00:05
月50万稼いだら辞めます。ヤマルののんびりしたいラジオ。どうもカタカナのヤニクとテノマルと書いてヤマルでございます。
僕は不動産賃貸業というビジネスに挑戦しながら経済的な自由を手に入れようと奮闘しております。はい。
現状は勤め意味とサラリーマンの働き方をしているんですけども、ここの人間関係とか働き方とか、そういったところにですね、ものすごく不満とストレスを感じておりまして、脱却したいと思ってたんですね。はい。
そのために不動産賃貸業を志して、もう1年半、もうすぐ2年くらい頑張ってたんですが、最近大きく方向転換をしましてですね、もうちょっと早く、いち早く、早く早く早くという気持ちで奮闘しております。
焦りは禁物ですけどね。で、このラジオではですね、そういった僕の日々の奮闘のアウトプットであるとか、あるいは僕がそうやって経済的自由を目指した先に、経済的自由を成し遂げた先に目指すものがありまして、
それがですね、エンターテイナーという仕事をしたい。誰かを笑わせたり感動させたり、そんな人になりたい、それを仕事にしたいというふうに思ってるんですね。
はい。だから最低限の家賃収入を得て、僕家族いるんでね、子供とか妻とか一緒に生活していって、僕の家族が困らない程度の収入を得た上でですね、
あなたの好きなことをしたいと、そんなことを夢見て奮闘しております。で、このラジオではですね、たまにそういったエンターメイテキな要素も喋ったりしてたんですけども、
先週ですね、活動を休止しますと宣言して、昨日ですね、やっぱり活動を休止を休止しますということで、本当にブレたり嘘ついたり、そんないい加減な僕なんですけども、どうぞ今後も愛してやってください。
で、方向転換、方針転換をしたんですね。そのきっかけというのは、やっぱり早く辞めたいという気持ちがどんどん強くなったからなんです。で、やりたいことを仕事にしたい。
そのために具体的にどういう目標を立てたらいいのかって、やっぱり目標を立てないと道筋が見えてこないわけなんで、そういうのを考えてみました、改めまして。
で、本当この目標というのは、毎日変わるというか、毎時間変わると言っても過言ではないくらいですね、僕の中でもまだブレブレな部分があるんですけど、今現時点、2025年の2月18日時点でですね、僕が思っている目標をちょっと語らせてください、改めまして。
月50万稼げたらもうやめる!
以上!
はい。
というのは、なんて言うんですかね、ふとさん賃貸協、家賃収入の界隈では、キャッシュフローなんて言ったりしますよね。
家賃収入が月いくらあったら、年収いくら稼げたら、ファイヤーしますとかね、仕事をリタイアしますみたいなことあるじゃないですか。
その計算というか考え方ですよ。僕も純粋な手残りキャッシュフロー、税引きできついかな、税引く前ぐらいのキャッシュフローが50万円あれば、僕仕事やめたいと思ってるんですね。
03:05
というのが、今うちの家族の家計がだいたい月40万ぐらいなんですね。
多くの支出が出てきたとしても月50万あれば年間でも赤字にならず黒字に済むだろうみたいな。
月々赤字っていう精神的な負担が来るじゃないですか、絶対。
だから精神的な負担とかストレスがないがくつたたまは今50万なんだろうなと思うんですよね。
育ち盛り食べ盛りの子供たちがどんどん成長してくるので、もしかしたら50万じゃ効かないかもしれないですが、目の前の目標としては月50万を稼ぎたいと。
そういうふうに思ってます。家賃収入のね。
でもそのためには、じゃあ家賃収入が50万あればいいのって言ったら、そういうわけではないですからね。
僕はそれでいこうと思ってたんですよ。
ボロこだて投資でね、チクフルこだてを安く買って自分でDIYしてお客さんつけて、チマチマチマチマチマってあれですけど、のんびりのんびりやっていってですよ。
50が積み上がったらはいやめよって思ってたんですけど、誰がどう考えても、僕の中でもそう思ってましたし、
他の不動産賃取引がされている方、パルサさんとかもこの前発信されてたんですけど、誰がどう考えてもそれは数年で成し遂げられる夢じゃないわけなんですよね。
こだてだけ、しかもキャッシュだけってなっていくと。
そうなってくるとレバリッジをかけて融資を引いて金融開拓をしてですね、もっと大きな規模のものを買い進めていく必要があるんだろうなと。
今まで薄々感じてたけど目を背けていたところにですね、改めて真正面からぶつかっているとそういう感じなんですね。
だから月50万家賃収入を得たら、純粋なキャッシュフルが生まれたらやめたいと思ってて、
それがどれくらいいつまでに発生するかというと3年なんですよ。
3年?3年厳しいかな。
3年厳しいからやっぱり。
今ですね、僕こだてに家賃収入をいただいているんですけども、
融資もフリーローンでね、チギのフリーローンを引いてやってますんで、
税引き前というか、融資引いた額で言うと手残り8万円なんですね。
大体8万5千円くらい。20万円いかないくらいなんですね。
50いけるかな、3年で。厳しいよね多分ね。どうなんだろう。
そわそわしながら、目標制限しますって言ったらもっと大きな声で言おうと思うんですけど、
そわそわしながらゴニョゴニョ言ってますけど、3年くらい。
ここからだと1年にキャッシュフォルト15万円くらい、月15万円くらいプラスしていかないと、
間に合わないわけなんで。厳しいかな。
10万円くらいにしたら4年?5年くらいで。
3年くらい?5年くらい?だめか。こんな弱気じゃだめ。3年!3年!
あーもう3年だよ。3年で辞めたいと思ってますので、
06:00
月のキャッシュフォルト1年間で15万円くらい、純粋にキャッシュフォルトが積み上がるような
工藤さん活動していかなきゃいけないと。
そのためにはですよ、戦い方がいろいろあるなと思って。
これもね、話ずれるというか、本当に本気で工藤さんもう一回勉強し始めて思うことなんですけど、
選択と集中みたいな考え方なんですかね。
月50万円稼げたら辞める3年以内って決めてですね、
アパートとかマンションとか一等のものを狙った方がいいよねって安直に思うんですけど、
でも数字を稼ぐという面でいくならば、
例えばこだてをものすごく見回りの良いこだてをパンパンパンパンとたくさん買うことができたらそれも一つですし、
だから目標はそこに定めておいてですね、
手段というか方法は幅広く勉強しながら可能性を見つけていきたいなと思ってます。
とりあえずは今まではこだてばっかしか買ったことがないので、
新たな挑戦というか勉強のし直しとして、
一から鍛え直すという意味でアパートの買い方というのを今勉強してます。
いろんな方に聞いてですね、ポータルサイトの検索の仕方も一からですよ。
ポータルサイトの検索の仕方から、シミュレーションの仕方から、
不動産屋さんの交易の掛け方から、そして金融機関に持っていく資料の作り方から、
今まで僕、2年間不動産賃貸局をやってきたと言っていますが、
もう全然そこ触れてなかったというか、ないがしろにしていた部分をですね、
もう一度勉強し直しているという感じです。
こだてで行くのか、アパートで行くのか、
もしかしたらまた違う方法が見えてくるのかもしれないし、
もしかしたらもしかしたら不動産じゃないのかもしれないし、
そこら辺全然わからないんですけども、
だから幅広く勉強というか選択肢を持ちつつですね、
でもこれで行こうと決めたら、
集中してガッと行動を移せるように頑張っていきたいと思います。
何にせよやっぱ行動量とか行動力が必要になってくると思うので、
大切なものの優先順位を決めながらですね、
本業の仕事はもう最小限に、家族の時間は最低限絶対取って、
自分の時間というものはもう全てこうやって不動産賃貸局とか、
自分の夢を獲得するための行動に移していきたいと思います。
っていう意味でスタイフも制限した方がいいかなと思ってたんですけど、
スタイフはやめられなかったです。発信した方がいいと思ったから。
こうやって僕みたいにですね、悩んでる方とか、
一歩を踏み出すのが躊躇っている方に向けて、
もしこれが届いたら一緒に頑張りましょうよって言えると思いますので、
そう思っているそこのあなた、一緒に頑張りましょう。
ヤマルでした。
