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あなたと楽しくおしゃべりすることが、仕事になるのであれば、それは僕が一番したいことである。
ヤマルののんびりしたいラジオ。 どうも肩柄のヤー肉当店の丸と書いてヤマルでございます。
僕は普段普通にサラリーマンとして働きながら、副業として不動産賃貸業、いわゆる大屋さんとしてのビジネスに挑戦しております。
また、自分のなりたい姿、叶えたい夢、それはエンターテイナーになることにして、自分なりのエンターテイメントを探しております。
そんなことをしたら毎日が楽しくなっちゃって、このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
あれ?ヤマルスタイフ配信しないんじゃなかったの?ごめんなさい。
もうね、体に悪い。喋らないと体に悪いです。ヤマルは喋らないと体に悪くなります。
もう煮詰まって煮詰まって、勉強ばっかして、よくない?体に。
はい、今ね、僕、宅検試験が、宅車情報取引士の試験が本番10月18日に控えているんですけども、それに向けて、ちょっと本当に集中しようと思って、
大好きなスタイフの時間、スタンダイフも配信する時間も、ちょっとお預け禁じようと思ってたんですけども、
ちょっと喋ってみたらですね、やっぱめちゃくちゃ楽しくなっちゃって、
喋らせてください。僕にはこの喋る時間が必要。これが息抜き、人生の活力、ありがとうございます。
というわけで、喋らせてください。
僕はね、不動産賃貸業というビジネスに挑戦しているんですよ。
副業という形では今はございますけれども、今後はもっとこれをメインに本腰入れてですね、活動したいと思ってまして、
この不動産賃貸業って何するかというと、まずは不動産を仕入れる物件を購入するんですね。
特に僕が今取り扱っているのは、すごく蓄年数の経ったボロボロの空き家とかね、そういうのが多いんですよ。
だから要はもうその所有者さんが利用価値を見出せなくなって、使わなくなって、時間が経って劣化していっている、
そういった建物、空き家を安価に購入しまして、それをリフォーム、安く直して、
自分で直したりDIYしたり、職人さんにお願いして外注したり、いろいろ工夫しながらですね、直して、
安心安全な住環境をもう一度提供して、そこに住んでもらった入居士さんから家賃をいただくという、そういったプレイスタイルで頑張っております。
それぞれのフェーズ、何をやるかというのは、どれもこれも僕はすごく楽しみながらやってます。
楽しいんだけど、さらに楽しいなというか、これが一番コアだなというか、何が楽しいのと言われて、
一番がこれかもしれないと言えるのが、人と関わることですね。人とコミュニケーションを取ること。
これがね、不動産賃対義をやっててね、すごく多い場面、よく起こる出来事で、大事な部分であったりするんですね。
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ちなみに2番目は何かって言ったら、家直すこと、DIYすることですね。間違いない。
一番いいのが、人と関われること。2つ目が、物件を直せること。
もうね、この黙々とDIYして、壁紙貼ってる時とかね、家を直してる瞬間っていうのは、本当に没頭できて最高の時間なんですけど、
それはちょっと今回の話じゃないので置いといて、僕が一番ね、やってて楽しいなというか、充実感を得られるなというのが、人と関われることなんですよ。
じゃあどういった方と関わるかっていうと、イメージしやすいのはやっぱり不動産業者さん。
不動産土地とか建物を売ってる不動産屋さんと関わりを持って営業をかけてですね、
どうか僕にいい物件を売ってくださいっていうお話をする人間関係を構築していくっていうのがあったりだとか、
あとはさっきも言ったんですけど、リフォームする時には、リフォーム業者さん、職人さんとかですね、
ここをこう直してくださいとか、このゴミをこう捨ててくださいとか、そういったお願いをするので、そこらへんのやり取り、お金のやり取りがね、如実に出てきたりします。
あとは、今度不動産賃貸業者さん、今度はお家を貸す時に入居者さんを見つけてきてくださる、入居者さんとやり取りをしてくださる不動産屋さん、あとは管理会社さんとかね。
あとは入居者さん本人とか、いろんな方と関わるんですよ。そのそれぞれがすごく楽しいんですけど、僕ね、ある小さな小さな仕事を今日こなしてきました。
それは何をしたかっていうと、月決め駐車場の支払いをしてきたっていう、ほんと何でもないただの事務仕事一つなんですけど、
ここ一つ取ってもですね、僕はコミュニケーションが取れて、かつこれは次の仕事に繋がりそうだなっていう嬉しい出来事に変えられたというか、嬉しい出来事があったんですよ。
どういうことかちょっと詳しく言うと、僕が今持っている物件で入居者さんが駐車場を使うんですけど、その物件に駐車場がなくてですね、近隣の月決め駐車場に入居者さんの保有している車を止めてもらっているっていう現状なんですよね。
その月決め駐車場の駐車場代は、公家である僕が立て替えますっていう、そういうやり方で借りてもらっている物件があるんですよ。
理由はいろいろあるんですけど、入居者さん本人が探すよりも、公家が月決め駐車場を契約しておいた状態で、ここに車止めれますよってやった方が、入居者さんからしたら家賃払うだけで車止めれるからシンプルかなと。
その代わり、僕が家賃の中にその駐車場代をもちろん含めた状態でね、家賃は高い状態になっているんですけど、それでもいいですよって言って借りてもらっています。
だから、僕が借りた駐車場に入居者さんが止めてもらっているみたいな状態ですね。
その駐車場の持ち主さんが結構ご高齢な方で、昔から土地を持たれている系の事主系の方なんでしょうね。
その空き地を駐車場にして貸しているという状態なんですよ。
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そのご高齢な方なんで、銀行振替とか振込とかじゃなくて、半年に1回手渡ししに行くんですね。
これってすごい手間じゃないですか、この今の時代ね。
現金を半年に1回、半年分持ってて払わなきゃいけないわけなんですよ。
すごい手間なんですけど、でもここも僕すごく好きで、なぜかというと、駐車場オーナーさんに対して半年に1回会えるわけなんですよ。
手渡して対面で会話をしながら、いつもありがとうございます、また今後ともよろしくお願いしますというやり取りをできるんですね。
最初、正直その駐車場オーナーさんはちょっとけげんそうな感じだったんですよ。
なんであなたが借りるのに使う人は別なの?みたいな。
実はこれこれこういう理由で、みたいな。
じゃああの家に新しく人が住むわけね、みたいな。ちょっとけげんそうな感じだったんですよね。
ただ住んでくださる入居者さんもいい方で、その駐車場のルールを守って泊めてくださってますし、
僕も欠かさず半年に1度お金を渡しに行ってですね、誠意を込めて対応してたら、だんだんちょっと心開いてくれてるというか、
あなた若いのにすごいね、みたいな。
今日言われたんですけど、あなた若いのにすごいね、そうやって自分でお家買って貸したりしてるの、自分でやってるの、みたいな。
そうなんですよ、みたいな。
ここまで打ち解けてきたらもう僕の出番じゃないですか。もう喋るの大好きなんで。
いやそうなんですよ、もうこれがね楽しくて仕方ないんですよ、みたいな。
だから僕ね、飽き合い見るともうめちゃくちゃ楽しくなって、こういうこの仕事どんどんこれからも広げていきたいと思ってるんですよ、みたいな。
あ、そうなの?あんた偉いね、ほんと若いのに最近ね、みたいな。
どこどこのあっちの向こうの電気屋さんもね、あの若い職員がいっぱいいるのに、ああそこら辺も若いですよね、みたいな。
っていうね、ご近所トーク、ローカルトークを繰り広げて、でそこの駐車場のオーナーのおばあちゃんにですね、そうやって話ししてって。
で、あのここぞですよ、ここぞの一発。
ようやく言えました。
もしよかったら、ここら辺でね飽き合い困ってる方いらっしゃったら、もうぜひぜひ紹介してください。
僕どんどんこういう飽き合いをね、たくさんこう活用して直して再生していきたいと思ってるんで、みたいな。
言ったらですね、おばあちゃんが、ああもうもうわかったわかった、じゃあそういうニュースをなんか仕入れとくわ、みたいな。
なんか面白いニュースあったらまた教えてあげるわね、みたいな。
来ました。
これです。
いやもう何ですか、お互いリップサービスというかね、まあ社交事例的なあれになるかもしれないですけど、
でも本当に僕ね、この自分で仕事をやり始めて、特に不動産賃貸業っていうのをやり始めて、
特に営業が大事だなって気づき始めてから思うんですけど、どこで誰と何が起きるか全くわかんないんですよね。
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だから出会う全ての人がお客さんでありパートナーであり、なんかこうライバルになるかもしれないけどね、
本当なんか全ての人と何かが繋がる可能性があるんだなって思ってるので、
不動産屋さんから物件を買うだけじゃなくて、そういった近所のローカルネットワークをたくさん仕入れていらっしゃるベテランおばあちゃんが持ってる、
この空き家どうしようかなっていう情報がきっと出てきそうじゃないですか。
これってネットで検索してもポータルサイト見ても出てこないような情報じゃないですか。
この純粋な水源のような第一情報をゲットできるかもしれないというチャンスを込めて、
別にそれを全面に押し出して、ぜひ教えてください、絶対教えてください、僕にだけ、
絶対教えてくださいという押し売りというか無理な関与をするとかではなくて、
本当にこのコミュニケーションの中で、僕本当にこの仕事やってて楽しいので、
ぜひよかったらまたチャンスがあれば紹介してくださいみたいなニュアンスで伝えてですね。
このコミュニケーションがすごく心地よいんです。すごく気持ちいい。
本当に金稼ぐためにやってるんですけど、金のためじゃないというか、
自分のやりたいことをやるために協力してくれる人を探してるみたいなね。
この感覚、めっちゃ楽しいんですよ。
組織の中で働くっていうか、サラリーマンをするじゃなくて、
自分一人で働くっていうのは、責任ももちろん自分で収わらなきゃいけない、
リスクも収わらなきゃいけないですけれども、自分でやった分だけその何かが返ってくる。
そこはどこから繋がるか、何が起こるかわからないっていうこのワクワクがね、
もう本当にやってて楽しいんだって改めて思いました。
だから今日、ビャビャビャビャビャ喋ってますけど、やったことって言ったら、
月姫駐車場のお金払っただけですよ。
おばあちゃんに月姫駐車場のお金払っただけなんですけど、
この行為一つとってもですね、何か僕にとっては、
すげー楽しい時間だったなとか、何かまた次に繋がるかもしれないなって、
どんどんこのいい関係続けていきたいなみたいな。
何かこういったところから次のチャンスが生まれれば、
また僕の何かが動き出すかもしれません。
これが楽しくて仕方ない。みんなも動き出せ。冒険に出よう。ヤマルでした。
