入会権
共有の性質を持たず、各地方の慣習に従い、民法の地役権規定を準用する利用権。
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第24回 民法 第265条〜第294条：用益物権（地上権・永小作権・地役権）
やさしい民法ラジオ他人の土地を「使う」ための物権である用益物権を、地上権・永小作権・地役権の順に読んでいきます。同じく土地を借りる賃貸借との違いや、要役地・承役地、時効による取得と消滅など、試験でも実務でも出てくるポイントを押さえます。 ・他人の土地に建物などを所有するために使う権利、「地上権」（第265条） ・地上権の対価である「地代」（...
第22回 民法 第257条〜第264条の2：所有権③（共有②・所有者不明土地建物管理命令①）
やさしい民法ラジオ共有物をどう分けるか、という話の後半です。話し合いでまとまらないときの裁判による分割と、連絡のつかない共有者がいて不動産が何も動かせない、という場面のために令和3年の改正で新しく作られた仕組みを扱います。 ・境界標や囲障など第229条の共有物は分割を請求できないという「分割請求の例外」（第257条） ・協議が調わないときに現物...
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