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はい、おはようございます。
このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業課のバーニング親がワクワクしていきよう、をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は7月の10日の木曜日ですね。
今、夏休みじゃないですか。
横浜にいる妻の姉が今、家に遊びに来てくれてるんですけど、
普通にちょっと会話したりする中で、
2人目の子が生まれて、4月の7日でね、
僕の妻と、僕の長男と、姉の2人目ね、次女になるんですけど、
3人とも4月7日生まれなんです。
めちゃめちゃ奇跡ですよね。
365分の1が、これ3人続くってどんな確率なんですか?
天文学的数字?
ちょっと確率論とか僕よくわかんないですけど、
奇跡じゃないですか。
子供連れて帰ってきてて、結構こっちに遊びに来て、長いこと泊まるんですけど、
普通に喋ってて、
僕、げんさんって呼ばれてるんですけどね。
他にげんきーだから名前で。
げんさんね。
その2人目の子が寝てる時、全然おしっこしい日ね。
朝おむつかいようと思ったら、もうカラカラで。
どう思う?みたいな。
そうなん?って僕ね、答える時に。
なんか心配だな。
でもうちの長女は全然おしっこするけどな。
朝おむつパンパンやで。
仕事行ってくるわ。
普通の会話なんでね。
こんな感じで喋るじゃないですか。
それでちょっと後で嫁に聞いたら、
姉がね、そんな話してたで。
バーニングさ、僕バーニングって呼ばれてるんですけど。
いじられてるやん、もうみっきり。
バーニングに子供の悩みを相談したら、全然相談乗ってくれへんかったんやけど。
うちの長女はおしっこするけどな。
仕事行ってきますって言われたわ。
そこで爆笑したわ。
どこが子育て応援バーニングやねん。
いじられてるやん、もうすっごい。
僕、不動産のこととか結構答えてるけど、
子供のことの発信に関しては日々の気づきだったりとか、
こんなことありましたよっていう報告ぐらいのもんで。
お悩み相談答えてないから。
子供が違うからって言ってね、そんな話されてて。
でも嫁ともそんな話してんのかいって、やめてくれよって言って。
誰がバーニングやねん、家族でそんな呼びなすなよって話してたら、
妻は妻で、こんな話だ、あんな話だって言ってきて。
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で、子供ね、うち3人目が11月に生まれるんですけど、
最近またちょっとお腹張ってきたからしんどいねんっていう話するから、
そうなんや、大変やな。
今の感じあれやろ、女性は共感能やから共感した方がいいの、共感やったけど、
ちょっと雑やったな。
分析すな!
もうね、僕家族総出でいじられてますね。
みんなこの僕の発信聞いてるから、普通に全部聞いてるから、
ヘビーリスナーやで。やりにくいわ。
これも聞かれるんでしょうね、この愚痴言うてるやつも。
僕は子育て応援って、子育て好きってね、
女性から見たらどうか分かりませんよ。
好きとか言いながらもっと全然見れてへんやんとか思われるのかも分かんないですけど、
子供たちのために仕事もしてね、
いろんなちょっと親父の背中を見せたいなと思って進んでるわけですよ。
こうやって仲いいですねっていうことですね。
この姉家族とも一緒にまた13、14あたりで
ちょっと三重の方に温泉旅館遊びに行ってくるんで、
子供たちも夏のいい思い出作れるから、
こうやって仲良し家族でみんなで支え合いながら、
そしていじり合いながら、一方的に僕いじられてるだけやけどね、
こうやって仲良し家族でいれることの幸せっていうのはまたかみしめております。
というわけでですね、本日の本題は、
陶器は自分でやるなというテーマでお話をしたいと思います。
陶器って言ってもいろんな陶器ありますね。
所有権移転陶器とか保存陶器とか、
定陶器の設定陶器とかね、いろんな分野あると思うんですけど、
やられたことはありますか?
特にね、所有権移転陶器ね、これ自分でも簡単にできるんですよ。
で、僕もやったことあるんですよ。
ただこれをやるなっていうちょっとね、目線からお話をしてみたいなと思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
8月19日の土曜日に、私バーニング公屋が主催しております元気が出る公屋の会にて、
ナース公屋さんに登壇していただきます。
レンダルスペース10室、さらに物販とか新築アパート今年3棟やるとおっしゃってますし、
中古のアパートとかこだてとかね、いろんなことに取り組んでおられる現役の看護師さんです。
こちら会場受講はすでに満席となってますけれども、
ズーム受講はまだまだ受け付けておりますので、
気になる方は概要欄の方に詳細を貼っておきますのでご確認ください。
また12月の3日の日曜日に、私バーニング公屋主催でございます500人規模の公屋祭りを開催したいなと思っておりまして、
いろんな企画を考えています。
こちらですね、8月の11日の金曜日、明日の夜21時から、内容詳細について発表していきたいと思っています。
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こちらのスタイフとさらに概要欄にも貼っておきますズームとね、
ちょっと同時集計、発信というね、させてもらいたいと思いますので、
ぜひこちら明日の21時から確認していただけたらありがたいです。
さあというわけでね、所有権移転登記って簡単にできるんですよ。
法務局のホームページを見て、そしたらサンプルね、記入例とかも出てくるんで、
司法書士の先生とかにね、頼んだらいくらぐらいになるのかな、移転登記、ピン切りですけど、
4、5万円とか取る方もおられるのかな、高いところだったらもうちょっとのところもあるでしょうし、
婚姻にされているところだったらね、安くされるところもあるんでしょうけども、
基本的に登記っていうのは自分でやること前提らしいですね。
自分が購入したものを所有権移転で登記をするとか、
結局でもね、買うときだけにした方がいいんですよ、登記っていうのは。
売るときって相手に権利が移るから失敗できないんですよね。
だから売るときは絶対に先生通した方がいいんですけど、
自分が買う、しかも定当権がつかない、要は銀行が融資をしない場合は、
誰にも迷惑かけないじゃないですか。
その登記がうまくいかなかったってなっても、自分がその利益を失う可能性がある。
相手方にはね、売り主さんには現金払ってるんで、向こうはそれで目的を達してるわけですから。
こちら買い主側としては、移転登記が完了して自分のものになったよと、
土地が自分のものですよという証明ができて、初めて利益確定するんで、
それを失敗したら自己責任ですよねっていうときなので、
購入するときはね、自分でやってもいいと思うんです。
ただ、今回はね、これをやるな。
どういう目線かっていうと、いろんな見方があるんですよ。
子立て1個とかね、そういうのを買うときにやってみる、試してみるっていうのは一つの経験としてありなんですけど、
これ一つの見方として、司法書士さんに依頼をするということで、
その司法書士の先生から、今度継続的に情報がもらえることもあるんだよっていうことを知っておいてもいいのかなと思うんです。
僕もね、過去にね、一度ありますね。
司法書士の先生から物件を紹介してもらって、それが購入に至ったっていうことが。
で、なんで司法書士の先生にその情報が集まるかっていうと、
いろんなね、仕事の分野あるんでしょうけど、
相続とか、それの登記の関係で相談を受けられたりとか、
もともと顧客でおられる方からの相談で、
今住んでいる家、実家をもう売りに出したいんだっていうことの相談から、
水面下で情報が入ることがあるので、
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ここでね、物件を継続的に購入している不動産投資家さん、大屋さんだったら、
やっぱりそういう情報を入手しやすいような地場で活躍されている司法書士さん、
ここで仲良くなっておいた方が、今後何か情報が来た時に、
もう僕は、私はどんな物件でも購入するんで、またお願いしますと。
そこのパイプを強くするっていう意味で、普段から仕事を依頼しておくと、
何か情報が入った時ね、また日頃の会話の中でも、
最近どうですかっていうところから、
最近こういう相談を受けてるんですよって先生の方から話されてる、
そういうことがあるから、そういう意味合いでね、
その機械損失っていう考え方もあるんですよ。
先生に依頼することで、ここのパイプが強くなって、
物件情報を得るという、その機械を損失するという考え方があるから、
数万円のことをケチってというか、そうしなくたってね、
今後もっといい物件が買えたら、そっちの方がお金残ったりするので、
その引き出しを持っておくのもいいんじゃないかなと思いますね。
これは司法書士の先生だけじゃなくて、
例えば弁護士さんとか、あと過去にあるんだったら、
解体屋さん、また公務店さんからもね、僕情報をもらったことありますね。
解体屋さんとかも、やっぱり自分ところで解体したらこれぐらいの金額かかりますよって提示したときに、
いやそんなお金今出せへんよっていう方がいらっしゃって、
じゃあここで折り合いつかないですね。
じゃあバーニングさんのところに紹介してどうですかって、
この物件解体希望されてるけど、
例えば300万円かかるから、それだったら300万円が出ていくよりも100万円でも買ってもらった方が、
その人にとってはお金残りますよねって。
だからそういう考え方で情報をもらうこともありますし、
公務店さんもしっかりですね、同じようなことで解体依頼を受けて情報をもらうっていうこともありますし、
弁護士さん案件とかもね、これも関係性とるのは難易度ちょっと高いですけれども、
いろんな横のつながりから関材人に整理する案件とか、
こういった話をもらうこともありますし、
そういった事業さんとかね、要は仲介会社だけじゃないんですよ不動産の情報が入るのはっていう、
こういった目線を持って日頃から情報を取るアンテナを張るっていう癖をつけておくと、
機械損失、情報を得るための機械損失がなくなりますよっていう、
そういったお話でございます。経験としてはね、一度はやってみたらいいんじゃないでしょうか。
あくまでこれも整理ですけども、こだて、現金で購入するような小ぶりなもの、
それを購入する時だったら自分で所有権威転投機やってみるのもいいんじゃないでしょうか。
というわけで本日の本題は、
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投機は自分でするなというね、ちょっと違った見方からの話もありますよというお話をさせていただきました。
さあ今日はですね、木曜日ということで、木曜って結構ワクワクしないですか。
僕消防の時ね、木曜日の晩ご飯、これ消防学校にいた時ですけど、
全寮制で月曜日から金曜日までずっと入ってたんですけど、
木曜の晩はカレーライスやったんですよ。
このカレーが出ると嬉しくてね、だって次の金曜日1日を乗り越えたら家帰れるんですよ。
だから僕結構木曜日っていうのは好きでしたね。
もう水曜の半ばも折り返しての、あと1日、今日1日、明日1日頑張れば土日ですよっていうことでね、
今日も皆さんワクワクと楽しく元気に過ごしていきましょう。
それではまた明日!
