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管理会社に一敵だよ!ヤマルののんびりしたいラジオ。どうもカタガナのヤ肉当店の〇と書いてヤマルでございます。僕は普段普通にサラリーマンとしての働き方をしつつ�
フローさん買う会社さんがですね、不動産管理会社、不動産を管理する会社。その名の通りですよ。
主に入居者さんが住んでいる物件のいろんなトラブルであったりとかね、お金にまつわることであったりとかを管理してくれる会社と提携していて、
さらにその不動産管理会社は不動産賃貸業者とも提携しているんですね。分かりますか?
不動産仲介会社というのは主に入居希望者さんを入居させるというね、そこをお手伝いするというのが会社なわけですよ。
不動産屋さんっていっぱいあるね、そう考えるとね。不動産って土地は一つなのに関わる人たちはいっぱいあるんですよ。
不動産にまつわる仕事って本当にいっぱいありますよね。本当にそれを痛感するんですよ。
普通に不動産に携わらない、仕事として携わらない生活をしていたら、まあね、部屋借りるとかね、家買うとかね、土地借りるとか、駐車場とかそれぐらいのもんじゃないですか。
でも不動産にまつわるエトセトラって本当にたくさんあるんですよね。ごめんなさい、話を戻します。
で、今回買った僕の一棟アパートというのがですね、不動産売買会社からもちろん買ったんですけれども、その不動産売買業者さんは、さっき言ったように不動産管理会社と提携していますので、
この物件を買うにあたって、この管理会社さんとの契約を必須としますよという条件がね、付けられているんですよ。
それはもちろんその提携会社のウィーンになるためなんですけど、それって逆に言うと不自由なわけで選択できないんですね。
買うこちら側からしたらね。選べないのかよって思うかもしれないんですけど、僕はですね、初めてアパート買いますし、初めて管理もお願いするということなので、
これはね、全くデメリットではなく、むしろメリットとしてですね、管理会社さんとは何ぞやというのを知るために、
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そして管理をお願いしてですね、僕のその物件手離れ、そして管理手離れかをしながら、
さらに僕は自分の時間を使って拡大できるためにという意味では全然いいかなと思っています。
さらにね、その管理会社さんに付けると、管理会社さんと契約するとですね、
その管理会社さんが管理している物件を売りたい大屋さんが出た時に、はい、またですね、その売買業者さんに情報が行くわけですよ。
そしたらその売買業者さんがまた僕に情報をくれるということで、
こういう特典もあったりするので、それはすごくいいですよね。いいことだらけだなと思ったので、
ウキウキで僕は今回管理会社さんに初めてお邪魔して、管理契約というのを結んできました。
最近もう名前書くのと反抗書くのばっかりなんですよ、本当にね。
もう名前書いて反抗しているのを説明しているのももう繰り返しですよね。
管理とは何ぞやとかね、どういうところっていうのをいろいろ説明してもらいました。
もう本当だから僕知らない世界というかね、知らない界隈のお話だったので、もう質問ゼメでした。
重説説明してくれてた担当者さんもすごい聞くなみたいな目でね、僕を見てましたね。
管理会社はもう大屋さんとの丸口になって、賃貸会社さんが乳騎士さんとの丸口になって、
乳騎士希望者さんとの丸口になって、入居後は管理会社さんがそれを一括するということで。
僕がこれからアパート運営していくにあたってすごく身近でやり取りをするパートナーとして、
管理会社さんってあるんだなということを再認識しましたね。
どんな管理内容にしますかとか、どういう修繕しますかとか、どういう客付けしますかみたいなのをね、
今日その契約締結とともに打ち合わせをしてきました。
僕がどういうオーナーとして移ったのかわからないんですけども、
とにかく本気だぜという気持ちはまずそこは伝えられたかなというふうに思います。
手土産、携えてね、大福ですよ。大福がいいって先輩親さんが言ってたんですよね。
大きな福で大福いいことじゃないかって。確かにいいなと思って。
僕もね、近所のクリーム大福ってめっちゃおいしいやつをね、
携えてお互いこれ、ビッグなハッピーを手にしましょうという意味を込めてね、手土産渡して。
で、僕の理想、夢は高家賃で早期満室ですと。
なんちゃこいつって、なんだこのわがまま親だと思わせておいてしまったんですけど、
でもまあ、それに向けてできること、僕何でもしますので、ぜひアドバイスくださいというね、
教えをこうスタイルでね、管理会社さんの担当者さんとやり取りしました。
で、まあ、家賃帯は今の募集よりもうちょっと上げてもいいんじゃないかっていうね、
相場がもうちょっと上でもいいんじゃないかっておっしゃっていただきましたし、
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修繕のポイントとしては、こことここは絶対やらなきゃいけなくて、
ここをどうするかっていうのが、費用との相談ですねっていう相談をしていただいたりだとか、
なんかこう、なんていうのかな、親身に向き合っていただいて、
僕はすごく満足したなというふうに思います。
管理会社さんなんて、だって言ったらその入欠者さんのクレームと、
親のわがままの板挟みに合う職業なわけじゃないですか。
これってもう本当に大変ですよね。
だから、ビジネスの肝というか問題解決においてはめちゃくちゃ良い業種ですよね。
誰もやりたくないところ、問題を解決しなきゃいけないという仕事としては、
もう間違いなくビジネススタイルとして成功しているかもしれませんが、
でもその実ってめちゃくちゃ絶対大変じゃないですか。
だからこそ僕にできることは何なのか。
それは台服を買っていくこと、そして面倒くさい親にならないことだと思うんですよ。
だからファーストインプレッションとしては、
ちょっとうるせえなこいつとは思われたかもしれませんけれども、
あなたと一緒にやっていきたいという思いは精一杯伝えられたかなと思います。
また嬉しいですね。これがビジネスですよ。
自分で仕事をやっていく中で、また知らない界隈とか知らない世界とか知らない人たちと出会っていって、
そこで自分はどう思って何をするのかというのを常に考えられるという自分の責任において、
利益も責任も独り占め、これが自分でビジネスをするということだと思いますので、
楽しんでやっていこうと思います。
きっとこれからね、それはもう肩組んでね、
いつだってビッグハッピー台服案件というわけじゃないと思いますよ、この管理会社さんともね。
きっと喧嘩もするだろうし、仲直りもするだろうし、
そういうのを繰り返していってですね、絆とお金を築いていきたいと思います。
台服!
