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ゼロからの民泊ガイドラジオみんなじ、前回からの続きです。
そうなんです。みんな罰金って怖いですからね。
後で言いますけど、住宅宿泊事業法に反すると100万円の罰金ですからね。
あ、そんなに払わなくちゃいけないの?いや、それ確かにしんどいな。
いや、法律って罰金ができるとみんな守るんですよ。
ですね、ですね。
そんな風な住宅宿泊事業法なんですけれども、
そうなんです。ユウキさんのおっしゃる通り、これができたことによって
騒音問題、ゴミ問題が一気に解消されたっていうのがあります。
素晴らしいですね。
ぜひ読んでいただきたいんですね。
住宅宿泊事業法に関してはネットに載ってます?
今、読まなくちゃいけない時間ですか?もしかして。
全部読む必要ないです。全部読むと79条あるんで結構大変です。
うわー、その住宅宿泊事業法だけで79条もあるんですか。
ユウキさん、79条読まなきゃいけないの大変だと思ってます?
うわー、そうでしょ。大変だと思ってますよ。
この住宅宿泊事業法79条って、法律の世界では楽勝の法律なんですよ。
そうかそういえば、みんぱく先生は法律関連結構かじってるんでしたね。
私、行政書士なんですけどもね。
そうなんだ。
行政書士なんで旅館業にやりたい人のサポートしてるんですけど、
住宅宿泊事業法って79条しかないんですよ。
しかとか言うと、79条もうあるんじゃん。
これ今ちょっと紹介されてリンク開いてるんですけど、もう最初からもう嫌ですよ。
もう嫌だ。長い。
あれ、民法ってご存知ですか?民法。
はい、はい、もちろん。もちろんというか名前は。
結城さん若いからいいですけど、年取ってくると相続とかするじゃないですか。
ありますね。
相続とかするとき民法見なきゃならないんですよ。
民法ってざっとですね、1050条あるんです。
いや、桁が違う。2つ桁が違う。
民法を見ないと相続ってわからないんですけど、1050条。
それが会社法ってご存知ですか?
もう分かんない。
会社作ろうとしたら会社法を見なきゃならないんですけど、これ979条あるんですよ。
もう分かりました。それと比べると79条が少ないっていうのは分かりました。
時間があったら79条読んでいただきたい。
ただやっぱり79条読むの大変なんで、ちょっとエッセンスだけ簡単にここでお話ししますね。
それそれお願いします。
今日はエッセンスでお話をします。
住宅宿泊事業法なんですけれども、第1条にありますとおり、
この法律は住宅に宿泊事業を営む者に関わる届出制度っていうものを否定してます。
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住宅って何かっていうと、この法律を第2条に書いてあって、
住宅っていうのは台所とか浴室とか便所とか洗面設備があって、
なおかつ人の生活の本拠として使われているお家となります。
なるほど。ただベッドがあるだけとかでは、
それはこの住宅というか宿泊施設としては認められないっていう意味ですか?
そうなんですそうなんです。
やっぱり衛生面がすごく大事なんで、手を洗うところとか風呂入れるところがないと、
やっぱり外国人観光客の方が来た時に、病気を持ち込まないようにっていうことでしょうね。
なるほど。
普通の家だったらありますからね。
そこでポイントなのは、ホテルじゃなくて普通の家を貸すっていうのがこの法律なんだよということで、
ずっと言ってきた普通の家、自分の家のイシキト部屋だったり、
アパート満室の空き室だったり別荘だったりっていうのを、
カスコットがこの法律でできるようになったっていうことですね。
なるほど。わかりました。
ただこの法律、規制があります。
第2条の3項にあるんですけど、
180日を超えちゃいけませんよって書いてあります。
180日を超えちゃいけます。
それは期間はどの間で?10年間でとか1週間でとか?
この法律は1年間で180日って書いてあるんですね。
1年になって365日だから180って言ったら半分だけですよね。
そうなんです。つまりホテルは1年中営業してますけれども、
ホテルと同じ営業を認めたらホテルの人怒りますよね。
そうですけど。
ホテルってすごい消防設備とかスプリンクラーとか、
ガキガチの対価建築とかやってめちゃめちゃ投資してるのに、
普通の家が365日ホテルと一緒に営業したら負けちゃいますよね。
でも自信持ってなんとかいいよって言ってほしいですけどね、僕はとか言って。
自信を持てればよかったですけど、
この法律でできる時旅館ホテル業界が大反対したんですね。
そうなんだ。
でも聞きますね、こういうのって日本だけの問題じゃなくて、
他の国でも既存のホテル業界とか旅館とかと揉めるみたいなのはね。
そうなんです。日本の180日って実は緩くて、
欧米とかだと90日が普通だったりするんです。
そんなに少ないの?90日ってもう4分の1じゃないですか。
ワンシーズンだけですね。
そうそう。やるなって言ってるもんですよね。
でもそれでもやってるんですけど、
日本の180日にしては割と緩いんですよ。
他の国と比べて民泊っていうのは、
日本においてはなかなか攻めりがいのある、やりがいのある業界ってことですかね。
その通りですね。日本は他の国と比べてやりやすくて、
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これもいずれ語っていくと思うんですけど、
今日本の民泊って外国からの投資がすごく集中してるんですよ。
聞きます。
物件がどんどん他の、例えば中国とかから買われたりみたいな話はよく聞きますが、
これを民泊に使うっていう海外の人たちもとても多いってことなんですね。
増えてます。この180日ってのは一見やりにくい。
旅館とかって1年の半分しか営業できないからやりにくいんですけれども、
でも実は世界標準から見たら意外とやりやすいっていう、
そのほうが実質で問題なんですよ。
これよくみんなが180日規制、180日規制とか言ってる。
これがそうなんですね。
そうなんです。それからですね、第3条にあるんですが、
保険所に届けましょうというふうに書いてます。この住宅資格は。
次週へ続きます。ご静聴ありがとうございました。
