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8月17日土曜日時刻は、もうすぐお昼になろうとしております。小江戸バラトの日記、本日も公開収録という形でお届けいたしております。
早速本日の工作活動報告でございます。昨日金曜日ぶったるんでおりまして、
夜は加藤博之先生のオールナイトダイニッポンを拝聴しまして、途中ですね、私、くるみ置きを見るために駐座したんですが、後半ですね、
わさびさんと吉江門さんとラバウルさんが楽しいお話しされているところと、登壇されているのを伺いましてですね、
そこで株とか、あと債券の、なかなかですね、ゼロクーポンとかですね、いろんな割引債というんですかね、といった専門用語、
どうも井上さわわたるさま。こんにちは。ゼロクーポンに始まり、債券の話ですね、なかなか高度だなと思いましたね。
はい、大変有意義な情報を伺った後、ラバウルさんのスタンドFMのほうにライブ配信がその後始まりまして、11時半頃ですかね、確か。
はい、私30分ほどお話しさせていただいて、大変充実しました。ラバウルさんの奥様の物件のお話などを伺えて、冬の雪は大変だなと思いましたね。
はい、そんな感じでですね、ローカルなネタに始まり、あとですね、夜楽しくお話しさせていただいて、ちょっと興奮さめぬまま、
今朝はですね、早朝よりですね、不動産屋さんに訪問しました。2軒ほど訪問しまして、ご挨拶、新年の挨拶を兼ねてですね、物件の紹介等、これからもよろしくお願いしますということで、
はい、不動産業者様2軒、ちょっと1軒目の方の紹介みたいな形で2軒目にご一緒させていただいてですね、顔つなぎみたいなご挨拶をさせていただきまして、
今年はですね、本当に運がいいなと思っております。去年は買い付けもね、ちょっとまだあれなんで、今年はどうかね、拡大に向けてもりもり活動していきたいなと思います。
賃貸借契約の優先順位
そんなコーナーでですね、今日のメインテーマに移りさせていただきますと、発見紙の言葉で、先日人対策契約と民放の方と着地釈迦法のお話、さらっと概要を伝えたところでありますけれども、
今日はですね、ちょっとそこから派生して、どっちがですね、優先するのか、着地釈迦法なのか、それとも民放の方なのか、これはですね、結論から言いますと、同じ情報、内容がぶつかった場合は、着地釈迦法が優先です。
でも、着地釈迦法に書かれていないことに遭遇したらどうなるか、そういった時はですね、民放に従うということになります。はい、これはですね、なかなかこの概要をしっかりと覚えておかないと、応用問題にですね、私、ついていけなくなっちゃうんで、ここでしっかりとおさらいをしました。
賃貸釈契約、民放と着地釈迦法がぶつかったときは、書いている内容がね、ぶつかったときはどっちが優先するかというと、着地釈迦法が優先ですね。もしも、ただしってやつですね、いわゆる着地釈迦法に書かれていない、明記されていないことに遭遇した場合は、民放の内容に従うということになります。
はい、そうですね、これね、なかなか今度、これからはですね、勉強したこと、事例を交えてどんどん紹介していきますので、今日はこの点で抑えましょう。
マミ知識としては、用語の説明の派生として、賃貸人と賃釈人ってですね、漢字が似てるんで、どうしてもですね、読み違えたりですね、パンとすぐ意味が頭に浮かばないとですね、これもまた時間のロスになるんで、私はもうね、賃貸人イコール、王者様。
賃釈人イコール、入居者様という形でですね、もう頭が瞬時に切り替わるように毎日メモを眺めております。これで擦り込んでですね、応用問題とかね、1秒でも0.1秒でも早くですね、イメージつかめるようなトレーニングをしていきたいなと思っております。
はい。こんな感じですね。今日はですね、土曜日の午前中はなかなか充実しておりまして、今コーヒー飲みながらぶつかるんでおります。本日の小江戸の気温は15度くらいですかね、今。めちゃめちゃ天気がいいです。
小春日和っていうんですかね。太陽が心地よいですね。空がですね、雲ひとつない青空。結構この時期多いんですよね、関東。真っ青な。
何ブルーって言うんですかね。ちょっとスカイブルーって言うんですかね。そのままですね。雲ひとつなくてですね、本当に。キャンパスに天気をこぼしたような青って言うんですかね。村上春樹の小説に出てきそうな表現でございますけれども。
それでですね、めちゃめちゃ天気良いですね。風もほとんどないのが嬉しいですね。本当に。これはですね、実は関東に住んでいて、市場っていうのが実は一番気持ちいい。冬だから寒いっていう意見もあると思うんですけれども。
実は乾燥しつつ雨も降らず、雨はほとんど降らないですね。1月、2月、3月ぐらいまでは。それで、日中については10度ちょっとといってですね、長袖、長ズボンがこぼれておりという。最高ですね。
この時期にですね、自転車が乗れるというのが状況した1年目がですね、私すごい感動的だった記憶がありますね。1月なのに雪がないって言ってですね、嬉しかったですね。コート1年目の時、多分着てなかった気がしますね。大した寒くない。
2年目の冬からですね、ものすごく体が寒凍してるようになってしまって、コート着込んだりですね、風邪よくひくようになりましたね。信じられないですね。1月に10度以上あるっていう感じですね。
マイナス10度じゃないですかね。北海道ですと寒いねって、マイナス5度とか10度は当たり前なんで、これに比べるとですね、本当にありがたい。雪口の方はどうかですね、あれしてほしいですね。安全運転と体調の管理に徹底してね、お気を付けくださいというところでございます。
はい、今日のですね、言葉ということで作権し、どっちが優先されるか。賃貸借契約、かっこ民法、もしくは借地借下法。ぶつかった場合は借地借下法が優先です。これをまとめておきたいなと思います。はい、最後までお聞きいただきましてありがとうございました。
はい、それではですね、今日も週末元気いっぱい頑張っていきたいと思います。はい、それでは次回またお会いできることを楽しみにしております。それではまた。失礼いたします。
