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皆さんこんにちは。お金と自分を自由にするライフ設計アドバイザーの内田晋平です。
今日からですね、本格的にノウハウをお伝えしていきたいと思っています。
ただちょっと本題に入る前にですね、少し雑談させていただきたいと思ってますが、
私は会社員32年間やってましたけれども、もうその時代を通じてですね、
通算3000冊を超えるビジネス書というのを読んできました。
ただですね、ビジネス書って、ビジネス書というか本全体だと全体に言えることなんだと思うんですけど、
忘却曲線というのがございまして、人間の脳はですね、たった20分で覚えてないような42%を忘れてしまうというぐらい感じなんですよね。
なので実は本を読んでもですね、ほとんど覚えてないというのがあります。
そこで私も本を読むのが苦手だったというところもあったんですけども、
そこでいろいろと他の即読術みたいなのを学習したり、
人からちょっといろいろ本の読み方みたいなのを教えてもらったりというのがあったんですけど、
そこで独自でですね、20分で本を読んで、その内容を紙一枚にまとめるということをノウハウとして作り上げてきました。
なので、読んだだけではですね、なかなか定着をしないので、
私の場合は紙にまとめるとか、動画にするとかっていう感じで音声でアウトプットをするということをしたんですけども、
ぜひ学んだことはですね、20分以内に誰かに伝えたり、アウトプットして知識を定着するということをですね、
してもらうといいかなと思っています。
さてですね、本題ですね。
私は今ですね、CFP、ファイナンシャルプランナーの中の上級資格であるCFPや、
国家資格のFP一級技能士という資格を持っていまして、
会社員時代にアパート経営やトランクルーム、コインランドリーなど7つの収入源というのを作ってきました。
今日はそんな私がですね、会社員が休業以外に月5万円を作る3つのステップというのをお話ししていきたいと思っています。
皆さんの会社員として働きながら、休業以外に月5万円の収入があったらなーって思うことあったりしますかね。
でもですね、日中は平日の日中とかっていうのは手間をかけられないし、
週末もですね、太陽に追われるのは避けたいとか、自己資金を減らすリスクは取りたくないとか、
いろいろと考えられるところがあるんじゃないかと思っています。
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私もですね、会社員だったので時間が限られていましたし、
例えばUber Eatsの配達員みたいなものをするっていうのはあまり現実的ではなかったので、
ただ収入を増やしたいというふうなことがあったので、収入を増やしたいというか収入源を複数にしたいというのがあったので、
やっぱり週末の太陽を避けたいとか日中の手間をかけられないとか、その気持ちというのは痛いほどよくわかっています。
だからこそですね、手間をかけずに、時間を味方につける必要、この方法をですね、学ぶ必要、選ぶ必要があるかなと思っています。
ではですね、具体的にどうすればいいのかっていうのを、
今日は3つのステップということでお伝えしていければと思っています。
まずステップ1はですね、夢、目標と現在地の正確な把握ですね。
ただ漠然と5万円欲しいなぁと思うのではなくてですね、やっぱり目標を立てる。
何のために5万円が欲しいのか、5万円を増やしてですね、どうしようとしているのかというのをですね、
やっぱりぜひ考えてみる、意識してみるというのがいいかなと思っています。
私が目標を立てる時によく使ってた法則というのが、スマートの法則というのがあるんですけど、
このスマートというのはですね、5つの英単語の頭文字ですね。
まず1つ目のS、これはですね、スペシフィック、具体的にということで、
誰が見ても分かる明確な言葉にする、こういうと。
2つ目はですね、メジャラブル、測定可能なということで、達成度合いが分かるように数字などで表すこと。
3つ目はアチーバブル、達成可能なということで、単なる願望ではなくて、具体的に達成できる内容か確認すること。
4つ目はリレイティブ、関連したということで、設定した目標が自分の本当にやりたいことに関連しているかということ。
5つ目のTがタイムバウンド、期限があるということで、いつまでに達成するか期限を決めるということです。
例えばですね、10年後の60歳から悠々時的な生活が遅れるように、不動産投資で月30万円の不労所得を得たい、
といったこのスマートの法則に当てはまる明確なゴールを描くことが全ての出発点になるのかなと思っています。
そしてですね、今自分には資金がいくらあるのか、という現在地をしっかりと確認していきたいと思います。
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これがステップ1。
ステップ2はですね、偏りのない情報収集ですね。
私は不動産投資を始める前に、金持ち倒産や貧乏倒産というような本も読みましたし、
不動産の知識とか経験が書かれているような本も10冊以上読みました。
そこでですね、金持ち倒産、貧乏倒産ではですね、資産は自分のポケットにお金を入れてくれるもの、
負債はお金を奪っていくものという考え方にやっぱり衝撃を受けました。
実は居住用の持ち家はですね、負債になり得るという観点から、私の収入源作りの旅というのが始まっています。
なので皆さんもですね、業者さんの話を鵜呑みにするのではなく、
まずは本を読んだり、実際にうまくいっている人の話を聞きに行ったりして、
正しい知識をインプットしていただきたいなと思っています。
例えば私の場合は不動産を始める前にはですね、全く不動産の経験がなかったですから、
本を10冊以上読んで読みました。
その不動産投資には新築アパートがいいよっていう本もあるし、中古のワンルームがいいよっていう本もあるし、
軽倍物件みたいなのを買って、それを安く買ってですね、それを貸し出すという方法もあるよとか、
いろんな方法があるんですけども、本を10冊ぐらい読んでいくと、
切り口は皆さん別々なんですが、あるですね、同じことを言っているなということに気が付くことがあるんですね。
この同じこと、切り口は別々なんだけど、同じことを言っているというのを見つけ出すというのが私は大事だと思っていまして、
これが不動産投資の真理なんじゃないかなというふうに思っています。
その中で私がやっぱりこの不動産投資をするにあたって、避けてはいけないこと、
ここを絶対の主力に置いておかなきゃいけないことというのを見つけ出して、
それを実際にやってみて、今のところ成功しているというのがありますので、
やっぱり本を読んだりですね、きちっと偏りのない情報を収集をして、
この投資の本質は何なのかというのをきちっと見極めて、
それから投資をしてみるというのが大事なのかなというふうに思っています。
はい、これがステップ2ですね。
ステップ3は、時間を味方につけて小さく行動するということですね。
知識があってもですね、行動しなければ現実は変わりません。
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私はもう2000年ぐらいから年間数十万円の長期積み立て分散投資というのを始めてました。
その後はリーマンショックとか、それから東日本大震災、コロナショックなんかもありましたけれども、
時間を味方につけて淡々と続けた結果、しっかりと今でも資本回帰というのを出すことができています。
例えば不動産投資に興味があるということであれば、
まずは資料請求してみるというのも立派な行動なので、
この小さな行動というのをやってみるというのは必要なのかなと思っています。
はい、なのでまずステップ1は目標を設定するということ、
それからステップ2は情報収集をきちっとするということ、
ステップ3は時間を味方につけて小さく行動するということ、
この3つを繰り返せば必ず月5万円の道は開けていけるかなというふうに思っています。
最後に皆さんにちょっと質問をしたいと思います。
これから月5万円の収入源を作るとしたら、
A、まずは本や動画で情報収集をじっくり始めたいというタイプでしょうか。
それともB、小学からでもまず投資や副業を始めて実践から学びたいタイプでしょうか。
ぜひですね、AかB、コメント欄で教えていただければ嬉しいなと思っています。
皆さんのスタンスを知った上でですね、この放送も考えていければなと思っています。
はい、それでは今日はこの辺で内田新平でした。
今日もどうもありがとうございました。
