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サラリーマンを辞めて、不動産の世界で生きたい男の、1日VLOG、ヤマルののんびりしたいラジオ、どうもカタカナのヤニクトーテンのマルと書いてヤマルでございます。
僕は普段普通にサラリーマンとして働きながら、副業として不動産賃貸業、いわゆる大屋さんとしてのビジネスに挑戦しております。
また、自分のなりたい姿を叶えたい目、それはエンターテイナーになることでして、お笑い芸人やったり、司会者やったり、そんなエンタメを日々探しております。
そんなことしたら毎日が楽しくなっちゃって、えいっ。このラジオではその僕の日々のアウトプットをお届けしております。
さて、今日はですね、予定をダラダラ喋ります。今日やった予定とか、これからやる予定とかね、そういうのを報告するというVLOGです。
VLOGのVは、ボイスのVですね。声なので、そのように肝に銘じて聞いてください。しかと、その耳で受け止めてください。
僕はですね、今のキャリアに悩んでおりまして、今サラリーマンという働き方をしているんですけれども、ここからの脱逆を目指しております。
僕の目指している目標としては、2027年の3月に退職して、4月から独立。
でもちょっとわからない。その時期はちょっと、ごめん、わからない。なんだけど、いずれか、いつかは独立をしたいというふうに思っております。
独立してやがる何するの?自分で仕事をしていこうというふうに思っております。
ちょっと抽象的ですね。もうちょっと具体的に言うと、今やっている不動産賃貸業、この不動産賃貸業というのは、
僕がやっているのはね、空き家を買って、直して、貸して、その家賃収入をいただくという、そういうプレイスタイルでございます。
この家賃収入というキャッシュフォローを基盤にしながら、もうちょっと不動産の世界に深く、どっぷり関わっていきたいなというふうに思っております。
そのためにですね、僕は今できることをたくさんしています。不動産に関わることをたくさんしています。
同じことを2回言いました。では、来る日、独立に向けて、どんなことをしているのか、
その、邁進している様子を講演でお届けしたいと思います。
まず最初に、えーと、行ったのはね、ホームセンターですね。コメディプロでございます。
はい、ホームセンターに行きまして、今僕が直している物件、これがね、こだての小群れというですね、
一筆の土地に4つのこだてが立ち並んでいる物件なんですけれども、これのリフォームのために必要な資材を追加購入しました。
えー、ホームセンター大好き。もう行ったらもう、すごい、ずっと見ちゃう、いろんなコーナーを。
ホームセンターにいる時間って、ほんと一瞬で溶けるよね。DIYしている人、みんなわかると思う。
あ、こんな商品出たんだとかね。うわ、ちょっと寒くなってきたから、あったかい作業着でも買おうかなみたいな、
そんなの考えていたら、すぐ時間が溶けちゃうんですけど、はっと気づいてね。
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なんとか、必要十分な資材を購入だけで済みました。
あの、えーとね、お風呂にね、穴が開いているからね、お風呂の穴を塞ぐ100ファイの、えーと、塩ビ缶じゃないわ、あのー、えーと、丸い、換気扇みたいなやつ、あのー、買いました。
まあいいか、そんな細かいところまで。えー、買いました。で、えーと、その後、えー、お昼から予定があったんですけども、ちょっと隙間時間ができました。
この隙間時間に何するか、営業です。ヤマルは営業です。はい。えーと、名刺を携えてですね、あのー、不動産業者に営業しに行きました。
この不動産業者さんはですね、えーと、以前、違う担当者が、同じ会社の違う担当者さんが、僕と何件か、何件の対応があったりとか、してくださってる関係のある業者さんだったんですけど、
えー、多分、担当者さんが変わったのか、えー、違う方がですね、メールで、あのー、おすすめの物件どうで、こんなんありますよーって、あのー、紹介してくださったんですね。
で、えー、電話でも、あのー、すごく丁寧にですね、先ほどこういった物件おすすめしたので、えーと、よかったら検討してくださいって、えー、連絡いただいたんですね。
で、その、連絡いただいたとき、電話をいただいたときに、僕もその、たまたま、えーと、お店の近くにいたので、もう、で、さっきそのコメリプロの近くがね、
で、業者さんのお店があって、不動産屋さんがあったので、あ、じゃあもう行っちゃえ!と思ってですね、はい。
これ、よくない?うん。あのー、サプライズでしょ?向こうからした。
さっき電話かけてきたやつが、店に来た!みたいなね。うん。
えー!みたいな、サプライズ、ドッキリを仕掛けさせていただいて、あのー、えーと、さっき先ほど電話しました。
ヤマルです!って言ったら、えー!ってなって、ちょっとびっくりしてたんですけど、向こうも。
あ、わざわざご来店いただきました。ありがとうございます。いいえ、いいえ、みたいな。
たくさん物件紹介していただいて、ありがとうございます。これから購入に向けて、ぜひ、ぜひ頑張っていきたいと思いますので、よろしくお願いします。
もう、あのー、もう何もないですよ。手土産も何もないです。名刺1枚だけね、持って、えーと、お話しさせていただきました。
で、えー、隙間時間ね、もうほんとちょっと綺麗にぴったり隙間時間それ埋まったので、次の予定ですね。
えー、先輩大谷さんの物件を見に行くというね、えー、見学させていただくという予定に向かいました。
えー、その物件はですね、あのー、民パクとして、えー、活通しようという所で仕入れて、今、リフォームをされているという最中だったんですね。
えー、僕、民パクうといので、あのー、あー、こうやって物件が仕上がっていくんだー、というのも勉強になりましたし、
えー、そうじゃない戦略の仕方、民パクだけじゃない選択肢みたいな話とか、その先輩大谷さんの近況とかですね、えー、話いろいろ聞かせていただいて、
うわー、やっぱり憧れる、もうあの独立されている専業王やどころかいろんな事業をされている方なんですけど、
あー、憧れるなー、こういう生き方みたいな、あー、僕もそういう生き方して生きてるなーみたいな、
ってことは自分で何か仕事を見つけなきゃなーって、こうまたね、一個モチベーションが上がったというか、もう鼻息荒くなって、えー、終わりました。
で、えー、その間ですね、ちょっと、えー、また時間が出来ましたので、えー、次何して行ったかというと、えー、営業です。
はい、えー、ちょうどその物件の近くに、僕が以前ですね、あの、電話のやり取りだけした不動産業者さんがあったんですね。
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はい、僕ね、あんまりあの飛び込み営業はせずに、いつもこう内見営業みたいな感じで、僕がポータルサイトから内見を申し込んで、
えー、内見したその物件で、僕をもう存分にアピールして、相手の話を存分に聞き出して、僕を知ってもらうっていう営業の仕方、
この内見営業っていうのの手法を僕、普段取ってるんですけど、あのー、たまたま、えー、そうやって内見まで繋がらなかったんですけど、
あのー、お電話でやり取りさせて頂いた業者さんが近くにお店があったので、もうこれちょっと飛び込んでみようと思って、えー、飛び込み営業させて頂きました。
ま、さっきほどと同様にですね、もうAC1枚携えて、えー、事務所行きましてですね、ピンポンしてすいません、アポなしで、みたいな、えー、突然申し訳ありません、
ということで、その方とお話しさせて頂きました。で、えー、結構話弾んでですね、もうあの直前、あの、突然来たにも関わらず、えー、きちんと話して下さいまして、
ま、こうやって、こう対応して下さる不動産屋さんは、いい不動産屋さんですので、えー、もう継続的にお付き合いしていきたいという、
もうどんどんこの方からプッキリ買っていきたいというね、えー、気持ちをもう話しながらどんどんアピールしてですね、
で、その方の、その、えー、不動産事業のやり方とかね、えー、その経歴とかね、そういったもう聞ける話、どんどん聞き出してですね、
あ、そんなやり方あるんだ、と言って、えー、勉強をさせてもらいました。でね、すごく面白かったのが、その方なんと、市議会議員をされてるんですね。
不動産の、えー、代表取締役、会社の、法人の代表取締役をしながら、えー、市議会議員もされてると。
で、これなんでしてるかというと、市議会議員って、つまり、町のお困り事を解決するわけですよね。
どの町にも空き家問題って絶対あるわけじゃないですか。そんな空き家問題の直面、もう最先端、真ん前で、えー、空き家問題に直面して、それを自社で買い取って、えー、まあ、再販なり賃貸なりしているっていう風に
聞いてですね、
これ面白ぇー!と思いましたね。物件の仕入れ方って本当に色々あるんだなぁと思ったんですけど、まさか市議会議員になって、正面から、えー、物件を、あの、仕入れていくっていう方法があったなんて!って、目から鱗
でしたね。
はい。えー、やまるも市議会議員になろうかしら!なんつって。で、えー、その、えーと、営業終わった後にですね、えー、自分の物件に行きまして、えー、自分の物件のDIYを、えー、また、えーと、淡々と行って
いくという、そんな1日を過ごさせていただきました。はい。
えーと、だから、2営業、1見学、1DIYですね、今日は。はい。とっても充実した1日を過ごしております。いやー、なんかねー、あのー、目に見えるもの?数字で見える実感っていうのはないんですよ。う
ーん。
例えば、売上をいくら上げれるとか、えー、なんかこう、ないんですよ。そう、お金いくら稼げますよっていうね、自信も実績も今ないんですけれども、こういった行動の積み重ねが絶対身を結ぶと思って、まあだから今種
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まきですね。種まきしてるみたいな感覚です。うーん。
でも、歩みは止めてないんで、いや種まきで言うなら、種まく手は止めてないんで、水やる頻度は落としてないんで、いつか花咲くかなと思って行動してます。まあこれがね、あのー、あ、ビジネスになるかもとか、あ、
これで食っていけるかもみたいな、えー、何かに繋がるように、えー、また日々ですね、行動していきたいと思っております。皆さんも何かしら自分の人生のなんかそういういい感じにしようぜ!
それでは最後に行きますよ。せーの、やーまる。