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ゼロからの民泊ガイドラジオ、みんらじ。 この番組では、5つ星民泊ホストのてつろうと
民泊に興味はあるけど、どこから始めていいのかすらわからないユウキの2人が、実践的な民泊知識をシェアし、 またリアルな民泊事情や実際の経験談を面白く共有していきます。
今日のテーマは、てつろう民泊をまた増やすっていうのです。よろしくお願いします。 おお、よろしくお願いします。また増やすんですか?
増やすんですかって、初めて聞いたようなことをおっしゃいますけど、前回の放送の一番最後に、そんなことを私話していますよね。
言っていましたね、そういえば。てつろうさんと言えば、もう既に2軒やっているね、 オーナーさんだと思いますが。
そうなんですよね。浅草で旅館業民泊をやっていて、西津川でも1軒不在がとやってるんですけど。
それは違うエリアで。
これは違うエリアじゃないんですね。
ちょうどですね、西津川の民泊って、2軒が並んでいる長屋があって、その1軒、つまり半分ですね、半分の区画を買ってやってたんですよ。
で、もう半分はずっと空き家だったんです。
ああ、でもじゃあ結構早い、前からもう行こうと思えば行けたってことですか?ずっと前から。
行こうと思えば行けたんですけど、所有者不明で誰が乗ってるんだろうって、みんな謎だなあという感じの空き家だったんですよね。
ええ。
でですね、今回それを増やそうと思ったのは、ちょうど北区の民泊規制に関して、多分去年お話をさせていただいたと思うんです。
どんなことを話しましたっけ?
はい。今、本当にいろんな区で民泊規制が広がっていて、
えっと、としま区が180日から120日で、しかもそれは既存の民泊が適用しますとなったり、
今渋谷区も新しい民泊が60日しかやっちゃダメよというふうなことになったり。
いやー厳しい厳しい。
あとは葛飾とか墨田区とかの常駐密室、そうじゃなかったら週末以外やっちゃいけませんよみたいな条例ができたりですとか、
まあこれにまとめてお話をしなきゃいけないんですけど、ちょっとまとめるのは難しいぐらい、東京23区全体に広がっちゃってるんですよね、民泊規制が。
この間もエアビーのミートアップお花火会をやりましたけども、その時に来た白金代でやってるって人が、うちは土日しか運営できないって言ってましたね。
あーそうそうそう、結城さんなんかあれですよね、一昨日お花火行ってましたよね。
あーそうなんですよ。鉄浪先生も来てるもんかなと思ったら。それはそれで、3、40人来たかな、よかったよ。
いや、朝9時からでしょ。
うん、あ、早い。
早いっすよ。
いやでもいい感じ、いい感じでしたよ。あの鉄浪先生に会いたいってラブコールを言っている若い男の子もいましたよ。
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ほんと?
鉄浪先生とフルスが同じグループの会社の、これから入るっていう新卒の。
それなんかあやさんから聞いたなぁ、僕のフルスに入る子が民泊やりたがってるっていう。
その子はその子でまた今度ゲストにも出てもらえたらなと。なんか日本中にホテルを作りたいんだって言ってた。
あの僕のフルスに入んなきゃいいじゃないですか、ずっとやりたいこと違うしって。
確かに、まあまあそれは置いといて。
それを置いといて、そんな風な空き家があったんですけど、
まあその、北区も今後とかお話をしますが、民泊規制をやろうとしていて、
多分来年のどこかから住居専用地域では民泊ができなくなるんですね。
あーそう、それは訴求法ではないけど、これから新しくってことですか。
そうなんですよ。これが訴求法になるんじゃないかみたいな懸念もあって、
去年は私も北区の久喜さんとかに陳情とかをして探ったんですけど、
まあ訴求にはなりそうにないなっていうので、
じゃあ来年民泊条例が始まる前に増やしていいんじゃないかと。
そうだよね、今急いでやったほうがいいよね。
急いでやったほうがいいんですよ。
ただこの空き家の持ち主がなかなか難しくて、
当規模で調べてみたら、ある人が出てきたんですけど、
その人死んでるっぽかったんですよね。
もう亡くなってるか、その場合ってどうなるんですか。
亡くなってる人が当規模の所有者であった場合には、
当然相続人が、まだ相続登記されてないんですけど、
相続者が4人いれば4人でその物件を持っているっていうややこしい形になるんですよ。
ちょうど宅検の勉強、最近ちょっとオロソカにしてるんですけど、
なんかそんな感じの項目があった気がする。
ゆうきさんそうですよね、宅検今年ソロとしてるんですよね。
まさにその辺りが。
そう、ありますよね。
それ、答え的にはどういうことをすればいいんですかね、
セスローさんの立場だと。
なのでまずは、相続者を見つけ出さなきゃならなくて、
ちょうどいいことに、隣のおばあちゃん、
我々民泊やってる隣のおばあちゃんが電話番号を知ってたんですよ。
おお、すごい。
それからもう一人の相続人からクリスマスカードを毎年もらってたんですよ。
へー、それでじゃあ全員ですか、相続人は。
4人中2人ですね。
あと2人いるんだ。
まず電話番号の方に電話してみて、
はじめまして、隣で民泊やってるもんですって電話して分かったのは、
相続人には、亡くなった等規模の名義人には息子と娘がいたと。
ええ。
息子も亡くなっていたと。
なるほど。
娘はアメリカに行って、今84歳か85歳。
アメリカ人になっちゃってる。
アメリカ人、それはじゃあもう日本人じゃないってこと?
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もはや亡くなってるみたいなんです。でも相続はしてるんですよ。
日本人であろうが。
なるほど、それは関係ないんだ。
そして息子の妻という人にたどり着くことができたんですよ。
なるほど、それで4人でしたっけ?
これで2人目ですね。
そして息子の妻がさらに、その息子と娘を持っていて、
これでこの4人で相続、等規されてないんですけど、
相続権がある人たちが揃ったということになります。
その4人全員の許可を得る必要があるんですか?
何か過半数とかじゃなくて。
もちろんおっしゃる通りです。
でも本当に危なかったのが、
アメリカ人になっちゃったお嬢さん、85歳がまだ生きていたから良かったんですけど、
この人がもし仮に亡くなっていると、
その人がさらにアメリカ人と結婚していて、
さらにその息子のアメリカ人、日本語全然わからないし、
等規とかわからないっていう人と交渉しなきゃいけない。
法律がおかしいなって思っちゃいますね、そういう話聞いてるとね。
法律、そうなんですよね。
権利を尊重するとそういうことになるわけで、
ユキさんも所有者不明土地問題とかよく聞きません?
そうそう、ちょっと勉強してる内容で出てきた。
そうでしょ、宅建とか田舎とか行くと、
遠規模に乗っている土地の所有者が明治時代の人だったりするとかよくあるんですよ。
そうなんですよね。
そうなった場合でもそれを遡って遡って、
子孫の人に権利が言ってるから、
そこの許諾を得る必要が出るっていうことになってくると。
それが50人くらいいたりして。
いや、しんどー。
そうです。
ユキさんが宅建を学んで不動産業を勉強すると、
そんなことによくぶち当たると思うんですけど。
今回はそんなわけで、なんとか皆さんが、
関係者が4人で留まってるうちに連絡が取れて、
アメリカの人とかも司法書士の先生にお願いして、
アメリカと国際電話して、
アメリカの人のサインとか、
サイン登録書とか証明書とかを取って、
なんとか登記が無事進んだんですね。
そこまでやられたらすごい。
というわけで、無事登記も済みますので、
先週から北区の保健所に新しく民泊を申請したいということで、
相談してまいりました。
素晴らしい。どうでしたか。
ということで、今回は第1回とか第2回とか、
今130何回かこの民泊ガイドラジオやってるんですけど、
本当に一生懸命やってる、どんな処理が必要なんだっけっていうことを、
結城さんと一緒に振り返りたいと思うんですけど、よろしいですか。
お願いします。絶対忘れてる内容なんで、
今改めて聞くと違った発見があると思います。
必要なのは、届出書、それから定案と寄付行為、
登記事項証明書、それから役員が破産手続きを決定を受けて、
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付権を得ていない群れに該当する群れの市町村…。
もうややこしくなってきた。
破産してないですよってことですね。
それから住宅の登記簿、それから入居者補修の報告。
これがややこしくて、要は住宅を民泊にするわけですから、
住宅であることの証明が必要なんですね。
そのためには、入居者補修をしていて空き家になってる。
空き家だからこれを民泊にするんですよっていうふうな
設定が必要になってくるっていうことなんですよ。
今の時点でそんなもの出てるんですか?入居者補修の報告っていうのは。
それが実はなくて、その場合どうすればいいかっていう話を
ちょっと区役所としてきたんですね。
それから図面ですね。台所、浴室、便所、洗面等々ですね。
それから天体の承諾。
今回の家というのは私の持ち物ではなく妻の持ち物になるんですけど、
ややこしいんですけど。
で、それを私の会社が借りて民泊やりますっていう、
そういうふうな形にしました。
なるほど。奥様の。
なんでそうなるかっていうと、私の会社が妻に賃借料、賃貸を払いますよね。
借りてるから。それ経費なんですよ。
なるほどなぁ。なるほどなぁ。
節税です。
賢いなぁ。はい。
で、妻はもちろんその収入をもらうので、確定申告するわけなんですけど、
まあはっきり言って、ちっちゃい収入なので税金かかんないと。
ということですね。
なるほど。
いろんな方法がありますが、参考として。
それから住宅宿泊管理の体制とか、
周知報告書とか、
欠陥自由に該当しないことを制約する書面っていうのがあります。
欠陥自由って何でしたっけ?
欠陥自由って何かっていうと、
過去5年以内に犯罪を犯してないってことですね。
牢屋にぶち込まれてない。
綺麗な状態の人ってことですね。
そうですね。
暴力団じゃないとか、そういうことを制約する。
制約する書面ですから、本当かどうか知ったことじゃないんですけど、
とりあえず制約書だと。
そんなこと言ったらもう身も蓋もないけど、はい。
それから消防法上の適合状況について、
相談を行った旨を証する書類。
これ要するに消防署に相談してくださいってことですね。
はいはいはい。
じゃあもう10枚以上の書類ある。
もっとある?もっとあんの?
たくさんありますね。
この安全確保措置に関する適合状況チェックリストっていうのが
×って書いてありますけど、
これどういうことかっていうと、
民泊の場合は建築士に相談しなくていいってことなんですよ。
ん?あ、そうなんだ。
相談しなくてもいいんだ。
旅館業となると建築基準法にのっとってるかどうかっていうのを、
建築士に相談しなきゃいけないっていう立て付けになってるんですよ。
今回は旅館業の物件ではないんですね?
住宅資格需要法なわけじゃない。
ただ、その旅館業が建築士っていうのも、
これも裏技があって、私一回も相談しないことなくて、
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区役所の建築家の人と、
これはありますか?これはありませんか?
その場でバンバン速答できればOKってことになるんですけどね。
つまり、申請する人そのものがほぼ建築士と同じような役割を担えれば、
それで大丈夫ってことなんですかね。
結城さん、その通りです。
要するに建築士と同じくらいの知識を申請する人が持っていれば、
その場で建築家も、
これだけ答えてくれるんであれば大丈夫って言って、
その場でOKにしてくれます。
そうなんだ。質問とかそこまでできるかどうか、
俺は定かではないですが、一応チップスとして。
そう、だから2件、3件やっていくと、
その知識は身につくし、
結城さんは建築士を取った暁には大丈夫ですよ。
そうかな、はい。
でですね、これ前回私が出したものをそのまま区役所に見せて、
これでいいですかって言って、これでいいって言われたんで、
ザーッとお見せしますと、
まず届出書ってのがありまして、
これ全部印字されてますね。
これどうするかっていうと、
民泊運営システムっていうシステムがあって、
国の方でその申請システムを作ってるんですよ。
あーそこで、そういうのをこういうものを発行できるんだ。
そうです。でここで、
民泊運営システムに、
ザーッと申請事項を登録して、
それを印字して、
なんで印字しなきゃいけないかわかんないんだけど、
印字して、区役所に届ける。
デジタル化されてるんだかされてないんだかよくわかんない状態なんですね。
だってもうファクシミリ番号とか書いてあるもんね。
ファクシミリ大事ですよ!
結城さんファクス持ってない?
ファクス持ってない。
持ってないとか、固定電話は持ってないですよ。
結城さん、本当に宅検取ったらわかりますけど、
宅検協会のお知らせって全部ファクスできますからね。
マジで言ってんの?
いやマジで言ってんの。冗談だと思ってるけどホントだよこれ。
えー!
なんなら、宅検だけ、公正処置の世界でも、
この前あれなんですけど、在留資格、
外国人の在留資格を取る、
こういうこともやってるんだ。
その更新を今度研修できるんですけど、
公正処置会で。
申し込みファクスだけでしたよ。
コンビニからファクスしてくれって言われて。
あーそっか、そうですよね。
家になくてもコンビニから出せばいいのか。
出すことは、ただ受けるのはファクスだけ。
そうだよ。
なので私の場合、モブファクスっていう、
オンラインでファクスを受け取れるシステムがわざとついてる。
そんなのあるんだ。知らなかった。
モノファクスって言うんだ。
すごいですよ。ファクシミリ番号って多分います。
よく言われますけど、世界中で2本しか使ってないって言われますからね。
本当だよね。時代に逆行してるよ。
すごいそうです。
で、せっかくこうやってデジタルで申請したもん、
全部印刷して、区役所に出すっていうあたりは、
なかなかパンキーなんですよね。
だいぶ。
で、こんなものを出すのと、それからですね、
次に何を出すのかというと、会社の定管ですね。
会社でやるのか、個人でやるのかによりますけど、
これを会社でやる場合には定管を出すということになります。
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で、次が等規模ですね。会社の等規模。
現在事項、全部事項を証明書ってやつですね。
これを出す。これは法務局に行くともらえるんですが、
今のところ社長が私、社員が妻ということになってます。
どんな会社だということですね。
それから何を出すかというと、身分証明書。
これさっき申し上げましたけど、破産してないと。
欠陥自由がないってことですかね。
欠陥自由とはまた別なんですよ。
また違うんですね。
欠陥自由は犯罪を犯してないで、
身分証明書って破産してないということなんです。
で、これはどこでもらうのかというと、
確かですね、本籍地の区役所でもらうんですね。
ああ、なるほど。
こういうのって最近だとコンビニとかでも発行できるじゃないですか。
マイナンバーカードをどうのって。
これはできないのか。
発行できるのは住民票と戸籍統合ですね。
これはまた違うんですね。
戸籍統合もダメかな。
住民票だけだと思う。
なのでこういうのは全部、本籍地に行かないといけない。
僕たまたま本籍が台東区なのでよかったんですけど、
本籍が地方ですと結構これを取るのが大変かなと思います。
要は住所と本籍地って違うじゃないですか。
僕も埼玉の方ですね、実家ね。
埼玉に取りに行かなきゃいけないんですよね。
これも本籍地と住所ってのは違うのは日本だけだみたいな話を聞いたことがあるので。
そうね、それも確かにややこしいよね。
なんでしょうって話なんですけどね。
これを社員の分、妻の分も全部取りまして、
それから建物も等規模ですね。
これは法務局で取れますね。
なるほどね。
これは取るのに600円くらいかかるんですけど、
それからこれはチラシ募集、募集チラシ。
出た、これこんなでも。
新しくそのために作ったってことですか、これは。
これ1個目の時には、これ今たまたま前の民泊をお知らせしてるんですけど、
たまたまその時は募集したり作ったんですけど、
実は今回公約書に相談したらメインはこれで、
空き家を買ったばっかりなんで、こういう募集チラシないんですけどどうすればいいんですかと相談したところ、
市宅の保健所が答えてくれたのは、
空き家から募集なしにダイレクトに民泊を申請する場合には、
そこで誰かが住んでいたというふうな証明、
例えばトイレットペーパーの領収書とか洗剤の領収書を付けてくれればいいと言われました。
あー、人がそこに住んでるってことがわかるような証明、なるほど。
いや、これびっくりしたんですけど、びっくりするぐらい緩いんだと思うんですけど、
トイレットペーパーの領収書と洗剤の領収書を付ければいいんですって。
だってそんな別に後から買ってきてもね、何とかなるもんね。
いや買いますよ。
だからやっぱり多いんですよ。
本来の民泊って空き家があって、空き家を募集したんだけど埋まらないから民泊にするっていうふうな
法律の立ち続きになってるんですけど、実際には僕のように
空き家をすぐに買って、それを賃貸募集をせずに民泊する人が増えてるはず。
そういう場合にはもう緩くしてあげましょうということが認められているので、
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これはいい変化かなと思います。
そうですね。
なのでここは、賃貸募集というチラシを作らなくても、
トイレットペーパーとか洗剤の領収書が良くなったというのは、少なくとも帰宅に関しては言えるということですね。
それから図面がこれですね。
図面も消防法で言われている消火器とか、
非常用照明とか、火災放置機とかの場所とか、
それからどこに寝るんですかっていうところとかを染めるんですよ。
簡単です、はっきり言えば。
ちなみにこの図面を見ていると、隣にある既に持っている物件とほぼほぼ同じ間取りになるんですかね、これは。
やっぱり同じ間取りになります。
で、こういった図面って自分で作る人は作るでしょうし、
私の場合だとこれからリフォームを頼むので、リフォームをやってくれる人に作ってもらう。
そうするとリフォーム代込みで図面作ってもらえるので、
親切になるとすごい楽になりますね。
これも確かリフォーム屋さんに作ってもらったやつですね。
で、それから天体の承諾について、先ほど申し上げた通り、
持ち主が妻なので、私の妻が私の会社に賃貸しますよという、
これによって経費が節減できるというものなんですけども、
そのものについているということになります。
それから住宅資格の管理体制についてですね。
宿泊者名簿をどうやってつけるかとか。
なんかオートチェックインみたいな。
私の場合はもう全部自分でお会いしているので、
オートチェックインではなくて対面してますよと。
ICTって項目があるのか。
ICT、対面しない場合にはタブレットを使って、
今スカイプがなくなっちゃいましたけれども、
タブレットを使ってチェックインの情報を確認するということをしなさい
という国のガイドラインがあります。
ありますと強調しているのは、おそらく対面もしていないし、
ICT、いわゆるテレビ電話等々で確認もしていない人が
大多数なんだろうなというところです。
書いてたぶんね、そうですよね。
ただそのキーボックスの番号を教えるだけでチェックインってパターンですよね。
それは本来ダメなんですけどね。
ダメですよということはここで申し上げます。
あと駆けつけ体制ですね。
どこから駆けつけますよというのは、
うちの場合多分自宅から30分で行けるので、
余裕で駆けつけられますということになります。
というふうなことを出す。
これが一つで。
あと他に何かを。
これですね。見えます?
見えてます。
周知実施報告書ってやつですね。
周知実施報告書。
これは周りにポスティングなり説明会なり、
個別訪問なりできちんとミンパクやるということを言いましたよね。
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やってましたね。最初の方に話しましたね、これね。
これは必ずやらなきゃいけないですね。
どんなふうな周知をしたのかというのは、
皆さんにポスティングしたりする、
あるいは個別訪問するときにお渡しをする、
住宅宿泊事業開始のお知らせというものを、
どんなのを作ったのかというのを提出することになります。
私なんか結構丁寧に宿泊者のチェックインに
全て私たちは立ち会います。
それからこれらの地域は静かな住宅界であること、
宿泊中必ず静かに過ごしていただくことを徹底して告知します。
これ本当に徹底的に告知してるんですけど、
ゴミ出しも全て私たちは責任を持って行います。
定められた日以外にゴミは絶対出ないようにします。
これを絶対全部やってるんですけど、
それから騒音が起きた場合には私に電話してください。
30分以内で駆けつけて、
お詫びと再発防止策を徹底させていただきます。
これ自慢じゃないですけど、3年間1回も今まで起きたことないです。
いやーすごいね、これがみんなこれができたらいいんだけども、
きっとみんな出す人もこの書面には似たようなことを書くんでしょうけど、
実際にそれができてるかっていうとっていう感じなんですかね。
これをみんなできていれば、
民泊の問題は生じないんですよね。
ですよねー。
みたいなものを作りまして、
これを出すのと同時に記録書ですね。
誰に周知しましたかっていうのを、
ホスティングだったり個別説明だったりで、
何月何日に誰に説明したかっていうのを全部説明すると。
本当だー、すげー。
まあでも幸いそんなにめちゃめちゃたくさんいるわけじゃないんですね。
まあ10メートルですからね。
10メートルだから、ただこの集合住宅があったりすると、
これだけで40人に配ったりすることになりますね。
本当ですよねー。
でやっぱり意見が出る。
民泊近辺の指導に車を止めないでほしいですとか、
静かな環境を守ってほしい、
ゴミのポジションをさせないでほしいとか。
この辺はだから全部こういうふうに対応しますよっていうことまでを書かなきゃいけないということですね。
だから民泊反対とか言われた場合に大事なことは、
こうしますよっていう具体的な提案を持って納得していただくことだと思うんです。
方向突破はできませんよってことですよね。
しない方がいいですよ。
だって周りに育てられて民泊は育つって私は思ってますから。
あと制約書、これはさっきの結核自由ですね。
結核自由っていくつかあって、
1番が心身の故障により住宅資格事業を的確にできない。
要するにちょっとメンタルやられちゃってる人ってことですよね。
2番目が破産手続き。
もうさっきと重なるんですけど、破産してる人。
3番目が住宅資格事業の廃止を命じられたその命令の日から3年を経過していない。
つまり民泊で違法なことをやっちゃってやめると言われた人ですね。
これっていうのは他の物件でも同じってことなんですね。
他のエリアとか他の場所でダメって言われても、
じゃあ他のところでならいいでしょとかそういうことじゃなくて、
もう日本でやる限りもうこれダメって言ったら
3年間はどこでもやっちゃいけませんよっていうことなんですね。
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おっしゃる通りです。
これ住宅資格事業法っていう国の法律なので、
国の法律に反したらどこのエリアだろうが、
一旦国の法律に反したら少なくとも3年間は民泊は始められませんということになります。
ただですね、住宅資格事業廃止を命じられた人って私が知る限りいないので。
そんなによほどのことがない限りこんなことにはならないと。
ならない。30日停止とか結構あります最近。
どれぐらいの悪いことしたらちなみにそういう停止になるんですか。
むちゃくちゃ悪いことしたらなんでしょうけど、まだ事例がないので。
あーそっか。
まあ抑止力程度にしかなってないってことか。
そう抑止力なんです。
結局30日停止とか1日停止とか1年停止とか終わって、
それでも反省しなかったら廃止なんでしょうけど。
段階を踏まなきゃいけないってことですよね。
それから金庫以上の刑に処せられる。罰金に処せられる。
そこから3年間。要するに懲役ですよね。
悪いことしてませんよと。
懲役してから3年間。
それから暴力団による不当な行為の防止に違反してから5年を経過した。
暴力団から足を洗って5年経ってから民罰ができますということになります。
それから6番が営業に関して青年者と同一の行為力を有しない未成年者。
要するに未成年者はダメですよということですね。
18歳の方がやりましょうと。
それから法人であって1号から5号はよくわかんないんですけど、
要するに法人の役員の中に暴力団員がいたり、
未成年の人がいたり、懲役をくらった人がいたらダメということですね。
みたいなことが制約書の中にあるんですけど、
そうではありませんという制約書を出すことになります。
本当かどうかは誰も知りません。
そして最後は事前相談の消防署ですね。
消防署に相談しましたよというのを消防署から確認の印鑑をもらう。
ちょっと長くなりましたが、以上が提出しなければいけないものになります。
おそらくこれは他の地域でも似たようなものを提出することになると思うんですけど、
どうですかユキさん、ざっと見ていただいて、自分でもできそうですか?
いやできないね、これはやっぱりヘルプ必要だと思う。
ちなみに話題に揃えますけども、消防署の相談の書類を見たら、
相談の印鑑がついたのが2023年で書いてあったんですけど、
結構前から相談はしてたんですか?
これ前回じゃないですか?
これ前回、今のお店は前回ので、これからこれと同じものを出すんです。
あーなんだ、てっきりこれでほぼほぼ準備しましたってことかと思ったら、
今はこれからほとんどゼロから。
そうです。これと全く同じものを出すんで、
今ザーッとリスターの皆さんへこういうものを出すんだなってイメージ作りを受けて、
お見せしたということになります。
なんでしょうね、手軽に、鉄楼さんの場合は既に作ったものも、
ほぼコピペと言ったらあれかもしれないけども、流用するものもありますよね。
そうですね。
なんかそういうのって聞いてる人たちとかね、
普通に今のご時世AIとかになっちゃうんですかね。
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でも結城さんお気づきだと思うんですけど、
自分で書かなきゃいけないって実はそんなにないんですよ。
役所から取り寄せる人が結構多くて、
図面とかもリフォームして、リフォーム屋さんに頼んでリフォーム屋さんに作ってもらえばいいし、
何でしょうね、書き付けの体制とかも別に、
自分でやるのであれば自分で書けばいいものなので、
そんなに難しくないですね、はっきり言って住宅資格授業は。
じゃあそういう意味では、今日のこの回を聞いて必要なものっていうのを把握した上で、
どこ頼ろうっていうのを、そっかそっか一つずつチェックしていけば、
そんなに大変ではない。
分かりました。
私も旅館業はさすがに自分でやるのは苦しいこともあるかと思うんですけど、
住宅資格授業に関しては、始める人はまず自分でやってみるっていう姿勢が大事かなと思ったりしました。
本当そうですね、やってみないことには分からないですもんね。
何が分からないのかすら分からないですもんね。
いや、そうですね、まあもう、ゆきさんはそういう意味では卓権取ってプロになると思うんで。
いやもうやめてください、もうプレッシャーが、ハードルが。
大変でしょ。
大変だよ、なんで持ってんの?って逆にね、スローさんはってすごいなって思うもん。
いや、私もあれそれなりになんか結構勉強しましたよ、あれ撮るときに。
なんかもうね、ストレスが溜まる。もうこれだと思った答えが全然違ったりするから。
そうね。
で、こんなふうなことでとりあえず供薬所相談を受けて、ちょうどもうリフォームを発地をしております。
おお、もうそんな段階なんだ、はい。
これ前からリフォームを過去何回かいろんな物件をやったんですけど、今回は結構現場の職人さんを見つけてまして、
現場の有能な職人さんに消防の会社とかいろんな会社を手配してもらうという形にしました。
よかったですね。それはその工事してる間は隣の部屋は普通に運営しながらでも大丈夫ってことなんですか?
そうです。大した工事じゃないんで。
基本的にはすごいきちんとした建物だったんで、作り合わすのはシャアルーンとかだけなんですね。
じゃあ結果として、結果というか成果として最終的に出来上がる成果物は既にやっている部屋とほぼ同じになる?
あるいはそれよりもちょっとグレードの良いものになるみたいな感じですか?
同じだけど、ちょっと柱を黒く塗ってみようかなと思ったんですね。
おお、ちょっとシャレった感じにする?
ちょっとシャレた感じに。前回、今やってるとこはそんなに何も考えずに茶色く塗ったら結構剥げてきたりするもんで、
こうやったら白のクロスに黒の柱の方がコントラストが効いていいかなというのだけちょっと変えました。
なんかね、その領土内の部屋で少しコンセプトを変えて出せたりすると面白そうですね。
ただそんな気の利いた富士山の絵とかそういうのは今回はやらないことに。
僕らいろんなところゲストの収録行ってるからそこからインスピレーションを得て、ここにトリックアートを剥ごうみたいなそういうことはしたりしないですね。
そうなんですよね。やっぱり日光の正男さんの絵とか見ると相当刺激されるものはあるんですけど、
あれってやっぱり強い思い入れがオーナーにあるから和服を飾ったり、すごい日本画にしたりできるんでしょうけど、
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僕にはその思い入れはないので、同じことはできないなと。
妙なものはできそうな気がした、僕がやると。
今回の話ちょっと長くなったと思うんで、これは何回も聞き直して本当に必要な人には重要な情報だと思うので、
ぜひお役立ていただければなと思います。
割と初回に戻ったような話ですが、そんな風なのが民泊申請に必要だという書類を今回はお伝えしてみた次第でございます。
ありがとうございます。この番組始めたのが3年前くらいになりますけれども、
その時は本当にもう話半分でそういうのがあるんですねぐらいで全然理解してなかったけれども、
それと比べると今っていうのはやっぱり似てて、よりしっくり染み込むようななんとなく納得はできる、そんな内容でした。
結城さんもこの番組始める時に民泊をどこから始めていいのかすらわからない結城がおっしゃってますけど、
3年経ったってちょっと変わってきた感じですね。
難しいのはこのラジオ番組のコンセプトとして、僕はわからないど素人っていうコンセプトで設定を崩しちゃいけないんですけど、
それがなくなってくると素人の気分がなくなってきて、聞いてる番組のリスナーさんも、
こいつらは両方ともわかってんじゃんになっちゃうから、僕はできればもっと無知な状態を維持しておきはしたいんですよね。
そうですね。そういう意味ではやっぱりリスナーの皆さんのコメントとかをいただけるといいなと。
ちょっと今の僕のしゃべりでは全然わからないと。
結局何をすればいいんですかっていうのは、ぜひコメントいただければ、またそれを深掘りした回を作ろうと思います。
わかりました。というわけで民泊物件を増やします。そのために必要な書類についてのお話でございました。ありがとうございます。
というわけでお送りしました、ゼロからの民泊ガイドラジオ、民ラジ。
番組では今後も未経験者でもわかる民泊関連情報や体験談を共有していきます。
ポッドキャストやスポティファイ、YouTubeでもお聞きの方は高評価、レビュー、チャンネル登録もいただけると活動の励みになるので、ぜひよろしくお願いします。
ここまでです。ありがとうございました。
ありがとうございました。
