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ノギツイってのぐらいでいいんです。ノギツR）
どうもみなさんこんばんは、東横名人です。
本日も山梨開市にありますラブワークの駐車場よりお届けしております、
お相手はいつもの山梨東横名人と、今日も対面でこの方に来ていただいております。
はい、おはようございます。高本です。
おはようございます。
前期のドラマはね、電気というか朝の電動がすごく、カムカムエブリィパーティーは面白かったんですよ。
時間的にも僕は見れないので、見てないんですけど、噂はカネガネ。
ふかつえりはすごいね。
そんなに?
あんなに15歳とか18歳の役を、あの年齢で普通にできるっていうね。
かわええりなも結構すごかったし。
かわええさんはね、芸達者っていうイメージありますけどね。
おバカキャラって何だったの?
ん?おバカキャラ?
あれだって、めちゃイギリスか何かでおバカキャラずっとやってたじゃないですか、テストやらされて。
頭良かったんですね。
実は頭良かったんですよね。
そんな中ですね、今季始まったドラマでは、漫画ちょこっとだけ読んでたんですけど、ヤマピーノですよ。
正直不動産がすごくね、いいなあと思って。
僕も漫画をチラッと見ただけなんですけど、とにかく正直に全て言うっていう不動産屋さんなんですよね。
よくありがちなのが、賃貸物件だったら釣り玉みたいな、釣り物件みたいなのがあって、すごくいい条件ですごく安くて。
で、それをきっかけにお店に行って、行ったら、「ああ、残念。ほんとさっき申し込み入ったばっかりなんですよ。ごめんなさいね。でも近い部屋あるかな?」っていうので。
まあ、集客のための物件だっていうのもあるんですけど。
で、あと、不動産は鮮密だー!みたいなことをよく言うじゃないですか。
まあ、昔は鮮密屋とか修繕屋とか言ってましたよね。
鮮密屋って言ってたんですか?
言ってた。
そう。で、まあね、ちょうど去年の今時期に、家を購入すればしないだって話をしてて、家を選ぶけどずっとしてたんですけど。
正直不動産見てたら、正直そんな話ってあるの?本当に?っていうことがあって。
でも今って、不動産サイトとか見てたら、スクリーニングめっちゃできるわけじゃないですか。
で、どの不動産屋行っても紹介される物件って大して変わらんわけでしょ?
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同じ物件出てきますからね。
だってレインズに載ってるやつが基本的にみんな出てるわけじゃないですか。レインズって共通のデータベースみたいなわけですよね。
だから長野に来た時も、3つか4つの不動産屋もあったんですけど、同じ家紹介されましたからね。
もうデジャブしかないでしょ?見たわこのエロ動画みたいな。
で、長野、大阪ほどではないんですけど、やっぱり昔からの手法というか、一番最初にちょっとひどいのを見せといて、それから徐々にステップアップしていく的な?
テクニック。
テクニック。こちらでもやるとこはやるんですけど、最初のそのひどい物件も同じとこを見せられて。
見たよこれみたいな。
逆にアイチェ怖いってここでええわって思いますからね。
ちょっと待ってください。やっぱりそうなってくると、通り一遍のセオリーはやられるわけですか?
それは坂本さんが準備期間がなかったからなのか、だってもうすごく僕なんか、一人暮らしの部屋探すときって、物件探し大好きだから、徹底的に調べるわけですよ。
もうそれがね、転機のときで2週間ぐらいしか時間がなくて、現地に行くのが2日だけみたいな。
その2日間で回りまくって、その2日で決めろみたいな。
ってなってきたら不動産屋にお任せってなるでしょ?
そう、だから基本的に向こうからはね、かもというか、一番やりやすい、決めないとダメっていう人ですから。
この辺でって言った方がいいんじゃないですかね。
で、もうみんな言うんですよ。
たぶんもう、今日の午後までに決めてくれないと明日には埋まると思いますって言って。
で、次の日別の不動産屋に行ったらまたそこ紹介されて、今日決めていただかないと言われるんですよ。
まさに正直不動産に出てきそうな数千円屋さんに会ったわけですね。
そう、まあみんなそうなんでしょうけどね。
いやだから、それはあれなの? 僕が調べすぎてるからダメなの?
そういう、だって中古マンションの購入とかでも、絶対事務所に連れて行きましょうっていうふうに言われるから、
現地集合ですって言ったら、みんな現地集合OKって言ってくれましたよ。
まあでしょうね。
いやもう、そんなことやってる暇ないんじゃないの? 今、不動産屋って。
たぶん今だとそうじゃないですか。
だから、この後、事務所にぜひみたいな、上司にお引き合わせしていいみたいなこと言われるかなと思ったら、
じゃあ、え? じゃあ、これやはり、ここ内建しただけだけど、あなた営業活動しないの?って言ったら、
あ、いいですって言われて、伝えされてないのかな俺って。
いやもちろん、不動産業界が大昔の時とか、バブルの時とか、10年前と比べても徐々に徐々に変わってはきてると思うんですよ。
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だって今、宅券の免許をまず机の上に置いてからでしょ、スタートが。
そうですよね。
うん。それこそ、大昔はそんなことすらなかったし。
宅券の免許なくても。
下手した宅券の免許を借りてきてるみたいなやつすらおったからね。
そういうのも変わってるし。僕が新宿に来たのが、おそらく7年くらい前じゃないですか、ちょうど6月の頃ですけど。
その頃と今でもね、随分変わりましたよ。だって今はもうネットで全部見れるじゃないですか。
そう、だから営業活動たぶんいらなくて、内建に付き添いマシーンみたいな感じになるわけですよ。
そう。下手するともう、ネットで3Dみたいな感じで。
ストリートビューで見れるし、グーグルアースで。
傾斜とか、マイナーであるからわかるし。
そう、だから周りの環境、全部頭に入った上で内建行くでしょ。
下手したら、付き添ってくれる担当の人より周りのことに詳しかったり。
繋がってるかもしれないね。
いやでもあそこのスーパー、夜6時でしょ?みたいなことを言うお客さんが。
そうだったんだ。
昔だと本当に不動産に行かないとわからなかった、校区とか、学校とか幼稚園の校区とか、
そういうの全部、あらかじめネットで全部調べて。
新学校マップとかも見てね。
全然新学校マップも見て、ここからだとあの学校行きますよねとか、そういう話もしながら。
いやもう内建いらんやん。
いらないです。だから内建付き添いマシーンなんですよ。
もう内建って、空気感を感じに行くだけでしょ、今。
そう。あ、なんか淀んでる空気みたいな。
すみません、ちょっと空気の流れが悪いっすわっていう。
気の流れがみたいなね。
それぐらいでしょ。なんか実際見て、広告と違うっていうことが今ほぼないんで。
ただそれでも、ネットを活用してない地元の不動産屋さんってあるじゃないですか。
掘り出し物がそこにあるんじゃないかっていう幻想ね。
そう、幻想があるでしょ。そういう掘り出し物のアパートは地元に行かないと。
あるよ、本当に。
ないね。
ないでしょ。
ほぼほぼないね。
いや、よっぽどね、すごい乗客っていうか、お金持ち同士のつながりでやってるすごいジョイレイヤーで、
レインズに出る前の、もう特取引物件に近いようなやつって多分あるんだろうなと思うんですけど。
それはあります。そういうのは地元に住んでないとわからないし。
僕が今住んでるとこ、要は僕、長野に来てもう3回目なんですけど。
引っ越しね。
引っ越し。今のとこは、言ったらもうこっちに住んでるんで、そんな2日で決めるとかじゃなかったんですよね。
ゆっくりでいけると。
いい物件が出たら教えてって言ってて、出たやつなんで。
多分そういうのが、さっき言ったような、ネットに乗る前のやつだと思うんですよ。
それぐらいじゃないですか、不動産屋さんに本当期待するところって。
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それはもうその不動産屋さんが、あそこあと半年ぐらいしたら開くって聞きましたみたいな。
もう街の情報ですね。
街の情報を教えてくれたんで、じゃあっていう。
その時に1回探しに行ってたんですけどね。
だから正直不動産は、ドラマとして漫画としてめちゃめちゃ面白いんですよ。
でもそれはなんかもうおとぎ話みたいな感じに思えてならない。
舞台は今でも、不動産業界は昭和50年ぐらいで止まってるんですよ。
いないんじゃないの?みたいな。
だってあんなイカツイこと言われて、釣り物件がどうのこうのって言うけど。
もともとそれ知ってるし、スーモに出てても、あとホームに出てても、これ売れてるかもしんないしなーって。
業界全体が釣り広告をやってる可能性もあるわけですからね。
そうですね。今からね、30年ぐらい前。
僕はその頃、不動産屋さんから別の業種に変わってたんですけど。
知り合いはまた何人かいて、その知り合いは終戦屋というか、不動産屋の新太陽のやつで。
いつもコンビで店にいるんですよ。28歳ぐらいのやつと29歳ぐらいのやつコンビで。
お互い2人座ってたら、目の前に客が2組ずついるじゃないですか。
お互いですごい会話のキャッチボールをするんですよ。
それは、目の前にいる自分のお客さんをやっていつつ、隣のやつにブロックサインみたいな言葉で。
ブロックサインというか、お互いにキャッチボールをして、そのコンビネーションが素晴らしくてですね。
確かその2人は、俺が知ってる限り、チェーン店みたいなのがあるでしょ。今やったらアパマンとかそういうのがあって。
多分大阪でほぼ、いつもベスト5ぐらいに入るぐらい営業成績高かったんですけど。
お互いで取り合うんですよ、お客さんの前で。例えば、俺と名人がいたら、名人が探してるんですよって言ったら、
これ何かいいのありましたよって言って、お前さっき見てたやつそれ見してよって言ったら、アパン今目の前のお客さんにこれ説明してるんだからって。
そういう感じでやるっていうのをずっとするんですよ。
その目の前で?
目の前で。
この人私そのこと考えてくれてるわみたいな。
この人がもし見て、別ののにするんだったら譲ったるわみたいな、そういうのをずっと目の前でやるんですよ。
やめてくださいよ、そんなこと揉めるのって。
いやいやいや、あなたの方が先なんだからみたいなことをずっと言って、お互い、結局のところ、
客同士もちょっとライバル心を煽るようなことを言い始めて。
そんなの僕はないのにさ、こんな頑張って俺をやってるんだから、今日決めますよ!
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すごい親身になってる上に、客同士のちょっとした虚栄心もくすぐりつつ、
両方とも最初の予定より2、3万高い奴がいるっていうのを、いつもその二人のコンビネーションでやってます。
それは確信班でやってるのかな?
確信班でやってるんですよ。
素晴らしいですね。
あれはね、一回だけ僕見せてみたんですけど、「うまいなお前ら!」っていう。
そんなに誰も不幸にしてないからいいような気がする。
不幸にはしてないんですよね。
もちろん一番最初に見せるのは、京橋の端の方に建ってる、
窓開けたら目の前壁みたいなルームマンションで、
ここも結露もすごくて、結露の跡がいっぱいあるようなマンションで。
それを見せてから、ちょっと別のとこに行って、それから最終的に入らせたいところを行かせるんですけど。
でも今時そんな内見のルートでやる人おるのか?
いやー、ないでしょ。
でもやっぱり転勤組かな?
転勤組はね。
もう今日この日に、みたいな。
絶対僕今転勤どっかに行っても、今日この日に行ったらいい会社の料がホテル住まいでいいっすって言いますもん。
そう、だからね、特に今年の3月はすごかったらしくて、
去年できなかった転勤が大量に発生したんで、引っ越し屋さんもすごかったらしいですけど、
不動産屋も結構すごかったらしくて、ものすごく多いたらしいんですよね、物件が。
でもいつも思うんですけど、最初の窓の外、壁の結露の部屋って、あれは何なの?
不動産屋が家賃払って抑えてるの?
逆にね。
逆に。
いや、これは貴重な物件や!っていうことで。
一番ダメな見本として。
ダメな見本として、毎月家賃3万5千円払うからっていうことで。
いや、出ないと、やっぱ誰か住むでしょ?いつか。
いやでもやっぱ住みたくないんですよ、そんな部屋。
そんなこと言いながらね、こういう人たちって結構そういう店、好きなんですよ。
ああ、こういう人たちは坂本さんが駐車場絶車をしてたらしたけど。
ジメジメしたとこが好きな人っているんですよ。
ゴキブリみたいに言うよ。
いやいやいや、ゴキブリはジメジメしたとこじゃないんですよ。
あ、そうなの?
でもそういうちょっと薄暗いところが落ち着くっていう人やっぱいるんですよ。
吉って何なんか知らんけど。
いや、僕のお客さんの中でも、太陽の光弱いっていう人がいて。
ああ、ドラキュラ的な。
そうそう、肌が弱いからっていうことで、できたら日日も朝日も全然入れへんところがいいんですって言って。
いやまさかなって言って、ビルに直面してるワンルームワーションの裏側っていうか、
もう本当に窓開けても全く日当たりないところに行ったら、こんなところを探してましたっていう。
いやその人は別に全然こっちじゃないよ。
駐車場の人じゃないよ、今の。
本当に普通の人だけど、とにかく肌弱いんですっていう人は喜んで入ってましたからね。
そういう人なのか。
逆にでも、その時に、最初に見せる物件がなくなってしまうっていうことに直面したこともあるんで。
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ああ、やっぱりそんなのあるんだな。
でもそれって本当にね、30年以上前の不動産業界の話ですよ。
だってネットも何もない。
本当に目の前の店の人が、ファイルに入ってる汚いカラーコピー、あれで部屋を探してくれて。
でもあれの時も不思議に思いませんでした。
目の前のファイル山ほどあんのに、出してくんの3つぐらいじゃないですか。
まあでも、そもそも僕らの頃は、僕の頃はもう全然不動産のあれが進化してたから。
自分でネット検索してるやつ。
見ました、大丈夫です。
大丈夫です。
大丈夫です。
大丈夫です。
保留。
大丈夫です。
そうだからね、あのファイルもね、半分ぐらいはないですからね。
そうなの?
もう決まっちゃう。
まあまあね、メンテナンスできてないだけなのかもしれないけど。
そうそう。だからね、そんなに量がなかったですよね、昔は。
ワンルーム探しに行ったとしても。
だっていつも紹介してくれるのは3つか4つぐらい。
これとこれとこれみたいな。
なんか、たぶんね、もっといいやつも持ってるんですけど。
この人じゃないなっていう。
あ、そう、この人じゃないな。
この人やったら、これでも妥協してくれるやろっていう読みがあるんですよ。
あー、じゃあもううるさそうな感じで。
これはもうあの部屋紹介せんとたぶん帰らへんなっていう。
じゃあ例えばもうあれですかね、ビー玉とかをちらすかしろくとかどうですか?水平系とか。
まあまあ、昔やったら居ないことはなかったですね。
だから誰かの漫画であったじゃないですか。
ビー玉を貯める超能力がありますって言ったら不動産業界が採用!って。
石井西地か誰かを笑わせましたけど、ビー玉を止めるだけっていう超能力としてはすごいしょぼいんですけど、
不動産業界では絶賛されるっていう。
だからもう半分は傾いてる部屋で、体も傾いてるんだけどビー玉止まってるっていう。
体調悪いのかな、俺今日みたいな。
そういうのはね、確かにだから人を見て部屋を考えるっていうか、もちろんその人が求めてるもの。
駅に近いのか会社に近いのか静かなとこがいいのか。とにかくその人が一番求めてるものに即した部屋を紹介をするんですけど、
その中で相手を見るっていうのは。
最終的にはお金持ってるか持ってないかなんですよね、そうやって。
中古マンションとか新築マンションとか家になったらそうなるんですけどね。
賃貸って微妙じゃないですか。
今はネットで見れるんでこんなことないんですけど、昔は不動産屋さんによって賃料変わったりしましたからね。
どうもいらっしゃらないですよね。
そう、だからね、本当にあの頃の不動産屋ってね、自分で言うのもなんですけど、ひでえ商売屋なんですね。
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思いますけどね。僕は本当に賃貸業ってほとんどやってないですけどね。
だから正直不動産でバッて読んでて面白いなと思ったのはどっちだったか、こだての方ですよね。
こだてはね。
こだての方がもっと奥深いなと思いました。
こだてになるとね、家もそうなんですけど、やっぱり周りの環境と住んでる人の人間関係っていうのが入ってくるじゃないですかね、賃貸と違って。
だからそうなるとネットじゃわからないですもんね。
僕は今、会社で借りてるというか、社宅扱いの借り上げに入ってるんで、別に周りの人っていうのを全く気にしてはないじゃないですかね。
長野の場合は、そこにこだてで入ると、町内会みたいなところに入らないといけないんですよ。
町内会みたいなところに入って、こっちで組っていうんですけどね。
それで町内会長とか、こっちだったら組長という言い方になるんでしょうけど、そういうのが順番で回ってくるんですよ。
で、僕のところにも回ってくるんですけど。
やってみて初めて、「いや、そんなん入れんから。」っていうやつがいるっていうのに初めて気づいたんですよ。
地元なのにね。
そう。地元もそうだし、移住の人もそうだし、入らない。
だからそんなん、金払えへん。
金って言ったって1人1年間で2千円ぐらいのものなんですけど、それも払わないと。
で、こっちだと例えば草刈りとか、用水路の泥をあげるとか、そういうのもみんなやるんですけど。
そんなん税金で払うべきもんでしょう、みたいなこと言うんですよ。
おぉ?
税金払ってんだから、市のほうでやるべきもんだから、やる必要ないやろ、みたいなこと言われるんですよ。
気持ちはわかるんです。僕も大阪から来てるんで気持ちはわかるんですけど。
田舎ってほら、税金払ってるって言っても、そんなにすごい税金が上がってくるわけじゃないし、労働力を税金として収めてる側面もあるじゃないですか。
市ができない部分を、みんなで村人集まって草刈りしたりとか、そういう用水路の件もそうですけど。
だから、ある意味これも税金なんですけどね、みたいな感じで言うんですけど、ダメで。
一応ね、例えば草刈りに参加しなかったら、不参加金みたいなお金、罰金じゃないけど、お金で協力するっていうシステムはあるんですけど、結局それも払わない。
でしょうね。
払わないんですよね。最終的にめんどくさいことになって、俺、自分の財布から払う。
えー、一番やっちゃダメな。
ほんとはやっちゃダメなんだけど、めんどくさいじゃん。
それってなんか、犯行、仮に領収書をもらうみたいな。そこまでは厳密にしてない?
そこまではしない、そこまではしないけど。
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それ誰か怒られるんだよ、おんなじ。
もうだからね、本当にね。でもね、ゴミ捨て場使うんですよ。
そのゴミ捨て場、たまにね、ヤフーとかで村八部にあってゴミも出せなかったみたいな。
あー、なんか見た見た、それ。
あるでしょ。
いや、俺逆の立場になったら、使うなよって思った。
そこのゴミ捨て場の清掃も、ゴミ捨て場を維持するためのお金も、全部最初に言った組が、1年間集める町内回避から出してるんですけど、
その町内回避は払いません。参加もしません。でも、ゴミ捨て場は使わせろやって言うんですよね。
懐かしいなー。
いやー、だから、大阪でヤフー呼んでる時は、いや村八部って怖いわ。田舎で家買うなんて怖いわってずっと思ってたんですけど、逆になったら、田舎に住むと、いやどんな人が引っ越してくんねやろっていう。
逆に受け側として怖い。
受け側として怖い。
本当にね、不動産屋さんに新品調査してから売ってくれやって思うんですよ。
正直言うとさ、そういうのはなかったかな。
そう。だからね、本当に田舎で家を買う、移住する。自然豊かなところで子供を育てたりとか、いろんな理由があるんで。
多分ね、半分騙されたみたいな感じになってると思うんですけど。
田舎の人はもっと豪華かと思ってたとか。
いやいやいやいや、それは幻想ですからね。
本当幻想ですよ。こっち買って都会の人はもっと話がわかる人だと思ってますよ。
そうなのか。じゃあお金で解決しましょうかって。
もっと合理的だと思ってたんですけど。なんでこんな意向地やねん。
そうね。ゴミ出してもらってるところも自動努力でやらなきゃいけないんですね。
都会ほどインフラが整備できてるわけではないしっていうのを、じゃあ仕方ないですね。お金で解決しましょうかって言ってくれると思いきや。
だって都会でもやっぱりね、ゴミ捨て場問題ってあるじゃないですか。自分の家の前にゴミ捨て場設定されたら。
いやですもんね。
せっかくね、高いお金で買った木立の前にゴミ捨て場あったら嫌だし。
それでもね、周りの人がごめんなさいねって言ってくれるんやから耐えれるけど、バーって出して、周りにゴミ散乱して、毎朝それを掃除してますっていう家、買いたくないでしょ。
確かに。
そう。だからまぁせめて町内回避からお金でも出すって言うんだったらまだわかるけどね。
そういうのがね、ネットじゃわかんないんですよね。
それはね。
だからさっき言った、今空気感だけを味わいに行くっていう話ですけど。
本当にネットではわからないことが特に田舎は山ほどあるんで。
ずっとね、へばりついてるわけでも行くわけにいかない。都会だったら結構ね、毎日毎日朝と夜にそのうちの近辺に何日か行ってみようみたいなのってあるじゃないですか。
24:07
田舎でやると、また不審者来たわって。
Twitterである日本不審者なんとかっていう、僕たまにずーっとそれを読んで笑ってるときあるんですけど。
慈安がいっぱい出てくる。
慈安が山ほど出てきて、どう見てもこれいい人やろっていうやつもいっぱい出てきたりとか。
勘違いされてるだけなのに。
そうそうそうそう。面白い人がいっぱい出てくる。
いやでもね本当に、もちろん引っ越す側もすごい気にしてるんでしょうけど、受け入れる側も結構気にしてますよ。
たしかに。
空き家とか新しい土地とかで家建ててたら、ドキドキしますもん。どんなやつ来るんやろって。
町内外とかやってるのは特にそうでしょうね。
だって僕、今の家に入るときに契約書あるじゃないですか。
その契約書の中ではないんですけど、同意書みたいなのに、こと細かに公屋さんからのお願い事項があって。
組には入ってくださいって。
そう。春と秋の草刈りには参加してくださいとか。
うわー田舎らしい。
そういうのずるわーってなるんですよ。
これに同意していただけないと。
お貸しできませんっていう。
その時に何個か回った中には、開かずの扉があるからそれを開けずに開けないように。
えー怖い。
やつとか、いろいろあったんですよ。もっとひどいのが。
一番ひどいのはね、半年に一回家の中を見るっていうのがありましたね。
現状どうなってるのかみたいな。
それに同意することって言って、さすがにそれはちょっと無理って思って。
めんどくさいですよね。力つけるとダメだし。
でも開かずの扉ちょっと開けてみたいと思いましたけどね。
絶対開けないでくださいねんでしょ。
何件以上かかってるから、そもそも無理やんっていう話じゃないけど、
それでも開けようとする人がおるんでしょうね。
カギ博童版の子読んでね。
これなかなか慣れ入ってんのか聞いても、いや僕もわからないんで。
めっちゃいいじゃないですか。
嫌でしょ。マイマスターというか、夜中にカリカリカリカリ。
いやいやいや、でもそれこの前言ってましたよね、1年くらい前にね。
だからそういうのがあるんで、それはさすがに断ったんですけど。
いやでも本当にね、行く側も入る側も、それぞれがこう、やっぱりマンションだったらね、全然気にしないんですけど、
1個だけになると賃貸であろうと買うにしても、いろいろ難しいものがいっぱいあるんでね。
いやだから本当正直不動産って、もっとなんか、面白いけど、なんか僕はフィクション感がすごい。
フィクション感?
あれだって思えてきましたね。
まあ今となってもそうでしょうね。
多分、今そこまでひどい不動産?っていう。
先頭から僕今、不動産屋の今まで付き合ってきたお兄ちゃんって、みんなもうすごいいい人ばっかりだったんですよ。
僕多分、だから家選びで失敗してることあんまりないからなのかも。
27:00
まあ東中野を住んでる時はいったんね、ちょっといろんな悲しまりがあったりはしましたけど。
そう思わせてるっていうことは多分すごい腕のいい不動産屋さんでしょうね。
よかったんですかね。
だってもしかしたらその不動産屋の中では最上級の物件じゃないかもしれないじゃないですか。
でも名人は満足してて。
でもねそれかね、あれなんですよ。借り上げる社宅って一番いいんじゃないですか?
だから信用してくれて。
現状を戻してくれるんですよ、会社が絶対に。
いろんなところから社宅扱いは人気あるんですよ。
そうですよね。
いい物件がいつも集まってくる。
だからいいのしか当たらないっていうこともありますけどね。
あたからかな?
だから社宅扱い、法人相手と個人相手では不動産の対応も違うんですけどね。
いやでもまあ面白いですよね、不動産業界ってやっぱり。
いやー本当に。
だって北海道の原野が売れてた時代があるんですよ。
今もまたね、キャンプブームとかテントブームとかで山買ったりとかしてる。
今はどちらかというと海外から来られてきて、どうやってそれを守るかっていう方が大事なような気がしますけどね。
でもね、山とかって要を買うなって思いますからね。
いやいやいや、だって税金もかかってくるわけでしょ?
安いうと言っても、死ぬまでじゃないですからね。
半永久的ですからね。
子供もずっと相続しないといけないから。
その山だけ相続しません、こっちの家は相続しますっていうのはできないんで。
そうですよね。
半永久的にずっと一族代々がその山の面倒を見るっていう覚悟がないと、大変ですよ、山買うって。
よう広島が買いましたね。
ちょっと後悔してるっぽいですよね。
やっぱり。
あれだって、よし行くぞの歌ですもんね。東京で山買うだいーって。
そうそうそう。
いや確かにね。
ステイダさんは山買うってやっぱり。
いや全然。
まったけが採れる山だったらある程度はね、わかりますけど。
長野のこんな道もないような山でしかもクマ出ますみたいな。
怖いな、クマが住人か。
いる?そんなん。
いらんいらんいらん。
いらないでしょ。
それこそ、国有地にしてくれないのかな?
してくれませんね。
あれ、絶対持たないとダメなんですか?
子供がいないとか。
寄付しますとかって言うとダメなんですか?
寄付なんか誰も受けないでしょ。
いやいや、国に。
いやいや、無理でしょ。
国有地にしてくれないの?
してくれないと思いますよ。
罰ゲームじゃないですか?
罰ゲームやで。不動産って罰ゲームやで。
昨日、事務先の会で接待した人っていうのは、ここの管理会社の役員と接待したんですよ。
30:02
だから、京都に実家があると。
京都に実家があるけど、個性試算払うのが本当に馬鹿馬鹿しくて。
だからトレーラーハウス買っちゃったって。
上物をさらちにして、トレーラーハウスを売りにして、個性試算を安くしたい。
じゃあ売れよって。なんで売らなかったんですかって。
やっぱりなんかいろいろあるんでしょうね。
売れないでしょうね。
売れないのもあったのかもしれないけど、トレーラーハウスでやるためにガスとか水道をトレーラーハウスに使用にするためだけに100万円くらいかかるから、そう考えたら良かったのかな。
結局は国側の判断次第ですけど、小屋っていう扱いであれば家屋じゃないんで税金かかってこないじゃないですかね。
だから小屋ブームっていうか、小屋雑誌みたいなのもありますけど。
とにかく小屋が建ってて、そこに住んでる限りは、これは家じゃないよねっていう。
いやでも本当にトレーラーハウスあるって言うのから、そこ行かしてくださいよって言いかけたけど、偉いさんやからそこまで言われへんなと。
まあそうね。だから山、例えばここら辺で山売りたいっていう人もいるんですけど、結局信用できる人にしか売れない。
結局山って隣は知ってる人が売ってたりとか、みんな知り合いじゃないですか。山一つあったとしても。
結局そこに変な人がまた入ってきたら、全然山の整備もしないし、販売税も取らないし、草刈りもしない。
あまり迷惑かかりますからね。
だから結局畑にしたって、草刈りもできないような人に売ってほしくないみたいな。
難しいなぁ。 そうなんですよね。
だから結局山買うって、最近はそうなんですけど、新宿自体に住むことが贅沢な時代が来ましたんで。
燃料費がこんなに上がると。 燃料費はね、すごいですよ今。ボイラー代、ガソリン代、電気代。
もうなんかね、自分今別荘に住んでるような気になってきましたから。
いやそんな中で、もしもう一回、どこでもいいから転勤してって言ってもらったら絶対和歌山ですよね。
和歌山とか奈良のコストパフォーマンスって高すぎるでしょ。
まあね、それは自然厳しくないし、ちょっとその気になったら大阪出たらいいし。
大阪すぐ出れるし、しかも雪も降らないし、で、ちょっと走ったらイオンとかいっぱいあるじゃないですか、イオンモールとか。
和歌山いいなぁ。 そう、和歌山って言ったら下の方の那智勝浦とかじゃなくて、せいぜい湯浅ぐらいまで。
田辺とか。 そう、あの辺りまでで、まあ奈良だったらね。まあ奈良だったらどこでもいい。
奈良はまあまあ吉野のまで行かなければね。
まあすいません、あの吉野から下は奈良と思ってなかったら、あの戸塚とかじゃなかったら、もう全然どこでもいいんですよね。
何やったら、転換もらってもいけんちゃうかと思ってますからね。
車で行ければね。 そう、今だったら。
33:00
いやー、僕だからね、もちろんあの老後とか、いろいろ考えて、先週でちょっと土地を買ってみたいなことを夢のようにずっと思ってましたけど。
いや、今じゃないって。 いや、今じゃない。
この前もね、本当にあの、すごい山の上から、あの中央アルプスの山陸ぐらいから、山陸あたりに建ってる家で、もう本当にあの、アルプスの少女ハイジのような生活ができるような子立てが出てたんですけど。
自然厳しそうですね、そういうところね。
150万。 安い。
もう騙されたと思って買ってみたらって感じがしますね。
そう、騙されたと思って買ってみて、でもこれ漫画家いらんわってなったとき、誰かもらってくれんのかなっていう。
まあ確かにね、小手石さん、そこまで高くないでしょうけど。
高くない。でまあ、土地で言うと300坪ぐらいなんで。
高いなあ。
いや、でも1坪5000円ちゃうわ。
え、なに?5000円?
その程度の値段だった、1万円しなかったと思うんで、小手石さんでもそこまで高くないんですよ。
ただまあ、水道がないんで、井戸水の汲み上げと、それから合併漁画祖になるんで、まあそれでちょっと金がかかるかなっていうぐらいで。
まあ大体、山の上とか山の奥だと150万から300万ぐらいで、だいたい。
車、中古車買うぐらいの感覚で買えるんですね。
買えるんですよ。何やったらね、ボーナス2回分ぐらいで買えるんちゃうかっていうぐらいの勢いなんですけど。
いろいろ聞いてるとね、ちょっと二の足踏みますよね、やっぱり。
まずはそこの家借りて1年ぐらい住んでみて、周りに住んでる人たちがどんなもんかっていう。
そうね。
下手するとね、変なね意識の高い移住者が住んでたりするんで。
あー。
聞いた話によると、無農薬でやってますみたいな奴が来たら、周りが虫だらけになって、えらい迷惑やみたいな話も聞くので。
あー、寄ってきちゃうんだね。逆にないから。
その人はね、一日中虫とってりゃいいんでしょうけど、だいたいこれの人って兼業じゃないですかね。
普段は会社とか工場で働いて土日に畑仕事するっていう人が多いんで、いや草刈りもしねえんだよあいつみたいな。
奥さんはアイゾメの染め物作家とかね、あるあるですよね。
日本中でそんなにアイゾメって求められてるのかわからないけど、アイゾメパターンですよね。
子供は裸足で生活させて。
ツイッターにあげたら、破晶風心配じゃないのって言われる。
大きなお世話ですけど。
やたら染めたがるよね。
だいたいそういう人、染め物作家多いですよね。
そう、染めたがるんですよね。
本当の野菜の姿みたいな感じで。
でもだいたいね、若い頃めちゃめちゃイケイケで綺麗かったりするんですよね。
今も綺麗けど。
あいつらね、もともとイケイケでリア充やったくせにしやがってね。
歳とってから自然を謳歌して、なんかムカつきますよね。
36:00
井戸取りかよ。
だからその行動力があるから、まあいいんじゃないですか。
人に迷惑かけても、もろ薬で。
もし巻き散らしてても。
いやいいけどね、いいけどね。
俺は、町内会に参加してくれて、ヨーシルンの掃除の草刈りさえしてくれれば、それで全然いいよ、俺は。
そこはもう、ゲームへの参加料として払いましょうよ。
そんな高いお金じゃないんだからね。
あくまでこの自然の中で遊ぶっていうゲームなんだから。
そんなやつでいいですよ。岸和田とか住めないですよね。
岸和田って確か、男児に引かせてもくれないのに、金は取られるんでしょ。
だって怖いよ、あの辺だったら。
たぶん意味がわからないから払いませんって言ったら、何されるか。
岸和田の人ごめんね。
いやでもあれでしょ。
こっちで言うね。
御柱もそうですけど、御柱の上に乗るとか、御柱のロープを着るとか。
特権階級ですかね。
特権階級ですからね。
後から入ってきた人たちは触れもしないですからね、御柱に。
お金は取られるんですけど。
ひどいな。
忠誠にしようよみたいな。
忠誠にしたらいいと思いませんやん。どうせ落ちて死ぬだけやねんから。
残念ながらもうできなくなっちゃったってことですよね。
でも男児にもそうですよね。あの屋根の上に乗る人って、特権階級でしょ。
でもあそこの屋根に乗ったら、岸和田ではもういけいけなんでしょ。
そうなんだ。
岸和田男児にベイビーっていうのが、大体10ヶ月後くらいに大陸に生まれるって聞くじゃないですかよく。
いや知らんけど。
そういう村、祭りのこと考えると、都会の人にお金を払ってもらうのはちょっと心苦しい。
インフラとして仕方なくやってるもんだからそれはね、払ってもらわないとね。
そこはね、ちょっと払っていただきたいなって。
合理的に考えたら納得いくはずなのにね。
実際問題ね。岸和田の男児寮とか御柱で、ああいう派手なとこは都会が行っても参加できないんでしょとか言うけど。
はっきり言って、その場大勢の田舎のボーノリ近いような祭り出たい?
あんまり。そんなに。
出たくないでしょ。
金だけ払って出んでいいんやったらそっち選ぶでしょ。
俺も出たことないもん。
一応お祭りあるんですよ。
お祭りあるんですけど、ちょっと騒乱入ってるような。
騒乱入ってるんだ。
ちょっと若干騒乱入ってるような祭り。
もうここ3年くらいやってないですけどね、コロナ禍で。
いやでも、騒乱楽しめる人って幸せだとは思いますけどね。
そうだからね。
そういう村の活動もいけて、騒乱的なものも受けられる人っていうのは。
移住するにはいいのかな。
39:00
いやー楽しいと思いますよ、地方。
特に地方都市が楽しいと思う。
東京でよかった。
俺もそう思うんだよね。
正直不動産の話はそんなにできなかったけど、僕からしたらすごいフィクション感が。
正直不動産、僕あのテレビ正直まだ見てないんですけど。
正直ね。
正直見てないんですけど、本当に漫画をちらっと見ただけなんですけど。
あれぐらい正直な人だと、たぶんやっていけない。
やっていけないですよね。そういう描写がいっぱいはありましたけど。
不動産業界って、いろんな意味で言うと、リピーターを必要としてないですよね。
やりにげですからね。
やりにげの業界なんで、その場をいかにうまいこと乗り切れるかっていう。
さっき言ったよね、コンビでやってるやつとか。
だからリピーターを作れば作るほど、賞賛されるディズニーみたいな、ああいう業種ではないので。
不動産業界で正直、実際どうなのかなっていう。聞きたくなかったってあるでしょ?
言うなよ、そんなこと。
そういうのもたぶんあると思うんで、なかなかね。
ドラマとか漫画としてはすごい面白いんですけど、実際は。
やっぱりね、家、部屋選び、下手な人本当にいないですからね。
なんでここっていうのってあるじゃないですか。
あるある。
うちの奥さんがそうだったんですけど。
そうなんだ。
お前住んでたときとか、なんでこんなとこ住んだの?みたいな。
お前、結露がどこに来るの?って言うけど、もう本当に結露めちゃめちゃ出るし。
そういうとき。で、目の前のベランダ開けると、下が空き地で草ぼうぼうなんすよ。
あんだけ虫嫌いって言ってたじゃん、お前。
蚊が。
なんでお前あんだけ虫嫌いなのに、こんなとこよう住めたなみたいな。
まあでも、その場に行ったら、勧められたものにはいはいって言っちゃうしちゃうタイプなんだろうかな。
よくわかんないですけどね。
なんでそのとき声かけてくれなかったの?って。
会社に一人だけね、言われたまんまのものを全部買うやついるんですよ。
あ、正直な人ね。
正直な。
正直っていうか、受けやすいとね。
そう。だからね、あまりに心配なって一回買い物ついて行ったことあるんですけど、青山でスーツ4着ぐらい買ってますよ。
言われたまんま全部買ってるよ、お前って。
ああ、じゃあそれでみたいな。めっちゃいい人ですね。
こういうときってやっぱスリーピースも必要ですよみたいなこと言われたら、スリーピースはお前いらんやろ絶対って。
じゃあそれで。
そう、春夏秋とあとなんかあの礼服みたいなやつとか全部買わされて。
でね、だからね、もうディーラーから見たらすごい良いお客さんらしくて、毎回6年で新車に変わってるんですけど。
6年だったらまあいいんじゃないの?
もちろんディーラーもね、一番いいときっていうか、それが一番いいと思ってやってるんでしょうけど。
その前もなんか後ろちょっとバッグぶつけてちょっとへこんじゃったんですよね、バッグの銅がね。
42:03
まるまる交換してましたよ、後ろ全部。
バンキー屋にもって一旦バンってやってもらったら。
カーコンビニでええやろお前って思うんですけど、まるまる交換して何十万かかかっちゃってって。
いや、というか長野で雪降るようなとこで、ええやろへこんでてもっていう。
わかれへんやろって。
そんな大したへこみじゃないからね。
あのドアが開けへんとかじゃないから、ええやんって思うんですけど。
いつも本当にもう車検もはい、はいって言って、言われたまんま全部やるんで、車なんとしてはすごい良いんですよ。
プロが良いことだから。
まあでも確かに急がばからんで行け、急がば回れっていうのはあるからね。
でも青屋も4着はいらんな。
どうせやられたらもっと安いところで。
そう。
何やったらいいところで仕立てて1着の方がいいんじゃないのっていう。
そうね。
本当にね、いつも心配になるんですよ。40過ぎて独身なんですけど。
ああー。
しかも入った契約をなかなか辞めない人なんで、家行ったら何でも見れるんですよね。
ほほほ。
もうそれこそもうなんかもう。
フルーダー、アマゾンプライム、ネットフリックス、ダゾーンなど。
前に聞いたときはネットも2つ入ってるみたいなこと言ってましたからね。
え?
要は家にWi-Fiっていうかネット環境、光通信か何か引いてたのに。
ケーブルテレビとか?
ケーブルテレビとそれからYahoo!なんとかWi-Fi飛ぶやつあるじゃないですか。
あー。
持ち運べるやつ。
エアナンとか。
エアナンとか。
携帯屋さんで入れって言われたんだよみたいな。
そんな漫画みたいな人いるの?
いるんですよ。
絶対それ言うとアクアクララとか水とかあった?
あったあった。AUで買わされたオーターサーバーも置いてあった。
じゃあ多分、AUのいろんな付帯サービスの?
全部入ってる。
えー。
しかも契約解除してないもんで。
大丈夫?
いや大丈夫じゃない。
すごいサブスク貧乏っていうか。
そうだからね、サブスクからする最大級のカモなんだと思います。
カモもカモですね。
だから多分ね、全世界のサブスクのリストのトップあたりに載ってるんじゃないかな。
あらゆる携帯ショップのところにもリストとして載ってるんじゃないかな。
じゃあそれってもう不動産投資の電話とかかかってきても話聞いちゃうのかな?
そうだからね、とにかくね、大きい買い物するときはさっき商談せいって口が酸っぱくなるぐらい言ってるんですけど、
この前も新しい車に買い替えたって言って、まあ別にいいんですけども、6年乗ってるから。
でもお前、それは松田のCX-5っていうやつ。
前は軽自動車に乗ってたんですけどね。
なんでそんなにクラッシュに乗る?
で、その後に松田のCX-3の前のやつ。
デミオ?
デミオに10年ぐらい乗ってた。
そこは健全ですよね。
そうそう。大阪ではね、ずっとそれに乗ってるんで、こっちに来てからね、2回目ですよ。
45:02
CX-3、CX-5って。
こっちに来て、そのディーラーに行って、CX-3になって、6年乗ったからで、今度CX-5になって、お前この先結構お釣りないやろって言ってるんですけど。
いや、その大人一緒って言うんですか?やっぱりそのときは。
いや、なんかやっぱこれぐらい乗らないとねって。
5はいらんやろってみんなで言ってたんですけど、まあまあ本人がね、納得してるんだったら全然。
でも本当にね、前のCX-3も5年で1万キロいかなかったんですよね。
じゃあもうそのまま列車に立っていい?
とにかく出かけないので、家でずーっとテレビ見てる人が。
車いる?
通勤にいるだけ。
まあいるのか。
通勤の1.5キロにいるだけ。
じゃあ1.5キロ歩けや、もうそんな。
いやそうそう。ほんまそれぐらいなんですよ。
健康のために。
冬に雪が降ったり凍結するから、車でって言うだけだし。
そうか、そりゃ切実やな。
いやでもね、そういう人もいるんで、本当にね。
いや世の中はいろんな人がいますよ。
一時期ハイヒールのリンゴさんとかよく言ってましたけど、
今までは知ってる人が得してた時代だけど、
今は知らん人が損をする時代になったっていう。
まさにそういう時代。
守らないとね、自分の体はね、自分で。
そう、情報弱者っていうのが本当にね。
いるんですね。
いるんですよ、世の中には。
じゃあ多分もう普通のAEUの、普通の5G入るかどうかわからんけど5G契約するんですよね。
もちろん5G契約。
やっぱり。
お前絶対プロとかいらんやろって思うんですけど。
これがいいですから。いや確かにいいよ。
いいよ。
いいよ。
だっていいって勧められたから。
それはいいよって悪いのは勧めてないからね、絶対にね。
そんな人いるんだ。
そうだからね、何買いに行っても一番いいやつ買ってくるんですよね。
いやじゃあその人のお家はどうなんですか?
お家?
お家は一番。
まあデータソースは同じ環境だから。
そうそうそうそう。
一番最初に、あのなんか不動産屋に行って勧められた。
じゃあ前にビルのあるときだけど、長野にはそんなのないと思うけど。
あのね、一人暮らしにはちょっと広いぐらいの逃げるできるマンション住んでますよ。
ああ。
それはいいのかな?
いいのをした宅屋から向こうも気を使ってくれたし。
それはもう好きなの選んだらいいだけの話なんですけどね。
ああそういう人いるんだな。
それでも文句言ってますけどね、聞いてた話と違うっていう。
え?
住む前、なんか静かなところっていうのを猪市版に言うんですよ。
静かなところって言ったのに、目の前に小学校あるみたいな。
田舎の小学校だからそんなにうるさくないんですけどね。
ただ田舎の小学校って放課後はずっと子供を遊んでるじゃないですか。
帰らないからなかなか50ぐらいまでずっと遊んでるんで。
うるさいって。それをずっと文句言ってますね。
1回だけドッジボールが車に当たったとかで、3日ぐらいキレてました。
面白かったですね。
ちょっと危ないね。
ちょっと危ないんですよ。
48:01
もしかするとなんかかもしれないけど、よくわかんないんで。
会ってみたいな。
ということでね、みなさん家選びとか買い物は気をつけたいですよね。
正直不動産はまだ全10回言ってるんで、追いかけましょうか。
追いかけてもらったほうがいいかなと思います。
それではみなさんおやすみなさい。さよなら。
