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どうも、ミチオです。 今日も配信していきたいと思います。
今日は夜配信になってまして、朝、最近3分の2ぐらいの打率で早起きして、5時に起きてるんですけれど、収録してるんですけど、今日はちょっと寝坊しましたので、
夜配信になっております。今、夜の22時ですかね、なんですけれども、
朝ね、
こう、作業してたりしても、それほどめちゃくちゃ進んだ、みたいなね、あの、
ことって意外とこう、習慣化すると思わなくなってきてるんですけども、
なんか、なんて言うんですかね、この、できない時に、すごく、
あの、あ、結構できてたんだな、朝起きたら意外と作業できてたんだなっていうのを感じますね。
なんせ朝、配信できないと、夜の10時まで配信できてないわけですから、なんかその気持ちを抱えながら、
日中を過ごすっていうのもね、メンタル上良くないのかなと思ったりしております。ということで、
今日は、島の住宅事情についてお話ししていければなと思います。
これ移住の時に皆さんすごい考えると思うんですけど、
えっと、僕の地域で、他の地域も見聞する限りの情報を集めてしていきたいんですけれども、
えっと、僕の地域ですね、大見島、姫県今治市の大見島っていう地域では、賃貸はあまりなくて、
空き家は選ばなければあるという感じになっております。
で、それを踏まえてどうするのが最適化かなって僕は考えたところ、
賃貸から持ち家にするっていうのがいいのかなと思っております。
それではちょっと解説していきたいんですけど、賃貸はあまりないっていうのは、
2つあって、1つは市営の住宅がありますと、何個もありますということで、
そういう意味での賃貸っていうのがありますし、
あと普通のアパートみたいなところも少ないですけど、ちょっとだけあります。
あとですね、その住民、えっと大見島の場合は、移住促進みたいな形で住民票を移さないんだけれども、
1年借りれる家みたいな、確か42万円ぐらいだったんですけども、年間ですね、あったりします。
で、空き家は選ばなければあるよっていうのと、賃貸がちょっとだけ、敏感の賃貸もちょっとだけあるっていうのに関連するんですけど、
これはですね、移住して不動産屋をやられている、島並の不動産さんという不動産屋さんがありまして、
結構SNSで空き家情報を発信している、不動産の仲介業をしている方なんですけれども、
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結構何年もやっているうちにどんどんですね、空き家情報が集約されていったりとか、
掘り起こしなんかもされていると思うんですけれども、結構空き家が出るようになってきてですね、
移住してこう、家を買ったよっていう人は結構な打率でこの島並の不動産さんで見つけましたっていう人が多かったりします。
結構ですね、これは移住の、なんですかね、島並の不動産さんは移住促進にも寄与していると思ってまして、
僕のお知り合いのUターンの方で大三島に住んでいる方がいらっしゃるんですけれども、
この島並の不動産さんができるまでは結構移住してきた人っていうのを把握していたんだけども、
島並の不動産さんができてからは結構増えて、もうちょっと把握できないぐらいになりましたということで、
結構移住者が家を手に入れやすくなって増えてきたりしているっていうのもあるのかなというふうに感じております。
で、賃貸もですね、島並の不動産さんを見ると、5万円ぐらいとか結構意外と高いなっていう、
家族用だったりするんですけども、ワンルームみたいなのがね、そもそもあんまりないんですけれども、
5万円ぐらいで意外とめちゃくちゃ安いって感じでもないなっていうふうな感じになってきておりまして、
空き家はですね、ピン切りなんですけど、電気も自分で引かないといけないし、家も結構ボロボロだみたいなところは100万円ぐらいで出てますし、
おっきくて、そこそこ新築じゃなくて、新築のところも3000万円ぐらいしたりするところもあるんですけれども、
新古物件、新古物件というか新築して数年しか経ってない物件が売りに出されているっていうところも島並の不動産さんにあるんですけれども、
それは3000万円ぐらいするんですけど、他の空き家ですかね、何十年か経っているような木造のね、ザ空き家、皆さんが想像する空き家みたいなところは状態がいいところでも、
めちゃくちゃ広くても600万円とか、大体2,300万円の家が多いかな、空き家が多いかなというふうに思っております。
僕は結論としては今賃貸に住んでまして、賃貸から持ち家を探すという方策に出てるんですけども、
これはですね、全職で新規収納ですね、新規に農業を始めるって方の支援する仕事とかもしてまして、
なかなかやっぱりこの不動産屋さんが、基本的には島並の不動産ができる前というのは不動産屋があまり機能していない地域だったので、
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人づけに空き家を探していくっていうのが基本スタンスかなというふうに思っていて、このため来ないとね、分かんないよねっていうのもあって、
あと情報がいい空き家が回ってこないというか、情報が回ってこないんじゃないかっていうのもあって、来てから探そうみたいなスタンスにしました。
その方がね、家も買って外から来るタイミングで家も買っちゃいますってなると、近隣の感じとか、その地域ですね、大三島って言っても複数の集落があるので、
集落ごとのカラーとかもあって、そこが合わないよってなっても買っちゃったのに合わないっていうのも嫌なんで、そういうのもね、ちゃんと調べてというか、分かって決めたほうがね、一生住もうと思っているのでいいなということで、
どちらもすぐ買ってくるって方もいるんですけど、ちょっと2段階、多分身長派なのと思うんですけども、2段階派で人の情報とかも聞きつつ探そうかなという感じで来ております。
他の地域の話を聞くと意外とですね、1万円で秋は借りてるよとかですね、結構そういうのを聞いたりしますが、大三島の場合はあんまりないのかなというふうに思っております。
という感じでございます。なので、繰り返しますと、基本的に島に行ったらやっぱり賃貸っていうのはあんまりないんですけども、私営住宅とかもあったりするので、可能だったら賃貸に住みつつ、島内でいろんな話を聞きつつ、人捨てに家を探していくっていうのが基本的にいい、失敗の少ない選択になるんじゃないかと思っております。
僕もそうしております。
続きを申しますと、島って言っても海に囲まれてるわけなんですけど、意外と海が見える物件っていうのはなかなか出てこなくて、街中にある物件結構多いんですね。
島並の都道さんさん見てても、なかなかね、僕は海が見える家がいいなという理想があったりするので、仮住まいでとりあえず安い空き家に住むかとかね、理想の家は農地転用してでも建てたほうがいいのかっていうね、農地転用して結構海沿いに建ててる人っていうのも二重者の方で実例があったりとかですね、島の中でするので、そういうのがいいのかなとかですね。
あとそもそもとしてポンとキャッシュで2、300万払うとなかなか厳しいところがあるんで、できればね住宅ロン組みたいんですけど、今研修を、農業の研修をしてるんですけど、一般的に無職状態にあるので、ここから自営業になったら3年の自営の実績がないとですね、住宅ロン組めないっていう事情もあってですね、
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家、今だったらその空き家を、今のままその賃貸に住むか、空き家、今ですね、これはちょっと個人的な話なんですけども、僕が住みたい大三島の中の集落と今住んでる地域っていうのはまた別のところなので、
住みたい集落の方の空き家を借りるとですね、そこの周りに農地の情報が集まってきやすくなったりとかっていうのがあるんで、そういう意味で賃貸から賃貸に行くかと、そこにはちょっとその行きたい地域には賃貸物件がないんですけども、人捨てに空き家を貸してくれるか探してるんですけども、
結構ね、ここ売ってるよとかっていう話は聞いて見に行ったりとかしてるんですけど、やっぱりね、貸してもいいよっていうのは一歩踏み込んで、ここ借りたいですとかここが欲しいですみたいな言わないと前に進んでいかない、人捨てでも前に進んでいかないところがあるんで、
今こういろいろ考えながら見ながら動いてってるんですけれども、人捨てに空き家を賃貸させてもらおうっていう作戦に出ようとしております。なかなかね、もうほんと買って、買いたいは買いたいんですけれどもね、なかなか先立つものの話もあるので、
例えばですけど、空き家を賃貸で借りつつ、そこを買いますよっていうね、あの契約で賃貸したりとか、もしくはこの住まわせてもらって賃貸で済んで、家を何年後かの住宅ローン使って建てるとか、海辺にですね、海の見えるところを土地を買って住宅ローンを組んで建てるとかっていうね、
資材もでも今高いですからね、何個もオプションはあるんですけれども、ちょっと理想の暮らしっていうのは10年スパンで考えていった方がいいかもなみたいな感じで思っている今日この頃でございます。
移住したい方の少しでも参考になれば幸いでございます。
また明日も、明日はちょっと早起きしたいなと思うのでもう寝たいと思います。
それでは明日も頑張っていきましょう。
