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皆さんこんにちは、TRY-CATCH FMです。
このポッドキャストは、IBMに新卒で同期入社したエンジニアの2人が、ステック、キャリア、ライフなどのカテゴリーについてゆるく話していきます。
やっていきましょう。
はい、よろしくお願いします。
最近結構、マンション説明会とかに参加してるんですよね。
今の賃貸が、来年の3月いっぱいで契約が切れて、
次引っ越すくらいならマンション買おうか、みたいな話をしててですね。
はいはい。
いろいろ見てるんですよ。
都内で見てる?
そうそう、イメージとしては半分投資、半分住居用みたいな感じで。
しばらく住んで、ちょっとライフステージ変わったら引っ越して売るみたいなね。
そこでその時に、あまり寝下がりしてなくて、
よく言えばちょっと寝上がりしてていくくらいな感じで、家賃浮かせられたらいいよね、みたいな感じでね。
そうだね。
いろいろ探してて、東京とかだとね、結構、住宅の価値の高いエリアとかあるじゃないですか。
港区やら。
千代田区、中央区、港区がトップ3と言われてるんですよね。
さすが。
その次くらいにどうなんだろう、新宿とか文京都が来るのかな。
文京区とかは結構教育水準が高いみたいな感じで。
ご家庭用の感じね。
言われてるらしいですよ。
あとブナンナロって言うか分からないけど、ワンガンエリアとか結構人気ですよね。
豊洲とか勝時とかその辺り。
タワマンとか結構立ってて。
タワマンって、俺もちょっと調べる前とか単純に調合が良くて人気なのかなとかっていうざっくりとしたイメージを持ってたけど、
やっぱりタワマンって資産価値の面から見ても結構いいらしく、
そもそも同じタワマンの中に何千世帯とか入ってるわけじゃないですか。
そこで取引がめちゃめちゃあるんだよね。
取引というか売買がめちゃめちゃされてるわけだよね、一つのタワマンの中でも。
だからこの部屋だったらこの価格だよねっていう前例がめちゃめちゃあるらしくて、
そういった時にめちゃめちゃ売りやすいみたいなっていうのがあるみたい。
なるほど。
あと単純にタワマン住んでみたいみたいな憧れを持ってる人たくさんいるし、
あと教養施設とかも充実してて、その分管理費とかも高くはなるんだけど。
そうね、若い時にちょっと住んで、ライフステージ変わったら打って落ち着くとかは割と楽しそうだよね。
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みたいな点でタワマンって結構投資観点からもそんな悪くはないっていうところもあって、
そういう物件とかの説明会とか参加させてもらったりしてるんですけど、
そうなった時に不動産の営業の人なのかな、分かんないけど、
その街の将来像みたいなのをいろいろ教えてくれるんですよ。
このエリアはこういう、歴史も含めてだね。
こういうエリアで、今はこういうステージにいて、
例えば5年後にはこの再開発のこれこれを終了してこういうことができるから、
こういう人たちが入ってきてみたいな。
それが結構物件探しの時にめっちゃおもろいっていう。
なんか再開発系の話とかね、こういうビニュアが通りますとか、ここに百貨店ができますとか、いろんな話聞けて面白いよね。
そう、そう、そう。
で、この間聞いたのはカチドキ豊洲エリアのタワマンの説明会で、
今人気なのはハルミフラッグっていう選手村土地のところ。
そうなんだ。
そうそう、あそこがめちゃめちゃ世帯数あるらしくて、何千とかかな。
人気ポイントは何なの?
安いんじゃない?単純に。
そうなのか。
物件価格が割安なんじゃない?確かあそこって。
なるほどね。
そうそうそうそう。
でもね、あそこちょっと聞いた感じだと、カチドキ地域から徒歩15分とか20分とかなんだよね。
あー、都内でね、都内にお住まいじゃない方は分かりづらいかもしれないんだけど、徒歩10分でちょっと遠いかって言われる感じですね。
でもね、なんかその、なんだっけ、B、B、BTFって、なんかそんなアルファベット3文字のシャトルバスみたいなのが。
バックトゥーザフューチャーしか出てこないような。
バックトゥーザフューチャーか。
BFF、BFFとかBFTとかそんな名前の、忘れたけど。
なんかそのバスが常に運行するような仕組みができるんだって。
だから、実際駅まで行かなくても都心に出ることができるみたいな仕組みになってて、そこは補われてるみたいなことを言ってて。
でもね、あのトリュフセリアって結構ハルミフラッグもそうだし、
あともう一個ね、パークタワー勝時だったかな。
それもまた何千世帯、何百世帯、何千世帯くらいのやつがまた2年後くらいにどんどん入庁してくるらしくて。
あの辺りめちゃめちゃ人口密度高くなりそうだよなって思って。
ちょっと選択肢から外したんですよね。
店も増える分なんかすごい人が多くなるらしいからな、そういうところって。
今ググったら出てきた、東京BRTっていう。
燃料電池バスなんだってね。
そういうところもちょっと新しいな。
でも案外ではそういうのが新しいバスというか交通網が発達していってるんだなーみたいな。
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そうだね。今回はなんかその、なんだろう、込み具合とかいろんなことを考えて、どういう条件のところにしようと思ってるの?
もう少しちょっとマンションバンバン買ってるようなところじゃないところにかなと思って。
まだ決めてないんだけどね。
なるほどね。
思ってますね。
ちなみにそういうのってさ、そうやって買うんだよね。
買う買う。
賃貸じゃないもんね。
それって契約したらどのくらいで住めるようになるの?
それも全然物件によるんだけど、それこそ、ハルミフラッグはいつなんだろうな。
たぶん2年後?
マンションで言ったら普通に2年後とか来年の中頃とかあるけど、
転築中の段階から売り始めてるんだよね。
そうだよね。
来年の3月に契約があって言ってたからさ、契約更新があって言ってたじゃん。
間に合うんかなって。
そういう意味では契約更新終わって、その後マンションに2,3ヶ月過ごして引っ越すっていうのもできなくはないかなと思って。
なるほどね。
来年の中頃とかだったらまだギリ耐えるかなと思ってるけど、
2024年とかだったらちょっと無理だね。
そうだね。それはちょっと長すぎるな。
もう1回更新待てるね。
逆にいいかもしれない。
こんな感じでマンション探してますよっていう雑談でございました。
このマンションのあたりとかね、いろいろ僕も勉強したんで、
これからマンション買う人もいるんじゃないのかなと思うので、
また今度本題とかでもね、
いろいろこういう探し方をしてこういう決め方をしたみたいなのを話せたらいいなと思います。
あらさ気になる問題だよ。
ということで本題なんですが、今回ちょっとまたワーケーション話。
今までもたまに会ってたんだけど、
今回ちょっと状況が微妙に違うというか、
職場の人たちとワーケーションに行ってきましたみたいなのがあったので、
お話をしようと思います。
チームワーケーションだ。
そうだね。
チームの人、最初はね、うちのチームメイン、
社員、正社員が5人くらいだったから、
それ全員来れそうだったんだけど、なんやかんや2人来れなくて、
うちの3人プラス別のチームの人が2人来てくれて、
5人で行って、
ただ別にその同じホテルに泊まるとか、
エアビーで同じ家に泊まるとかではなくて、
結構各々好き勝手に良い良さげなとこに泊まって、
コワーキングスペースに集まったりとか、
ああいいね。
それめっちゃいいわ。
マジ自由、完全に自由な感じでやってて、
ちょっと1回だけ海沿いで働いてみたいよね、
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海が見えるコワーキングスペース借りようぜって言って、
ギリ海が見えるくらいのところ、
ホテルのリゾートホテルの1階のコワーキングスペース借りて、
やってみたりとかして、
テラスちょっと出てみようぜって言って、
テラス出たら爆発くて、
もう太陽光が本当にやばくて、
ああそうなんだ。
数分でバックが発熱し始めたので、
すぐ太陽光に戻ったんだけど、
その辺も含めて結構楽しかったですね。
なるほど。
結構やっぱりリモートが多いんだよね。
普段リモートでやってる人もそのうち1人来てくれて、
だから久しぶりにその人と複数日、
ワーキンションだけのフェイスディフェイスができるっていうね。
変わって面白いね。
リモートワークが多い人にとっては、
逆にフェイスディフェイス毎日やるの、
久しぶりだなみたいな感じになる。
確かに。
っていうのがまず1つ、
いい点っちゃいい点なのと、
気分が変わるよね。
いろんなワーキングスペース別に使おうと思えば使えるし、
会議多い人だから、
今日はホテル引きこもりますみたいなこともできるし、
あとは結構仕事してたんだけど、
いろんな仕事の問題もその中で起きたので、
別に沖縄がどうとかじゃなくて、
ワーキンション関係なく起きた問題に対するために
夜まで仕事をしてたんだけど、
やっぱりそのご当地のものを毎日、
食べ物とか楽しめるんでね。
そうだよね。
結構いろんなもの食べれた。
ヤギ料理とか食べて。
ヤギ?
ヤギ。沖縄ヤギ食べれるんですよ。
それ知らなかったな。
そうきそばは沖縄そば系は多分4杯くらい食ってたし、
昼飯とか困ったらすぐそういうの食ってたから。
なるほど。
いろんな沖縄の名前の、
これは知らん名前のもんだなってものを結構いっぱい食ったし、
あと僕は土日2回分いたから、
そこそこドライブとかでいろいろ行ったりとかできた。
じゃあ2週間だってことかな?
僕は金曜仕事をしながら移動しながらで、
沖縄に着いて、
土日遊んで月から金まで仕事して、
土日遊んで、
その後平日通うぐらいに帰ったんだよね。
なるほど。
10日ぐらいいたかな多分。
そうすると結構土日2回遊べるから割と良い。
土日1回だけいたメンバー、
みんな来た日帰る日、
ちょいちょい1日ずれぐらいでバラバラだったんだけど、
土日1週分しかいなかったメンバーは、
土日1回だとあれもこれも行かなきゃって気分になるから、
土日2回欲しいって言ってた。
でもやっぱり、
ご飯を食べるみたいなところを平日に結構やれるし、
夜行けるところとか国際通りとか夜でも結構空いてるから、
そういうところに行きたいんだったら、
別に平日のうちにできる。
休日が休日じゃないとできないことをやるっていうのができる。
これは金沢ワーケーションの回、
気になる人は過去回を見て欲しいんだけど、
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聞いて欲しいんだけど、
その時にも言ってたようなことだね。
なるほど。
場所としてはどの辺りにいたの?
場所はね、
基本、那覇の中心部に近いとこ。
じゃあもう、いろいろ交通網とかもあるし、
空港にも近いようなところもある。
そうだね。
基本は電車とか、
ちょっとバスとかでなんとかなる。
日差しが強すぎてレンタサイクルは借りる気になれなかったけど。
そうなんだ。
あとはなんだろうな、
タイムズカーシアも少し前に全然借りれてないって話はしたけど、
空港は近いから空港で借りれるのと、
短時間だと割と借りれたりする。
夜の8時から4時間みたいなよくわからない時間だったら、
結構借りれたりするので、
それで友達とあてもなくドライブをして、
ふとたどり着いたところに天然駆け抜かし温泉があって、
沖縄の温泉だって入って帰ってくるみたいなことをしてた。
なるほどね。
そんなことがわりと、
他の元々知ってる人と行くからできる。
仕事も一緒にできるしみたいなので、
チームワーケーションみたいなやつ、
仲がいいチームだったらやってみるのはありかもしれないですね。
確かに、なるほど。
結局滞在したのが1.5週間くらいになるのかな。
それでコストとしてはどんなもんだったんですか。
飛行機は正直LCCに乗れるから、
平日で大丈夫な人は平日でいいし、
早めに予約しとけば、
沖縄はお盆過ぎたからか安かった。
片道1万ちょいで行けた。
福岡に帰るより安くねっていう。
地元は福岡なんだけどね。
ホテルは本当に日とかによるんだけど、
ちゃんと予約しとけば、
3000円から5000円って感じかな。
いいっすね。
これ本当に日によったんだけど、
1週間くらい泊まってた下に1階にコーワーキングスペースがあって、
つけようと思えば朝食もつけれる系のおしゃれなところが、
1泊5000円ちょっとで借りれたりしてたんで、
時期によると思うんだけど、
そういうので泊まるっていうのはできたから、
いくらくらいだ?
1日4、5000円くらいで泊まってた。
別にコーワーキングスペースついてないホテルだったら、
そこそこ結構綺麗なところでも
3、4000円で借りたりしてたので、
その時期、8月後半。
1日当たりそのくらいだと思ってくださいっていう感じ。
あとメンバーのうちの1人が結構いろんなところを渡り歩いてる。
住所的に、アドレスコッパー的な人なんで、
住み放題サブスクの話とかも聞けてて、
僕も今度使おうと思ってるんだけど、
アドレスっていう、本当に住所の英語のアドレス、
っていうサービスがあって、
住み放題サブスクっていうのがあって、
それがいくつかプランあるんだけど、
15:00
普通使うとしたらこのプランっていうのが4万円くらい。
月4万円なんだけど、
全国いろんなところにあるアドレスが持ってる施設で
泊まれるよっていう。
1泊5000円だとしたらさ、
8日、毎週末どっか泊まったら元が取れるくらい。
なるほどね。
今回みたいな10日ワーケーションとかだったら、
余裕で元取れるような感じになるかなと思うんだよね。
今度北海道とかも行こうかなと思ってるんで、
9月。またそれ契約して今度は。
いいね。
ホテルじゃないところもない施設。
ホテルに近い使い方にはなると思うけど、
できるのがいいかなっていう感じ。
使ってるその人によると、
Wi-Fiとかの環境が結構いいらしい。
仕事としては視覚問題になるじゃないですか。
結構Wi-Fiの良し悪しがフィードバックできて、
それが結構早急に改善されがちらしい。
Wi-Fiが結構まともな施設が多いらしくて、
仕事であんまり困らない。
ちょっと僕も使ってみようかなと思ってます。
ありがとうございます。
最近結構田舎とか地方とかでも、
コワーキングスペース付きホテルとかあるから、
ワーケーションしやすいよね。
俺も沖縄行った時そういう系のホテルで、
1日当たり1泊当たり3000円とかで過ごせて、
前より全然ハードルが低くなってる気がする。
そうだね。今回僕らはさっき言ったように、
1人ずつ泊まってるから4,500円とかかかってるけど、
2人で泊まったりしたら結構寄りやすくなるし。
そうそう。
あとはエアビーとかいい施設があったら借りてみたら、
みんなで泊まって安くできるんじゃないかな。
はい、ありがとうございます。
じゃあ終わりましょうか。
はい。
ではこんな感じで週2回のペースで配信しているので、
Apple PodcastもしくはSpotify用機の方は是非、
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今回も聞いていただきありがとうございました。
ありがとうございました。またね。
ありがとうございました。
