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アパートを楽しく買うゲーム、始まります。
ヤマルののんびりしたいラジオ、どうも肩柄のヤニクトーテの丸高いヤマルでございます。
僕は普段、不動産賃貸業というビジネスに挑戦しながら、経済的な自由を目指しております。
なぜかというと、現状は勤め人、サラリーマンの働き方をしているんですけれども、
ここからの脱却を目指しているからなんです。
2年後です。2年後、僕今33なんですけど、35歳になったらですね、僕も今の仕事辞めます。
はい。その後、僕がやりたいこと、なりたいものというのがエンターテイナーでして、
僕はもう人前に立ったりとかね、人から注目されたり、チヤホヤされたり、目立つのが好きなんですね。
誰かを笑わせたり感動させたり、そんなことを仕事にしてみたい、
生き甲斐やり甲斐にしてみたいと思って日々奮闘しております。
そんな風にですね、不動産賃貸業と僕のエンターテイナーって何なのかっていうのを探す旅に出ていたら、
毎日がとても楽しくなっちゃって、このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
さて、2年後に今の勤め人、サラリーマンの働き方を脱却すると、
辞めるって決めた、その後は自分で独立して自分の仕事をしていくって決めた僕がですね、
今取り組んでいる不動産賃貸業は何かと言いますと、
蓄フルこだて投資と呼ばれます。投資じゃない。蓄フルこだて賃貸と呼ばれるですね、
蓄熱の立ったボロボロな空き家を安く購入しまして、それを自分の力で安くリフォーム、DIYして、
そこにお客さんをつけて入り回りを出すというね、そういったプレイスタイルで戦っているんですけれども、
これじゃあかんのです。こだてっていうのは、だいたい1つの家に1組の入居者さんが住んでいただいて、
だから1個に対して1個の家賃しか生まないんですね。
これってものすごく手間と暇がかかりますし、その割にお金もかかったりするんですよね。
で、じゃあどうすればいいかというと、やっぱり一等ものですね。
アパートマンションと呼ばれるものです。一等買って何部屋もあるものを買うとですね、
入居代表というものがありますが、だいたい大きな収入、家賃収入が大きく得てくると。
そのためにはレバレッジをかけてですね、金融機関に融資を引いて買うというのが不動産賃貸業の醍醐味であるんですけれども、
僕はですね、この一等ものを買うという行為からずっと逃げています。逃げていました。
はい。僕の周りのすごい大屋さん、チェフドーさん、賃貸業者さんを支えている方々はですね、
2年後に仕事を辞めたいのであれば、もう絶対一等ものでしょと。
アパート買いなさいと、何度も何度も僕に向かってですね、優しくアドバイスをしてくださった。
悟していただいているのにも関わらず僕は逃げています。
はい。築古建てが楽しいからですね。築古建てなら買い方も分かるし、直し方も分かるし、客付けの仕方も分かるし、
もう僕はこれでいいやと言って、今の自分のやり方をそのままやっていこうと思っていたんですけれども、
それはやっぱり僕が目指している目標とはミスマッチしていて、
さらに自分の経験値を広げられないわけなんですね。ずっと同じところにいる戦い方しかできないから。
だからやっぱり僕にはアパートを買うという経験、これが必要なんだなと痛感しましてですね、
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改めて今一度、何で僕はアパートから逃げていたのかということを自己分析してみました。
するとですね、一つ大きな弱点を見つけたんですね。
僕にとって大きな弱点、それは何かというと、数字に弱い。
アルマじきでしょ。不動産投資家、不動産賃貸業者、ビジネスで自分で生きていきたいと思っている、
こんな僕にとってですね、数字の弱さというのはものすごいウィークポイントだと思うんですよ。
具体的に何かというと、そもそも計算とかも好きじゃない、得意じゃないですし、
そもそもお金に対してですね、執着がないんですよ。一番アルマじきだと思うんですけど、
お金に興味ないんですよね。それはさらに掘り返していくと、
自分が今までお金に苦労をしたことがないという、そういった現体験があるのかもしれないんですけれども、
まあちょっとそれを差し置いてもですね、僕お金を稼ぎたいとか、
お金持ちになりたいという気持ちがあんまりないんですね。
必要最低限、今の生活水準を下回らないような生活ができれば、もうそれでいいわけなんですよ。
でもこれじゃいかんのですね。これじゃ僕の目標に対する不動産賃貸業の拡大はできないですし、
僕がこれから目指していきたい事業のスケール、規模を広げていきたいと思った時にもですね、
やっぱり今僕が持っているキャッシュであるとか、収入を大きく上回るレバレッジ金融機関からの融資というね、
パワーを、武器を借りることができないわけなんですよ、今の考え方じゃね。
じゃあどうしようって。そんな僕のね、弱点が明るみになった上で、
何をどうしていけば僕は目標を達成できるのか、これはまた自分なりに考えたんですけれども、
今度は逆に僕の強みって何だろうと。僕の最も強いストロングポイントって何なんだろうかって考えた時にですね、
これも結構あっさり出たんですね。僕ですね、人が好きなんですよ。数字が苦手で人が好き。
もうね、それは自分もしっかり僕のね、注目されたいとか目指したいというこのナルシズムもそうだと思うんですけど、
それ以外にもですね、やっぱり人が好きなんですね。
一人一人が持っている性格であるとか感情であるとか言葉の表現みたいなところにですね、すごく興味関心が湧くわけなんですよ。
で、やっぱり人一人が持っているストーリー、特に物語をですね、こう、何ですか、読むでもいいし聞くでもいいし作るでもいいし、
そういったことにですね、すごい強い関心がある。
あ、そうです。皆さんもうここら辺でお察しの通り、僕、ド文系ですね。めちゃくちゃ文系なんですけども。
じゃあそんなド文系の人が大好き、夢見心地エンターテイナーがですね、どうやって不動産賃貸業を拡大していくのか、数字と戦っていくのかっていうのを、
これもまた僕なりに考えたんですけど、一個出た仮説というか、一個出た選択肢として、人に頼ればいいんじゃないかなと思ったんですよ。
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僕は数字が苦手ですと、数字、お金に興味を持てませんと。
だけど人は好きなんですね。それはもう僕自身という、僕という人も好きですし、僕に出会ってくださる方々全員好きなんですよ。
じゃあ頼ればいいんじゃないかな。数字の強い人、不動産賃貸業に精通した人、あとは何だろう、お金好きな人に頼ってですね、ちょっと伺ってもよろしいですかと。
僕こんなエンターテイナーなんですけど、僕数字苦手で不動産の買い方わからなくて、ちょっと教えてくださいませんかと。
こういうシンプルな方法で、もしですよ、僕が不動産賃貸業として成功できたら、アパート買えたらですね、あるいは数字に強く、強くならなくてもいいや、数字を何とか扱っていける人と出会えて助けていただけるようになればですよ。
これもそれでいいんじゃないと、僕の弱点を僕の強みでカバーできてるんじゃないかと思ったんですね。
というわけで、ここまで聞いた不動産賃貸業に精通している方、あとは数字が得意な方、お金稼ぎが好きな方、お金に興味のある方はですね、僕にそれを教えてください。
なんかこれだけだとすごくテイカーなね、欲しいだけの欲しがり屋さんの配信になってしまうので、僕ももちろんギブしますよ。
僕はそんなあなたの話を聞きます。
そんなあなたを好きになります。
どう言ったらいいんだろう。
でも僕人好きなんでね、言葉が好きなんでね、そんな僕を好きな方はぜひ僕に何かください。
そして僕もそんなあなたに何かを与えたい、何かこれから考えます。
もうね、楽しんでいればいいと思うんですよ。
楽しくアパート買えればいいと思うんです。
そのために誰かに頼ったりね、誰かに頼ったりね、あとは誰かに頼ったりすればいいと思うんですよ、僕は人が好きだから。
僕の強みとしては、僕が一方的に全員に片思いしてるわけじゃなくて、僕のことを好きな人も実はちょっといて、
それがすごく嬉しいというか、僕がまだ見つけられてないんですけど、僕に対する魅力って何かあるんだと思うんです。
それを何かギブできればいいと思うんです。
そんな形でですね、自分の強みを生かして楽しくですね、夢を叶えていこう、目標を叶えていこうと思います。
そしてちょっとこれ、今日の話からずれるんですけども、
僕はあくまでも2年後に辞めた時にですね、自分の生きたいように生きると、やりたいことを仕事にしたいという、そこが僕の目標なので、
あくまでもアパートを買うというのは手段でしかないんですよね。
例えばだからこれが僕の大好きなチクフルこだてをめちゃめちゃ安くですね、いっぱい買えるとかね、
そういう裏技というか、僕でしかできない技みたいなものがあるんだったらそれでもいいと思いますし、
アパートに執着する必要はありません。
ただですね、やっぱりアパートだと再現性が高いのは一等ものなんだということも、
ひちひしと痛感しておりますので、やっぱり勉強して学んで経験してというのはね、もう忘れずにやっていきたいと思います。
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あのすっごい早口いろいろ喋ってますけど、何が言いたいかというとですね、すっごい楽しいということです。
ヤマルでした。
