舌の痛みの回復
はい、リスナーの皆様、いかがお過ごしでしょうか。小江戸バラトでございます。
本日は、2026年の1月22日、木曜日。時刻は、もうすぐ夕方の6時、あ、もう気がついたら、6時を回っておりました小江戸バラトの日記、数日ぶりのライブ配信にて、レギュラー放送をお届けいたしております。
はい、そんなこんなでですね、日にちごお休みいただきまして、大変失礼しました。
私ですね、舌の、舌って口の中のですね、舌の側面にですね、なんか出来物みたいなのができて痛くてですね、ある一定以上ですね、お口を開くとですね、ちょっと痛みがあったんですよ。
それが顕著にあられたので、しばらくお休みいただいておりました。
はい、で、だいぶ回復してきたので、ちょっとですね、収録の方、再開しましたね。
はい、そんなこんなですね、ちょっと活動報告等は、後ほどにして、まずは久しぶりの達見誌の言葉ということで、はい、今日はですね、民放の保障に関するところで、保障ですね、保障人の保障の方ですね。
で、保障のことに勉強していくとですね、必ずですね、保障人というですね、保障債務を負う人のことを保障人なんですけどもね、そういった方の勉強していくと、不従制というですね、不はあの、タイトルにございますように、不随するの不、つけるっていう字に従う従属の従ですね、不従。
で、性質のせいで不従制という言葉がよく出てきます。ここでおさらいで、不従制とは何かと言いますと、担保物件、低等権執権など、これ執権は執権なんですかね、どっちかわからないですけどね、あの、要するに担保のものですね、担保、低等権、家を低等にお金借りるとかのやりですね。
それでさらにですね、それが担保する債務権について従う性質のことを不従制というんですね。つまりですね、保障の債務があるときも借金全部返し終わった後ですね、そうすると保障人はその債務も消滅するので、
えー、なんでしょう、型の2が降りるということで、といった形で、そういう人もですね、こう担保物件に対して不従制を持っているとかですね、不従制があるとか、要するに担保する債務が消滅したら、その不従制に従って債務が消滅しましたというふうな言い方になるんですかね。
はい、なんでしょっちゅう出てくる不従制という言葉をですね、今一度おさらいさせていただきました。今日の拓見師の言葉、不従制でございます。
脇田祐太さんのイベント
はい、そんなこんなでですね、今日はお昼間に加藤先生のレディオに登壇させていただいて、抑え、残り10分というところで、ラバウルさん、椿四条さんに続いて登壇させていただいて、先生がローダーによる行きかき中でございましたね。
はい、結構大変ですよね、ああいった人と。運転というより操縦だなというお話からですね。
あと雪は本当大変なんですよね。この時期がたっぷり降られてしまうとですね、もうだいぶ雪かきに時間を取られて、ローダーがあってね、面積広くて1時間半となると、もしもなければもっともっと時間も労力もかかるんでしょうね。
はい、素晴らしいですね、ローダー。そんなこんなでですね、そのお話からさらにですね、土曜日、先週土曜日ですね、脇田祐太さんこと、長崎で活躍されている不動産屋さんの脇田祐太さんの出版記念イベントに参加させていただいて、お話しする機会がございましてサインをいただきました。
はい、ありがとうございます。それでですね、あれでしたね、脇田祐太さんことワッキーさんに許可をいただいて加藤先生のレディオでワッキーさんにお会いしたことをお伝えしていいですかって言ったら快諾いただいてですね、こちらの方でもちょっとその上でですね、私大変ありがたいお話を聞けて嬉しかったですね。
夢にまで見た、はい、著名な方にお会いできるというのは、こう第一人者に直接会ってお話を伺うというのは大変刺激になりました。ありがとうございました。
はい、あとですね、崎山さんとぼいちで一度お話ししたことがあるのでお伝えしたところ、はい、私のことも覚えていてくれたそうで、崎山さんにもよろしくお伝えくださいと言いましたね。
はい、そんなことがあってですね、不動産活動は特段進展もなく、ちょっと停滞気味なんですけども、なんとかですね、資料請求や物件探しの方だけは続けてまいりたいなと思ってます。
おすすめの書籍紹介
はい、あとですね、とおります、作研室の勉強もですね、引き続き頑張っておりますので、ちょっとネタに枯渇気味でございますけども、なんとかちょっと深掘りできるように学習の方を進めていきたいなと思っております。
はい、そんな感じです。
はい、すいません。あとですね、最近面白かったことはTACS1号さんのメンバーシップに登録させていただきました。ありがとうございます。
そんなこんなですね、TACS1号さんのありがたいお話を伺えて本当に嬉しかったですね。
はい、あとはですね、ニュースがいくつかあったんですが、ちょっとメモを取り忘れてしまったので、今頭が思いついたことをポロポロとお話ししていきますと、
あと数日前、若干株が下がったときに株の買い増しをさせていただいてですね、インフラ系の株がメインですね。
あとちょこちょこと気になるものを買い求めたら、少しだけですね、数1%ぐらい値上がりして嬉しかったなというところですね。
はい、あとですね、だから何だというわけでもないですけどね、売却する予定はないあの配当を狙いのちょっと硬い、硬い株をですね、これから買い回ししていきたいなと思っている状況でございます。
はい、あ、わさび様、九州男子様、先日ありがとうございました。はい、どうもどうもありがとうございます。
そんなこんなでですね、あと面白かった本の、あれですね、The Art of Spending Moneyを読み終わったので、その紹介したいと思うんですけど、とにかくですね、
いい本で一度きりの人生でお金をどう使うべきかという答えがその中に載っているという、なかなかですね、キャッチーな帯があって、すごくおすすめでありましたね。
やはりサイコロオブジーマニーと、あと別な方の著者なんですけどね、ダイビーズゼロと、なんか似たよった部分があるなと思うのは、やはり翻訳された方がですね、一緒なんですよね。
ですので、わかりやすい文章かつ読みやすい、でも内容がすごく深いですね、哲学的な部分まであるというので、
もしもですね、あまり読書に年間興味がない、それほど時間を割かない方にとってもサクッと読める本ではあると思うので、一冊ですね、お買い求めされてもよろしいかと思います。
続いて、沸田優太さんの18作目の著書ですね。
令和版お金を増やすボロ物件投資という本ね、良かったですね。
内容はですね、この十数年不動産投資、蓄振る物件の投資をしてリフォームをして賃貸に出して、実質的な利回りのお話とかですね、
あとデフレからインフレに変わったので、今までの考え方とかスタンスでは同じような結果を得られる確約はないというお話をしっかりとされていたのと、
そのためにはですね、不動産屋さんや関連業者様とどのようにお付き合いしていくのがベターかというところをですね、沸田優太さん著者自身がですね、
経験を交えた情報をおまとめになられた一冊でありますので、大変参考になりました。
私も今後の活動においてもすごく大事な部分でありましたね。
特にですね、利回りという言葉、全てのメニューでは言葉の定義を1段階解像度を上げて、裏付けのある情報をしっかりとですね、記載されているのでわかりやすいですね。
特に利回りという部分ですね、利回りって何っていう具体的な数字、分子と分母を噛み砕くと、だいたい賃料の年間分を購入価格で割ったものだと、それが表面利回りなので実質的にはもっと差があると。
さらにそれは長い目で見ると、実は最大瞬間風俗的な、最大利回りである可能性もあるので、あまりそういった利回りという数字に踊らされないという、まさかなびかないようにした方がいいのではないかというお話がすごく私、胸に響きました。
どうしてもですね、安く仕入れて利回り100%とかなると嬉しくなるのは私もよくわかりまして、そういうのを目指してもですね、なかなかそういった物件に出会う確率は低いと思うので、
手堅くやはりですね、10%前後を目指すのもいいのではないか。さらにその10%というのは全ての経費を差引いた後にですね、手残りから換算して割り出すというところがですね、重要ではないかなと思いますね。
例えばね、あまりリフォームせずに人材に出して高い親賃をいただいたとしてもですね、それは一瞬の出来事で長い目で5年単位で見ると、実はそれほど利回りは出ないのではないのかなという理解に私も同意でしたね。
続いた本をですね、こうザフッと読みましたね、はい、そんなところですね、はい、あ、どうもワラ様、どうもいつもお世話になっております。ありがとうございます。
最近ですね、ちょっと放送の方休ませていただいて、だいぶですね、舌の痛みがなくなって、口が回ると言いますか、滑舌云々というかですね、口を一定の大きさより開けるとですね、ちょっと歯とその舌の傷の部分がですね、触れて痛みがあるので、ちょっと声が小さめだったりですね、
あの、もごもごっとしたイメージを与えてしまうかもしれないんですが、その辺ご了承ください。
はい、そうですね、ちょっとした傷でもすごくですね、影響しますね、口の中というのは。
それで昨日ですね、ポッポヤオーヤ様からですね、お便りいただいて、お便り、コメント返し、コメントだ、コメントいただきましてですね、
うがいや、すると、うがい薬で、うがいすると、お勧めいただきましてね、そうだと思ってですね、ちょっときつめの、コンクールF、コンクールFというですね、うがい薬を使って、緑色の物体でございました。
それでですね、結構長めにうがいさら、今日、劇的にですね、回復しました、はい、今夜も寝る前にしっかりとうがいして、回復を見込みたいなと思っております。
はい、そんなような形で、もしもですね、口内炎とかお困りの方は是非ですね、うがい薬で、はい、うがいすることをお勧めします。
はい、そんな感じでございまして、はい、あとね、加藤先生のレイディオもちょっとですね、アーカイブを配置したりと、早めに休ませていただいて、寝床で配置をしたりですね、
ちょっと前半部分だけで、あとリアルタイムではちょっと控えさせていただいていたんですけれども、今日あたりから、はい、大丈夫かなと思うんですが、ちょっとまだ様子見たいなと思ってます。
はい、そんな感じですね、あとわさびさんのインプレッサーじゃなくて、スバルのSTIレガシーのお話とかからですね、
私、あの聞いたとき、配置をした絵からですね、カーセンさんのサイトに行っては、はい、気になる昔欲しかった中古車を探しまくってますね。
車への興味と欲望
今、火がついてしまいましてですね、定期的に火がつくんですよね、私も。
で、半年、3ヶ月くらい前まではですね、ものすごくLS430、LSじゃなくてSC430かな、
レクサスのソアラの後継機っていうか、オープンカーが私は欲しいなと思ってですね、調べたりしてたんですけど、そこをぐっと堪えたらまたですね、
1日2日くらい前から私、今度はですね、やっぱりメルセデスのCLSのですね、ちょっとセダンのようなシューティングブレイクっていうらしいんですけども、
クーペっぽいフォードアのAMGが欲しくなってしまいましてね、200くらいからお手頃になって、定価よりずいぶんリーズナブルだということに気づいてですね、
今、欲しいと思う気持ちを抑えるのが苦労してます。
はい、そんな感じでですね、もちろんあれもね、スバル、私もWRXっていうですね、555って書いた青いインプレッサーに憧れた時期が20年以上前ですけども、ありましたね、プラモデルをたくさん作りました。
そしてですね、何とか向こうにかですね、もう抑えていたんですが、どんどん次から次とですね、車が欲しくなってきましたね。
でも、欲しがらないと決めたんですけど、余計欲しくなりますね。
いろいろ調べていくと、やはりですね、中古車はいいですね。特に値下がり率で調べていくと、もちろん10年以上前の良い車でも安くね、リーズナブルに手に入りますし、
全然手の届かなかった車もですね、実はだいぶ安くなるということが分かってですね、
今、心がワクワクして、夜の部ですね、最近勉強時間というより睡眠の前にはですね、勉強終わった後、睡眠の前にはカーセンサーのサイトでものすごくお気に入り登録してます。
で、今ですね、気になる車がメルセデスのCLSとかCLAですね、ちょっとなんかクーペっぽいセダンが欲しくなりましたね。
SUVはですね、今乗ってる車でまあいいやと思ってますし。
で、あとですね、シェルポーですとですね、パナメーラという4人乗り、ちゃんと後ろの方のドアないと家族が乗れないので、本当は2ドアのスポーツカー欲しいんですけど、利用、利便性がないので、荷物もあまりあれですね。
なので、思いましたね。ワゴンもいいんですけど、ワゴンだとですね、それほど私、荷物も載せないですし、旅行は持っていないほうがあまりいかないので、家族も少ないので、いいかなと思ってですね。
4枚ドアの方が乗り降りが楽だなというので、4方ドアで、あと4ルーフついてるといいなと思ってですね、いつかそういう車にも乗りたいし、あとオープンカーもやっぱり欲しいなと思ってますね。
はい、切りたいですね。買い始めたら。
はい、ですので、そんなこんなで楽しく過ごしております。
というとこですね。
はい、ありがとうございました。
それで、そろそろですね、私お腹が空いてきたので、ちょっと時間をあれすると、お夕飯にしたさせていただこうかなと思っております。
はい、そうですね、あとちょっと思ったのは、最近の脳みその楽しみエリアが、カーセンサーのサイトが面白いですね。
はい、予算も減った車もなくですね、いろいろ見てますね。
あと、シェルポー、ポルシェのね、パナメーラの他にもですね、海円は高すぎるので、マカンというですね、車があるんですね。
マカンで、BMじゃなくて、フォルクスワーゲンの、何でしょうね、T6よりちょっと大きいのかもしれないけど、何でしょうね。
アウディで言うと、A5じゃなくて、Q5みたいなサイズなんですかね。
それもですね、定価はとんでもなく高いんですけれども、中古テスト300万くらいであるんですよね、程度の良いのが。
それもですね、心躍ってますね。
はい、ものすごく心が躍りますね。シェルポーに乗りたいなと思っておりますね。
そんな感じですね。でもね、我慢ですね。
で、なんで我慢しているかと言いますと、手の届きやすい、リーズナブルな車はですね、10年落ちとかなると、
今乗っている車よりも古いものに投資と言いますか、費用をかさむといったい、あまりメリットがないですしね。
あと使用用途も被るので、乗り換えという面でもですね、ちょっとあれですし、増車という面でもですね、
っていうところなので、考えてますね。
おそらく、まだ削るには達してないんですが、おそらくやはりメルセデスのCLSとかが落ち着く可能性が増車の場合ですね。
ちょっとスタンスの違う車でも乗ってみたいなと思っております。
あとはオープンカーですね。そんなつまらない、私の夢のような理想の車の話でございました。
あと家族からは、次はもうこだわらなくてもいいんじゃないのかと言われているのでですね、
また、もしかすると別な路線かもしれなくてですね、機能性に富んだ車にした方がいいのかなと思ってます。
リセールバリューも高いですね。国産の人気の車とかがいいのかなと思ったりもしております。
舌の痛みの回復
そんなこんなでつまらない話です。
私立を思いでございますけど、話の半分がカーセンサーの検索結果の話になりましたが、ありがとうございました。
雑談の方がメインのテーマよりも長いという放送でありましたものの、だいぶですね、舌の痛みがないということを今しゃべりながら気づきましたので、
また明日以降ですね、元気いっぱい放送の方、再開したいと思います。
少し失敗をおかけして恐れ入りますが、この辺で今日の終了を終わりにしたいと思います。
それではですね、わさび様、わら様、きっと今日もわさびさんのレガシーのお話、私大変楽しみにしておりますので、
もしも先生との対談、登壇される場合ですね、私いっぱいハートを送って、
ありがたく拝聴しますので、どうぞよろしくお願いします。
はい、そんなことでですね、最後までお聞きいただきましてありがとうございました。
それではまた次回お会いできますことを楽しみにしております。
はい、それでは失礼いたします。
