00:01
いかがお過ごしでしょうか。小江戸バラトでございます。
本日は、2026年の1月8日、木曜日、時刻は7時を回りました。
リスナーの皆様、ご機嫌いかがでしょうか。
今日も小江戸バラトの日記、元気いっぱい、放送を始めていきたいと思います。
まずは工作活動報告でございます。
いつものように、アットホーム数もその他諸々と、不動産情報を検索しました。
いくつか気になる物件がありまして、資料請求などを行っておりまして、
今週末、傍日、近所の物件を内検する予定となりまして、
場所は小江戸の、私の家からほど近いところでございまして、
価格帯が1000万円台で、蓄年数が27万年ぐらいですね。
ここまでいっちゃうとあれなんですけどね。
大体、検討をつく方はあれかと思うんですが、アットホームってすぐ出てきますね。
4LDKで2P可能姉妹で、道路付けは過渡地で、4メーター道路があるようなところですね。
住宅街でありまして、ちょっと市外科調整区域なのか市外科区域なのか、
ちょっとそのですね、種別がよくわからないところなので気にはなっているのと、
あとですね、そこの土地の細かいところ、情報はさておき2P可能姉妹のほうがですね、
バスでですね、実は小江戸の中心部まですぐ行け、行きやすいというメリットと、
自転車でも10分前後で行ける土地柄なのでね、すごく魅力的だなと思って、
お家賃としては、それほど期待はできない土地なので、ちょっと利回りが見込め低いかなと思っておりますね。
まずは内県ということで、現地調査行っていきたいと思います。
はい、そんな感じですね。
宅検業者の紹介
今日もまずは、次は今日の宅検師の言葉ということで、先日宅地建物取引し、宅検業者と宅検者は全く別物ですよという話からですね、
ちょっと戻りまして、今日は宅地建物取引業者の種類をですね、しっかりと復習したので、
それをお伝えしたいと思います。
宅検業を営む者を宅地建物取引業者、よく宅検業者っていうふうにテキストで書いてますね。
この宅地建物取引業者って出てきた瞬間、なんか違うものに見えたりするので、宅検業者と同じですね。
それは免許を受けて宅地建物取引業を営む者のことを言うという定めがあるんですけれども、
ここからですね、面倒なのが、
新宅外社等も特地、国土交通大臣に届けていることにより、免許を受けなくても宅検業者とみなされるんですよ。
さらに、さらにですね、不可解な、困惑される言葉にですね、もう一団体ありまして、
免許が不要で宅検業を営むことができる国や地方公共団体等、この等に何が入っているのか把握できてないんですけど、
国、地方公共団体は免許を不要なんですよ。
国なのでね、というのがよくテストに出ますね。
主にですね、宅検業者というのはどんな、免許を受けて宅検業を営むもの、宅検業者で、
グレーゾーンなのが宅検業を営む新宅外社等ですね。
ここは国土交通大臣に届けていることにより、免許を受けなくても宅検業者になります。
免許の必要性
国と地方公共団体等は免許も不要だと。
届けているのが自分から自分になるからですかね。
そんな感じがありますね。これ整理しておくと問題解きやすいなと思って復習しました。
そんなこんなでですね、今日も木曜日で、明日金曜日でボルテージが上がってきてね、元気も少しずつ出てきましたね。
正月明けでやはり、ちょっとですね、テンション下がってましたね。
今も下がり気味ですけども、火曜日ね、お休みいただいて、
お休みいただいてというかね、ザラシさんと上京され、
遠いの方々と新年一発目のご挨拶をできたのがすごく楽しかったですね。
はい、そんな感じでですね、今猛烈にお腹が空いております。
今日のお夕飯のこんだては、鶏スープで、なんか適当にですね、鶏ガラスープじゃないんですけども、
鶏肉をですね、胸肉を、塊2つをですね、鍋に入れて、それで今ぐずぐずと煮てるんですね。
で、そのスープでですね、適当に味付けして、卵スープかちょっと片栗を入れてですね、
ちょっと中華スープっぽいの作るのと、あとですね、
ちゃんぽんか焼きそばをですね、麺が冷蔵庫にあったんで、それで適当にキャベツ炒めてですね、
あれしたいなと思いますね。今日は手軽に済ませようと思っております。
で、スープ作る時に煮込んだ胸肉の塊2つはですね、今回はどうするかまだ悩んでいるんですけれども、
時と場合によってはですね、私はあの紐で、今日はやらなかったんですけど、
タコ糸でぐるぐる巻きにしてですね、今度それで煮込んで、煮込んだ後ですね、
醤油とみりんと、できればざらめ砂糖、お砂糖とですね、
あとお酒、紹興酒か日本酒と適当に入れて、お醤油ベースのチャーシューっぽいですね、
物を作ったりしますね。
詳しくお伝えしたいなと思いますけれどもね、
今日はお腹が空きすぎてそこまで手が回らないと思うので、
明日あたりですね、考えて料理したいなと思います。
はい、そんな感じで今日は焼きそばかちゃんぽんを作りたいなと思ってます。
はい、そんな形で今日1月8日でね、締め飾りを関東でもう取り外す時期ですよね。
関西は確かもうちょっと長いって聞いたことありますけれども、
今日の小枝はとっても風が強くて、なんか久しぶりだなと思いましたね。
天気はまあまあ晴れてよかったですね。
はい、気温はもうめっきり寒くて、4度ぐらいですかね、朝とか多分。
すごく寒く感じております。
どうか皆さん風邪をひかないようお気をつけください。
きっとね、北国の方はもっと寒いと思って雪がたくさん降ってるんですかね。
はい、そんな形で今日もですね、短い放送でありましたけれども、
あれですね、収録をさせていただきました。
まとめと次回予告
で、ちょっとですね、最後の雑談で私の好きな漫画編で、
ブック紹介じゃないの、漫画編で、漫画紹介っていうのもですね、ちょっとしてみたいなと思って。
で、まず考えてるのが、最近ではないですね、もう5年以上前に連載されていた
ドクターストーンという漫画が好きなので、このことについて次回は
いっぱいお話ししたいなと考えております。
はい、そんな形で今日の放送、そろそろですね、終わりにさせていただきたいなと思っております。
ブック紹介というか、漫画紹介ですね。
結構子供の頃漫画好きだったんで、その影響で今もたまに読みますね。
そんなことで、今日も多くの方々に支えられて、なんとか生き延びることができております。
本当にありがとうございます。
はい、そんなこんなで、今日の放送ですね、終わりとさせていただきたいなと思っております。
はい、トット様ありがとうございます。
ありがとうございます。
お越しいただきまして、はい。
そうしましたら、ちょっとまずですね、放送の方を一旦終了とさせていただきたいと思います。
それではまた次回、よろしくお願いします。
失礼いたします。
