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はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業課のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は8月8日の火曜日ですね。 今日は僕の好きなことの話
とことんしてもいいですか?
クレヨンしんちゃん
あるじゃないですか もう好きでねこれ
小学校の時ね僕が始まったと思うんですけど放送がね アホなことをしたりするじゃないですかブリブリブリブリとかね
なんか ちっちゃい時って親からそれを反対されて見せてもらえないお家とかね
あったんですけどうちはもう好きで見させてもらってて まあそれはそれでテレビ放送はバカなんですけど
いざ映画になったらね家族愛の描かれ方がほんと素晴らしくて大好きなんですよね もう名言いっぱいあるんですよしんちゃんの映画ってね
ミサエの名言ねちょっと敵が小さい子供なんですけど親に大事にされてこなかった 不満がその溢れてしまって敵になっちゃったっていう子供に対してね
立ち向かうミサエが言うんですよ 好きで嫌われ役やってんじゃないわよ
嫌われたってもいい自分の子供を守りたいだけ あんたたち子供にはわからないでしょうけどね
それが親ってもんなの っていう言葉とか
あとね広島名言たくさんあるんですよ これもね家族っていうことをもうないがしろにというか
してきた敵がまた出てきたときにね 言うんですよ
家族だから幸せなんじゃない俺がいてミサエがいてしんのすけがいてひまわりがいて 白がいて野原家だから幸せなんだ
お前にも家族がいる幸せってのを分けてやりたいぜ いうね
深いもうこの名言集 だけの youtube とかあるんですよ僕それだけで泣けますからね
いやいいんすよその家族愛っていうのを描いているのがね大好きで で
またね別の分野で これ知ってる人少ないかもしれないですけどモテキっていうね漫画から始まって
映画化されている奴もあるんですけどこれもともとね週刊少年マガジンで連載されて てくぼ三郎さん
三郎カタカナなんですけど名前男っぽいですけど女性の音作家さんなんですけど 単行本は4巻ほどでまぁ読みやすくであの完結してるんですけど
それがね映画にもなっていて これ主演がね
森山未来やっててどんな話かっていうとざっくり言うと そのもう20も半ば過ぎて
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社会に対してなじめない本当にあのコミュ障の コミュニケーション能力の低い
オタクの音男の子女の子とも一切付き合ったことないようなそんな社会人に急にも 敵が到来する
ただこれも本当妄想なんですけど出てくる女の子もみんないいんですよ モテ期に出てくる長沢まさみむちゃくちゃ可愛いです
結局その森山未来がねあの社会とはなじめないんであのフェスとか音楽大好きで 聞いてたりアイドルが好きだったりとか
でちょっと優しくされたらうわぁこれ俺に気があるんじゃないのって妄想でこう 駆け出したりとかねそういうところが大学時代とかも
学生時代とかもほんと闇あったんですけど女の子と付き合ったり話したことがほぼ なくて
なんかそこの自分とすっごいかぶるから共感の嵐なんですよね わかるは好きな漫画をそれ私も読んでるとか言ってくれた瞬間好きになりますもんね
僕今の嫁と付き合ったきっかけっていうのもいろんな音楽好きとかねなんか a 別 系のなんかエグザイルとか浜崎とかそういうの
ちゃうねんちゃうねんっていう思ってたところにくるり好きうわこの人好きかもっていう そういう単純なねバンドとかそういうのが共通のところがね
好きだったり僕の今の夢はね子供たち全員連れて藤ロックとか ライジングロック
ロックフェスティバル北海道とかね新潟とかでフェスがあるんですよそれを家族で行く ことっていうのも夢なんですけど音楽聞くのがめっちゃ好きだったりで
でそのなんて言うんですかねこの社会にへの不満とか そういう葛藤とかを描かれているのがすごく良くて僕 dvd ボックスまで買いましたから
猫のも敵っていうのその監督をしているのが大根ひとしさんっていう方なんですけど 本当ねこの社会に対する負のオーラとかあと音楽のチョイスとかも絶妙でね
このアルバム cd とかも買いましたけど 今回のクレーン新ちゃんの新作の監督がそのも敵の監督の大根ひとしさんなんですよ
激アツで僕の中ではうわマジすかってなってでもうとつい見に行きましたね 長男連れて
よかった 回何回も見に行ける家族愛も僕の好きなものと好きなものが掛け合わさったんですよ
それは面白くないわけがないって 3 d でねもう画面をあのスクリーンを駆け巡るんすよ新ちゃんたち家族が
あの迫力も見るだけでも圧倒ですけどねやっぱり話がねー 僕のオタク気質やからハマる部分も大いにあったとは思いますよ
ちょっとねあの敵が病みすぎるっていうのもあるんですけど まあ家族のいらっしゃるかた小さいお子さんいらっしゃる方はぜひ見に行ってほしいなと思い
ましたはいすごいちょっと熱を込めてね自分の好きなことについて話してみました というわけでよかったですね
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クレヨン新ちゃんおもろいははい家族愛家族大切にしていきたいです僕も というわけで本日の本題なんですけれども
一刀物件を探すのはどうやっているのか どういうふうに僕が購入してきたのかっていうことも含めてねお話をしてみたいなと思います
まあ体験談も含めてね オカレモンさんが昨日晩の放送でどうやって探してるんだろうっていうの悩んでらっしゃった
んでここにテーマを見出してちょっと自分なりに話してみようなんではい 喋りたいと思っております
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください私バーニング大谷が主催をしております 元気が出る
大谷の会にて8月19日の土曜日にナーツ大谷さんに登壇していただいてセミナーを開催いたします こちら
席は大阪なんですけどすでに満席になってまして ズームで全国受講が可能となっております
公演後1ヶ月間は動画の配信もございますので当日お時間が合わない方もぜひご 受講ください
さらに12月の3日の日曜日に500人規模の大谷祭りを開催いたします こちらの詳細をですね8月11日の今週の金曜日の21時から
ズームそうそうそうズームでもちょっと合わせてね発表しようかなと思って スタイフだけだと音声なんですけどそれに合わせてねあの
ランディングページもほぼ出来上がってきましたよ インターネットの申し込みのページもねそこもちょっと交えて話したいなと思っております
こちらまたねそのズームとスタイフのライブの画面 URLですねこれも概要欄の方に貼っておきますので
8月11日の金曜日は私バーニングウォーエーのズームもしくはスタイフ こちらで
聞いてね見ていただきたいなと思っております ご期待くださいいいものできそうな予感しております
さあというわけで本日の本題ですね 一等物件
こだてだけやってる方からしたらねー 全く別物ですねこれは別物なんですよね
どうやって探してるかっていうところでまぁまず僕が今現状ね ないさんのかな11と12ともう途中からあんまわかんなくなってくるんです今196
部屋ぐらい持ってるんですけどその中でまあ 遍歴言いますとざっくり言いますね
1頭目まずネットに出てましたねポータルサイトに掲載していた 2頭目その1件目の隣に看板が出ていて売り出しを知った
3頭目まあ順番わかんないですけどそれもちょうどその向かいに看板で出たのを知って て2年後ぐらいに買いましたね1頭目買った時から
ということで現地看板2件ほどありますね さらに続いていくと
自分で飛び込み営業をしていって水面下で情報をもらった これはまあ業者さんと仲良くなって後日メールでいただいてこれいいんちゃんと思って電話
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で問い合わせをして翌日内覧行って買い付け入れてその後に何件か被ってきたけど 一番手取れたから変えたっていうものとかあと軽倍で購入した
あと大谷仲間の物件を紹介してもらった 厳密に言うとその大谷仲間が買おうとしてたけど直前で自分の金銭的理由で流れると
変えないですってなったのをこの流すともったいないからって言って僕にくれた それを変えたっていう物件とかあとはマータネットで出てたのも1件
これは退職してからも買ってるし あとは管理会社経由で
仲介さんがいてもその管理会社に勤めてた人が売買で独立をしてその管理会社から 売り情報を定期的にもらったやつを僕にメールが来てそこから変えた
でその物件変えてありがとうございますの食事をしている時に実はこんな物件もあるんです ってもらったやつをまた買った
あともともと売買仲介大手に勤めてて大手さんでずっと話をしてた担当者が独立しました その時に前の情報を持って僕に紹介してくれて変えた
そのパターンも2件ほど まあ
ざっくり言うとこんな感じですかね 自分で今まとめて話してみましたけどやっぱこの数年来3年4年ぐらいはほぼ紹介ですね
当初はやっぱりインターネットで探したやつも買ってはいます で飛び込み営業で業者さんつながって物件買うに至ったっていうのもあります
一番はね一番情報が来る理由はやっぱ買うことですね 1投目がそれ買えへんから悩んでねっていう人からしたらちょっと雑な話かもしれない
でも結局はそこなんですよ この人買えるんや買ってくれるんやってなったら一気にそこのハードルがね下がりますね
とにかく何がなんでまずは1投買うことなんですよね じゃあ逆算してその1投目をどうやって買うのかっていうと最初はもうネットからの問い合わせ
とか 飛び込みで営業回っていろんな業者さんに行ってどんな物件買いたいんだって言い続けることですね
継続し続けるしかないと思います でとにかく現地に何度も何度も足を運んで見に行ってこういう物件だったら買える
ここでまた大事なのがその変えるかどうかっていう目線も確定させなきゃいけないので 一投となるとやっぱりねこだてと違って現金外難しいですから
そうなると並行してね 融資付けこの知識をつけるこれがめっちゃ大事ですね
どのエリアでどのぐらいの対応年数でどんな 構造の物件だったら何年の年数が引けてどのぐらいの金利で借りることができる
そういうのをもうこのエリアで出てきた瞬間に金融機関とその条件が思い浮かぶ ぐらいまで知識深めないとパって情報入った時に
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判断できないです 難しいようですけどこれはもう繰り返していくしかないし
やっぱりそれを買うつもりで動き続けていないとこの発想っていうのは芽生えないんで 買う気でもう1年粘るようなつもりで一投ものばっかり
見続けてくださいそしたらいつか買えるし 買い続けるんだあの気持ち持ち続けたら
親の会の音勉強会とか懇親会とか言ってもその目線での情報がどんどん入ってくるんで その立ち位置にならないと情報って入ってこないんですよ
僕も親業をやってるから街を車で走っててもうわぁのボロ物件美味しそう とかいう目線入ってきますから親業やってなかったらそんな目線入らないですからね
消防士で消防車が好きやからを赤い車通った時に あれあっちゃうわコカコーラのトラックみたいな赤い車に目が行くのも消防に興味ある
からとか そっちにねアンテナを貼り続けるということがね一つ大事なんじゃないでしょうか
というわけで一投ものを購入したいのであればとにかく最初足で回る 問い合わせしまくる業者さんとつながるそして融資の条件物件が出てきたらひとまずと持ち込んで
みる その持ち込む銀行っていうのは親仲間からいろいろ情報を集めて聞いてみる
ですので一投ものを買うためのアンテナを立て続けて動き続けることだと思います はい
ね頑張っていきましょうよ顔晴れやかにね 今日はねー
プールに遊びに行っていきたいなと思ってます元消防の同期の家族とねー 近所の公園で思いっきり鉄棒でパンプアップして
体作ってからプール何もんなん 怪しい
雨がちょっと止んでくれたらいいなまあ屋外プールなんで雨降っても楽しいかなぁと思っ ておりますそんなわけではい今日も夏休みを満喫していきたいと思います皆さん
も今日もワクワクと楽しく元気に過ごしていきましょう それはまた明日
