ライブ配信の開始
はい、どうも小江戸バラトでございます。
本日は久しぶりの夕方のライブ配信ということで、収録の方を行っていきたいと思います。
小江戸バラトの日記、第263回目くらいだと思います。
はい、夕方の夕配信、始めていきたいと思います。
はい、そんなことでですね、今日は不動産活動はですね、
概覧とよって勝手にですね、偶然気になる物件の土台地の近くを通りかかったので、
2軒ほどですね、自転車で通り過ぎました。
まず1軒目ですね、小江戸の某駅、
東部、西部〇〇線の最終駅から1個隣のですね、某駅徒歩15分くらいの物件で、
蓄年数が蓄43年と書いてましたね。
それでですね、あ、ゆうきパパさん、こんばんは、こんにちは。
この微妙な時間ですけども、ちょっとライブ配信久しぶりに始めてます。
不動産の動向
そんなこんなですね、その蓄43年、駅から徒歩15、6分だと思いますね。
それで4LDKくらいの若干、その、崖見たくなってですね、勾配のある物件なので、
なんかこう、基礎が高くて中2階見たくなってるんですかね、玄関まで階段で上がるような物件で、
その物件で、蓄43年で大した、新品というほどにリフォームしてなくて、
若干10年くらい前に1回リフォームしたのかなっていうくらいの設備が、
取り分けっていうわけでもない普通の家なんですよ。
本当に普通の住宅の階の中にあって、
取り分け庭が広いわけでもなく、1台車が置けるスペースがある物件なんですけど、
宿泊室も部屋も普通なのに、1600万円前後で売買されて、
1600万円くらいだったんでびっくりなんですよね。
しかもですね、ついこの間ですね、売れたんですよ。
売れてしまったんで、もう内見できませんって言われちゃったんですよ。
なので、会えなくお外から見たんですけれども、
まあまあスペックは普通の割には、
そんな物件ってちょっと失礼ですけど、
投資用なのか居住用なのかは、私どんじゃけないんですけれども、
まさかですね、その価格帯がすぐ売れるとはちょっと思っていなくてですね、
最近、割安なのかどうなのかちょっとわからなくて、
投資と言いますか、なんて言ったらいいんでしょうね。
あれでしたね、その物件は正直、
どのような方がすぐ買ったのかは存じ上げないんですけれども、
それがなんでこんなに早く売れてしまうのかなっていうのが今、
正直驚きを隠せない状況ですね。
それでもう一件ですね、また偶然見に行った物件は、
地区50年ぐらいでですね、小江戸の駅から多分東高30分ぐらいだと思いますね。
両方の駅からどっちに行ってもどこの場より駅もないような、
東高30分ぐらいの住宅街で、バスもあるのかどうかわからないので、
地区50年ぐらいの、またそこが4D系みたいな、なかなか古い佇みですね。
ちょっと古いって言っちゃ失礼ですけど、疲れた佇みですけど、割とシャキッとしてて、
古いなっていう、ちょっとだけ昭和感を隠せない、
こだてが1000万、ジャスト。
多分差し値は入ったと思うんですけれども、
それでもですね、地球客まで安い、値下がりしないと思うので、
こういった物件がですね、ポコポコで言ってはすぐ売れるっていうのが最近の動向ですね。
もしかすると転売屋みたいな形で、年末にまた値上がり制、
再販するのかもしれないですけど、私、最近なんか荒れかかってるのかなと気になってしょうがないですね。
またそこの物件ですね、1、2ヶ月後ぐらい入居者さんが入った後に、
様子見したいななんて思ってますね。
秋の気配
はい、そんな感じですね。今日はとりわけですね、
あ、アマザレシのドサンコさん、どうもこんばんは。
こんな感じでですね、最近ようやく涼しくなってきまして、
なんて言ったらいいんでしょう。
今日の江戸は多分30度ぐらいまでピークになってたんですけど、
夕方27、8度ですごいすごく暑くて、窓を開けると爽やかな風が入ってきましてですね、
ようやく秋らしくなってきたなと思ってます。
それでちょうど、気持ちいいんですけど、夕方から妙にこうね、
もう6時、今6時になりますけど真っ暗なんですよね。
この夕方の、分かりますよ。
日が暮れて寂しい気持ちになる時が、私あんまり好きじゃなくてですね、
秋ですね、どんどん寒くなっていくんだろうなぁと思う時期なんですよね。
Mr.X様、どうもこんばんは。ありがとうございます。
こんな感じでですね、なんか寂しい気持ちになって、
どんどんですね、秋がつかまると日が暮れる時間が早くなってですね、
北海道ですとどんどんですね、寒い、本当に寒いですよね。
雪が降る時にはですね、もう4時半ぐらいから暗くなっていくと、
寂しい気持ちになってですね、夕方4時半とかの、
路線バスの蛍光灯がですね、薄暗く路線バスの、
分かります?蛍光灯がついた。
今蛍光灯、昔、私が学生の頃は蛍光灯がついたですね、薄暗い夕方のバスを見るとですね、
本当に寂しい気持ちになって、家に帰ったのを思い出しますね。
今でもですね、夜、夕方から夜にかけての路線バスを見るとですね、
すごく悲しい気持ちになるんですよね。学校。
なのであんまり乗りたくないものの、乗り物の一つです。
夜も寂しくなったんで、ちょっとライブ配信で気を紛らわすためにですね、
私の一人語りでいきたいなと話させていただいてます。
あとですね、今日はレシート、いくつか経費生産するとき、経費生産と言いますか、
個人事業主の青色申告をするために、会計ソフトに集計を定期的にするときにですね、
どうしても現金払いって言うんですかね、レシートをいただいて、
入力しないといけなかったり、あといくつかやり方はあるんですけども、
私はクレジットカードを分けてるわけじゃないので、面倒なんですよね。
ほぼ手入力になったりとかですね、
不動産のかかったお金を入力するときに、いい方法がないかなと思って、
今、マネーフォワードっていう家計簿ソフトを使ってですね、
いつもはエクスポートとかインポートとかやって、
やよいっていう会計ソフトで青色申告するときにやっててですね、
家計簿はマネーフォワードと分けてるんですね。
そうすると、いずればレシート入力が必要な場合も、私は残っててですね、手打ちですね。
それでこのレシートを大量に貯めてしまったとき、なんかこれじゃ非現実的だし、
あとエクセルを整形してですね、マネーフォワードからエクスポートして加工して、
やよいでインポートするっていう時代的っていうか、
この20年ぐらい同じようなやり方は変わったにしろ、
なんか古いなと思い始めたんで、ちょっと調べて、
やっぱり今の時代はAIでいろいろできるってことが分かってですね、
これからはまずはAIを活用したいなと思って、いろいろと考えております。
その中でレシートの入力をさすがにもうやめようと思って、
スキャナを今日購入しました。
スキャン、スナップスキャンって呼ぶんですかね。
レシートを最大20枚とか50枚とかをですね、
プリンターの逆バージョンですね、
さすと勝手に読み取ってくれて、
さらにWi-Fiとかクラウド経由でデータを作ってくれるみたいですね。
今考えているのはそのレシートをスキャンして、
それで何かしらの形でそのデータをAIで加工して、
票に落とし込んで勝手にできればですね、
やよい会計に取り込めるようなことがあったので、
それをですね、できたらとってもいいなと思いましたので、
購入をしました。
その他ですね、スキャナーとしてもちろん今もプリンターの横に付いているようなスキャナーもあるんですけど、
コンパクトなんですね。
あれなんで写真とか名刺もスキャンできたりとかですね、
あと両面に対応とかも別に、
あるので、専用のスキャナーっていうものをですね、
購入いたしました。
スキャンスナップ、
北海道の思い出
スキャンスナップIX1300Fって書いてました。
コンパクトで良さげだなと思いました。
3万ぐらいですね。
こんなこんなで。
そういったものでいいなと思いました。
この間、顕微野のコラムニストの
ソーリムウーハーさんが
AIでこういったものができるという、ご紹介されていて
ちょっと私も真似してみました。
というのがありますね。
もっといい方法があるのかもしれないですが、
一旦これで試してみようかなと思います。
1回スキャンの面倒なので、
レシートをですね、カメラで撮影してもですね、
マネーフォワードのあれがあまりに
しょぼくてやめたことがありましたね。
こんな感じでございますね。
はい。
ですね。
これですね。
はい。
今日も多くのリスナーの方がお見にになって
ありがとうございます。
ゆうきぱぱさん、ミスターXさん、
ハロハロさん、たまざらしのどさんこさん、
ありがとうございます。
ざらしさんのかぼちゃおいしくいただいております。
ありがとうございます。
そうですね。
ざらしさんの収穫も、お米の収穫も始まったという
ラジオ配信をしました。
そろそろいい時期ですね。
北海道。
うーん。
なんか、たまーに。
うーん。
いろいろなことを思い出しますけども、
やっぱり雪が降るまでの間の
北海道のこの、毎朝寒くなってくるんですね。
10月ぐらいから朝からですね。
この時、結構好きでしたね。
それで11月ぐらいになって、もうね。
いよいよ冬が近づいてきたなっていうときに
温かくコートを着るとですね。
すごく温かく、幸せな気持ちになったのを
今でも覚えてますね。
ただ、ほんとに雪が降ると
なんか気持ちが沈んだような気になってましたね。
20歳ぐらいの時は。
いろんな灰色な思い出がありますね。
雪のシーズンっていうのは。
ですね。
うーん。
まあね。
まあいいや。
11月ぐらいまで爽やかな秋空って言うんですかね。
空気が綺麗な地域の北海道は
たぶん一番好きでしたね。
9月中旬から11月中旬ぐらいの時期が。
春もいいんですけども。
勉強と活動
私はどちらかというと
秋の方が好きでしたね。
こんな感じで。はい。
あとですね。
皆さんの話は特に今
追ってる物件とか特にないですけど
あと今、いろいろとありまして
もう少しお話できる状況になったら
まとめてお伝えしたいなとはあるんですけれども
そんな形ですね。
今追ってる物件についてちょっとやり取り中なので
控えさせていただきたいのと
あと宅建室の勉強ですね。
もう気が狂ったようにやってますね。
受験まであと20何日。
30日起きてるので
だいぶお尻に気が付いておりまして
スタンドFM含めてボイシンもほとんどですね。
ざっと聞くだけになって
勉強しながらばっかりですね。
結構厳しいかなとはなってますね。
もうね、覚えきれない
本気に言っちゃいけないんですけど
理解をね、なんとか進めたいなと思っております。
気が重くなってきました。
こんな感じですね。
でですね、あとは
今日はいろいろあって
女人の仕事を覚えやす
ほとんどなくてですね、ぶったるんでおりましたね。
今月はラッキーなことにね
祝日も多くて
有給本みたいなのがあったりとか
楽な、理屈的な1ヶ月間で
出ましたね、ほんとに。
あとはですね、そんなこんなで
これですね、あとは
昨日加藤博之先生の
ラジオに登壇させていただいて
いろいろと本をですね
教えていただいたので
今日はスキャナーを買うついでに
アマゾンでですね
海藻伊予島という
伊予島の
オリエ
オリエ吉高さんでしたっけ?
読み方を忘れてしまいました。失礼しました。
まってくださいね。
オリエ
オリエさんだ。
オリエ高雄さんだった気がしますけど
そうなんですよね。
その方の海藻伊予島という文庫を
一冊購入しました。
というのがですね
今日の活動ですね。
早く届くといいなと思って
明日届くみたいですね。
スキャナーについては
ふるさと納税で
あれしたんで
まだまだしばらく時間がかかるもの
みたいですね。
1ヶ月ぐらい届くようです。
そんなこんなで
今13日話したので
そろそろですね
今日の読書タイムに
移らせていただきたいと思います。
この辺でですね
収録の方を
終わりにさせていただきたいと思います。
はい。
最後までお聞きいただきまして
ありがとうございました。
ちょっとぶったるんでですね。
ログな話のないダラダラと
話になってしまって恐縮でございますけれども
一旦この辺で
終了とさせていただきたいと思います。
それではまた明日。
皆さんありがとうございます。
失礼します。
