加藤先生の随筆と大地震
はい、みなさんこんにちは。さらば”ラバウル”カンパニーです。
ちょっとですね、遅れてしまったんですけども、加藤博之先生の随筆が更新されておりましたので、排読いたしました。
大地震の話が先生の随筆の前半でありまして、緊急地震速報があったんですね。
結構怖かったっていう、私の友人とかも言ってまして、結構大変だった感じがやっぱりしますね。
あとはそのボイラーがですね、撃砕したっていう話で、見積もりとったら35万円だけども、これは35万円だったのかな。
もう一つ、貸屋の方からボイラーの不調があったんですけども、これは実は初期設定温度が間違ってたということで、良かったという話で。
先生がスマホでコートを調べて、ボイラーのシール番号に電話してくださいっていう風に入居者の人に伝えて、進めたということで。
入居者の方とですね、やっぱりチームワークで、古い物件なので良くしていくっていうのが大事なのかなというふうに思いましたね。
あとは昨日のライブに登壇させていただいて、やっぱり加藤先生から駐車場をどうにかしたらいいんじゃないかっていうのと、
あと私個人的にはトイレがやっぱりぶっ壊れてるのはちょっと嫌なので、トイレの見積もりを見積もさんで撮ってますね。
トイレの見積もり撮ったら最初6万円とかで出てきたんですけど、見積もさんの多分最初の金額っていうのはもうなんか自動で送るやつになっていて、
私が写真を送ったら、床とか壁とかも直すのでこれは30万コースですよっていう風に返してきたところがあったんですよね。
これは軽いジャブかなという風に思いまして、私はこれを貸し屋にしようと思っていて、想定家賃だと回収するのに30万円だとかなりかかってしまうんで、
15万円でできる何かないでしょうかっていう風にお尋ねしたら、
ウォシュレットなくてもいいならトイレは5万円ぐらいであるし、会社に余ってるクッションフロアとか化粧板とかいろんなもので工夫すれば15万円でもできると思いますということで、
今その業者さんが急いで見に行ってくれてるみたいですね。
そんな感じでイイネでお話を進めるんじゃなくて、相手に私の人柄を知ってもらって即レスポンスとか即振り込みとかそういうところでですね、
信頼を勝ち取ってなるべくいい条件でお話できたらなぁなんて思ってますね。
あとは駐車場ですけど、ミツモワで評判のお一人かお二人でやってるような小さな業者さんがあって、かなり安いそうなのでそこにお話進めようかなと思ってますね。
家の裏に敷地があるんでそこに木とかもある程度なら置けると思いますと伝えてるんですよね。
そんな感じですかね。
友人との再会
あとはですね、地元にある非常口アトムで勤めてる友人がいて、
私の小学校時代の一番よく遊んでた親友で、私にとってのパンキーさんみたいな友達なんですよね。
中高代が違うのであんまり連絡取ってなかったんですけど、久しぶりに去年とか連絡取って、
あとはやっぱり亜運の呼吸があるんですよね。
もう話し出すと二人止まらない感じですね。
昨日も連絡したら即レスポンスが来て、3回ぐらい即レスポンスが来たから電話してもいいかなと思って、
12時15分くらいから45分くらい通話しまして、
いろいろ仕事の話とかですね、あとはプライベートの話とか、立てたばっかりの新築の話とかしたりしましたね。
やっぱり友達っていうのは良いものですしね。
パンキーさんがそういうのを教えてくれてるのかもしれないですね。
友人のかけがえのなさっていうのは加藤先生のレディオからすごい伝わってくるっていうか、
そういう友達って本当にかけがえがないですよね。
なので、私も数少ない親友たちを大切に生きていこうかなと思った次第です。
そんな感じで、ひじょうぐちアトムのていねてんにですね、年末のちょっと前にあれ知ってくれみたいですけど、
ひじょうぐちアトムは26日からもうお休みに入るっていうことで、早いみたいですね。
そんな感じでございます。
あとは、不動産活動はそんな感じですかね。
リモートワークはやっぱりお電話とかできるのがいいですね。
業者さんとかとお電話とかもできるんで、意外といいのかもしれないですね。
そうやって進めつつ、仕事も頑張りつつですね、張り合いをもってですね、やっていければと思います。
年末に向けてちょっとだんだんうちの会社の人も少しコミュニケーションがゆっくりになっている感じはしますね。
あとですね、ちょっと興味深い方っていうか、すごい方が顕微妙読んでからいまして、
東大生起業家ユンさんの成功
局頭船長さんの弟子みたいな方多分たくさんいると思うんですけど、
局頭さんの最近のお弟子さんの中に東大出て、私の3つぐらい上なのかな、IT企業をして、
その会社で不動産業を始めた、親業を始められた方がいて、女性の方でね。
ユンさんって方かな。札幌でもう3棟ぐらい中古で買われて、
多分今それを売却して新築を1棟やってるのかな。
はい、すごい方ですよね。そんな方がいるみたいです。
なんかすごいいろんな本を読んで1年半ぐらい勉強してたみたいで、
私の手元にあるリフォームの積算の資料とかもありますね。
ありました、なんかその本みたいな。
それはラクマチ科なんかの記事と、顕微妙の方どっちも出られてましたね。
東大の先輩にあたるわけですけど。
やっぱり私の時は学生企業まだちょっと流行ってましたね。
今も流行ってんのかな。
その方が私のたぶん2つか3つ上なんですけど、
その時やっぱりすごかったんですよね。
まとめサイトを作るだけで売上が、
売上はそんな1億円ないぐらいでしょうけど、
売れたんですよね、その会社が5億円とか10億円とかで。
まとめ企業ブーム、まとめサイトブームですよね。
私の2個上3個上の人たちっていうのはそういうので売り抜けて、
数億円作った人は多分何人かいたんだと思いますね。
私はそんな風な感じはなりませんでしたけど。
ちょっとまとめサイトはなんか私の頃にはもう下火になってましたね。
私の時一番たぶんすごかったのはVTuberとかですかね。
VTuberはすごい、にじさんじとかですね。
エニカラーとかなんかそういう会社。
タズノさん。
なんかね、その方2千億円ぐらいですね。
売却域があったみたいですよ。
だからやっぱり当たればすごいんですよね。
たぶんそのユンさんという方は、
そういう意味では細々とは開発、私のように自宅開発されてるんですけど、
合気続けるってすごいですよね。
その時点ですごいんですけど、
その余震をうまく引き出して、
残念なことにご両親が亡くなってしまったということで札幌に移動、
そこで金庫を開拓しつつ中古の一等ものを買われていったらしいですね。
ご実家とかをアメリカの株で運用して、
元出を作ってっていう風にされたみたいですね。
すごい方がいるもんだなというふうに思っております。
でも私はまだまだ勉強経験不足なので、
ちょっとずつ脳内でのシミュレーションの練習をしつつ、
まずは実力をつけていこうかなと思います。
なので今触っているボロコダテとか、
もうちょっとリチのいいボロコダテとかを1,2件やって、
それでまず練習して、そこから自分の次の戦略とかを立てていこうかなと思います。
やっぱり借金してね、シミュレーションが間違ってたりすると怖いですからね。
シミュレーションとかももうちょっとできるようにならないと、
なかなか借り入れしてドンって買うっていうのはちょっと勇気が要りますね。
そのユンさんという方もかなりシミュレーションしたっていうのはおっしゃってて、
システム作り込まれてましたね。
やっぱりあれですね、東大生はシステム作っちゃうんですよね、IT系だと。
私も物件情報を集めるシステムを作っちゃったんですけど、
多分その方の方がより洗練されたシステムを作ってますね。
ドルフデルース先生の弟子みたいなもんですよね、工学系なんで。
ドルフデルース博士を見習って頑張ります。
ありがとうございました。
