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このチャンネルは、柑橘の魅力をジュワーッとお届けするチャンネルでございます。 おはようございます、ミチオです。
今日はですね、柑橘農業に関わるといえば関わるんですけれども、妄想回ということで、家が欲しいなぁ〜🏠というお話をしていきたいなぁと思っております。
っていうのもですね、いくつかあるんですけれども、
一つは、私が住んでいる愛媛県今治市の大三島というのは、島並海路という本州の広島県尾道市と、四国の愛媛県今治市を結ぶ橋の真ん中ぐらいにあるので、結構宿泊需要が割とあるというところで、
ゲストハウスとか結構多いんですよね。まだ需要あるんじゃないかということで、 民泊みたいなのをちょっとやりたいなというふうに思っております。
それプラスですね、いろいろわかってきたんですけれども、島の宿泊業というのが冬の12、1、2、3月というのは結構
寒酸期でして、逆にみかんの収穫というのがその時期にピークを迎えるということで、
その冬ですよね。いわゆる冬以外を民泊して、冬をアルバイトの方、国の宿泊所にするっていうのが非常に
相性がいいんですね。 例えばですけど、島の
中古物件の価格っていうのは結構幅があるんですけど、200万から800万ぐらいの間なんで、
それを民泊で貸し出すことによって、 借りて、お金を借りて買って返していくぐらいのことはできるのかなぁと思っております。
例えばですけど、 何年で返さないといけないのか
わかんないんですけれども、 例えば200万の
物件、500万の物件にしましょうかね。500万の物件を
10年で返しますよという場合、
50万円年間返さないといけないとなると、4万円か、月4万円ぐらい
ですかね。 稼がないといけないとなった場合、
月に、例えばですけど、1週間ですかね。3分の1って言ったらちょっとあれですけど、7日ぐらい止まってくれたら
高熱費とかもありますからね。なかなかもうちょっと薄めて借りれなかったら難しいかもしれないですけども
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1棟貸しで3万円も4万円も取るってなるとですね、結構 利延べしないといけないと思うんですけど
1万円で1棟借りれますよみたいな形にしちゃうと、割と空出も減ってくるのかなという感じはあります。
1年ですけど3ヶ月分は稼げないんで、ちょっと返す足しにしたいというか
トントンぐらいには持ってきたいなぁなんて構想があります。ただこれには1点問題がありましてですね
ただただ家を買う妄想買いなんですけども、ちょっとホットイシューでして問題点がありまして
見晴らしがいいとかね、バーベキューが庭でできるとか、そういう特徴がないと難しいよなっていうところがあるんで
場所は選ぶという形でございます。これがですね、1点ありまして
もう一つがですね、ただただ冬の人手確保ですね
というと収穫期の人手確保っていうところが非常に困ってくるんじゃないかっていう思いがあります。
これはですね、いろいろ今年ですね運営をしてみないとですね
わかんないんですけれども、南陽地方の方では愛媛県の南陽みかんの先進産地なんですけど
結構その大きい宿泊公民館だったかなに、たくさん冬だけ来てもらうみたいな仕組みができてたり
するんで冬の人手確保というのは非常に必要なんですけれども、なかなか
島内にもやっぱりこう宿泊施設を、空き家を例えば借りてそこに
住んでもらう、住んでもらうというか、冬だけアルバイトの方に住んでもらうというか、通年でもね
忙しい時期他にも今の時期とかもあるんでいいと思うんですけど
みたいなことができるといいなと思っておりまして
お手伝いさんというサービスがあるんですけれども、そこのちょっと説明会を最近聞いたところですね
これはいろいろありましてですね、結構人来るよっていう話だったんですよ
意外と時給1000円ぐらいで
0時でいうと2週間ぐらいの滞在期間で、家はこちらが用意しないといけないんです
ご飯はどっちでもいいって感じなんですけど、結構農業界人気だし人来ると思いますよっていうことだったんで
それのためにですね、やっぱり家がないといけないと
お家の自宅に住んでもらうってパターンでもいいんですけど、お互いに気を使うしね
っていうのもあるんで、別棟っていうのがいいのかなと思ってるんですけれども
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このためには家が必要ですというところで、家さえ逆に解消されたら意外とここは
いけるのかなと思ってます。というのもですね、私が移住者っていうのもあるんで
なかなかその親戚とかも周りにいなくて、冬だけ手伝ってもらうというのは難しいという事情もありますし
他の新規収納の方にも同じ問題を抱えてるんじゃないかというふうに思います
またですね、これね結構人呼んでくれてるのが僕好きなジャンルだなというのも思ってますし
今地域おこし協力隊に労働力のマッチングをしてもらおうという
取り組みをしてまして、今絶賛応募待ち中なんですけども
応募者を求むという状況なんですけども、例えばですけどこの方に家を探してもらって
なんかキャッシュが回れば買って、その人を呼んでくるまではこちらでやりますと
派遣先だけ探してあげて、島のおじいちゃんとかおばあちゃんのとこに
作業に行ってもらうみたいなことができると
割とスムーズに我々以外も他の方の人でも
確保できていって、島の農業の存続に寄与するんじゃないかということも
考えております。いろいろ聞きましたらですね、ここら辺の界隈だと
やっぱりお手伝いさんでの受け入れというのは宿泊業の方が多いんですよね。なぜならこの部屋開けれるじゃないですか
すぐ。農家の方ってやっぱ少ないらしくて、やっぱり家問題っていうのがあるらしいんですよ
これが今まで一人もいないというか
いそうじゃないですか。農家で空き家を何個も買ってて、いろいろそこにアルバイトさんを済ませて
あいつうまくやってんぞっていう方っていそうじゃないですか。僕の前職の感じからしたら
いそうだなぁとか、あとその宿泊も一緒にやってたりとかね、全然いるなって思うんですけど
これがいらっしゃらないということで、新しいモデルになっていったらいいなっていうのもありますし
できないやりづらい部分っていうんですかね、農家さんがやりづらい部分を地域おこし協力隊で引き取って
うまく人材を獲得していきたい。ここはなんかね、ほんと好きなんだなって最近思ってきました
この人の問題の解決っていうのが好きなんだなって思ってきたんでやっていきたいな
僕がサポーターになっちゃうんですけども
地域おこし協力隊やっていただきたいなぁみたいなところがあります。なので意外とこの家問題が解決したら
人の問題っていうのはクリアできることが多いぞっていうことになってきまして
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やっていきたいなというふうに思っております
これは家なんですかね、この家を確保するっていうのって結構大きな問題じゃんって思われる方もいっぱいいると思うんですけど
逆に僕の中では
そのつぶかんとしては、なんか集客するとかいろいろある
農業以外だったらこの作業っていうのが来た人にすぐできるかとかっていう教育的な問題もあったりすると思うんですけど
いろんなこと考えて
この家問題クリアできれば意外といけるぞっていうのは相当いいなというふうに思います。あと冬例えばですね
1人1台車を貸しますってなったらお金かかると思うんですけども
雪が降らないっていう特徴もあるので
原付でいいんじゃないっていう方もあってちょっとそういうコストも安くなったりしますし
原付なくてもいいんですけど
なんかその観光地なのでそういう来てもらうっていう部分に対しては結構ねそういうお手伝いさんとか来てもらいやすかったりもする
どうせやるならみたいなところで来てもらいやすかったりするのかなっていうのも思ったりして
この家問題クリアすれば人の問題が人手確保がなんとかなるみたいなところ
僕個人的にはですけどね地域にはまた別途問題あると思うんですけど
っていうのはかなり前進すごい希望っていう感じで
非常に面白いなというふうに思っております
実際ですねいろいろやっぱりこのUターンの方とかですね
移住者の先輩とかで一部ですね
そういうシェアハウスとかを作って移住者の
来やすいような整備してくれてる方っていうのがねいましてですね
僕も最近この地域おこし協力隊の案件をね
いい人いたらこっちにつないでほしいっていう方で
移住の候補者的なことに会うことがある方たちなのでお話しするんですけど
すごい共感してくれていいんじゃんって一緒にやろうよみたいな感じで
いてくれて本当に救われるというか
なんかとりあえず工房までたどり着いてよかったなとかですね思ってます
僕が実際まだ就の1年目なんで
今のフェーズでそれやるべきなんかなみたいなところもちょっとあったりするんですけども
知ってたんですけどやっぱりやりたいなという気持ちで
スッと走ってしまったんですけど
なんかでこうそういう移住者増えてくれたらいいなとか
って思ってくれてる方に刺さってすごい共感してくれて
一緒にやろうよって言ってくれて
本当にめちゃくちゃ嬉しかったですね
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この感動というかですね
これがなんかすごい喜びだなというふうにも思っておりまして
なんか仕事する喜びっていうか
めっちゃ嬉しいっていう
めっちゃ嬉しいにもいろいろ種類があると思うんで
美味しいもの食べて嬉しい楽しいとかね美味しいとかあると思うんですけど
この性質の嬉しいっていうのは仕事で感じる嬉しさで
達成感でもないんですけども
なんかすごい心にグッときた
週で今週はね週でござそういう意味でもございました
なんでねこの人の問題アタックしていきたいなっていうので
家欲しいなあってね
あともう一つあるのがですねゲストハウスがありまして
こちらが冬換算機なわけなんで
そこをまるっと2、3ヶ月お安く貸していただけませんかっていうのも
方法論としてはあり得るなというふうに
稼働してなかったら結構マイナスというか
マイナスというか水道とか全部止めちゃえば実質マイナスにはならない
固定資産税ぐらいなんですけど
しかもマイナスにならないんですけども
何でしょうねこの1万円でも2万円でも遊んでるんだったら
稼いだ方がいいよね家が稼いだ方がいいよねっていうのは
矢主としてはあると思いますので
そういう方策もあるのかなというので
今も作をしてたりしますというところで
今日もちょっとお家会になってねおりますけれどもね
頑張っていきたいなと思います
今日はちょっと大阪に個人的に
生き物係さんのライブに行くことになっておりましてですね
ここからはちょっと雑談ですけれども
昨日までに何とかこう農作業のメールをつけて
ダッシュで一泊二日行ってくるわけなんですけどね
もうちょっと一旦仕事から解放されて
リフレッシュしてこようと思っております
島にいるとね居酒屋さんとかも車で何個かあるんですけど
一軒なんでしょうねこの遠いんでですね行けなかったりするんで
大阪でちょっと飲んだくれて
ライブ見て飲んだくれて帰ってきたいなと
焼き鳥屋さんとかに行ってないんで行きたいなと
串焼きに行くみたいな流れになってたかもしれないですけど
なんかちょっと外で飲む機会っていうのがね
多くても月に一回ぐらいかなって感じなんで
楽しんでいきたいなと思います
生き物係さんめちゃくちゃファンかって言われると
ちょっとそういうのはおこがましいんですけども
今回ですねあのライブのチケットが売れてない
ちょっと余ってるって言って
一応完売には今回の会話になったんですけども
あのSNSで呼びかけるみたいなことがですね
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ギターの水野さんがですね
あったんですけども
それがニュースになったよみたいな話があったんで
逆に僕みたいな人いっぱいいると思うんですけど
逆に生き物係とか見れないから今いいじゃんって
今見れるんだったらいいじゃんって
ファンクラブしか取れなさそうじゃんっていうので
一生に一回はね
あのボーカルの方の声が本当に
多分日本の宝レベルですごいボーカルさんだと思うんでですね
トップオブボーカルじゃないですか
日本のなので聞いてみたいな生で聞いてみたいなって思って
ちょっと撮ってみたというところでございます
それついでにですね
ドライブしつつちょっとリフレッシュして
また頑張ろうかなと思っております
ということで長くなってしまいましたが
道夫でした
