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えー、あんなの一体どうするの?って言われたらゾクゾクするぅ!
ヤマルののんびりしたいラジオ。どうも、肩柄のヤニクトーテの丸と書いてヤマルでございます。
僕は普段普通にサラリーマンをしながらですね、副業として不動産賃貸業、いわゆる大屋さんとしてビジネスに挑戦しております。
またその、傍ら、ヤ、並行してメインですよ、こっちの方が。えぇ?
えー、フフフ、お笑い芸人としても活動しておりまして、僕の最終的な夢はエンターテイナーになることなんですね。
でも、そのエンターテイナーになるってなんだろう?
エンターテイメントを仕事にするってどうしたらいいの?っていう、この僕の中の疑問を解決すべく、
今はお笑い芸人としてネタを作ってYouTube等にアップしたり、そのネタを引っさげてお笑いライブに出たりだとか、
そんなエンタメの旅にも出ております。
まあ、そんなことしたら毎日すごく楽しくなっちゃって、このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
所有者移転登記の挑戦
さて、今日は大屋さんとしての活動報告をしたいと思うんですけれども、
僕はですね、来週1万円の家を買います。
どういうこと?1万円で家って買えるの?
はい、買えるんですね。
なんで買えるのか、どうやって買えるのか、それを買ってどうするのかというのは、
以前放送しました回がありますので、もしよければお聞きくださいませ。
で、1万円という価格に限らずですね、
蓄フルのこだてを買うときにはですね、いろんな準備が必要なんですよ。
僕はね、今ね、蓄フルこだて賃貸というビジネススタイルで戦っておりまして、
要は蓄熱のたった古いこだてをですね、安価に、できるだけ安く購入しまして、
それを外注を絡めながらも、自分の力でDIY、セルフリフォームしてですね、
安心・安全な住環境を作って、入居者さん、お客さんに住んでもらうと。
その感謝の対価として、家賃をいただくという、そういう形でやっとるんです。
やっとるんですわ。うん、やっとるんですわ。
で、蓄フルこだてを購入するというフェーズに今僕いるんですけれども、
これ何回か繰り返していくとですね、購入するに際してやっとかなきゃいけないことがですね、
いろいろわかってくるんです、自分の中でね。
それをトゥードゥリストにしていろいろこなしております。
今回僕はですね、この1万円こだてを買うにあたって、
2つの大きな壁にぶち当たっております。
まず1つ目が、初めて自分で所有者移転登記してみるよということなんですね。
所有者移転登記というのは、不動産登記でございます。
建物の持ち主、所有者が変わったよということを登記しなければいけなくて、
その名の通りですね。
こんなの僕は人生で何度も何度もやることじゃないのでね、
今まで不動産進退期始めるまでね、全然わからなかったことなんですけれども。
親さんを続けていくとこれは当たり前のことなんですよね。
これって司法書士さんにお願いしてやってもらうというのが一般的だと思うんですよ。
初めて家を買う人とかね。
なんですけど実はこれ自分でもできるんですよね。
セルフ登記というやつなんですよ。
これ僕今までやったことなかったんですけども、
当たり前のように司法書士さんにお願いしますって言ってたんですけども、
いっちょここ自分で一回やってみるかって思ったんですね。
何でも初めてのことだらけだったんですけど、
その何回も何回も地球旅行だって買い進めていくと、
これははいはいこれわかりますよっていうノウハウをつかめているところもあって、
逆にまだやったことないことにも挑戦したくなるんですよね。
これが本当ビジネスの面白いところで。
じゃあ司法書士さんにお願いしてもいい司法書士さんを紹介していただいたので、
結構安くやってもらっているので、
払ってもいいんですけども、
自分の経験値と少しでもコストを抑えるという意味でやってみようと思って、
自分で所有者移転登記の準備を進めております。
そしたらね、
すんごいめんどくさい。
すんごいめんどくさいよ。
さすが司法書士。
やっぱりあるべき仕事はあるもんだ。
それはまるっとお願いした方が間違いもないですし、
手間も省けますし、
やっぱり適材適所だなと思ったんですよ。
僕はもうずっとこんなこと何回も何回もね、
所有者移転登記とか他の登記もしたくないわと思ったんですけど、
まあまあそういうこのね、
めんどくさーとかね、大変だーっていう経験も大事ですからね。
それをこの味わったからこそ、
次回から司法書士さんにお願いする時もね、
こんな安価にありがとうございますという感謝をね、
込めながら会中できますので、
まあ何でも自分でやってみようということで、
いろいろ経験しております。
駐車場問題の解決
今回の物件ね、
これ所有者移転登記のニッチな話になると思います。
ヤマルの所有者移転登記のニッチな話というコーナーになりますので、
あんまり深く深掘ってもあれなんですけど、
毎日がですね、
節道の物件の毎日が共有持ち分なんですよ。
しかも5分の1。
分かる人だけ分かってください。
だからもう、
いっぱい書かなきゃいけない書類をね、
いっぱい作らなきゃいけなくて、
大変だなと思って、
でも経験だなと思って楽しくやっております。
もう一つ、
さっきも今チラッと言ったんですけどね、
毎日が節道が共有持ち分の土地になっておりまして、
すごく狭い。
寄って、
駐車場がない。
この物件、駐車場がないんですよ。
駐車場は必須です。
ちくふるこだて、
ちんたいをされたい方へ、
駐車場は必須です。
駐車場がないとね、
駐車場の駐車支度がぐっと下がる。
僕はそれを実感しておりますので、
これヤバいと思ったんですよ。
今回のこの1万円物件の
最大のネックと言ってもいいかもしれません。
駐車場がない問題なんですね。
で、リンチにですね、
駐車場がいくつかありまして、
同じように、他の物件も駐車場がない建物がいっぱいありますので、
ということは、その近くには月切駐車場があるというのが物事のことわりだと思うんです。
例に漏れず、この物件の近くにも月切駐車場があったので、
良かったと思って、ここ借りればいいやと思って、
借りればいいやって僕はほったらかしてたんですね。
そしたらなんと、来週に決戦が迫っておりますので、
そこから僕はDIYしたり外注したり、うっほいうっほいなので、
駐車場探しの苦労
月切駐車場そろそろ準備しなきゃなと思って、
そういえばあそこ駐車場あったなと、
あそこの持ち主さん誰?って聞きに行ったら、
なんとね、え、空きないですよと。
マジっすかと。やばって思って、
これやばいやばい、駐車場なし物件はだいぶピンチと思ってですね、
慌ててですね、すいません、他にここら辺で月切駐車場ないですか?ってそのね、
駐車場の持ち主さんに聞いてね、
だからわかりますか、月決駐車場の持ち主探しの旅に出たんですね、僕ね。
で、ここの駐車場バーって言って、いやー開いてないよーみたいな、
えーここもーって、他の駐車場知りませんか?
んーまーあそこは行ってみたなって、
あそこの駐車場の持ち主は、まーあの人かな、ピンポン、
あの駐車場開いてませんか?
いや、開いてませんわ。
いやー駐車場開いてない!ってなってですね、
やばいやばいやばいってめちゃくちゃ焦ってたんですけど、
最終的にですね、1台見つけまして、
なんとかあのー契約まで至れそうだったのでね、
あーよかったーとほっと胸を撫で下したわけですよ。
もうこういうね、もうー常にピンチと隣り合わせ、
ピンチというかリスクと言ったらいいんでしょうか、
なんかまあ想定外の出来事と隣り合わせで、
その都度その都度こう問題を解決していかなきゃいけない。
これがね、あのー不動産賃貸業の面白さ、
いやー多分ビジネスの面白さだと思うんですよ。
んー僕ね、まだビジネス始めて2年ぐらいの弱敗者ですけれども、
こういうことだなーっていうのはね、
これが面白いんだなーって思ってるんですね。
で、なんとかまああの、
所有者移転登機の準備も進んでおりますし、
えー駐車場問題も解決されましたので、
えー一号物件の決済契約に向けてですね、
あのドドンと構えて迎えられるような気がします。
物件の価値と自覚
で、あのー駐車場探しの旅に出てくる時にですね、
まずあのーピンポーンってして、
駐車場貸してくださいって言っても、
お前誰だよってなるわけですよ。
怪しいんですよやっぱりね、いきなりね。
あ、その個人で駐車場も持たれてますからね、
だいたいね、その会社さんとかじゃなくて、
不動産屋さんとかじゃなくて、
だからなんだお前みたいな、
誰だよみたいな怪しいなみたいになって、
なんで借りるんですかみたいなことをね、
怪言そうな顔であのー言われたり聞かれたりするんですよ。
だからその時にね、
あー僕実はあのーここの近くの秋屋、
どこどこの誰々さん家のお家を買おうと思ってまして、
みたいなこと言うんですね。
そしたらもうほぼ100の確率で、
えーあそこのお家?みたいな。
あんな古くてボロい家どうすんの?みたいな、
そんな悪口じゃないですけど、
えーあそこのお宅ってもう、
秋屋になってずいぶん長いですわよみたいなね、
そういうなんかこう心配の声とか、
さらに怪言な顔をされるんですけども、
これが気持ちいい。
そう、みんなね、
あの家の価値をわかってない。
だってあの家はね、
確かに秋屋歴は長い、
そして築年さは経ってる。
でもね、建物の中すっごい綺麗なの。
みんな見た?みんな見て言ってる?それって。
僕はね、心の中で思いながらね、
あのニヤニヤしながら、
あーいやいやいや、
僕ね、あれをうまくこう直したり活用したりするのが好き、
得意なんですよーみたいな、
好きなんですよーみたいなこと言ってね、
フフフンと言いながら、
えーまた次の住所を探していくというね。
その時ね僕ね、
あのー、あ!
不動産賃貸業者、
公屋さん、そしてDIYerとしての、
えー自覚と誇りが出てきてるんだなって、
思ったんですね。
不動産、楽しい山田でした。
