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ゼロからの民泊ガイドラジオみんらじ。 この番組では、5つ星民泊ホストのてつろーと、
民泊に興味はあるけど、どこから始めていいのかすらわからないユウキの2人が実践的な民泊知識をシェアし、またリアルな民泊事情や実際の経験談を面白く共有していきます。
はい、今日のテーマは、同居型民泊についてスペシャリストのホストに教えてもらおうです。
はい、よろしくお願いしまーす。 あら、声がまず近いのと、声が3つ、新しい声も聞こえるのと、まず今ここどこにいるんですか、てつろーさん。
今日はですね、またあのロケに出てしまいましたね。 来ました、どこに?
はい、今日のロケは四ツ谷ですね。 四ツ谷に来ちゃいましたね、いいとこじゃないですか。
はい、今日のゲストの同居型民泊のスペシャリストのホストさんからご紹介いただいて、なんと四ツ谷にある素敵な民泊物件にロケしてしまいました。
これはメゾネット型って言うんですか? メゾネット型なんですかね、なんか4人ぐらい泊まれて、冷蔵庫もあるし、洗濯機もあるし、電子レンジもあるし、なんか素敵な民泊ですよね。
ちょうど日がすごく綺麗でね、すごくシュッとしてるって言ったらあれだけども、場所の紹介はさることながら、早速ゲストの紹介しましょうかね。
じゃあ今日のゲストの綾さんです。綾さん、こんにちは。 初めまして。
聞いてる人からしたら初めましてですね。 よろしくお願いします。綾さん、てつろーさんと僕たちはどういう関係でしたっけ?
あれですよね、Airbnbのミートアップ、定期的な会合で知り合って、それから最近本当情報交換で毎月飲んでる。
毎月飲んでる?飲み友達ですか? 飲み友達でもあるし、やっぱり尊敬する先輩ホストっていうか、同居型民泊、今回初めて同居型民泊のゲストをお迎えするんですけど、
10年間同居型で、Airbnbでたくさんのゲストをおもてなされてる方なんですよね。
そもそも同居型民泊ってのはちょっとピンとこないんですけど、綾さんどういう形の民泊になるんですかね?
自分の部屋の一室をゲストさんに住んでいただいて、お風呂だとか、トイレだとか、台所だとか、リビングだとか、そういうところは共有でみんなで使うという形ですね。
ホームステみたいな。そう、分かりやすい。大きさでいうとどれぐらいのところの物件になるんですか?
お部屋としては8畳ぐらいですね。お客さんに貸すお部屋っていうのは。
一部屋だけを貸してる。ダブルベッドが一つありまして、デスクと冷蔵庫とか椅子だったりとかはクローゼットがある。
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それを何年間やってると綾さんおっしゃいました?
息子がいるんですけども、息子が2歳の時から12年間やっております。
12年間!?長だってもう12年間って何年前?
哲郎さん何年間だっけ?
私が2015年からだから8年ぐらいですかね。
じゃあさらにおさんですね。
綾さんのすごいのは、先月も私は綾さんと飲んだんですよ。毎月飲んでるんですけど。
そしたら先月、綾さんが4年前に泊めてあげたよっていうホストが4年ぶりに日本に来て、綾のところにもう一回行きたいって言って訪ねてきたんですよ。
やっぱそれだけやったらそういうお客さんもいるんですね。綾さん。
結構感動しますよね。
そうですね。ホテルとかでは多分なかなかそういうことがないと思うんですけど、
やっぱりお土産を持ってきてくれたりとか、別れた後も連絡を取り合ったりとか、そういうことですごく楽しくしてます。
ホームステイっていう表現がピッタリですね。哲郎さん。
ホームステイだとある程度長期間、1年間とかになるのかもしれないですけど、
綾さんの場合、本当にいろんな国の方をそう言っても、多分1日2日じゃなくかなりの長期間泊まっていただきながら思い出を作っているということになるのかなと。
そうですね。この間来ていただいた方はイギリスの方なんですけど、その方は2泊だけです。
短い方もいるんですね。
ただ最長は1年の方がいらっしゃいます。
1年!?そんな長く住んでる人もいるんだ。
ご飯も一緒に食べるんですか?
食べる時もあるし、別々の時もあるし、ホームステイなので、こちらがご飯を食べている時に一緒に食べるっていう感じなんですけど。
てことは、綾さん自身はもうその12年前から行ってますけど、その時からずっと仕事を辞めて、今はもうその民泊1本でやってるっていう感じなんですか?
私はサラリーマンをやりながら。
副業民泊ではないですね。
これ聞いて大丈夫なとこでした?
副業民泊。
じゃあ前回の相川さん。相川さんは副業民泊ってことになりますかね?
相川さんも副業民泊でしたね。
ですから、このラジオのリスナーさん、本当にこれから民泊始めようっていう人多いと思うんですけど、
こんな風に副業民泊でやれてる人っていうのがたくさんいるってのはすごい励みになるんじゃないですかね?
いや、本当そうですね。
そうですね。おかげさまで楽しくゲストさんに遊んでいただいて、子供の面倒を見ていただいて、
気ができるのがいいね。
相川さん、本当楽しそうですよね。
よく誘われるんですけど、ゲストさんと一緒にホームパーティーやってるじゃないですか。
そうですね。ホームパーティーもやりますし、ホームパーティーの時にゲストさんの国の料理を作ってもらったり。
そうなんですか。
とても楽しいです。
国際交流。
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そうですね。
お子さんが2歳から12歳までずっと民泊やられてるっておっしゃいましたけど、
お子さんはどんなふうに反応されてますか?
ずっと他人がお家にいるわけでしょ?
多分、それが小さい時から当たり前なので、変とかそういうことは多分思っていなくて。
人見知りは少なくても。
人見知りは全くないです。
全くありません。
あとは、英語がもっと喋れるようになってほしいんですけど、コミュニケーション能力は高いんじゃないかなとは思いますね。
それは良いことですね。
ちなみに、ここに関しては先生はお子さんとゲストさんを触れ合わせるみたいなことはありますか?
うちのお子さんはもう社会人になっちゃってる。
あ、そうか。
残念ながらその機会はなかったので、ちょっとあやさん羨ましいなと思う部分があります。
触れ合わせるとするならば、もう小学生ぐらいとかもっと小さい頃っていうのが?
ちょっと小さくて、お友達と外で遊ぶようになるよう、自分の時間とかをお友達と過ごすようになるよりも、前の方が私はいいと思います。
なるほど。子供と触れ合わせたいとは言っても、あんま大きくなってからじゃちょっともう遅いのかなっていう気がするのですかね。
そういうことが好きなお子さんであれば、大きくなってからでも問題ないと思います。
ダブルベッド一部屋っていうお話でしたけど、そうするとお客様は基本的には一人で来るんですか?
一人のお客さんと二人、三人までということで、小さいお子様連れて三人でご家族で来られるし、たまに学生さん三人で来られるって言って狭いんですけど、
一部屋で?
一部屋で三人っていうこともたまにあります。
ほとんどは一人が多いです。
あやさんの物件を使うって人たちはそういう何か明確な目的があってそこに泊まるみたいなのがあるんですかね。
基本的には語学留学を語学学校に通いたくて、日本人のそういう体験をしたいっていうか、
あとまあうちは大学が近いんですけども、大学の研究者みたいな方が長期で滞在されて、
なおかつ大学が用意したホテルを蹴って家に来ますね。
一ヶ月日本の狭いホテルでコンビニの弁当を食べて過ごすよりも、
日本人の家庭でどういう世界っていうことに興味を持った方がすごく多くそういう方がいらっしゃるので、
かなり面白い方に出会えないような人に会いますね。
若い人ですと10代、高校生くらいのから一番年上の方で70くらいの方まで受け入れたことはあります。
70代の方と。すごいですね。そういう人が見つけてくるんですね。
そうですよね。なのでゲストさんのやりたいことを旅が始まる前にいろんなコミュニケーションをとって、
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どういうことを日本で体験したいですか、どういうことに興味がありますかっていうことをお聞きした上で、
この人はこういうことがやりたいからこういうことを一緒にやってあげようみたいなことをする努力をしています。
例えばどういうところを案内したり紹介したりっていうのがあるんですか?
例えば着物を着て写真を撮りたいって言ったら体験ホストさんを紹介したり、
スキーに行ってみたいって言ったら一緒にスキーに行く。
一緒に行く。すごいね。
あと海に連れて行ったこともあるし、スポーツがしたいってことであればバスケット連れて行ったり。
めちゃめちゃ家族じゃないですか。本当そうだよね。ホームパーティーも誘うんでしょ。
それは、なんかあやさんの家に泊まったら、
何て言うんですかね、たぶん彼らは本当の日本人の生活を体験したいんだろうと思うんですけど、
それを100%叶えてあげるっていう、そういう風な感じなんですか?
なので、何がどうしたいのかっていうことを事前にお聞きすることが多いですね。
今聞いてて気になったのは、もう実際に日本人らしい体験をしたいっていう形で実際にお客さん来られてるわけじゃないですか。
どうやったらリスティングの見せ方じゃないですけれども、
交流をしたいっていう人たちが来るように、
仕向けるって言い方もあれですけれども、デザインできるんだろうっていうのは何かありますかね?
まずあるのは、リスティングの写真。
写真を、ただお部屋のベッドとかキッチンとかトイレとかっていうのはリスティングをよくあげてる方いらっしゃると思うんですけど、
そうではなくて、自分の家の近所でこういうものがあるよっていうのを写真で撮って、
それをあげるようにしています。
近所にあるもの、何ですかとかいいんですか?
例えば神社だったりとか、公園であったりとか、
例えば紅葉の季節だったらここがいいよっていうことをリスティングにあげたりとか、
その写真のところにタイトルがいろいろ入れられるようになっているので、
写真一枚一枚に。
写真一枚一枚に自分の家から何分でここの場所に行けますよみたいなことを記入したりとかしています。
そこまで細かいところをできる人って、みんなやってるもんですかね?
やってないです。私やってないです。
私やってないですって言ってらっしゃいました。
綾瀬さんの物件があるんですが、作者の写真を載せたことないですね。
綾瀬さんの考え方っていうか、僕はやっぱりホテル、こんなホテルですっていうのを打ち出そうとしてるんですけど、
綾瀬さんの場合、もうちょっと大きいっていうか、こんな生活が味わえますよっていう風なところまで見せてあげてるんだなと思って、
すごく勉強になります。
なので、例えばお祭り、秋祭りのおみこしを担いでる写真を載せてみるとか、
ハッピー来ておみこしかつげますよみたいなのってあったりとか、
そういうのをやりたいゲストさんもいらっしゃるので。
すごく大事ですよね。
僕ら、日本人からしたら当たり前のことでも、全然そういうの分からなかったり興味持ってくれたりしますもんね。
そうですね。
ゆうきさんもゲストさんのこといろいろして、
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そうですね。
体験の中でいろんなことをすると思うんですけど、それと同じような感じかな。
僕も事前にたくさんコミュニケーションを取るようにしてますね、お客さんと。
だからもう、逆にそのバッチング自体が最初からうまくいっているので、
あとから揉めるってことはほぼないです。
すごく分かります。
なんでそんな風な同居型民族を始めたくなったのかってすごく気になってきました。
あーねー。
きっかけを教えていただいていいですか?
10年前遡る。
10年前遡る。
基本的にはうちの場合は夫がシェアハウスのオーナーを20年やってました。
東日本大震災の時にゲストさんがみんな帰ってしまって、
シェアハウスがガラガラになってしまって、
日本人をシェアハウスに住んでもらっていたんですけど、
ただそうは言ってもなかなか埋まらないので、
その時にたまたま知り合ったアメリカの人がいまして、
その人がなんでエアビーやらないの?って言ったのが最初のきっかけです。
エアビーってなんだ?ってそこから始まったんですか?
でも早かったですね、10年前って言ったらね。
日本法人できてすぐぐらいじゃないですか?
たまたまその方がうちの夫のシェアハウスに住まなかったら、
初めてなかったんですよ。
その当時はあんまりリスティングがないので、
すぐに予約がバンバン入る状態だったので、
そうなんだ。
そこで受け入れられない人たちがうちの家に来て、
家族と一緒に住みたいみたいな人がうちに来たりとかと、
最初から同居片身一泊をやろうというのではなくて、
どちらかというとご主人が経営されているシェアハウスに入りきれない人が
うちに来たから最初。
そこに戸惑いはなかったですか?
最初はありました。
最初は私も子供が小さいので、
変な人が来たら怖いなとか、
子供に何かされるんじゃないかという心配は一通りしたんですけど、
実際初めて見たらいかがでしたか?
初めて見たら基本的には
同居型に来たい人はコミュニケーション能力が高い人が来られることが多くて、
日本人よりも日本のことをよく知っている方だったりとか、
日本のことをリスペクトしている方がとても多くて、
私は10年間で危険な目には一度もあったことがないです。
密泊でよく言われているゴミ出しがどうとか騒音がどうとかっていう問題は一度もないです。
なんなんですかね、テスローさん。
やっぱり一緒に住むっていうのが大きな安全性というか、
違うもんなんですかね?
絶対違うと思いますね。
私もホテルをやりながら実際一回に管理人と一緒に住んでるんですよ。
そうか、同居型ってことになりますね。
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そうです。毎日顔を合わせる人間に対して裏切り行為ってできないですからね。
だからすごく顔を合わせることって大事ですよね。
そうすると、そういうふうに顔を合わせ続けていればお客さんも絶対に周りに迷惑をかけないし、
いい密泊ができてくるんだと思うんですけど、
多分あやさんの場合本当にいい人に恵まれてる。
多分レビューもいいんでしょうね。
そうですね。私はコロナの時一度保守は失ってますけど、
5日しか取ったことがないです。
いや、すごい。
1回保守しなかったぐらいってこと?
すごいな。
用もないです。1回も。
超スーパーホストですね。
スーパーホストですね。
ありがとうございます。
すごいね。なるほど。
いい方ばっかりが来ていただけるからだと思うんですけどね。
自分のところに合わないなっていう予約が入った場合は…
