引っ越しの活発化
みなさん、あけましておめでとうございます。パーソナリティーの篠宮豪です。
すまいとくらし三井でみつけて、この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
通勤や家事の合間にぜひお付き合いください。
あけましておめでとうございます。パーソナリティーの樋口あかりです。
本日もどうぞよろしくお願いします。
今年もどうぞよろしくお願いします。
新年一発目なのでね、この今喋っているところの後ろに流れてる音楽、もしかしたらチャンチャララチャカチャンみたいな。
どこ行っても聞こえるやつですね。
流れたりするんじゃないかなと思うんですけど。
どうかな?
流れてる。
聞こえてますか?
スーパー行くとどこもかしこも同じのがかかっててね。
春の海だっけ?
あ、そういうタイトルなの?
確かそういう。
初めて知った。
長年聞いてますけど。
確か音楽の教科書とかにもなんかあったような気がするんですけどね。
タイトルついてた。皆さん知ってましたか?
ご存知だったでしょうか。
春の海って言えばそうね、スマートでいいですね。チャンチャカチャカチャカチャンっていちいち言わなくていい。
そうですね。
あの曲ってね。
と思うんですけれどもね。
というね、新年一発目からなるほどなというトリビエが入ったところで。
さあ皆さんね今年もどうぞよろしくお願いいたします。
さあ行ってみましょう。
はいそれでは新年一発目のクイズでございます。
月曜日はクイズの日でしたね。
三井で見つけての中にあるスマイのクイズでは毎週月曜日スマイに関する知識が身につくクイズを出題しています。
クイズは問題に4つの回答案がありそれを選んでいただく形式です。
お答えいただくとAmazonギフト券やなんと帝国ホテルギフト券までゲットできるポイントが獲得できます。
クイズで獲得できるポイントはクイズ参加者には漏れなく30ポイントそして1ヶ月間全問正解でさらに30ポイントとなっております。
はいということで今年一発目のクイズはこちらです。
マンションに関するクイズ。
問題。マドリーズなどで見るN、SICなどのアルファベット表記。
次のうち趣味の道具や季節物をたっぷりしまえる広い収納を示す略語はどれでしょう。
1.WIC
2.DEN
3.SIC
4.S
さあどれでしょうか。
なんかね記号ばっかりでね。
そうですね。
暗号ですかこれみたいな。
略語ってか略語ってことなんでしょうね。
いわゆる3DKとか3LDKとかそういう意味なんでしょうね。
ただ一つわかったのはWICってワークインクローゼットのね。
なるほどね。
自分がね割とこだわっているのでこれはわかるんですよ。
字だけ見たらなんかトイレみたいに見えちゃう。
わかる。
WCそれWCだね。
WIが抜けてるよね。
なるほどワークインクローゼット。
これだけはわかるんですけど後がねわからないの。
何の頭文字というかあれなんだろうねっていうので。
1がワークインクローゼットWICでしょ。
2がDEN
3番がSIC
4番がSOM
SICってことは同じくインクローゼットってこと?
かな?でもひっかけかもしれないよ。
え?
新年早々のひっかけかもしれない。
わかんないけどね。
なんだろうすごい。
そこを日本語なんだ。
日本語しか思いつかないよ。
ワークまで言っといて。
ワークインクローゼットまで言っといて。
サウンドインクローゼットは違うね。
クローゼットに何入ってるのそれは。
クローゼット入ったら曲かかるみたいな。
曲かかる。
そんなわけないね。
わかんなくて難しい。
そうだね。
どれでしょうか。
サウンドじゃないことだけは確かだと思うんだけどね。
だよねやっぱりねそんな物件見たことないしね。
この物件は音出るなみたいな物件。
難しいです。
ちょっと難しいかもしれないですけども。
ぜひ考えてみてください皆さん。
さて本編に入りたいと思います。
1月も2週目に入っているんですけれども。
この時期になるとですね。
そろそろ不動産屋さんの前。
街の不動産屋さんとかの前に結構人が増えてたり。
物件見てたりね。
探してる人が見たりとか。
内見をしている人を見かけたりはするんですけれども。
実はですねこの1月から3月までが。
1年で一番引っ越しが動く季節と言われているんですよ。
そうなんですよね。
年末まではそこまでじゃなかったのに。
なぜか年が明けた途端に一気に空気が変わりますよね。
なんで今日はそのなぜかなぜっていうのを。
最初にしっかり整理をする回にしたいと思います。
そうですね。
今週はですね。
1月から3月の引っ越し史上を読み解く週ということで。
初日の本日はまずその全体像を押さえましょうと。
需要と供給の増加
ここを押さえるだけで住まい探しの行動というのがかなり変わってきますね。
まず一番最初。
一番大きな理由。
この1月から3月に動き出すっていう。
一番大きな理由というのが。
生活の節目が一斉に重なる。
重なるということなんですよね。
例えばお仕事でいう転勤だったり移動だったり。
学校で言えば進学とか卒業入学とか。
お仕事も就職とか。
そういったイベントごとがこの時期にどうしても年度が変わるっていうこともあるのかな。
集中するんですよね。
そうですよね。
特にファミリー層なんかだと子供の学年が変わるタイミングだから。
そこに合わせて住み換えを考えるっていうケースも多そうですね。
そうですね。
家だったら小学校に上がるとか。
小学校から中学校に上がるとか。
という環境が変わる前に引っ越しておこうというニーズが動き出すわけなんですよね。
これが賃貸だけじゃなくて。
お家の購入の住み換えもこの時期にすごく増えてくるということなんですよ。
なるほど。
お家借りる人も買う人もどっちも一気に動くと。
動き出すということなんですよね。
なるほどね。
動いているというのは実は借りる人とか買う人とか側だけじゃないんですよ。
だけじゃない。
貸す側とか売る側というのもこの時期にまた動き出すということなんですよ。
提供している側ね。
空いてる部屋を早く埋めたいという心理ですかね。
そうですね。売ってる方の側もという。
やっぱり4月から新生活が始まるというので、
売ってる側、オーナーさん側としても今だったら決まりやすいんじゃないかなと。
動き出すんじゃないかなという認識があって。
お家の募集だったりとか売却を進めていくという動きも重なっていくということなんですね。
なるほどね。
つまり需要と供給が同時に増えると。
そういう時期ってことなんですね。
そうです。
供給で言えばこの物件の供給サイクル。
供給サイクル。
動いていくので、
お家が退去していくというのも1月から3月に一番多いという。
引っ越しが多いので。
引越しピークの原因
空室の予定の情報もいっぱい出てくるんですよね。
でも空室が増えるんだったらチャンスも増えるって考えてもいい?
もちろん。もちろんチャンスも増えます。
チャンス増えるイコールライバルも増えていく。
ですよね。
いろんな同業他社からいっぱい出てくる。
というので、良い物件ほど早いもん勝ちですよねという。
がこの繁忙期の特徴なんですよね。
なので1月から3月は独身の方、関心者だけじゃなくて、
ファミリー層の動きも一気に増えるんですよね。
さらにこれがまた引っ越し市場へ繰り返し市場をさらに加熱させていくという。
なるほど。
でもファミリー向け物件って結構数限られませんか?
そうですね。
お家、家族いるんで3LDK以上であるとか、
小学校の学区とか駅からの距離みたいなものもこだわり妥協ができないという条件が重なっていく分競争率も上がる。
イコール繁忙期ということなんじゃないかなと思うんですよね。
競争率が激しい時に飛び込んでいくのってやっぱり骨が折れるよなって思っちゃうところなんですけど。
でもこの繁忙期イコールちょっと避けた方がいいかなやめた方がいい時期ということでもないんですよね。
ことでもない。
みんなねそう言ってよく言って避けがちですけど。
ちょっとねこんなにごちゃごちゃしてるしこの時期はちょっとやめようかなと思うんですが。
でもではないということってどういうことですか?
繁忙期は情報が一番動く時期でもあるんですよ。
なので正しく準備をしてそこで狙った通りに動ければ選択肢がすごく多くなるという時期でもあるんですよね。
正しく準備ねなるほどね。
そうか今日は引越し市場のそうだ地図を広げて全体を見る的な回って言ってましたね。
まさにその全体像を知りましょうと。
じゃあ次にいつ動こうかどこを狙おうかという戦略を立てやすくなるということでもあるんですよね。
ということで一周初回の本日はなぜ1月から3月が引越しのピークになるのかその全体像についてお話をしました。
情報の重要性
新生活の需要とかカス側の動き空出サイクルファミリー層の集中こういった重なりが繁忙期を生んでいるということでしたね。
この流れ全体の流れを知らずに動いてしまうのと知ってから動くのとでは同じ時期でもね選択が大きく変わってきそうですね。
そうですね。では次回の水曜日はその流れの中で良い物件はいつ出るのかというのをもう一歩踏み込んで読み解いていきたいなと思います。
こうするとね繁忙期にビビらずに済みますということですよね。
ぜひ情報を得ていただきたいなと思います。
どうぞお楽しみに。
はいということで新年一発目でした。
はい。
どうでした?
引っ越し市場の全体像ね。
私身体慣れしてますけどやっぱり改めて全体像を把握って大事だなと思いました。
繁忙期やめといた方がいいって私も思ってたし、情報全然見てなかったな。
情報は見てないんだ。
情報も見てない。もう全部シャットアウトしてた。
見てもしょうがないって思ってた。
見るだけ見てやっぱそうですね判断するって大事だね。
そうだね情報は必要だと思うしね。
もしかしたらいいとこ見つかるかもしれないですもんね。
かもしれないですね。
妥協してたのかな。
めんどくさかったんじゃない?
そうだ。
かもしれないですね。
こういった情報とかいろんな全体像を見て武器を手に入れてもらえればねと。
本当ね。
繁忙期も怖くないんじゃないかなと思うんですよね。
ですね。
はい。
どうでした?
はい。ということでこの番組では三井不動産のホームページ三井でみつけての中にある教えてすまいのことへの質問投稿を受け付けています。
番組の紹介ページにもリンクがありますのでぜひアクセスしてください。
番組あての質問は三井でみつけての教えてすまいのことへ投稿していただくとサイト内でも回答が見つかるかもしれませんしこの番組で取り上げることもあります。
ぜひ気軽に投稿してくださいね。
またウェブメディアwithオンラインその中で30代から40代の結婚しても経済的な自立や社会とのつながりを女性が持つことをテーマにお届けしているwithクラスとも連携をしています。
ぜひこちらも合わせてご覧ください。
すまいと暮らし三井でみつけては毎週月曜水曜金曜の朝8時に配信しています。
次回もぜひお聞きください。
ということであっという間にお時間でした。
ここまでお付き合いいただきありがとうございました。
お相手は篠宮ゴーと樋口あかりでした。
次回の放送でお会いしましょう。
