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経営者の志
リフォーム業務の概要
こんにちは、こえラボの岡田です。今回は建築リフォームの山田優斗さんにお話を伺いたいと思います。
山田さん、よろしくお願いします。
よろしくお願いいたします。
まずは山田さん、事業内容から教えていただけるでしょうか。
事業内容としてリフォーム全般建築を行っております。
具体的には、リフォームっていろんな店舗だったりとかマンションとかいろいろあると思うんですが、どんなリフォームをやってることが多いんでしょうかね。
そうですね。多いと言いますと、実績としては1個だけが一番多いですから。ただマンションだったり店舗も、実績としてまだ少ないですが、施工は可能でございます。
なるほど。じゃあ本当に幅広くリフォームと言われるものは、いろんなところを対応いただけるんですね。
はい、そうですね。
リフォームも本当に小規模なものからすごく大きなもの、いろいろあるかもしれないですが、それはどんなところでもいろいろ対応できたりするんでしょうかね。
そうですね。小さい工事から大きい工事までいろんな業種の工事を受けることができるので、はい。
じゃあそういった体制ももう整えられてらっしゃるっていうことなんですかね。
そうですね。周りに優秀な職員さんが経営化してくださるので、そのおかげもあっていろいろと工事ができております。
なるほど。やっぱりそういった職人さんとのつながりをしっかり持ってらっしゃるっていうことなので、そこはしっかり対応いただけるっていうことなんですね。
はい。
山野さん、もともとはどういったご経歴で今の仕事になっているんですかね。
そうですね。前職で言いますと、ゼネコンを4年勤めてまして、前職のゼネコンをやりつつ個人で1年動いて、今年の5月に法人にして法人でやっているという形でございます。
そうなんですね。じゃあそういったゼネコンの時の経験も活かしながら、この建築リフォームの業界で今やり始めたってところなんですね。
はい。おっしゃる通りです。
どうですか。やっぱりその時の経験はこういったときに生きているなという場面ってあったりとかしますかね。
はい。結構ありますね。やっぱり職人さんだったり現場の先輩に教えていただいた知識が今も役立っております。
やっぱりそういったところを活かしながら、特に今こんなことに力を入れているよとかこういったところを取り組んでますよっていうところもしあれば教えていただけますか。
そうですね。事業拡大としていろいろな講師を受けたりして、その中で職人さんの手も借りつつ拡大しているという形でございます。
そうなんですね。例えばどんな事業というか、どういったご依頼いただくことって今増えてますかね。
最近ですとキッチンとお風呂とトイレが多いですかね。水漏りが最近一番多いです。
やっぱりこれも古くなってきたらちょっとリフォームしたいなっていう要望は多いんでしょうかね。
そうですね。やっぱり水泉周りが10年ぐらいでちょっと劣化してくるので、水漏れだったりそろそろ変えたいなっていう時期になるかと思うので、比較的最近は多いですかね。
そうなんですね。じゃああれですか、やっぱり子立の方がご自身の家ちょっと良くしたいなっていうことの要望が多いんですかね。
そうですね。お問い合わせの8割ぐらいの方が子立の方なので、子立の方の依頼が一番多いですかね。
やっぱりそういった方もどこにお願いしたらいいんだろうって迷われる方もいらっしゃると思いますが、
そんな時はまずはご相談からっていうところがよろしいですかね。
そうですね。
空き家事業の展開
あとは今後の事業としてはどんなところを展開していきたいなという、何か考えられてるようなことありますかね。
そうですね。今後の2、3年の間に空き家の事業をしたいなと思っております。
これは具体的にはどんな事業内容になりますか。
空き家を自分たちで買い取ってですね、そこでリフォームして、その空き家を貸し出すっていうことを会社でやっていこうと思っています。
やっぱり空き家とかを買い取ろうというのは、空き家の問題とかもあるとか、そういった意識もあったりするんですかね。
そうですね。やっぱり地域によっては半分ぐらいが空き家だっていう部屋もあるので、
そういう全国の空き家の問題を解決しつつ、そこの空き家をリノベーションしてお客様に貸し出すことが将来的にできればなと思っています。
なるほど。そうすると、やっぱりそうですね、空き家になった家主の方もそこが売れるといいですし、周辺の方たちもそこがきれいになるとよかったりしますもんね。
そうですね。はい。
結構あれですかね、そういった空き家のリフォームしたところでも借りたいというニーズは結構あったりするものなんですかね。
そうですね。実績としてないんですけど、周りの方でやっぱり空き家リフォームして出してる人もいるので、やっぱりそういう需要もあるんだなと思っております。
確かにあの、今東京とか都心の方だと新築マンション、すごい価格が上がっていてニュースもなるぐらいで、なかなか手が出せないぐらい行動してますもんね。
そうですね。本当にオリンピック以降で本当に上がったなと思ってますね。
そんな時にはリフォームしたところを住みやすくして、そこを借りたりとか運用したりとか、そういったところもやっていけるといいですよね。ニーズはありそうですね。
そうですね。実際に不動産のオーナーさんからも依頼を受けたりするので、やっぱりそういうニーズがあるんだなと感じております。
そうですね。だからこれからはいろんな方法で住む場所も考えていけるといいのかなと思いますね。
快適な住まいの提供
この番組は経営者の志という番組ですので、是非山田さんの志についても教えていただけるでしょうか。
はい。リフォームなので、やっぱりお客様に快適な住まいをご提供するという信念を持ってやっております。
この快適な住まいというところですが、例えばどんなところを注視すると快適な住まいになっていただけるかなと考えていらっしゃいますかね。
そうですね。やっぱり古くなって使い勝手悪いだったりデザイン変えたいなというお客様のご要望に沿ってリフォームを受けたまっております。
これ結構もう何年何十年って経ってる物件だと、やっぱり最新のものと比べてもだいぶ性能とか機能も変わってたりするものなんですかね。
そうですね。やっぱり20年前ってなると、もう最新、今の最新のものと全然違うので、推薦一つ取っても、ひねらなくてもこういうやったり三つが出てくるものもあるので、全然違うかなと思いますね。
そうなんですね。だからそういったところもちょっとね、工夫してリフォームするだけでもご自身のお住まいの環境っていうのはだいぶ良くなったりとか変わったりとかしそうですね。
そうですね、はい。
それで山野さんのところは、インスタグラムも発信されてるようで、そこには結構実績も載せてされてらっしゃるんでしょうかね。
そうですね。今までの施工事例としてお客様に許可を取って、施工前写真、施工後写真ということで載せております。
では、そこを見ていただくだけでもどんなリフォームができるんだろうというところもちょっとイメージつけられるかもしれないですね。
そうですね。やっぱり写真で見たいただくのが一番わかりやすいかなと思って掲載させていただいております。
はい。ぜひね、このインスタグラムのURLもこのポッドキャストの説明欄に掲載しておりますので、そこからどんなリフォームができるのかなというところもチェックいただけたらなというふうに思います。
ぜひお願いいたします。
はい。そしてですね、ホームページも掲載させていただきますので、もしリフォームしたいなというようなご相談とか、どれくらい予算を用意したらいいのかなという、そんな方もまずはご相談いただけるといいですかね。
そうですね。やっぱりリフォームってなると正直いくらかわかんないっていうご相談結構ありますので、まずは弊社にお問い合わせいただければと思います。
そうすると大体の予算観とかそういったところもご理解いただけるようになるので、まずはそういったお問い合わせからやっていただけるといいですね。
はい。
このエリアは特にどんなエリアを対応されていらっしゃるんでしょうかね。
そうですね。一都三県をやっておりまして、メインとしては千葉と東京ですね。
はい。千葉と東京の方は特に対応いただけるということなので、ぜひお問い合わせいただけたらなと思います。
ぜひ興味ある方、ご相談したいなという方がいらっしゃいましたら、このPodcastの説明欄にあるInstagramのURLと、あとホームページのURLチェックいただけたらなというふうに思います。
はい。今回は建築リフォームの山田裕人さんにお話を伺いました。
山田さんどうもありがとうございました。
ありがとうございます。
