちょっとこれまた本当、ええですね、これやれるなって思いましたね。
それについてちょっと今日は言える範囲でね、皆さんに情報を共有していこうかななんて思います。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。10月の17日の土曜日です。
はいこちらは新築土地からアパート建築の犬石さん、犬ゆうすけさんに登壇をしていただきます。
僕もねほんとお会いするのは何年ぶりになるかな、1年、2年は、いやでも2年ぶりくらいかもわかんない。
関東を拠点に新築アパートの建築をずっとされていて、僕が出会った時からもうすでに新築されていて、その8年ぐらい前の当時って中高でやられてる方多いんですけど、新築ってまだまだ少なかったんですよ。
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今でこそね結構やられている方、周りに増えてきたなという印象なんですけど、その当時からずっとやられていて、そこから関西拠点にも広げられていて、
もともとはブラックのサラリーマンでそこを抜け出すっていうモチベーションから不動産を始められたんですが、コンスタントに毎年2棟以上建ててこられて、売却なんかも織り混ぜながら資産規模を着実に拡大して、
一大サラリーマンが資産規模30億を超えてですよ。新築RCを建てられて、さらにお子さんも5人おられて、家族に向き合う時間も大事にされながらっていう、いやーこういう方、なんかいいなーと思って僕は本当に憧れるね先輩の一人でもあるわけなんです。
人となりも素敵やし、腰も低く物腰柔らかくっていう笑顔が素敵なんです。イヌイさん。
久しぶりにお会いできることを楽しみにしております。ぜひ現地までお越しください。現地開催のみでございますね。ズームもね動画もございませんのでよろしくお願い致します。
そして11月の14日の土曜日ですね。はいポンコツハトコさんにお話いただきます。今のこの民泊業界どうなんだいっていうことについて、大阪どっかのお話も結構していただこうと思ってますが打ち合わせましたけどもね、いやこの2年は
コロナ禍の再来だよって言うで、ちょっと意味深でしょ。だけどこれ打破する方法、私ねこれはあるのよ話せるのよって言ってあったんで、それもねこれはねあの一応アーカイブ動画もございます。ズームもございますが
が、オフレコの部分残り最後の30分はちょっとこれはもう動画残さないフェーズっていうのもあるのでぜひとも現地お越しいただきたいなっていうふうに思っております。
はいちょっといつもと違う梅田の会場になるんですけども、11月の14日ですね土曜日こちら押さえておいていただけたらありがたいです。よろしくお願い致しまーす。
はいでは本題いきましょうか。昨日はね、その失敗共有の勉強会っていうのは初めての試みでしたね。
毎年これ3年目になるかな6月は直近1年以内で一等物件変えた方の情報共有っていうのをやらせていただいてるんですね。
4人の方に登壇していただくっていうのは続けていまして、やっぱりこのご時世でなかなかね
有心もつきにくいっていう中で、まあこだてからね一等に踏み出すのがなかなかハードル高いよってことも多いんですけど、それやっぱり実践された方の話っていうのはすごく
再現性があるんじゃないかっていうことで続けさせていただいてるんですよ。 まあそれも非常にね毎年好評ではあるんですけどちょっとその延長
少しもう少しさらに先に進まれた方でもって規模感もねあのそこまでなんて言うんですかねまあメガ王屋 というレベルにまではまだもう少し先かもっていう方だからこそ
また成長途上ででも一家庭ってねあの なんでしょうね養っていくにはそれなり
達した方がここに至るまでどういった失敗を繰り返し経験しそれを次の成功の糧にしてこられたのかっていうお話をして
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いただくっていうのは面白いんじゃないかっていうそんな実験企画やったわけですよ でまずはちょっとじゃあ私たちからっていうところで運営メンバーのお二人ね
大西さんと山猫さんにお話をいただくというところから始まった企画なんですけども いや控えめに言って最高
とねこれねやれるなっていうのは思いましたが ざっくりねちょっとあのどういった内容だったかっていうところをなぞらえていきたいんですけど
大西さん 最初に本当に出会ったのは7年前ぐらいだったのかなというまあとある会で僕が登壇する側
で受講者側であのお兄さんが来られてたんですけれども まあそこからのきっかけでですね今は家族ぐるみでもお付き合いもさせていただいていますし
今も専業公演として元の本職は退職をされてお子さん3人と本当に悠々時的な今生活を されているというところなんですけども
やっぱり経験のお話っていうのはものすごく身になりますよね ねまぁ買い付け証明書を書かなかったがために点々みたいなこともあの2つの事例を
交えながらお話もされていましたけども あるんですよねやっぱねそういうことっていうのは
まあそれだけに限らずこう物件を設定でやっぱり知り合いに買われてしまったでもう何回 連続でこう自分の元に入らなかった悔しさとかもめちゃめちゃわかりますし
修善ねあの行ったのにも関わらずその原因が結局違うところにあって改善されなかった っていうあの辛さもね
うわぁマジカーって雨漏り止まらんかったみたいなあれ結構しないです あと職人さんに飛ばれた話
あれもきついですよね でもそれだけの情報教えてうわぁ大変やったですねっていうだけではもちろんなくて
じゃあ今それを経験した後にあの時の自分の状況に戻ったらどういうリスクヘッジで どんな行動してたのかなっていうことについて深くお話をいただけたことがめちゃめちゃ学び
です これほんと参加された方はこれね肝に銘じていただきたいなということが多々あったし
昨日は本当にオフレコで動画も一切残していませんでしたから これをねあのやっぱみんな見る目もってあの
ね今後の実践の糧にしていくんだっていうなんかその姿勢が見えたことも良かったですね だからその動画だけあったら後で見返せるわーっていうのがなるのか
やっぱり必死な皆さんの姿勢でなんか吸収しようというところが見えたのが僕少し ちょっと引いたこう目で見ているときに良かったなっていうふうに思いましたね
またほんとねそのお兄さんの人からもやったかいすから でいつも本当に運営メンバーとしても的確な音一言を僕に投げかけてくださって
いやー結構ねシンクったことをね言ってくださるからねほんまその通りやなって うん
だからその運営面でもやっぱりこうあの見えると思うんですよねその誠実さあたるやあの 経営に対しての妥協しない思いだったりとか
年数字の面できっちり見られているところだったりとか ちょっと奥さんに土下座されたシーンなんかはまあのそれ人間性の部分で僕もそれは
それであったかいなぁと思いましたが 全部ひっくるめでねやっぱねいやいい時間でしたねあのご自身でも棚卸しをされる時間として
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はすごく有意義になられたんではないかなという感じましたし 応援したのもありがとうございます
そして山に子さんね2人目として登壇してくださったんですがやっぱりここねあの 本当2人だけでも全然違う色というか
山にこさん非常にロジカルで空出期間があのね起こった原因とか 思ったよりもこうあの想定していなかったまあことがまた手続けにこう起こるだったりね元の
オーナーさんが住まわれてたんだけどもそれが原因でなかなかこれ空き詰まらないこれ 事前の調査必要だったなーっていうねこの体験談でみんな終始
あのまあ集結するというかあるんですよ ただそこだけで俺は終わらないいざそのことが起こったことによって自分がどれだけの実害を
金銭的にこう思ったのかっていうことをちゃんと算出するって言うね この空出期間これがあったことによってこれだけの損失が実際に出ているんだよっていうの
を可視化することによって 自分の行動意欲につながるわけじゃないですか
こんだけの大きいお金を失っているんだ自分はっていうことが見えるからじゃあこれ 早急に対処しなきゃいけないなっていうふうに思うわけですよね
ねっ 現金でこだて買われてリフォームなかなか仕事忙しくてできないや
diy 半年ほったらかしだわーっていう人まあでも自分は借り入れしていないから そんなに被害ないよねーって思われている方
もうね耳かっぽじって聞いてほしかったですね はいあなたが今取り逃している家賃の総額は今いくらになってますか固定資産前も火災保険
払っているわけでしょそれも全部たしましたかっていうことを思ったら そんなに気が気じゃないっていうのはわかるわけですよね
この目線僕めちゃめちゃ本当にね勉強なりました あなたは金利が上がってその1%上がったにことによる総借入れ額返済額
どれだけ上がったかっていうの計算しましたかね会場一人もて上がりませんでしたよ 僕もしてなかったですもん
やろうって思いましたねっていうね目線の築きをいただけたことはめちゃめちゃねー これは本当のいい時間になりましたよ
そうで失敗談も参戦で選んでお話もしてくださいましたが まあね
お二人それぞれ実行自身のまあね情報の共有と さらにこれを今の段階で知った時にどう対処するのかっていうことをそれぞれねお話を
いただきましたがこういったことは対処できるこういったことは対処できない だから対処できることに関しては今の自分であってもおそらくやるだろうなっていう判断を
下すっていうのもものすごくねあの深い響きあったなぁって僕は思いましたね 最後のトークセッションですね
まあマーシの山るくんのまあそのテクニック的なところはもうあの 賞賛ですよそれは素晴らしいな初めてねあの実は
見ましたからね僕もね うまいな押し引きがうまいなってそう主張するだけじゃなくて目立つだけではなくてね
自分がやっぱ利き手に回るっていうところでやっぱプロフェッショナルやなっていうのは 僕も思いました僕も前でねあの視界進行する立場としてはものすごく
やってる方やと思う場数としては投げてやっぱり僕にはないところっていうのも彼持っ てるなーって思ったんですけど今日はこのぐらいにそこ
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別にここ集団じゃないし彼自分自身でも昨日の帰りにもう散々なの自画自賛で褒めてるから そっちを聞きましょう皆さんはい
何がっつって昨日のはね本当にねあの山に子さんの奥さん外部 vp だわ では
これもう一本ちゃんとあの撮りましょう本出せるから あの不動産投資界隈の配偶者様特に奥さんの五六っていうのはこれ本なるなって
思いましたよね みんなあんなに首もげるほどうなずくんや
一個一個のフェーズでも爆笑を着てましたよね まあここについてはちょっとねまあざっくり言えばもう
家族のためにやっている不動産のことであんたは今実際こういうことやってんだよって こと気づきなっていうのを
ずっと長文で長文であまりにも来すぎるもんやからそれをも あの ai に訳した奴を発表するっていう全体見物ね
ai に奥さんからの良い分を訳させてそれをみんなの前で発表した人は多分世界で あなた一人
って僕は思います
ましたがいやそうじてねほんとやっぱね皆さんその考えるいいきっかけになったん じゃないかなって思いますね
トークセッションをその音奥さんから言われた今までの一番きつかった一言というかマジ 奥さんなりの一番大きな失敗とも得ることっていう発表をしてくださったり
なあの金融機関の uc で自分が伸びたターニングポイントのお話をしていただき さらにまあこれは僕が最後このテーマとしてお話ししたいなって思った
まあ昨今のスピード拡大に対する まあ僕たちの本音というか
の部分であったりとかね これについてはまた僕もそのおいおいこの思いばっかりは多分ずっと変わらない
心の部分やろうなぁとは思うので今後またスタイフでもねあのいろんな角度からお話し していけたらなぁとは思いますが本当にこのお金を
ね獲得していくっていうことがあなたの人生にとっての幸せに直結するんですかって いうことは日々見直しながら見つめながら進んでいかないと
これ幸せから離れていってしまっているっていうことにもつながりかねないんじゃない かなっていうねちょっとそういった継承なら
まあお話はできたんじゃないかなと思いまして 本当にあの皆さんからあったかいことがたくさんいただいたんでねいやもう話聞いて
よかったですとねまた参加させていただきますというような声をいただけたの本当にね あの主催者名利に尽きるというかそれはたくさん感じました
でもちろん運営側としてもねたくさん買いずる改善するでもまあ見えては来てますし より良いね皆さんのこの温かい空間を作っていけるような
でもあの厳しいことは厳しくも言える立場であり 切磋琢磨して成長していけてそれぞれなりの幸せを獲得できるようなきっかけの
回として僕たちも運営続けていけたらいいなっていうのを改めて実感したそんな素晴らしい 一日になりました
はいいやー だから今良いに浸ってる
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最高すね控えめに行ってほんと毎回最高なんだ なんで次ねまた10月17日現地で開催しますので同じ会場です新大阪ね会場でお触れ
好みなんでまた深いお話たくさんできると思いますのでぜひ皆さん来月もお越し くださいませ
昨日お越しくださった皆さんそして登壇してくださった山に子さん大西さんそして ファシリテーションで見えからわざわざね
日帰りで生きてくれた山るくんありがとうございましたまたよろしくお願いいたしますさあ今日 もいい一日を5連休の2日目なんでね体調しっかり整えて今日も最高の1日にして
いきましょうということで本日もワクワクと楽しく元気に行きましょう それではまた明日