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おはようございます、やすです。今日もお聞きいただきありがとうございます。このチャンネルは旅好きの務め人、私、やすが日々の出来事、試行錯誤などについてお話をしているチャンネルです。よかったらお聞きください。
先日ですね、私はオンラインのイベントでですね、ご自宅のマンションの売却に関するお話を教えてくださった、その体験談をね、教えてくださるというイベントに参加をしました。
で、これ参加させていただいてですね、非常に勉強になりましたね。なかなかこう、こうね、いわゆるプロ目線というか、不動産会社さんの話っていうのは不動産会社さんに行けば聞けますけれども、
言ってみれば、一住民のお立場で、それで実際に売却を決めるまでにどういうことをしたとか、どんなところに注意をしたとか、どういう判断基準のもとにね、そういう選択をしたのかみたいなことを体験としてお聞きするのはすごい勉強になりました。
で、私も都内のマンションに住んでいるのですが、ずいぶん前、ずいぶんではないか、1年半ぐらい前に、ところでこの家って今いくらぐらいで売れるんだろうっていうことをちょっとふと思って、いわゆる査定に出したことがあるんですよね。
で、その査定の出し方って一括査定って言って、いろいろなサイトでやっているのがあるんですけれども、出したんですが、その時にやっぱり怖かったんですよ。なんか急にね、電話がジャンジャン鳴り出してとか、そうなっても対応できないし、その時にはそこまで正直本気で引っ越したいとかまで思っていなかったので、
まずは家のですね、自宅の市場価値みたいなものがどんな感じなのかなっていう、なんかざっくりわかればいいやぐらいな感じだったので、それで、そのサイトを選んだ時に、なんか電話番号とかも書かなきゃいけないんだけど、なんか備考欄があって、そこにメッセージが書けるものにしたんですよね。
で、備考欄にちょっと電話での対応というのがなかなか難しいので、ご回答は多数ですがメールでお願いしますみたいに入れて、電話はいただいたとしてもちょっと出られないのでみたいな感じの風なメッセージを入れたんですよね。
そうしたら電話がかかってくることはなくて、メールの方で色々と査定の結果が送られてきてっていう感じで、私の方も見てですね、ありがとうございますってことで、何かあればこちらの方から連絡いたしますみたいな感じに返信して、要はわーっと営業が一気に集中するみたいな感じにならないような感じで前回はしたんですね。
で、ふとですね、先日のイベントに出ました時にも、家の市場価値っていうのはどんどん変わっていったりするので、その方もですね、何年か定点観測的に売却を考え始めてから査定に毎年出して、情勢を見極めてたってことをおっしゃってたんですよ。
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なるほどと思って、ちょっと前回と状況がまた同じなのか、どのくらい変わっているのか出してみようと思って、また同じ査定サイトに出したんです。
で、また備考欄には同じようにですね、電話では誤解等をおじかねるので、メールでお手数ですがっていうのをまた入れてですね、そしたら各社さんからお返事が来て、やっぱりレスポンスが早いところと、とりあえず大体どの会社さんもすぐに何らかの返信はくれるんですけれども、結構詳細な査定までいきなり送ってくるところはやっぱり印象がいいですよね、すごいなと思って。
で、私が賃貸と迷ってますっていうことで書いたら、そしたら賃貸の方のパターンみたいなのも書いてきてくれたり、で、おそらく提携している今度は賃貸の方の部門の方で近隣のマンションの賃貸、どのマンションで同規模のものがいくらで今賃貸に出てるかみたいな、地図みたいなのも送ってくれたんですよね。
これは結構すごい参考にはなりました。なので、もし仮に賃貸に出すとしたら、どうやら相場はこのくらいらしいとかっていうこともなんとなくわかったので、参考になりましたね。
で、前回と違うのは、私の心境が以前は遠い未来にいつかっていうあれだったんですけれども、今はそんなに遠くない未来にもしかしたらもうここを手放す、もしくは貸す、もしくはどうしようみたいな、そういう気持ちにだんだんなってきてるかなっていうところが前回と違うところかなと思います。
私の中では、ここの場所の便利さはあるけれども、ここはあくまでも仕事に行くために便利な場所であって、今の仕事をしてないのであれば違う住まいでも全然実はいいんだよねっていうところがあるので、私の今後の人生を考えていく上で、仕事もそうなんですが、住まいを、じゃあこの住居を拠点にするのかどうなのかっていうところはね、いろいろここも課題の一つではあったり、
今日はですね、自分の住んでる自宅マンションを査定に出してみたっていうね、お話をしました。
ちなみにですね、今私が住んでいる都内のマンション、1年前に出した査定よりも金額は上がってましたね。
まだ回答いただいたのが2、3社なんですけれども、前回のいただいたやつも一応エクセルに表現してたんですけれども、ざっと見た感じ、金額は上がってはいるなと思いました。
今、不動産価格に上がり上司っていうのは知ってたんですけど、ただこれもね、いつまでも続く話じゃないかと思うので、どの辺でね、こういろいろ選択していくのかみたいなこともね、難しいですが、ここら辺もちょっと気にしていきたいなと思います。
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最後までお聞きいただきありがとうございました。安でした。