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#50「3月に訪日観光客が史上最高数を突破!」最新インバウンド情報2024年4月編
2024-05-16 28:52

#50「3月に訪日観光客が史上最高数を突破!」最新インバウンド情報2024年4月編

📖 この回は読み物としても読めます

https://bunko.yuukipodcast.com/minpaku/

【各プラットフォームの物件紹介ページ】

- 訪日外国観光客数データ(2024年3月)

https://www.jnto.go.jp/news/20240417_monthly.pdf

- 宿泊旅行統計調査

https://www.mlit.go.jp/kankocho/content/001732632.pdf

- 訪日外国人消費動向調査

https://www.mlit.go.jp/kankocho/content/001738293.pdf

- 民泊届出住宅数の推移

https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/host/content/001633048.pdf


【トピックス】インバウンド観光客数がコロナ前を突破!どころか、史上最高数を記録!/牽引するのは中国ではなく〇〇や〇〇/特に東京・大阪に集中して訪日/逆に沖縄は振るわず/人の流れよりも金の流れは激しく増加/特に中国の観光客がお金を使う/逆に日本人にとっては国内観光も難しくなった/2023年から民泊の新規届出数が増加/似たような価格帯・家のタイプの民泊物件が激増しているからこそ差別化を!/

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「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などな どややこしいことだらけで何もわからない、、、」

そんな風に感じているそこのアナタ!この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。

パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします!

【パーソナリティ】

てつろー(五つ星ホスト・民泊先生)

https://www.airbnb.jp/users/show/31484416

ユウキ (@animesensei)

https://www.airbnb.jp/users/show/156849545

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ゼロからの民泊ガイドラジオみんらじ。 この番組では5つ星民泊ホストのてつろーと民泊に興味はあるけど、どこから始めていいのかすらわからないユウキの2人が実践的な民泊知識をシェアし、またリアルな民泊事情や実際の経験談を面白く共有していきます。
前回からの続きです。
はい、じゃあ今週のお話トピックは、最新インバウンド情報2024年4月編とのことですがね、前回結構前ですね、こうしたニュース系のお話をしてくれたのは、えっとこの辺かな。
年末じゃないですかね、7月くらいかな。
ニュースを見てない僕に対してちょっといろいろ教えてほしいですね。
多分去年の年末ぐらいでお話していたのは、コロナ前に比べてインバウンドのお客さんは戻りつつありますよと。
あるけど結構消費してますよみたいな、そんな話だったの覚えてます?
そうですね、兆しが見えてきたみたいなね、そんな形でしたね。
去年とか今年の1月くらいの段階は、法日客はコロナ前に比べて戻ってはいない。100%には戻ってないんだけれども、結構消費額は増えていて、一人当たりの消費額が増えているみたいなのが去年までのトピックだったんですね。
今年なんですけど、先週の4月17日に、いわゆるJNTO、日本政府観光局とそれから観光庁が相次いでレポートを出したんですよ。
4月17日。
インバウンドに関する。このレポートがNHKで大きく取り上げられたんですよ。
もちろん結城さんも見てますよね、NHKのニュースで。
NHKどころかテレビも持ってないです。
このようなテレビを持っていない結城さんのリスナーのために、今日は私がテレビで報道されたことを紹介するという。
よろしくお願いします。
このラジオさえ聞いていれば、新聞もなくても、テレビも見なくても大丈夫です。
まず最初に一つリンクを貼らせていただいたんですけど、JNTO、日本政府観光局が出している報道資料。
こちらを開いていただけますかね。
これあれですね、ラジオの方にも貼っていただけますよね。
はい、リンク貼っておきます。
はい、法日外客数2024年3月推定値。
3月、日本に先月ですね、いらっしゃったインバウンドのお客さんは308万1600人になりました。
ワーオ、一ヶ月で。
単月で300万人を超えました。
初めてのことなんですか、これは。
過去最高です。
去年までは、インバウンドが中国人が来ないから、なかなかコロナ前の人数にならないとか言ってたじゃないですか。
で、その分韓国だとか他の国が引っ張ってくれてるって話を前回はしてましたね。
03:02
中国人戻ってるかって言ったら、別に戻ってないんですよ。
今も?
増えてはいるんだけど、全然コロナ前の水準じゃないです。
それと、12月の話ですか?
今回は3月。
今も?
最高の人数なんだけど、中国人はコロナ前に比べて100%とか言ったら、コロナ前-34%なんですよ。
全然戻ってない。
戻ってないのに他が来まくって、インバウンドのお客さんがついに史上最高になっちゃった、コロナ前超えちゃったっていうのがこの3月。
特にどこの国が多いんですか?
ちょっと下の方スクロールして頂けますか?
下の方スクロールして頂くと、国別が出てくるじゃないですか。
中国の-34.6%っていうのを見ると、まだまだ中国は戻ってないなと。
なんで戻ってないか?
なんで戻ってないかっていうと、飛行機が相変わらず少ないんですよ。
日本に行く飛行機だけじゃなくて、基本的に少ないんですかね?
日本に中国が来る飛行機と、中国から日本に行く飛行機って同じっていうか、
要は日本から中国に行かなければ、中国から日本に来ないじゃないですか。
飛行機って往復するから。
中国の問題は、日本から中国に行かないんですよ。
中国から日本に行くのしかないってことですか?
中国から日本に来る便は、日本から中国に帰るんですけど、
日本が中国に行く。
それ多分、日本人が中国に観光に行くっていうことだと思うんですけど。
それが少ないんですか?
周りで行ってる人います?中国に。
いないなあ。
いろんな要因があるじゃないですか。
そもそも、昔は中国って、日本人はビザなしで行けたんだけど、今はビザ必要なんですよね。
あ、そう。そこも知らない。そうなんですね。
ビザ取るのに結構2ヶ月3ヶ月かかる。
いや、そう。じゃあちょっとハードル高いですね。
逆ってどうなってるんですか?
中国も日本に行くのにビザ必要なんですよ。
それも結構手続きって時間かかるんですか?
かかります。かかります。
でも来るんだ。たくさんね。
あんま来てないんですよ。マイナス34%だから。
通いましたよ。前よりは。
とはいえ、やっぱり実数値見ると、他の国と比べて多い方ではありますよね。
そうですね。今45万人だから、韓国には負けますけど、だいぶ増えてきましたね。
台湾今は中国より多いんですね。
そうなんです。台湾はコロナ前と比べて20%増えてるんですね。
すごい。
ブームですよ。台湾だけじゃない。香港なんかも増えてますよ。
香港も多い。香港なんてそんな大きくないのに、でも23万人。すごいね。
香港人はですね、毎年日本に来てるらしいんですよね。ほとんどの人が。
すごいなあ。そうなんですか?
やっぱりアニメファンとかも多いし、すごく日本の文化が好きなので、
06:02
香港から日本に来るのって結構安いじゃないですか。日本から香港もそうですけど、
5万円同服できちゃいますよ。
そんなに安いんだ。スラッシュじゃなかった。
台湾も同じようなものです。だから国内旅行なんですよね。
日本人が沖縄に行くような感覚で来れちゃうと。
近いですね。なるほど。
リピーターが多いんですね。台湾、香港は。
リピーターが多いから増えないかなと思ったら、すっごい増えててびっくりするんですよ。コロナ前のこと。
すごいね。
ある意味、台湾から中国に行きにくくなっているのは影響しているのかなと思いますね。
台湾から中国に行けるから台湾から、じゃあ日本でいいか。日本に行こうっていう人も多いでしょうね。
全般的な話なんですけど、中国に国家も高いし、行ったら捕まりそうだじゃないですか。
リスナーさんに聞いていただいたら申し訳ないんですけど。
中国出身で香港に住んでいる人がいるけれども、中国実家に帰りにくいって言ってますね。
そうなんですよ。最近ちょこちょこ捕まるんですよね。
それがドライブしてるんですけど、台湾、香港の20%、35%増っていうのはまだいいんですけど、もっと大きく伸びてるのが東南アジア。
例えば。
フィリピン見てください。
フィリピン、フィリピン、63%増。すごいね。
ベトナムは40%増。
ベトナムも40%すごいね。
あと欧米結構いいですよ。アメリカ64%増。
カナダ52%増。
メキシコプラス170%増。
数少なく見えるけど、メキシコ人ほんと来るんですよ。うちのホテルも。
割とヨーロッパの人って英語喋れるんですけど、メキシコ人英語喋れないんですよ。だいたい。偏見で申し訳ないですけど、割とうちに来る人は喋れない。
大丈夫ですか?それはちゃんとおもてなしできるんですか?
Google翻訳最高ですね。
そう、スペイン語で。
Google翻訳って英語からスペイン語、スペイン語から英語は割と完璧なんで、日本人の私が英語で喋るとGoogle翻訳がスペイン語に訳すと。
そっかそっか。
そんな感じで。
じゃあ問題ないね。すごいね。いろんな国が増えてるんだね。ほぼ増えてるじゃないですか。
そうですね。若干減ってる国もあるんですけれども、タイとか。
なんでタイ減ってんだろうね。ほんとだ、タイ減ってんね。
タイが減ってる理由はよくわかんないんですよね。
でも、タイ減ってるから問題かっていうと、今話題になってるのが、日本からタイに行く観光客より、タイから日本に来る観光客の方が今多いんです。
日本からタイに行く人が多い?
日本からタイに行く人よりも、タイから日本に来る人の方が多い。
これ考えられなくなりません。タイって有名な、日本人大好きな観光地じゃないですか。
そうですね。日本人行く人多いですね。
一昔前みんなプーケット行ってましたよね。オールデンウィークとか。
わかるわかる。
今、日本から行かない。で、タイの方がもう豊かになっちゃったから、タイ人の方が日本に来るのが多いっていう。
09:03
皮肉ですね。そうなんだ。
アジアの中でも日本がほんと貧しい国になりつつあるなって実感します。
ほんとですね。
こんな感じです。なので、本当に中国は戻ってない。
でもいろんな国から、特にやっぱ欧米、東南アジアを牽引して日本にバンバン来てる。
だから、訪日客の数がもうコロナ前を超えちゃったと。
分かりましたね。さっき触れなかったけど、ヨーロッパもすごいですね。
スペインとかすごいですよ。88%増。
ほんとですね。ドイツもイタリアもすごい。
ドイツも66%増で、イタリアは63%増ですよね。
うちのホテル、ほんとドイツ、イタリア、スペイン多いですよ。
いろんな国の人が来るんだね。
今朝もついさっきドイツ人をお見送りしたばっかりで、
あの人たちビールが好きで。
とんでもない量飲むでしょ。看護民すごくない?すごいよ。知ってるよ。
1日でビールの缶が15缶ぐらい出てるんですけど、おかしくないですか?2人来てるのに。
余裕でそんな飲むよね。ほんとに。
体の作りが違うんだよね。
そうなんですよ。よく知ってますね。
ドイツ人すごい。
ドイツ人って、昔はドイツ人の中で行きたい国ランキングってのがあって、
日本で42位だったんですよ。コロナ前。
ザンビアと同じくらいって言われた。
それが日本ブームですよ。今や。
良かったですね。それだけたくさん来てくれるようになって。
アニメでしょ。アニメーションだと思いますよ。皆さん。
ビールの缶とフィギュアの深言、そういうのがゴミにあるんですか?
そんなチェックアウトをしてると。
たぶん有機酸のお客さんもヨーロッパ人増えてきたと思いますよね。
多い多い。
そうですよね。
そうなんだってのが最初のニュースですと。
これ第一のトピックです。むちゃくちゃ増えてると。
じゃあどこに増えてるの?ってのを4ヶ月前もお話をしましたけど、
改めて今度は観光庁の宿泊旅行統計調査を見てみましょう。
リンク貼っていただいてますよね。
どこの国から来てるかじゃなくて、今度はその人たちが日本のどこの県に行ってるかってことですね。
これから民泊を皆さんやろうと思ってるんですけど、
どこでやろうかっていう参考にしていただければということなんですけど、
こちら4ヶ月前とそんなに傾向変わってません。
ほうほう。
相変わらず東京の独り勝ち状態が続いてます。
そうですよね。
そちらのページですね。
そこじゃなくて、都道府県の延べ宿泊者数で東京都っていうのを見ると、
インバウンドどれだけ来てるかっていうと、東京は2019年比プラス77.2パーセント。
370万人。
さっきインバウンドのお客さんが史上最高だと、つまり2019年にほぼ並んだ、ちょっと超えたって申し上げましたけど、
そんなもんじゃなく1.7倍なんですよね、東京に来てるインバウンドの人って。
1.7倍。
めちゃめちゃ。
12:01
キャパオーバーです、キャパオーバー。
東京ばっかり、東京ばっかりに行くのは変わらないですね。
結局そう、4ヶ月前もそうなんですけど、本当に東京がすごい。
あと神奈川県も隣だから、何しろ今東京に泊まりきれないから神奈川県に行っちゃう。
泊まりきれない。
多いですよね。
そうすると神奈川に泊まる人も多くて、プラス69パーセントなんです。
多いですね、神奈川。
東京、神奈川合わせてものすごいことになっていて、コロナ前の人たちは東京、神奈川に泊まって、そっから富士山に行く、箱根に行く、
首都圏を楽しんでる。
この人たちは今度行く大阪はどうかっていうと、大阪もプラス24パーセントなんですよね。
東京ほどじゃなくて、やっぱり勝ってるっていう感じ。
逆に大阪の近く、京都ももちろんですけれども、大阪周りの兵庫だったり、奈良だったり、滋賀だったりとか、そういうのはマイナスなんですね。
兵庫の方がマイナスですよね。
やっぱり大阪に、つまり兵庫とか知らないんですよみんな。
知らない。
なんで大阪がいいかっていうと、食い倒れ。
やっぱり食べ物、たこ焼き、お好み焼き食べに行くって東京にもあるけど、でもやっぱりそっちで食べるって人が多いですね。
そうなんです。泊まるとこって飯うまいとこの方がいいですよね。
まあね。
泊まるんだったら。観光に行くのは日帰りで昼前行けばいいけど、夜は飯うまいとこの方がいい。
結城さん最近大阪行ってます?
実は最近は行ってないけれども、このゴールデンウィークにそっちの方に行きますね。
行くですか。ぜひ大阪城と道頓堀見てください。
どういうこと?人を見に行くの?
日本人がいないんですよ。
すごいことになってる。大阪城公園って。
そうなんだ。それをちょっと観光しに行こうかな。人を。
日本人からしたら大阪城って戦後を作られた城じゃないですか。
あんま城の歴史とか詳しくないですけど、そうなんですね。
江戸時代からあるのは姫路城とか松本城とか松江城とかなんですよ。
でも大阪城って戦後できたコンクリートの城なんですよね。
なるほど。モダンな城なんですね。
モダンなんですよ。だから日本人ってあれは戦後できたコンクリートの城だよって終わっちゃうと思うんですけど、
これがインバウンドの人からしたら東京も京都も奈良も城がないでしょ。
城と言ったら大阪城になるんでしょうね。
なるほど。正直そんな古い道とか関係ないんでしょうね。
城があってビッグでかっこいいっていうところだけ見れれば十分なんでしょうね。
そういうことなんですよ。今確か名古屋も一応城っぽいものがあるんですけども、
やっぱり大阪城が日本に来て分かりやすく写真を撮れるんでしょうね。
大阪っていうビッグな名前と城っていう。これだって東京城みたいになったらもっとすごいでしょ。きっと。
東京に停宿があったら大変だと思います。これ以上いらないけど。
15:04
これ以上城の中で来たらめちゃめちゃ来ると思うよ。きっと。
そうなんですよ。なので大阪に来週行かれるんであれば、
大阪城とかどんぼりがどんなことになっているかチェックしてみてください。
わかりました。行ってみようかな。ありがとうございます。
戻らないのが沖縄なんですよね。
まだ戻らないの?だんだん暖かくなってきて、今観光し時じゃないの?って思うけどね。
中国人の人が結構沖縄に行ってたんですよね。
それ前回そういうこと言ってましたね。
欧米の人は日本に来たら何も沖縄に行かないでも、やっぱり東京、大阪だし、
沖縄みたいなリゾートって別に欧米人から見せたら珍しくもなんともない。
そうですね。わざわざ沖縄に行く。
全然スペインでいいじゃんっていう話なんですよね。
だからやっぱり欧米人が来ないってのは大きいのかなと思います。
東南アジアの人からしたら沖縄に行かなくてもフーケットでいいわけですしね。
そうですね。
その辺もあるので、やっぱり勝ち組分け目ははっきりしてますよというところがありますので、
皆さん民泊を開くのであれば、できれば勝ち組の件を探して開いていただければと思う次第です。
東京は難しい。東京からあぶれた人たちが行く神奈川であったりとか。
そうですね。神奈川。
東京からあぶれた、でもわりと新宿湘南ラインで渋谷も新宿を20分で行けるよみたいなところは狙えるかなと。
そうなんですよ。小田急線とかも使うと結構遠くまで行けますもんね。
以上が人の流れなんですけれども、じゃあ次は今までは紹介したかった消費格見てみましょう。
金の流れですね。
またリンクを貼り付けさせていただいたんですけど、
観光庁が先週発表した法日外国人消費動向調査。これ初めてのデータですね。
そうですね。観光客さんがどんなことにお金を使っているかっていうところですね。
あとどこの人たちがたくさんお金を持っているか。はいどうぞ。
そうなんですよ。これを見ていただくと、
法日外国人旅行消費額は1.75億1兆7500億円って書いてありますね。
うーん。どでかい。
2023年に比べて73.3%増。
2019年に比べて52%増。
あ、そう。コロナ禍と比べて7割増で、コロナ前と比べても52%増ってことですね。
これすごくないですか。コロナ前の法日インバウンドの客数、人数が最近ちょうど上回った、過去最高になったばっかりなんですけど、
消費額は5割増えてるんですよ。
つまりその一人当たりの消費額っていうのはコロナ前と比べて増えてるってことですかね。
1.5割。
あー、そういうことですね。
皆さん勝手に。しかもあの爆買い中国人の人は増えてないのに、こんなに増えてるっていう。
で、そういうものはやっぱ中国の方はまだまだ爆買いされていて、
今エングループ見ていただいてると思うんですけど、消費額第一位は中国なの?
18:00
そうですよね。人そこまで戻りきってないけれど、やっぱお金っていう意味では中国の人が一番お金を使ってるんですね。
お金持ってるんですよ。昨日も色々聞きましたけど、やっぱり色んなホテルを中国の方が買ってますね。
もうそこまでですもんね。そういうのはこの中に入ってないですよね。旅行消費ですもんね。
ゲームカード買っていいのは。
ホテルとか別荘買っちゃうついでに色々買ってくださってるんだと思うんですけど。
何でもないよね。ついでにちょっとお土産気分でマンション買うみたいな話でしょ。
いやマジでやっぱもう中国のお金持ちって想像せずにお金持ちなんでしょうね。
だからもちろんマンションも買っちゃうし、別荘も買っちゃうんですけど、ついでに色々買ってくださってると。
ありがたい話だ。
ありがたいお客さんです本当に。
1兆7千500億円ってどういう規模かっていうと、年間にならすと7兆円なんですよね。
そういうことになりますね。僕も他の業界のことも全然世間知らずだから分かんないんですけど、これっていうのはデカいんです。
自動車の日本の輸出額が13兆円ですからね。半分以上。
すごいですね。で今右肩上がりだから、これ年間10兆円くらいまでじゃあ伸びそうですね。
もう自動車にならんじゃうんじゃないかなっていう。もはや日本の機関輸出産業になっちゃったよインバウンドっていう感じですね。
すごいですね。いよいよ観光国ですね。観光立国。
観光立国だし観光がなかったら日本はダメだっていうくらいの重要なポジション。だから本当プライド持っていいと思います。
インパクトやるかた。
インパクトやるかた。そしてツアーガイドやるかた。
ツアーガイドもそうです。旅行消費額ってもちろんツアーガイド入ってますからね。
日本の輸出を支えてるんですよ僕ら。
素晴らしい。
その下の方に外国人の消費額とかいろいろありますけど、やっぱり中国の方のお買い物代ってのはすごいグーグー抜いて多いことが目に見えてますね。
とりあえず今のところ5000億円ある買い物代うち1500億円が中国の人の買い物だということで。
みんな何にお金を使ってるっていうデータもあるんですかね。
買い物がブレークダウンされてないんですよ。
多分それ以上聞いてないんですよ。
宿泊費、飲食費、交通費みたいな形で分かれてるところまでは分かってるのか。
国によって買い物にお金を使うのか宿泊にお金を使うのかみたいなところもきっとこれだいぶ経路違ってきますよね。
そうですね。ごめんなさい。この辺はもう少し僕も勉強しなきゃいけないですね。
今ザクッとした数字だけはここに出てきてるということで。
なるほど。でも中国の人は買い物代の割合が他の宿泊飲食と比べて高いですね。
あとやっぱり如実に買い物をするようになったなっていうのは東南アジアの人なんですよ。
東南アジアの人は豊かになってるってのは分かるのが、
例えばフィリピンの人たちって2019年比でお買い物の額が、醤油額がプラス232%なんですね。
21:00
すごいめちゃめちゃお金を使うようになって。
そう。人数でいくとプラス60%だと思うんですけどフィリピンって。
はいはいはい。
買い物は実に3倍以上。
すごいね。じゃあ1人当たりの消費が3倍ぐらい。
今まで1万円しか使わなかった人たちが3万円使うようになったみたいな。
そういうことなんです。これが豊かになるっていうことなんだなと。
あのインドネシアもすごいでしょ。
インドネシアは119%増ですね。
人数は1.5倍なんですよ。で消費額が2倍なんですよ。
ほうほうほう。
だから豊かになってどんどんお金使うようになったっていう。
そういうことだ。
なんか日本とかそこ行くと海外ってそんなバンバンお金使うかなって今考えたんですけど。
多分このデータ海外のとかも見てみたいですよね。
日本人がそのあたりお金使うのかどうかみたいな。
減ってるんじゃないかな。
使わなくなってるんじゃないですかね。
だって日本人ってそのNHKとかでも言ってましたけど、
今東京のホテルって1泊1万円で泊まれないじゃないですか。
そうですね。
1泊1万円で泊まれないのは大変苦しいと。
皆さんおっしゃってる。
そんな人たちに買い物できますか。
そうですよ。そこを絞ってたら買い物もほとんどできないですよね。
1泊1万円払えないんですよ。
そんな人たちはやっぱり全然フィリピンとかインドネシアの人たちの方がバンバン横に使ってるだろうって容易に想像できますね。
そうですね。
なるほどね。
この辺もすっかり変わっちゃったなっていう。
本当に皆さんお金を使うようになってる。
もちろん円安ってあるんですよ。
もちろん。今は155円いっちゃいましたね。今の4月の末のタイミングでね。
そうなんですよ。これ実は単純に考えてコロナ前1ドル100円だったのが今1ドル155円じゃないですか。
そうですね。
要は円が1.5倍安くなっちゃってるから消費額が1.5倍になったんだって考えることになる。
そうですね。
だから円安はそういう意味では日本の経済にとってはいいんですよね。
外国の人が同じ財布で買ってるつもりでも1.5倍になってるわけで日本円で換算したら。
物を作っている人に対してもどんどん海外の人が買ってってくれるから海外旅行はいけないですね。
だから皆さん生活が苦しいとおっしゃってる方はぜひインバウンドでビジネスをしていただけると。
そうですね。
インバウンドでビジネスをしてる人増えてますよってのは最後のデータです。
民泊の数どうなりましたか。
それも気になる。
これってずっと右肩上がりっていう感じではないんですか。
2020年から2022年までは右肩上がりとか右肩下がってましたね。
コロナがあったから人も来ないしやってもしょうがないって減ってったんですね。
結構コロナでいろんな廃業が増えてきたのが去年の秋にコロナ前に戻りました。
なるほど。つまり廃業するっていうところの歯止めがかかったってことですね。
24:00
廃業は着々としてるんですね。
廃業する人は増えるんですけどそれ以上に届出をする新規廃業する人が伸びてるってことですかね。
今でも廃業してる人は普通にいるんですね。
そうでしょうね。だからやっぱり儲かる人儲かんない人ってのは割とはっきりしてるんだと思います。
さっきのデータで見た県別で見たところの儲かる県儲からない県がもう実に差が出ちゃってるから儲からない県の人たちは変わらず依然廃業はしちゃいますよね。
で、儲からない人たちの廃業っていうのはずっと同じペースなんですけどこの赤い線が民泊の届けです。
これが2023年に入ってから右肩上がりがグーッとなんか右に上に行ってません?
そうですね。グイッとそのさらに上に伸びてますね。
そうなんですよ。いきなりそのケースがブワッと増えてきてその結果2023年の11月にコロナ前と同じ21,000件に達し最新のデータで23,000件。コロナ前より1倍増えてるんですね。
民泊も増えていますと。
増えていてコロナ前を上回りました。
悲しい。
なので競争を激化しているのとあとやっぱり民泊を辞める人が増えてるっていうのはどういうことかっていうとおそらく儲からないのもあるんでしょうけど近隣トラブル多いと思うんですよ。
ねえ、さっき話した子供が遊べますよっていう物件作るのはいいけれども近隣とうまく折り合いつけなかったらね、それうまくいかないですよね。
本来儲かる業界でやっぱり辞める人も増え続けてるっていうのは追い出されてるっていうことだと思うんですね。
そういうことですね。
なので民泊をやる際には気をつけましょうということであるんですがやっぱり増えてきてるので競争がどんどん増えてる。甘い世界ではないなということ。
最近東京にオープンしてる人の話を聞くと結構みんなの東京で6人3万円ぐらいの一等がしか増えてるんですって。そこ奪い合いだっていう。
奪い合いっていうのはそういう物件を始めたい人がたくさんいるからどんどんすぐに物件が買われちゃうってことですか?
始める人がみんな6人3万円ぐらいの一等がしかを始めてるんでみんな同じ価格帯なんですよ。
なるほどなるほど。そうなってくるとどんどんみんな安く安くってマインドにはならないんですかね。ちょっとあまりいいことではないけど。
賃貸でやってる人が多いんで多分安くすると赤字になるんじゃないですかね。
もうそれ以上は安くできないですね。じゃあ3万円でも結構もうかなりそこと言うか安い。
6人で3万円とか安いと僕は思うんですけども、そこに集中しちゃって結構誘惑入りにくくなってるっていうのは23区で増えてるらしいですね。
そうなんですね。
まあじゃあどうするかっていうとじゃあ6人じゃなくて10人入れる12人入れる物件っていう風にすると差別化できるので
どれだけ大きなところで大きく借りて大きくこう作ってたくさんのより多くの売り上げを稼ぐかっていうのはもちろん一つの方向性だし
27:00
多分もう一つの方向性は同じ6人3万円っていうところであっても差別化できるような何かホスピタリティだったり内装だったり
テーマ性だったりっていう風になってくるんでしょうね。
やっぱり敵の多いところでね頑張ってもなかなかね発露は見えませんからね。
そんな風な最新事情たくさんもう結構時間かかっちゃいましたね紹介しましたが
皆さん今後とも移りゆく激動のインバウンド市場に注目していただければと思います。
ありがとうございます。
結城さんもインバウンド業界なので参考にしていただければ幸いです。
今回これテレビを見たのと同じぐらいの情報量を先生から収集させていただきましたので
今回の情報ねドヤ顔で知ってた?
もう今月単月3月はね300万人突破したんだよって話せますね。
特にどこどこの国が多いんだよって話もねこういうネタとして使わせていただきます。
実感としてわかりますよね東南アジア増えてきたなとか。
実感した通りだなって思いました今回のネタは。
じゃあ今日ここまでにしておきましょうか。
というわけでお送りしましたゼロからのミンパクガイドラジオみんなじ。
番組では今後も未経験者でも分かるミンパク関連情報や体験談を共有していきます。
ポッドキャストやスポーティファイでお聞きの方は高評価レビューもいただけると活動の励みになるのでぜひよろしくお願いします。
今回はここまでですありがとうございました。
ありがとうございました。
28:52

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