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僕が、いつも、言ってることを、言います。
ヤマルののんびりしたいラジオ、どうも肩柄の親肉当店の丸と書いてヤマルでございます。
僕は普段普通にサラリーマンとして働きながら、副業として不動産、賃貸業、いわゆる大屋さんとしてのビジネスに挑戦しております。
また、自分のなりたい姿を叶えて、それはエンターテイナーになることでして、自分なりのエンターテイメントを探しております。
そんなことする毎日が楽しくなっちゃって、このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
DIYが楽しい。家を直すのって楽しい。
不動産賃貸業というビジネスはめちゃくちゃ楽しい。
以上。
いつも言っていることなんですけど、この気持ちを伝えない。飽きない。色褪せない。
すごいよね。ずっと楽しくやれているから、本当に良いものに出会ったなって自分自身思っていまして。
この良いものというのは主観です。
現在の市況とか、金利上昇局面とか、ビジネス性としてどうなんみたいな、生産性どうなんみたいな、そんなのはちょっと分かりません。
置いといてもらって。
あくまで主観。僕が今楽しいと思って活動しているこの一瞬一瞬を言葉に残しておきたい。ただそれだけですね。
めっちゃ楽しいんですよ。何が楽しいかって、今僕がやっていることってDIYなんですよね。
ずっと同じことをやっているんですけど、変わらず楽しいんだよな。
今僕はですね、こだての小群れという通称で僕が名付けた物件を直しています。手掛けています。
こちら一筆の土地に4つのこだてが立ち並んでいる物件でして、そんな物件あるんですよ。
それを金融機関から融資引いてですね、購入しました。
今リフォームしている最中なんですけど、4つのうち3つは入居済みでして、入居者さんが住んでいるので家賃収入が発生しています。
残りの1つが空き家になっていて、こちらを修繕しなければいけないんですけど、空き家期間は相当長かったと思うんですよね。
虫が死んでいたり、埃が溜まっていたり、残地物って大したものはないんですけど、
初期だったりね、お風呂の蓋とかね、ちょっとした細かいものが細々残っていたり、それら全部ホコリ丸けになっていたりとかですね。
すごくカビ臭いような、ホコリ臭いような匂いが充満している物件なんですけど、
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こちらを今僕は直しているんですね。でも気づけば1日そこにいるんですよね。
なんか不思議というか、自然と鼻がムズムズしてきたり、呼吸がちょっとガヤガヤってなったりするんですけど、
それはそんな環境に居すぎるせいだと思うんですけどね。でもね、居たくて居ちゃうんですよね。めちゃくちゃ楽しいんですよ。
どう直していくかっていうのはね、僕はいつも楽しみながら、プランニングしながら直していくんですけど、
今回は1部屋ずつ完成させていこう作戦に決めました。この小建て2階建てなんですけど、部屋数は3部屋かな?
3系ぐらいしかなくて、あとはもちろんトイレとかお風呂とかあるんですけど、それほど部屋数多くなくて、
大きい小建てではないので、1個ずつ潰していけば、1個ずつ綺麗に完成させていけば、もうすぐ終わっちゃうなと思って、
そういうプランにしました。また僕ですね、ちょっと話ずれるんですけど、どちらかっちゃうとダメなタイプでして、
全体を見ちゃうとね、あれもやらなきゃ、これもやらなきゃ、あれもある、これもあるで、結局右往左往して、
何も進まないっていうような考えに陥っちゃうので、1点集中して、まず目の前の1室を直す。
次に隣の1室を直す。次に2階の1室を直す。トイレを直す。お風呂を直す。1個ずつ潰していこうと。
1対1で戦っていこうと。1対その他じゃなくて、1対1対満形式で片付けていこうという風に考えまして、
今日はリビングにあたる和室なんですけど、そちらを綺麗にしてました。和室なんでね、壁がね、綿壁なんですね。
砂壁じゃないだけまだマシだと思うんですけど、綿壁もポロポロくるんですよね。
これでわかるか、あなたはもうDIYやもしくはチクフルこだて好きもしつは和室好きですよ。
その壁にですね、直張り壁紙貼らせていただきました。
賛否分かれる方法ではあるんですけれどもね。
僕、それに塗装する、この壁を塗装するより、和室の綿壁塗装するよりかは、壁紙貼っちゃいたいがリアさんなので、壁紙貼らせていただきました。
ただそれだけでもね、ほこりと綿が混じって、どんよりしたくらい汚い空気をかもし出してた、演出してた壁がですね、
白い壁紙一枚貼るだけでパリッと仕上がって、照明も変えさせていただきました。
蛍光灯、紐引っ張ってカチカチカチするやつからシーリングライトに変えました。
それだけでね、部屋全体がパッと明るくなって、まだまだ俺いけるぜみたいなね、そんな顔をしてくれるわけですよ。
これがね、楽しくて仕方ないんですよね。
ああ、ここがまた綺麗になったみたいな。じゃあ次は隣のキッチンでも綺麗にしようかしら。
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でもこのキッチンはなかなかボロボロだし汚いし、どう片付けようかな。油汚れもあるしなみたいなね。
そういうのを一個一個戦っていく、潰していくみたいなのが楽しくて仕方ありません。
賛否分かれると思います。いろんな意見があると思います。そんなことしてていいのかやまるとね。
もっと僕が目指すところは何かっていうと、辞めたいんですよ。本業を辞めてサラリーマンを辞めてですね。
この不動産の界隈で、今は賃貸業ですけど、その他の不動産界隈でお金を稼いで自分のしたいように、
好きな時に好きなことを好きなだけする、そんな人生をつかみ取るためにそんな働き方をしたいと思ってるんですけど、
そのために今やることは壁紙を貼ることなのかという疑問が自分の中でも湧き起こってきたり、
それよりも他の不動産屋さんの営業行った方がいいんじゃないかとかね、
それよりも税務財務をもっときちんと学んで整えた方がいいのではないかとか、
それよりも金融機関に行って融資引けるか頑張った方がいいのではないかとか、
いやそもそも今この金利上昇の指標で融資引いて買えるいい物件があるのかどうかとかね、
いろんな悩みというか選択に迫っているんですけど、
悩みながら壁紙を貼ったりしている、目の前の綿壁に壁紙を貼ったりしているんですけど、
もうね、いいじゃないって思うんですよね。
全て投げ出しているわけでも、おざなりにしたいわけでもないんですけど、
やることはちゃんとやって、自分の目標とかを叶えていきたいなと思っているんですけど、
遠回りにしろ、牛歩の歩みにしろ、進むスピードが遅いし、
自分がこれをやるべきではないのかもしれないんですが、
少なくともこの家を完成させれば家賃収入は発生するわけで、
少なくともこの仕事になっているということには間違いなくて、
その仕事がめちゃくちゃ楽しいんですよね、僕はね。
遊ぶように働いて、働くように遊ぶという感覚を今僕は体感できているというか、
壁紙を貼って綺麗になる家に興奮するというのは仕事にもなっているし、
僕の中では遊びというか、人生の興奮にも近いような気持ちになれるというところで言うと、
自己実現できている、人生を謳歌していると言ってもいいんじゃないでしょうかって思うんですよね。
不動産賃貸業、僕が今やっているビジネスは本当にそういった局面とか場面に出会うことが多くてですね、
例えば今僕営業も頑張ろうと思っていて、不動産売買中会、不動産屋さんですわ、
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いろんな不動産屋さんにもっと自分を知ってもらおうと思ってまして、
それはもちろんいい物件を買うためでもあるんですけど、
どこで何がビジネスにつながるか分からないので、
いい不動産屋さんにもっとたくさん出会いたいみたいな、そういう活動をしているんです。
活動と言ったって、内見行きたいですって電話するとか、
ポータルサイトに出ているね、物件内見したいですって連絡して、
向こうから連絡来るの待ったりだとかしている程度なんですけど、
そうやっていろんな人と出会うっていうのも、
壁紙綺麗に貼れる時と同じくらいの人生の充実というか幸福度を感じるんですよね。
またいい人と出会えそうみたいな、また新たな人にヤマルを知ってもらえるみたいな。
僕はね、本当に自己牽制欲が強くて、チヤホヤされたがり屋なので、
この僕の性分というか、理念に、生きる意味に近いような、
この僕のチヤホヤされたがり屋、承認欲求の塊みたいなのが、
営業にもすごい生きていると思う、親和性が高いというか、
会いたい、いろんな人に僕を知ってほしいんですよ。
僕という、ヤマルという人間をいろんな人に知ってほしいから、
ドブイタ営業でですね、いろんな不動産屋さんにですね、
僕こんな物件買ってました、こんな風にやってましたみたいな、
知ってもらうのをすごく好きなんですよね。
だから、やってることが楽しくて、
それが、これも即売上げにドンとかね、利益ドンみたいなものには繋がらないかもしれないんですけど、
確実な種まきにはなっていると思いますし、
そうやってたくさんいろんな人と出会って、
僕は本当に一人一人と丁寧に付き合いたい、真摯に付き合いたい派なので、
そんな僕を好きになってくれる人といい仕事をしたいっていうのの繰り返しをしていくっていう、
これも大好きなんですよね。
ちょっと今日の本数とはそれましたけども、
DIY楽しいし、不動産業者さんと出会うの楽しいし、
新しい人といろんな人と出会うの楽しいし、
今日の結論はですね、
僕はもう今まで散々何度も言ってきたことを繰り返すだけなんですけど、
不動産楽しいです。
僕今、幸せです。
ありがとうございます。
これからもそんな僕を応援していただければいいなと思います。
じゃあ最後にギアを上げていきますよ。
せーの皆さんであのポーズ。
手を輪っかにして待っててください。
いきますよ。
いやーまるっ。