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OK！なるほど、わかってきたぜ。そういうことか、こんちくしょう!
ヤマルののんびりしたいラジオ、どうもカタカナのヤ肉トーテムのまると書いてヤマルでございます。
僕は普段、不動産賃代行というビジネスに挑戦しながら、経済的な自由を目指しております。
なぜかというと、現状は勤め人、サラリーマンの働き方をしてるんですが、ここからの脱却を目指しているからなんですね。
現状は勤め人の働き方をしていて、ここで得られる安定した給与収入、それに負けずとも劣らない、
自分が安心して家族が安心して過ごせるだけのお金がいただければ結構なんです。
そのために安定したキャッシュフローとして名高い家賃収入を得るために、
不動産賃代行を日夜あれこれ挑戦しているわけです。
その先に僕が目指すものはエンターテイナーで、人を笑わしたり感動させたり、
そんなことを仕事にしてみたいんですね。
自分が本気で思いっきり喋って、思いっきり発信して、思いっきり本気でふざける、
これを生き方にしたくて、これをそのまま仕事にしたくて、
でもそのためにどうすればいいかまだ分からなくて、
不動産賃代行と並行しながらエンターテインメントを探すために売れております。
そんなことをしていたら毎日がすごく楽しくて、
このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしているわけなんですけれども、
今日は不動産の話をしたいと思います。
僕は今、三号物件、築古古建てを1、2、3と購入しまして、
その3つ目のリフォームや客付けに奮闘しているんですけれども、
それと並行しまして、一棟ものと呼ばれる界隈では、通称一棟ものと呼ばれる、
中古一棟アパートであったりとか、中古一棟マンション、ワンルームじゃないんですよ、
一棟まるまるです。
4部屋、6部屋、8部屋、いっぱい1L、2L、1K、3DK、3DS、
いろんな輪取りのあるアパートをまるっと買って、
そこでバクっと大きなレバレッジをかけて、ザルッと大きなキャッシュフォローを得るという、
そういった投資法といったらあれなんですけれども、
賃貸、ビジネスを挑戦しようと思っているわけなんです。
フローサン投資、フローサン賃貸業を始める人には、目標、夢、それに向けた戦略と戦術、
これをしっかりと定めた上で行動するといいわよなんて話をよく聞くんですね。
自分がなりたい姿、得たいお金、そこに向かってどう行動していくかというのを見舞わないと、
正しく行動していけばその夢は叶うんだというような、
そういうマインドというか戦い方を多くの人から学びました。
僕は2年後、今33歳なんですけど、
35歳になる年、2027年の年には仕事を辞めまして、
エンターテイナーとして生きていくんだと、
そのために僕のエンターテイナーの下支えとしての賃収入、
フローサン賃貸業を進んでいくんだという目標があるわけなんです。
それに向けて今、先ほど述べたような地区フル子建て投資をトントントンと進めていては、
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正直間に合わない。足りない。
時間も足りない。お金も足りない。そういう状況になってくるわけで、
だからこそ僕は今、一棟もの大きなアパートやマンションを購入すべく動いているわけです。
ただ、それを知っていても、教えてもらっても、何回も悟されても、
僕はずっと行動できませんでした。
時にはね、僕の学生時代の頃から僕のことをよく知っている人生の先輩、メンターがね、
早く自分の今の仕事を退職したい、リタイアしたいならば、
もっとレバレッジをかける必要があるんじゃないかと。
またある方はですね、京都でものすごい不動産専門専任公屋、専業公屋として活動されて、
ものすごい方がいるんですけど、その方からもですね、
山本くん、それじゃあ遅いよと、積み上げていきたいんだったら一棟ものを買うべきだ、
マンツーマンで、みっちり教えていただいたのにもかかわらず僕はすぐ、
でもねっつって、何かしらの言い訳、ザレ事を並べてですね、
一棟ものを買うフェーズに動けませんでした。
それを今なって振り返ってみると、ひとえにこれです。怖かった。これだけなんですね。
大きな融資、レバレッジをかけるといっても借金をするのが怖い。
そして大きな何千万という買い物をするのが怖い。
そしてそれをうまく自分で運用できるかどうか、それが怖い。
全部怖さから聞いたんですね。
でもですね、結局これなんですよ。まずやんなきゃ。
やりながら学ぶ。行動しながら成長する。もうこれしかないんですね。
習うより慣れろ。もうこれだったんですよ。
分かってる。でもできなかった。でもやってみたら分かった。
うん。やる。だから。うん。頑張る。
ヤマルでした。
急にごめんなさい。アホポニーになってしまいましたけど。
どのように頑張っているかと言いますと、とにかく物件を見るんです。
見るというのは、ポータルサイトから検索してシミュレーションするんです。
近いところだったら実際に見に行くんです。
そうするとですね、分かってくることがたくさんある。
僕は数字の面で今までビビってたんですけれども、
結局は物件を買うということだけでざっくりと見たら、
僕が今までやってきた地球ウルコラとか買い方とかと変わらない部分があるんだ。
全然違うと思ってたけど、一緒の部分がたくさんあるんだと思ったんです。
それは何かというと、同じ物件は一つとしてないということです。
なんか名言っぽくなっちゃいましたけど、本当これ真理で。
全ての物件に良さと悪さが、メリットとデメリットがあるんですね。
そのメリットとデメリットを自分の中に落とし込んで、
僕なら買える。僕なら直せる。僕なら貸せる。
ここを見極めていくという、この作業の繰り返しなんだと。
それが地球ウルコダテから一等ものに変わっただけなんだということなんですね。
見る観点とか多いです確かに、コダテより多いかもしれません。
読むのでした。ごめんごめん、ここで終わっちゃダメ。
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確かに多いんですけれども、
じゃあチクールコダテの路線化とか 構造とか階数とか
土地値とか僕全部今まで把握して 全てをクリアした物件を買ってたから
全然そんなことなくて もう3号物件とかも買っちゃったから買っちゃったみたいな
何も調べてないけど買っちゃったみたいな そこまで来てるんですよ
一等アパートも見なきゃいけないことは たくさんあるけれども
結局買うときはエイヤーですし それでなんとかなるしなずに
買えればそれでよしみたいなね そういう勢いが必要なんだと
もちろん緻密にリスクを返事できるような シミュレーションを重ねて買うときは
ビビるんだと思うんですけれどもね 調べる段階でビビってちゃ何も進まないわけで
そこはもうどんどんどんどん データを自分の中で取っていってですね
もう一等アパートの情報を得るのが当たり前というか
誰かに教わって もちろん誰かが教わるのはすごく大事ですけども
誰かに教わりつつも自分の中で基準というか 変えるものというものを見つけていく
習うようになれろこれが一番大事だと思いました 本日3回目のヤムルでした
ごめんなさいいつものジングルの音が見つからなくて 口頭で失礼しました
お知らせ2つです こんだけねもう一等アパート買うぞ買うぞと
奮起している僕も2年前はただのマネーリテラシー皆無 むしろマイナス人間でした
そんな僕がこの2年間でどのように成長していたのか その軌跡をですね全て大公開したいと思います
7月19日土曜日ワクワクというコミュニティのセミナーがありまして ここで登壇しておしゃべりさせていただきます
オフラインでぜひガプリオツで僕の話聞いてください
アーカイブで動画も残るらしいので そちらの方がね都合がいいわという方は
良ければ動画越しのヤムルお楽しみください
もう一ついよいよ今週の日曜日になりました 7月6日日曜日
午後2時から場所は名古屋池下シアターココという劇場で 僕初めてのお笑いライブに出演しまーす
こんだけアパート直してて僕お笑い芸人になるんですね
ふざけてる場合じゃねーのにいやいや真剣にふざけさせてくださいよ これが僕の生き甲斐なんでということで
本気でアパート探しながら本気でネタを作っております
滑るか受けるか全くわかりません でも僕が今どれぐらい面白い人間なのかというのをですね
評価してもらおうと思っております ぜひ応援してくださる方は現地でチケット1000円かかっちゃうんですけども
応援してください その日ちょっと難しいわという方はですね
午後2時になりましたら名古屋の方を向いて 頑張れと思っておいてください
ヤムルでした
