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はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現、動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は9月25日の月曜日ですね。 昨日は町内の運動会に参加してきたんですけれども
めちゃくちゃ楽しかったですね 最高ですねやっぱりみんなで一つの競技をね
運動して一つの1位目指して頑張ってね 取り組むっていうことがもう素晴らしいですよスポーツの飽きてよう言うたもんですね
12種目ぐらいあったうちの 8種目ぐらい出たんちゃうかな
出れるやつね出る資格のあるやつ全部エントリーして全部出ましたね僕は どんだけ好きやねっていうね
町内の人もまぁだいたい控えるんですよ1個かまぁ2個ぐらいしとこうかなぁ あっもうこれ人足りてるんやったら全然いいんですみたいな感じで行くんですけど僕は
生かしてもらっていいですか 大好きやな
当たり前じゃないですか僕そんなねもともと消防士やってて救助隊もバリバリでやってて 今も運動してて何だったら現役の時よりも体力ついてるっていう自負があるんだから
体力自慢の僕がねここで働かなきゃどうするんですかということでしかもね僕の 町内ってまぁ10何人20人満たないぐらいかな
まあいらっしゃるんですけどその中でもね 谷さんしかね出られないと思うんであのもし出られるんやったらこの紙書いて出して
ください あのご年配の方ばっかりがいらっしゃる町内やから
ほんまに町内で僕だけあったんですでグループは4町ぐらいこう 合同でねグループを組むんでで他のまあ長はまだ若い人とかもいたんで
それで何とか人は足りてるんですけど もう僕の気持ちとしてはねやれること僕がもう任せてくださいとやらせてください
いうことでで出る競技てる競技ね リレーとかはまあ当然期待もされて走るんですけど
ラムネ飲み競争とか障害物競争 むかで競争から玉入れ
幼児競争の付き添いとかもう全部 出ましてでねー
リレーもだいたい高年齢別じゃないですか小学生女子男子中学生女子男子 そこから
40代女子男子30代女子男子そして安価はね20代女子男子 みたいなとこの僕は30代行ったんで
同年代の中ではやっぱりこうズバ抜けて走れるんでやっぱりまあ空 あの学生20代ぐらいの子とかもね走ったら早い子いますよ何か元気で運動やってん
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のかなぁみたいな子は早いけど30代ってなったらそんなね バリバリで運動してる人少ないからねちょっと草野球やってるみたいな人もいますけど
まあそこで僕はズバ抜けて早く見えるんですよだから すごい話題になってあの人めっちゃ早ないみたいなもう格好ももうほら
ピチピチのくめちゃ短パンと上の音筋肉の筋見えるようなやつ着てるから あのマッチョはっていう話になってそこ賢であの元消防士がすごいぞ
元消防士なんですねあの元消防士の人早いですね 元がめっちゃつくんですよね
その元消防士がこの町内にいるぞっていう話になって盛り上がって もうなんかの部活の助っ人活動をやってる人みたいなちょっと思い出したらあれですね
最近あと呪術回戦の主人公のね イタドリユージーとかが一家の最初でね
ああイタドリーたどもぞーみたいな野球に出ればホームランを打ち 短距離競争陸上部に出れば陸上ですごいタイムを叩き出しみたいないろんな部活に
助っ人で行っては活躍するみたいな感覚を疑似で味わえて 超気持ちよかったです
結局ね11丁ぐらいの中で総合 3位でしたね
よっしゃ 表彰されるぜーってなってねもうその一体感がも1日やって超楽しかったですね
でもってもう一つねすごい良かったこと嬉しかったことが僕の7歳の長男がね いつも登校するときにうちの長はその数が少ないから
同級生の1年生一人だけあったんですよ でまぁ一人同士まあ合計2人はからね仲良くしようよって言ってたんですけど
どっちもねシャイな性格やから全然しゃべらなくて 朝投稿する時もほぼしゃべらないんで親同士がちょっとね
なんか気使うぐらいもっと仲良くしてくれたらいいのになぁ 言ってたんですけど昨日1日運動会でね
走ったりリレーねやったりしてたら最後の方 手押し相撲とかあるじゃないですか
向かいやって立っててでパンって押したりすってコーヒーたりしてその場から動いたら わー負けたみたいな
めっちゃやっててキャッキャ言ってたんですっごい距離縮まりましたね でもあさって
家の家にあのマインクラフトの音ゲーム最近買ったから教えて遊びに来てくれることになって めちゃくちゃ距離縮まってるやんこの間まで一言も喋れへんようなシャイなね仲良かったのに
やっぱ運動っていいなーって改めて思いましたね 最高ですよみんな体動かしていきましょうそしてその対価として僕は足ガチガチの筋肉痛
全力疾走こんなすることないも何本走ったやろ 僕も合計したら8本ぐらいはもう全力疾走してたんで
今日はもう僕動けません シップだらけで横になってはい
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すごそうかなと思っておりますさあというわけでですね本日の本題は昨日に続きまして 売却した物件の買い主さんに訴えられかけた話
そしてそれを必殺大谷人さんに救っていただいたお話というテーマでお話をしたいと思っ ております
ボリューム2ですねああもうこれはねー めいりましたよそんな人にねまぁ訴えるって言われて
これは損害賠償請求でしょって言われてねええ っていうことがあったのでそれについての昨日のを続きの話をしたいと思っております
それでは本題に入る前にお知らせをさせてください 私バーニング大谷が主催しております元気が出る大谷の会にて
10月の7日の土曜日に 村田康輝さんという名古屋の22頭500室以上保有されているメガ大谷さん
登壇いただきましてこちら不動産ではないお話 子供に対するお小遣いの上げ方もらい方使い方ため方そういったねお話をしていただき
たいと思います 次世代につなぐお金の知識ということでまずは親の僕たちが学びましょうということでね
現地でディスカッション形式で深掘りした 抗議抗議へ討論そういったことをねしていきたいと思っています
現地受講のみとなっておりますのでこちらは概要欄の方からお申し込みください さらに10月21日の土曜日に私バーニング
大谷とボイシーパーソナリティーの玉っちこと玉崎高幸さん さらに兵庫県川西市で年間40頭以上もの子立ての再生をされております
秋屋再生受けを委任の河村ファルさんにも登壇いただきまして現在の関西の不動産市 今日
さらに有志情勢等についてもかなり深くお話をしていきたいと思っております こちらも現地受講のみとさせていただきますので気になる方は概要欄の方から
お申し込みください 最後に12月の3日の日曜日こちら
500人規模の大屋祭りを大阪南波にて開催いたします 佐藤本晴さん極東船長さんねこのお二人も北海道からお越しいただきます
100億円超のね不動産も購入 融資を受けてねされておりますし事業家さんです
さらに神戸のデラックス母ちゃんさんのリノベ技術とかね 教祭の波乗りニーノさんもパネルディスカッション登壇していただくというような中身の濃い内容と
なっておりましてこれで2000円の参加しとなっております 参加者もねどんどんあの増えてきておりまして嬉しいところですがまだまだ秋は
ありますので概要欄の方からぜひお申し込みください 宜しくお願い致します
さというわけでですね昨日の続きということでまぁ若干整理しますけれども 数年前に私まあの法人で保有して言ってた
八戸市の音物件アパートまあ売却したんですがその中の一人が賃貸借契約書と違う 人物が住んでいたっていうことがまあ発覚しまして詳細はねあの昨日の放送を聞いて
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いただけたらありがたいんですけども それによって事実と違う内容のものを売り付けられたこれは虚偽の取引だ
いうことで損害賠償請求をしますっていうことを買い主さんから言われてしまったんですよ それに対してまず必殺人さん
親人さんの回答としてはいや実益はちゃんとを込みたしてるでしょ アパートを購入して家中いただくっていうことに対してはもう何も不備がないわけだから
それに対して損害が発生していないことに対する賠償責任は負う必要はないですと ただ
賃貸借契約書違っていたっていうことに関してはもちろんねあの僕の落ち度があったわけ だからそれを結び直しましょうっていうことで話を持って行ったんですよ
はいそういうアドバイスをいただいたんでね なんですけど結局その方が保証会社が通らない方だ
新しい管理会社の保証が通らないっていうことでもうそんな人は住んでもらえないから 追い出しますと現状回復費用をあなたの方売り主の私の方ね
なんで ちゃんと持ってくださいっていうことを言われてしまいまして
いやーまいったなぁとでも無現状回復費用だったらまあ2 3万かかってもし5万までだろうな
もうこれ以上揉めるんだったら払っちゃおうかなーっていうことで 考えたんですけどここでね必殺応援人さんの一言
谷区 それは絶対応じたらあかんで言われたんですよ
なんでですか いうとこなんですけど
答えはねこれなんですよ そんな4,5万で収まるわけがない
言われたんですね当然回復して次勝つのはその飼い主の方なんだから こっちで手配を受けるわけがないでしょう
だから自分ところで手配した職人さんとかで必要以上に直してきよるとそれでもって 50万ぐらいは請求してきよんで当たり前や
向こうとしてはもう1万2万でも取れたらいいわ でも向こうが応じてきたら向こうというのは僕がね
応じるんだったらそこにも常時てつけ込んでとことん取ってきよるれ そらそうやでだからそれに応じてしまってえってこうなってそんな払えませんいや払う
言いましたよねこれ現状回復で必要な費用なんですよ いろんな見積もりに出してそっからまた泥のまして揉めるだけや最終的にほんまちょっとでも
取れればいいって思ってるからこれには絶対乗ったらあかん 整理しよ方に来君がやらなあかんことっていうのは
引き渡しの時に賃貸借契約書が適正に負けていなかったそれだけあろう だからそれを誠意をもって作成するっていうことが君がやるべき責任であってそっ
から先にじゃあその人済ませられへんから追い出すっていう判断は 飼い主の勝手な判断やろそれに対してじゃあ現状回復費用とかを支払ってくださいっていうのは
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全く応じる必要がなくてあなたが勝手に追い出すんだから 追い出した後の現状回復費用はあなたの方で飼い主さんの方でもってくださいこれが当然だと
だからやるべきことはこっちは果たすんだからそれ以上のことはできませんって言い切れ それ以上何か文句があるんだったら法廷で戦いましょう
言い切れって言っちゃくちゃ頼もしいじゃないですか その通りやなと思いましたよ
ということでそれをまた文面メールでねしっかりと打ち込んだ上で高校こういうことで責任を 果たしますそれ以上のことは判断もあの
こちらとしては対応いたしかれますのでそれ以上のことは法廷で争いましょうということで また回答を待ちしております
結論で言うとここから先目あのもう契約書はもう実は前に取ったんですよ向こうが っていうことがもう管理会社同士のやり取りの中で発覚したからじゃあもう新しい契約書
今から追い出そうとしている人の契約書はもう作り終えてるから じゃあもうそっちが勝手に作ったんですよね
じゃあこっちはもう果たす義務がないからありがとうございましたとご迷惑をおかけして すいませんでした
て送りました でですよ
ぱったり連絡はなくなりました終わりました いやー結局だからこちらとしてはもうね時間とかは取られていろいろ悩むことはあったけれども
金銭的な負担は0円ですんだと いうことですね
とねこうやってアドバイスいただける方がもう味方にいるというのは頼もしいし もうこの関西の不動産市境地区フルの親業の中では必殺応援さんがいるから
進めている人っていうのは本当にたくさんいるだろうなっていうのを思いました 逆に言うと自分も強くならなあかんな
ねえ思いましたよ必殺応援さんのいつものも口癖ですけど 親はも仲間同士ないからこんな知識の共有で金なんか取らんって
みんなで一緒に成長していったらええやんけで俺に対して感謝の気持ちあるのはありがたい けどそれを返していきたいっていうのがあるんやったら
谷君とか 君たちが次世代の子に残したってくれ
こういうの伝えていってでみんなで美味しい飯食いに行こうぜうまい酒飲もうや もうほんまにありがたいって気持ちあるんやったら餃子とビールまた今度怒ってくれよ
言ってくれあるんかっこよすぎん すごい懐広いでもほんまこんな男になりたいなって思ったしだからこういう人だからこそ
周りにどんどん人が集まってね信頼される方になっていくんだなぁっていうのを思いましたね 知識もつけていかなあかんし経験も何よりですし
こうやって人望が厚くてねしかも寂しがりな大人なんですよ 必殺だ4になったらねもうグループラインとかで今一人で酒飲んでんやけど誰か
一緒にしゃべらへんって言ってね来たりしてそれでもみんながこう集まってワイワイやる っていうね
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いやええなーってもう本当にこういう人間なっていきたいなーっていうのは改めて思いました というわけで本日の本題ですね
ね購入した方がまあ訴えてこようとなったことに対してまぁ僕が 結局はね一問も払わずに済んだということで必殺大谷さんに助けていただいたという
お話をさせていただきました 不動産投資はねチーム戦ですよみんなで情報をもいかに持っているかさらに経験を積み
重ねていけばリスクを限りなく抑えることができるっていうのはまさに体現した事例 だったなと思いました
ということで皆さんもね本当にも投資じゃなくて僕は事業やと思いますんでそれなりの 覚悟を持って臨めばねでも何でもやりきることができるんだなぁということを感じており
ますはい というわけで本日はですねまた夜は重要な会議ってことで仲間と話してご飯食べて
いきたいんですけどもお昼はまた購入しようと言うしている物件の これは外壁塗装の見積もりとかね
そういったこととか午前中は銀行行ったりとかですね まあいろいろとはい週始めということでお仕事していきたいと思いますが皆さんもね
今日も1日家一歩出たら上を向いていやー今日も最高の1日になるぞ ね心の中で思っていや口に出してもいいんじゃないですか
というわけで本日もワクワクと楽しく元気に過ごしていきましょう それはまた明日
