オープニングと部屋探しの現状
建 設 の 知 ら な い 世 界 聞 く か ら 始 まる まち づ く り こ の ポ ッ ド キ ャ ス ト は、 建 設
業 を 愛 し、 建 設 業 に 愛 さ れ た 男 と 建 設業 界 に 日 々 向 き 合 う 私 た ち 株 式 会 社
ア ス ピ ア と 一 緒 に、 学 校 で は 教 え て くれ な い 建 設 業 の 面 白 さ を 学 ん で い く
建 設 エ ン タ ー テ イ ン メ ン ト 番 組 で す。パ ー ソ ナ リ テ ィ の 株 式 会 社 ア ス ピ ア
永 田 で す。ア ス ピ ア の 桃 瀬 で す。
進 研 新 聞 社 の 小 池 で。す。
こ の 番 組 は、 長 野 県 松 本 市 に あ る 私 たち 株 式 会 社 ア ス ピ ア の 本 社 か ら お 送
り し ま す。ゆ う さ ん、 急 に ど う し た ん で す か？
ち ょ っ と や る 気 を。今 日 は。
今 回 は 僕 の 回 だ ぞ。と い う と こ ろ で。
そ う。言 っ て み ま し た け れ ど。
も オ ー プ ニ ン グ ね。あ の、 今 ま で 僭 越 な が ら 私 や ら せ て も
ら っ て ま し た け ど ね。い い っ す ね、 ゆ う さ ん の オ ー プ ニ。
ン グ も さ っ き や れ。っ て 言 わ れ ま し た け ど。
緊 張 し て る 雰 囲 気 が 出 て ま し た。よ。
出 て ま し た ね。出 さ な い つ も り で い た ん で す け ど、 出
ま。し た ね。
い い で す ね。持 ち 回 り で や り ま し ょ う。
こ の ね、 こ う い う の は。ね。
そ う で す ね。い つ も ひ ろ ゆ き さ ん に 全 部 負 担 か か
っ。て る、 い や い や、 負 担 で は な い ん で す
け ど。な ん か し ゃ べ ら な い ス タ ー ト も あ り
だ な っ て。ち ょ っ と 思 い ま し た。
う ん、 ち ょ っ と 気 は 楽。か も し れ な い。
す げ え 気 が あ り。ま し た。
ど う 維 持 の か な？と 思 っ て。
そ う。一 番 最 初 し ゃ べ る の 一 番 ハ ー ド ル 高
い で す。よ ね？
そ う で す ね。一 言 目 の 第 一 声 っ て い う ん で す か？
そ う。で も ス ー っ て ス ー っ と 入 っ て た か ら、
す ご い な と 思 っ。て 改 善 の 余 地 あ り ま す。
も う ち ょ っ と な ん か 違 う の？納 得 は い っ て な い。
納。得 は い っ て な い で す ね。
も う あ の 次 は 良。く な か っ た、 次 も。
や る 気 満 々 っ ち ゅ う こ と で 楽 し み にし て ま す。
さ あ、 あ の 話 は 変 わ り ま し て で す ね。今 は も う。
3月。と い う こ と で。
早 い な。あ、 お 部 屋 探 し の ピ ー ク シ ー ズ ン。
正 直 も う 遅 い ん じ ゃ な い か。は い は。
い い い お 部 屋 全 部 な く な っ た ん じ ゃな い？
っ て 焦 っ て る 学 生 さ ん、 新 社 会 人 の 方っ て い ら っ し ゃ る ん で す か ね？
い る で し ょ う ね。う ん。
あ の 堀 さ ん と 堀 さ ん は、 あ の。も と も と 不 動 産 関 係 の キ ャ リ ア が 長
い で す け ど も。そ。
う い う 正 直 な と こ ろ ね。新 生 活 の 家 探 し っ て 3月 も う 遅 い で す
か？昔 は や っ ぱ り 3月 っ て い う の が あ っ た
の か も し れ な い で す け ど。今 も う 年 々 ピ ー ク 早 く な っ て ま。
し て。だ い た い も う 早 い。
人 は 年 末 か ら 準。備 を 始 め、 早 い で。
す ね。7月 か ら は も う 本 当 に ど ん ど ん 内 見 の
方 が。そ う。
な ん で す ね。一。
回。こ の 3月 の 頭 く ら い は も う 落 ち 着 い て
い。る、 そ れ は だ い た い 学 生 さ ん。
そ う で す ね。学 生 さ ん の ピ ー ク っ て い う の が ど う
し て も 大 き な。割 合 は 占 め て い る の で、 そ。
う で す よ ね、 そ の 大 学 新 生 活 と か。え え、 自 分 が 今 ま で 住 ん で た 場 所 と 違
う と こ ろ で の 暮 ら し を っ て い う。こ と で す よ ね。
大 学 新 入 生 と 新 社 会 人、 社 会 人。そ う い う こ と。
ま あ で も 新 社 会 人 と か は わ か ん な い人 が い る の か な。
配 属 と か で す よ ね。そ う な ん で す ね。
う ん。で、 配 属 決 ま ら な い 人 は 多 分 ま だ っ て
い う の は あ る の か も し。れ な い で す け ど。
学 生 さ ん は、 も う。大 学 受 験 の 日 に お 父 さ ん お 母 さ ん が
部 屋 を 見 に 行 く ん で す よ。行 っ て 子 供 が 試 験 を 受 け て る 間 に、 親
が 親 御 さ ん が 部 屋 を 探 す の で、 そ れ でち ょ っ と ピ ー ク が。
や っ ぱ り そ う。は い。
昔、 僕 が 東 京 で 仲 介 し て い る 時 は そ んな こ と な か っ た ん で す け ど、 こ っ ち に
来 て や っ ぱ り 飲 み ま し た。ね。
地 域 性 も あ る の か。も し れ な い。
そ れ も あ る か も し れ な い。そ う で す。
ね、 や っ ぱ り 年 代 と 地 域 と。ま あ 特 に 地 方 か ら ね。
東 京 に 出 る と か っ て い う よ う な 方 と。ま あ、 も と も と 東 京 近 郊 に 暮 ら し て い
る 方 と の や っ ぱ 動 き 方 も 違 う で。し ょ う し な。
ん か、 そ の あ た り っ て。今、 今 時 の 不 動 産 家 探 し の と こ ろ な ん
か ね、 ち ょ っ と 縁 遠 く な っ て る の で、ぜ ひ 気 に な る 方 も い ら っ し ゃ る で し
ょ う か ら、 ぜ ひ 聞 か せ て も ら い た い なと 思 い ま す の で、 早 速、 じ ゃ あ、 こ の テ
ー マ で は い 始 め て い き ま し ょ う か。そ れ で は 始 め ま し ょ う。
学生特有の部屋探しの事情
は い、 せ ー の 最 高 建 設。最 高。
建 設。そ れ で は で す ね、 不 動 産 分 野 を 経 験 さ
れ て き た ゆ う さ ん に、 物 件 探 し の こ こだ け は 押 さ え て お き た い と い う ポ イ
ン ト を で す ね、 聞 い て い き た い ん で すけ ど、 今 日 の テ ー マ で す ね、 プ ロ 目 線
の 賃 貸 物 件 選 び の チ ェ ッ ク リ ス ト って い う テ ー マ で い き た い な と 思 い ま
す。特 に 学 生 一 人 暮 ら し。
の 方 に 向 け て、 え っ と、 今 時 の で す ね、ち ょ っ と 押 さ え て お き た い ポ イ ン ト
な ん か を 聞 か せ て ほ し い な と 思 う んで す け ど も。
じ ゃ あ、 ゆ う さ ん に 託 し て い い で すか？
は い。オ ー プ ニ ン グ か ら ノ リ ノ リ の ゆ う さ
ん に こ の 勢 い。で、 そ う で す ね。
ぜ ひ お 願 い し た い と 思 う ん で す け ど。ま あ ち ょ っ と 私 も あ の 現 場 離 れ て か
ら ち ょ っ と 時 間 経 っ て る の で っ て いう の は あ る ん で す が、 ま あ、 不 動 産 の
管 理 会 社 っ て い う 目 線 も ち ょ っ と 入っ て し ま う と は 思 う ん で す け ど、 お 話
で き て い け た ら な と 思 い ま す。聞 い て み た い こ と か ら、 僕 か ら。
聞 か せ て も ら い ま し ょ う か ね。は い。
今 ね、 ち ょ っ と オ ー プ ニ ン グ の 中 で 上が っ た 3月 っ て い う の が 今 ま で 定 番 だ
っ た か な。そ れ な ん で そ う 思 う か っ て い う と、 自
分 自 身 が あ の 学 生、 高 校 卒 業 し て 東 京に の 大 学 に 進 学 を す る 時 に 家 探 し を
し た の が な ん と な く そ ん な イ メ ー ジだ っ た し、 周 り も そ う だ っ た な っ て い
う 印 象 だ っ た ん で す け ど、 お 2人 も あれ で す よ ね、 長 野 か ら。
東 京 に。そ う で す ね。
出 て 行 か れ た 方 々 で す け ど、 ち ょ っ と世 代 こ そ 少 し 皆 さ ん そ れ ぞ れ ず れ は
あ り ま す が、 ど う で し た か ね、 そ の 時期 っ て。
僕 は 多 分、 入 学 前 に 直 前 ぐ ら い に 決 めた 気 が し ま す ね、 当 時。
ま あ、 も ち ろ ん 受 験 の 合 否 の タ イ ミ ング も あ る と 思 う ん で す け ど、 や っ ぱ り
そ の 地 域 性 と い う か、 あ る ん だ ろ う なと 思 っ て。
東 京 だ と 通 え る じ ゃ な い で す か、 交 通網 が。
あ る か ら。離 れ て も 通 え て。
あ と 多 分 物 件 の 供 給 も あ る ん で し ょ？う ね。
そ う で す。ね、 そ ん な 焦 る 必 要 な い で。
多 分 そ の オ ー プ ニ ン グ の 時 に 話 し てた。
例 え ば 信 州 大 学 松 本 だ っ た ら、 仮 に 信州 大 学 と し た ら 通 え る エ リ ア が 絞 ら
れ ち ゃ い そ う で。す ね。
そ う で す ね。確 か に。
だ か ら 争 奪 戦 に な っ て る と。思 う ん で す よ。
ま あ、 大 学 に や っ ぱ り 近 く て い い 物 件っ て い う の は 多 分 き っ と。
で、 だ ん だ ん こ う 離 れ て い け ば。ま あ、 物 件 は あ る に は あ る ん だ。
と 思 う ん で す け ど。バ ス な の か？
と か 自。転 車 条 件 が だ ん だ ん 最 善 の 条 件 か ら
少 し 遠 く な っ て い。く そ う。
で す よ ね。っ て い う こ と が 起 こ る。
と い う こ と で す。か ね、 あ の 学 生 物 件 の 特 殊 な 事 情 っ て
い う こ と で、 一 ヶ 月 前 予 告 っ て い う もの っ て あ る ん で。
す、 基 本 的 に で す ね。ま あ、 学 生 に 限 ら ず で す け ど。
お お よ そ の 賃 貸 居 住 用 の 物 件。は 退 去 す る と き は 一 ヶ 月 前 に 解 約 予
告 を し て く だ さ い っ て い う の が あ の契 約 書 な り 重 要 事 項 説 明 書 っ て 言 わ
れ る も の。に 書 い て あ。
る ん で す よ。な ん で 自 分 が 出 た い な と。
こ れ ぐ ら い に 引 っ 越 し た い な と 思 った ら、 一 ヶ 月 前 に は 不 動 産 屋 な り 大 家
さ ん に 言 わ な き ゃ い け な い っ て い うの が あ る の で、 あ の 大 家 さ ん な り に 不
動 産 業 者 は そ れ を 受 け て、 あ、 こ の 物件 を こ れ に 開 く ん だ な っ て い う の が
把 握 で き る ん で す よ ね。な の で、 そ う す る と。
細 か い こ と 言 う と、 そ の 解 約 通 知 書 って い う の を 取 り 付 け た り と か。
あ の 書 面 で 一 応 ち ゃ ん と 私 は こ の 日に 出 ま す っ て い う の は 確 約 が 取 れ た
上 で 募 集 に 出 す。な の。
で、 情 報 が 早 め に 出 て く。る。
そ う い う こ と で す ね。で か つ ま あ 松 本 で、 私 は 経 験 し た 話 で
は あ る ん で す け ど。私 も や っ て た ん で す け ど、 こ の 物 件 の
こ の 部 屋 に は ど こ 大 学、 ま あ 信 州 大 学な の か 松 本 大 学 な の か の 何 年 生 が 住
ん で る な っ て い う の が 把 握 で き て いる わ け で す。
で、 し か も 何 学 部 な の か。な の で、 あ、 こ の 人 は 一 年 で 別 の キ ャ
ン パ ス に 移 る の か あ、 も う 四 年 生 だ から 多 分 退 去 だ ろ う な と か っ て い う の
が、 あ の、 あ る 程 度 先 が 見 え て い る ので な。
る ほ ど。だ い た い 11月 と か 10月 く ら い に ア ン
ケ ー ト を 出 す。退 去 ア ン ケ ー ト っ て い う の を 出 す ん
で。す あ あ、 そ の 住 ん で る 方 に 対 し て。
は い。で、 ど う い う 予 定 で す か？
っ て い う の を 聞 い て、 あ あ、 私 も う 卒業 な ん で 退 去 し ま す と か。
あ の 松 本 キ ャ ン パ ス か ら 長 野 に 行 きま す と か っ て い う 方 が い る と、 あ、 じ
ゃ あ 解 約 通 知 書 を 送 り ま す の で、 お 願い し ま す っ て い う や り 方 を す る ん で
す よ ね。で、 そ う し な い と、 い わ ゆ る 受 験 の 日
に、 あ の オ ー プ ニ ン グ で お 話 し た よ うに、 お 父 さ ん、 お 母 さ ん、 お う ち 探 す と
き に 情 報 が 揃 っ て な く な っ て し ま うん で、 出 る か 出 な い か わ か ら な い も の
を そ う で す ね は 出 せ な い じ ゃ な い です か、 情 報 と し て。
な の で、 早 め に 不 動 産 業 者 と し て も。知 っ て お き た い っ て い う の が あ り ま
す ね。そ れ が ま あ 学 生、 特 に 学 生 は 社 会 人 の
方 に は そ う い う の は ま あ や れ な い です し ね や る 必 要 も な い と は。
思 う ん で す。け ど、 学 生 の さ ん の 特 殊 事 情 っ て い う
の は、 そ こ が 結 構 大 き い ん じ ゃ な い です か ね。
な ん か 同 じ 学 校 で ず っ と、 そ れ こ そ さっ き 新 大 っ て い う 名 前 出 ま し た け ど、
信 州 大 学 の 学 生 た ち が ず っ と 借 り 続け て い る お 部 屋 と か。
そ う い う の も あ。る っ て こ と で す か？
そ う す る と。そ う で す ね。
本 当 に 特 に 信 頼 の 信 州 大 学 の 近 く のが 多 い ん じ ゃ な い か な。
た ま に 社 会 人 の 子 と 入 っ て き た り もし ま す。
け ど、 あ の 学 校 っ て い う と こ ろ の 事 情で、 ま あ そ れ こ そ 二 年 後 と キ ャ ン パ ス
が 変 わ る よ と か、 た く さ ん 来 る と か、総 合 的 な、 な ん て い う ん で す か、 こ う、
デ ー タ っ て い う ん で す か ね、 な ん か その 辺 が う ま く、 そ の 賃 貸 物 件 の 借 り る
時 の 情 報 と し て、 な ん か ね、 こ う 共 有さ れ て い る っ て い う。
の も、 な ん か 学 生 な ら で は と い う。か。
そ う で す ね。な ん で す か ね、 学 生 自 体 が。
そ う や っ て 借 り る と こ ろ を 探 す ケ ース と、 さ っ き 親 御 さ ん が ま あ 見 つ け る
ケ ー ス っ て お っ し ゃ っ て ま し た け ど、僕 は 東 京 に 出 る と き に 学 生 マ ン シ ョ
ン っ て い う ん で す か ね、 学 生 ア パ ー トっ て い う ん で す か ね、 そ う い う の が こ
ん だ け あ り ま す よ っ て い う の を 学 校が 出 し て く る ん で す よ ね。
そ う い う の っ て。今 も。
あ。る、 あ る と 思 い ま す。
あ の 学 校 の 生 協 さ ん の あ。そ う そ う、 生 協 で す ね。
そ う で す ね。多 分 そ れ は も と も と 不 動 産 業 者 か ら
こ う 情 報 を そ こ に そ っ か 出 入 り し てい る。
な る ほ ど、 不 動 産 業 者 が 提 供 し て い るっ て 形 じ ゃ な い で す か。
な る ほ ど な る ほ。ど な ん か そ の 中 か ら 選 び な さ い。
み た い な 感 じ で し た よ、 僕 は。昔。
そ う で す よ ね。キ ャ ン パ ス が あ っ て、 そ の 周 辺 に い っ
ぱ い あ る か ら あ り ま す ね。そ こ の 条 件。
の 中 か ら 見 つ け ろ。と い う 感 じ で 言 わ れ て も、 そ の 時 な ん
か 何 を 条 件 に し た ら い い の か？そ う な ん で す よ。
全 然 わ か ん な く て、 学 校 に 近 く て も。ま あ そ れ こ そ ワ ン ル ー ム ね。
1K と か、 キ ッ チ ン と ト イ レ が 別 だ とか、 お 風 呂 ど ん な と こ ろ 追 い 炊 き な の
か み た い な と か。あ の や っ ぱ で き た 年 代 に よ っ て ね、 年
次 に よ っ て 全 然 違 う じ ゃ な い で す か。そ の 良 し 悪 し も わ か ら ぬ ま ま、 と り あ
え ず こ こ か な っ て い う の を 選 ん だ 記憶 が す ご い あ り ま す け ど。
そ う か、 堀 さ ん の 場 合 は、 東 京 に 出 た時 っ て、 家 っ て ど う や っ て 見 つ け ら れ
た ん で す か？私 の 時 は 覚 え て ま す ね。
不 動 産 屋 さ ん に 行 っ て 自 分 で 内 乱 親と。
行 っ て、 内。乱、 い く つ か 内 乱 さ。
せ て も ら い ま し た。そ の 時 に 空 い た と こ ろ を 探 す じ ゃ な
い。で す か。
そ う で す。ね。
内 乱 を さ せ て い た だ い た い た だ け。た だ け で、 恵 ま れ て て。
今 の 話。多 分 信 州 大 学 の 学 生 さ ん と か 物 件 が
限 ら れ て る か ら、 空 き 予 定 空 く 予 定 の物 件 を 抑 え る ん で す。
よ ね。そ う い う こ と で す。
ま だ、 住 ん で て。見 れ ず。
見 れ ず、 内 談 で き ず。写 真 と そ っ か。
ま あ 今 そ の 360度 カ メ ラ と か で、 な んと な く 昔 よ り あ の 部 屋 を 見 ず と も 部
屋 の 雰 囲 気 っ て い う の が わ か る よ うに は。
そ う で す よ ね。あ の 平 面 の ね、 図 面 だ け で 本 当 に こ
れ、 こ の 間 取 り み た い な 寸 法 あ っ て るみ た い な と か も あ り ま し た よ ね。
普 通 に 何 畳 と か 書 い て な か っ た と か。昔 は。
な ん か 思 っ た よ り 狭 い な。こ こ み た。
い な 話 で。す ね、 今 は 本 当 に。
ま あ、 情 報 の 正 確 性 っ て い う の は 大事。
あ の 業 者、 不 動 産 業 者 と し て も 大 事 にし な き ゃ い け。
な い と こ な。ん で。
こ の 辺 は し っ か り で。ま あ 写 真 も 綺 麗 に 撮 ら れ て い た り も。
し ま す。し。
そ っ か そ っ か。だ か ら そ れ を 見 て も う 追 っ て 抑 え に
か か る っ て こ と で す よ ね。ラ ッ。
キ ー な の で、 こ う す で に そ の 時 に 退 去し て 空 い て る 部 屋 が あ る 物 件 っ て も
た ま に あ る ん で す よ ね。次 の 人 は 決 ま っ て る ん で。
す け ど。代。
わ り に 違 う 部 屋 な ん で す け ど。そ こ を 見 た り と。
か、 そ う か そ う か、 同 じ。全 く 一 緒 じ ゃ な い に し て も、 ま あ こ う
い う と こ ろ で す よ っ て い う の を 見 せる っ て い う こ と で す ね。
あ あ。な る ほ ど。
そ こ で こ う、 合 格 前 予 約 っ て い う の をし て い く ん で す よ ね。
あ あ。こ。
れ っ て。特 殊 ル ー。
ル で す か？う ん。
ま あ、 僕 は こ っ ち 来 て 初 め て 聞 き ま した ね。
合 格 前。予 約。
要 は そ の お 父 さ ん、 お 母 さ ん が 見 る じゃ な い で す か。
受 験 の 日 に 合 否 が わ か っ て な い 中 で、絵 を 一 応 決 め る わ け で す よ ね。
た だ、 残 念 な が ら の パ。タ ー ン も あ り ま す よ ね。
な の で、 一 応 受 か っ た ら、 う ん、 必 ず この 部 屋 に 契 約 を し ま す。
お お。っ て い う 予 約 制 度 み た い な の が。
そ れ は 何 で す か？契 約 書 的 な。
も の は。な ん で す か？
契。約 書 と は 別 で す ね。
あ と ね、 う ち の で す。貸 借 契 約 書 と は 別 に、 ま あ 約 束 み た
い。な 形 で す よ ね。
予。約 の 仮 予 約 っ て？
そ う で す。必 ず ま あ、 あ の サ イ ン を し て い。
た だ、 く ん で す よ ね。あ の、 合 格 し た ら 必 ず 入 居 し ま す な る
ほ ど。な の で、 二 番 手、 三 番 手 を や っ ぱ り つ
け る ん で す よ。つ け る っ て 言 っ た ら い け な い ん で す
け ど。あ の、 そ う い う こ と 受 け 付 け ま す。
仮 に。合 格 で あ っ て も 違 う と こ も 合 格 し た
か ら そ っ ち に 行 く っ て い う 人 も い るわ け で す し。
あ の。そ の 人 に 絞 っ ち ゃ う と、 そ の 人 が ダ メ
だ っ た 時 に ポ カ ン と 開 い ち ゃ う ん？で す よ ね。
な の で、 優 先 順 位 ど う つ け る の か。あ れ で す け ど、 二 番 手、 三 番 手 ぐ ら い
ま で は 候 補 と し て 残 し て お か な い と、本 当 に ぽ っ か り 開 い ち ゃ う っ て い。
う そ う で す ね。そ れ。
で も、 学 生 側 か ら し て も 嬉 し い ん じ ゃな い で す か？
そ の、 で も そ っ か、 契 約。す る わ け で は な い か ら。
ま あ、 申 し 込 み し て く れ た 人 が あ の 申し 込 め ば、 別 に そ れ オ ッ ケ ー な ん で す
も ん ね。そ う で す ね。
そ う で す よ。ね。
は い。や っ ぱ そ う か。
不 動 産 業 者 さ ん 目 線 で 行 く と 保 険 じゃ な い け ど。
も う や っ て い か な い と。っ て い う の が あ り。
ま す よ ね。こ う 抑 え て い く っ て こ と も 同 時 に や
っ て い か な い と い。け な い で す よ。
あ。そ こ。
難。し い で す ね。
物件選びのポイントと注意点
え え。さ す が に こ う 合 格 し て な い の に 契 約
し て く れ と は や っ ぱ り 言 え な い で すし。
そ れ っ て あ れ で す よ ね？ド タ キ ャ ン。
は ま あ、 人 間 的 に ダ メ だ と 思 う ん で すけ ど、 オ タ キ ャ ン し た ら 役 員 み た い な
話 も な い わ け で す よ ね。基 本 的 に は そ う で す ね。
あ の、 当 然、 あ の 不 動 産 は 成 功 報 酬 なの で。
そ う で す よ ね。は い。
そ う で す ね。も う、 そ こ は。
難 し い で す。ね。
難 し い で す ね。本 当 に あ の 頭 が 悩 ま せ ま し た ね。
私 も 管 理 業 務 を や っ て い る 時 は。い や、 な ん か、 そ う い う こ と を 学 生 が
認 識 し て い る か ど う か っ て い う の は、ち ょ っ と。
ま あ、 わ か ん な い で す け ど。な ん か 学 生 側 と し て 選 ぶ 時 期 っ て 大
事 じ ゃ な い で す か、 家 を 選 ぶ 時 期 って。
で、 さ っ き の 話、 先 輩 た ち が 出 て 行 くタ イ ミ ン グ が こ の 時 期 だ か ら、 こ こ が
空 き ど こ ろ だ ろ う っ て、 な ん か ホ テ ルの 予 約 を す る よ う な 感 覚 で、 な ん か こ
こ を そ ろ そ ろ 開 く ん じ ゃ な い？み た い な こ と を 目 押 し つ け る っ て い
う の も あ る と 思 う ん で す け ど、 こ れ は業 者 さ ん だ か ら わ か る。
そ の、 な ん て い う ん で し ょ う ね、 こ う何 月 頃 っ て い う の が 実 は。
空 き 物 件 見 つ け や す い ん だ よ み た いな。
そ う い う の っ て い う の は あ っ た り する も ん で す か？
そ れ は 今 も 昔 も 違 う の か も し れ な。い、 そ う で す ね。
ま あ、 や っ ぱ り ピ ー ク は 不 動 産 業 者 がア ン ケ ー ト を と っ て 情 報 を 集 め て 出
す 1月、 2月 っ て い う の が 多 い は 多 いと。
思 い ま す。た だ、 や っ ぱ 3月 終 わ り、 4月 頭 く ら い
に。ど う し て も こ う 後 期 の 試 験 と か、 あ の
就 職 の そ の 配 属 と か で。な か な か 動 き た い け ど 動 け な い 方 た
ち が、 本 当 に 3月 末 と か 4月 の 頭 く ら いに 退 去 さ れ る 方 も い る ん で す よ ね。
で、 そ う な る と、 も う さ す が に そ の 時期 は ピ ー ク が 終 わ っ て い る こ と が 多
い ん？で、 い い 物。
件 な ん で す け ど、 4月 の 頭 に ポ ン と 出て し ま う っ て い う の は な い こ と は な。
い な い こ と は な い は。い。
タ イ ミ ン グ が 本 当 に 合 わ な か っ た だけ。
っ て。い う？
そ う で す ね。で も 学 校 始 ま っ ち ゃ う か ら、 ど っ か で
住 み 始 め な い と い け な い っ て い う のも あ る か ら。
あ れ で す よ ね。さ っ き 堀 さ ん 言 っ て た、 そ の 首 都 圏 に
住 ん で て、 一 人 暮 ら し っ て い う ん で あれ ば、 ち ょ っ と 1週 間 2週 間 は 実 家 な の
か ね。通 え る と こ ろ か ら 通 っ て、 空 い た タ イ
ミ ン グ で そ の い い 物 件 っ て い う と こに。
引 っ 越 し を 実 現 す る み た い な の は でき そ う で す け ど。
そ う で す ね。我 々 の よ う な ね、 あ の 地 方 の 人 間 が そ
れ こ そ 東 京 で と か 大 阪 で と か っ て 暮ら そ う と 思 っ た ら、 や っ ぱ り そ の 時 期
っ て 決 ま っ ち ゃ い ま す よ ね、 引 っ 越 しを。
し な き ゃ い け な い 時 期 は？い そ う っ す よ ね。
な ん で 稀 に 転 勤 の 方 が 会 社 か ら 4月 に動 け と か っ て 言 わ れ た っ て い う 方 も
何 人 か い ら っ し ゃ っ て。そ れ は も う 3月 の 引 っ 越 し 代 が。
も の す ご く 高 く な る ん で す よ ね。そ。
う だ、 そ こ も 大 事 じ ゃ な い で す。か、 な の で、 ち ょ っ と 落 ち 着 い た 4月 に
移 動 し て ね っ て い う の で 動 く 方 も いら っ し ゃ い ま す し。
ま あ 学 生 さ ん ほ と ん ど 多 分 な い で すけ ど。
そ う か。ま あ、 こ れ は 学 生 に 限 ら な い 話 だ と 思
い ま す け ど。引 っ 越 し 業 者 さ ん を 抑 え る の も 大 変
で す よ。ね。
大 変 で す ね。大 変 で す よ ね。
時 期 的 に 重 な り ま す か ら ね。何 年 か 前 あ り ま し た よ ね。
引 っ 越 し 難 民 と か 言 っ て。て あ り ま し た。
あ り ま し た。業 者 さ ん が 受 け き れ な く て、 キ。
ャ パ っ て い う 意 味 で は 当 然 限 ら れ ちゃ う ん で、 引 っ 越 し 時 期 を ち ょ っ と 調
整 し て く だ さ い っ て い う の が 多 分 引っ 越 し 業 者 さ ん と す る と あ る と 思 う
ん で す け ど、 ど う し て も 集 中 し て し まう も の じ ゃ な い で す か。
な の で、 な ん だ ろ う、 早 く 抑 え た も ん勝 ち。
業 者 さ ん は 早 く 抑 え た も ん 勝 ち み たい な と こ で 行 く と、 部 屋 も そ の 行 き 先
が な い と 業 者 さ ん 抑 え て も 意 味 が ない か ら、 そ こ が 難 し い と こ で す よ ね。
お 部 屋 は も う 決 ま っ て ね。安 心 だ け ど。
引 っ 越 し 業 者 捕 ま え ら れ な か っ た から。
う ち も 1回 あ り ま し た け ど。そ の ね、 え っ と、 ハ イ エ ー ス 限 っ て も
う 詰 め る だ け 積 ん で っ て や り ま し たけ。
ど 自 分 で そ う。自。
分 で ね、 も う 知 ら な い 道 を 動 作 を し なが ら、 も う あ ん な 苦 い 思 い 出 は な か な
か ね な い ん で す け ど。そ う い う。
い ろ ん な 条 件 を こ う 重 ね て 合 わ せ てい か な い と い け な い の は、 引 っ 越 し の
大 変 だ と。大 変。
特 に 本 当 に。3月。
1 2？3月 は 探 す 方 も 大 変 だ と。
思 い ま す ね。ね。
本 当 そ う で す よ ね。ま あ、 今 イ ン タ ー ネ ッ ト で 情 報 が。
昔 は や っ ぱ り あ の、 先 ほ ど 皆 さ ん お っし ゃ ら れ た よ う に、 内 見 を 内 乱 を 何 件
か し て と か っ て い う。の が、 私。
も 多 分 大 学 入 試 に 終 わ っ て 4 5件。多 分 中 見 た と 思 う ん で す け ど、 確 か。
今 は 割 と こ う。皆 さ ん、 イ ン タ ー ネ ッ ト で 情 報 を 絞 っ
て、 な ん か も う 平 均 で 2 3件 し か 見 ない っ て い う 方 が 多 い と か っ て。
い う の も、 前 も 出。て ま し た ね。
は い。目 押 し つ け て ね。
そ う で す。そ う で す。
も う 絞 っ て く る っ て 方 が。あ と な ん か そ の、 不 動 産 会 社 さ ん に も
飛 び 込 め な い 時 代 と い う か。い。
や 行 っ て も 忙 し い。だ っ。
た り す る じ ゃ な い で す か。だ。
か ら 多 分 予 約。そ う で す ね。
そ う っ す ね。事 前 に ア ポ を 取 っ た 方 が。
ち ゃ ん と 人 を 当 て て い た だ け る 気 はす る ん で す よ。
ね、 あ れ？今 そ の ケ ー ス っ て 旅 行 代 理 店 さ ん？
そ う じ ゃ な い？で す か。
全 部。そ う。
で す よ。ア ポ ね。
ア ポ を 入 れ な い と い け な い っ て い う姉 の 引 っ 越 し 業 者 さ ん じ ゃ な い や。
あ の 不 動 産 業 者 さ ん も そ う い う こ とが 起 こ っ て る。
い ろ ん な 業 種 に そ う な り つ つ あ る、 とい。
う か、 誰 も 行 っ て Web に は ち ょ っ と 見か け な か っ た け ど、 こ ん な の も あ る ん
で す よ。み た い な。
ち ょ っ と な ん か。必 殺 技 的 に こ う 出 し て く る と こ ろ と
か あ り ま せ ん で し た。昔 は あ り ま し。
た よ ね？今 は な い の か。
な 今 は 多 分 ほ ぼ な い と 思 う。ん。
で す ね。あ。
ん ま り こ う、 い わ ゆ る そ の 抱 え て る。抱 え る？
そ う そ う。そ う。
あ の 業 者 さ ん が 掘 り 出 し 物 を。そ う で す。
ね？み た い な の は、 そ ん な に。
そ ん な 聞 か。な い し、 あ ん ま り メ リ ッ ト が。
多 分 不 動 産 業 者 に な っ て も。そ れ で 埋 ま ら な か っ た 時。
は、 そ う で す ね。そ う で す ね。
確 か に。だ し ま あ や。
言 っ て は い け な い こ と だ と 思 う ん です よ。
あ の、 確 か に 大 家 さ ん か ら こ う 部 屋 をお 願 い ね っ て 言 わ れ て 承 る わ け じ ゃ
な い で す か。で、 そ れ の 情 報 を 出 さ な い っ て い う の
は、 多 分、 業 者 と し て は な っ ち ゃ い けな い こ と だ と 思 う。
え え。そ ん な 隠 し て る ん で す か。
隠。し い や。
な ん か 昔 の イ メ ー ジ で す。よ あ、 そ う な ん だ。
わ か ん な い で す。あ の、 一 般 的 に 囲 い 込 み み た い な や つ
で す よ ね。そ う い う の は 多 分 今 は な い と 思 い ま
す ね。賃 貸 業 界 は ほ ぼ な い 気 が し ま す ね。
こ う。ず っ と 自 分 が。
ね、 学 生 か ら 引 っ 越 し を す る 時 の こ とを 思 い 出 し な が ら 考 え て 話 し て ま す
け ど、 な ん か そ の 家 探 し 自 体 が や っ ぱ慣 れ て な い か ら、 行 っ た と こ で も 決 め
ち ゃ い た い み た い な。ち ょ っ と あ ん ま り い ろ ん な と こ 探 し
て と か っ て い う ズ ク が な い と い う か、精 一 杯 じ ゃ な い で す か っ て い う の は
親 御 さ ん も 多 分 一 緒 だ と。思 っ て。
自 分 の。我 が 子 が 暮 ら し や す い と こ 探 し て あ
げ た い ん だ け ど、 何 週 間 も か け て 毎 回東 京 行 く わ け に も い か ん し っ て な る
じ ゃ な い で す か。だ か ら あ の 辺 っ て 今 だ と や っ ぱ デ ジ
タ ル を 駆 使 し て 行 か ず と も あ る 程 度の 部 屋 を 見 る と か っ て い う こ と が。
そ う で す ね、 で き る よ う に は な っ て きて る っ て こ と で す か ね。
で も そ の 一方 で、 そ の ま あ み ん な が 見る わ け じ ゃ な い で す か。
競 争 も 多 分 激 し い ん じ ゃ な い か な って い う 想 像 す る ん で す け ど、 な ん か サ
イ ト の 中 に は。や っ ぱ り 載 せ る っ て い う の が 条 件 な
ん で す か ね。な ん か 載 っ て な い け ど。
実 は こ ん な 物 件 あ り ま す が、 さ っ き の話 み た い に な っ ち ゃ う か も し れ。
な い で す け ど、 た ま た ま そ の 不 動 産 業者 さ ん に 行 く メ リ ッ ト と す る。
と 抱 え。込 み と か 書 く。
そ の 隠 し 玉 じ ゃ な い で す か。そ う い う の じ ゃ な く て、 行 っ た タ イ ミ
ン グ で た ま た ま 解 約 が 出 て て。ま だ。
ネ ッ ト。に そ の 載 せ る 作 業 に 至 っ て い な い み
た い な の は、 結 構 私 も 東 京 で 仲 介 し てる 時。
に。本 当 に？
つ い 一時間 前 に 解 約 が 出 て、 あ、 そ う いえ ば こ れ あ り ま す み た い な。
ま あ、 そ こ は な ん て 言 う ん で し ょ う。営 業 マ ン の 記 憶 力 だ っ た り、 情 報 収 集
能 力 だ っ た り と か。い い 営 業 マ ン に 会 う っ て い う の も 一
つ。な の か な と 思 い ま す ね。
ま あ、 そ ん な に ゆ っ く り 学 生 さ ん の 前時 間 か け ら れ な い っ。
て い う の は あ る と 思 う ん で す け ど。そ う で。
す ね。そ れ に 連 れ て っ て く れ る 営 業 の 人 と
の 相 性 と か。そ れ は 大 事 で。
す よ ね、 確 か に。あ あ、 な ん か 物 件 自 体 は そ こ ま で だ か
ら、 大 き く 差 は な い に し て も、 そ れ をこ う、 誰 に ど う 案 内 し て も ら え る か っ
て い う の は、 そ れ も あ る 意 味 出 会 い とい う。
か。そ う で す ね。
な ん か こ う き っ か け 作 り タ イ ミ ン グみ た い な と こ ろ を 学 生 が う ま く つ か
め る か み。た い な。
な ん か、 な か な か な 修 行 で す よ ね。ち ょ っ と マ ニ ア ッ ク な 話 す る と、 不 動
産 の 売 買 っ て い う と、 売 主 の 担 当 仲 介会 社 と 買 主 の 仲 介 会 社 っ て あ っ て、 客
付 け っ て い う の が で き る じ ゃ。な い で す か？
賃 貸 だ と で き な い ん で す か？賃 貸 は そ う で す ね。
あ ん ま り 売 主 側。貸 主 側 の 仲 介 会 社 に 対 し て、 客 付 け 会
社 と し て 入 っ て い く こ と っ て 難 し いも の な ん で す か？
あ あ、 で も 全 然 あ る と 思 い ま す。基 本、 私 た ち ア ス ピ ア で 言 う と、 管 理
業 っ て い う の が メ イ ン な。の で は。
い 大 家 さ ん か ら 物 件 を お 預 か り し て、物 件 の 運 営 を 任 さ れ て る ん で す け ど、
ま あ 当 然 部 屋 が 空 け ば あ の 埋 め な きゃ い け な い の で、 そ の 場 合 は 周 り の 不
動 産 屋 さ ん た ち に こ う い う 物 件 が 出て る ん で、 客 付 け を お 願 い し ま す っ て
い う ふ う に。し て ま す。
僕 す ご い な と 思 っ た っ て い う か。東 京 か ら 帰 っ て き た 時 に そ っ ち に 全
振 り し て た か ら、 あ、 す ご い な と 思 った ん で す よ。
普 通 や っ ぱ り 不 動 産 業 は お 客 様 を つけ て、 そ こ の 仲 介 手 数 料 で 稼 ぐ っ て い
う の が ビ ジ ネ ス モ デ ル。ま あ そ こ 一 切 取 ら ず に 周 り の 不 動 産
会 社 さ ん に 客 付 け は お 任 せ し ま す。私 た ち は あ の 管 理 の ス タ ン ス で い ま
す っ て い う ふ う に し て た か ら す ご いな と 思 っ た け ど、 逆 に じ ゃ あ 当 社 に こ
の 物 件 案 内 し て く れ っ て 言 わ れ た 時に、 そ れ が 他 社 の お 客 さ ん。
物 件 だ っ た ら 生 き づ ら い も の な の か？い や、 こ れ い け な い ん で す よ ね っ て な
る も の な の か。あ ん ま り な い で す ね、 賃 貸 も 今。
は。じ ゃ あ 結 構 フ ル オ ー プ ン に。
な っ て き て る 元 付 さ ん と い う か、 管 理会 社 の 方 に こ れ ち ょ っ と お 客 さ ん 案
内 し た い ん で す け ど、 逆 に う ち で か らお 願 い す る こ と も。
ま あ 僕 も あ り ま す し。未 だ に そ の 悪 し き 風 習 じ ゃ な い で す
け ど、 ち ょ っ と う ち で つ け な き ゃ い けな い か み た い な。
あ っ た り す る ん で す か？ほ と ん ど な い ん じ ゃ な い で す か。
あ ん ま り 不 動 産 業 者 の 付 き 合 い と かで っ て い う の は 多 少 あ る か も し れ な
い で す け ど、 そ の 他 の 不 動 産 業 者 さ んか ら の お 話 は 受 け 付 け ま せ ん み た い
に。ま あ 結 局、 大 家 さ ん に と っ た ら 不 利
益。で し か な い。
そ う な ん で す よ。そ う な ん で す。
そ う で す。ね。
本 当 に。そ れ は 昔 は 悪 し き 習 慣 で 多 分 あ っ た
と 思 う ん で す け ど。い や、 た ま に ま で も 聞 く こ と が あ る か
ら、 え え と 思 っ て。そ ん な こ と ま だ や っ て な。
く な っ た 方 が い い と 思 い ま す。そ う な ん で す。
よ。昔、 そ う い う あ れ が あ っ た 理 由 な の か
も し れ な い で す け ど、 そ の い い 物 件 を自 分 た ち が 回 せ る み た い な。
あ の 紹 介 し て 回 せ る み た い な の が 価値 と し て。
あ の、 あ っ た と す れ ば、 今 そ の 建 物 自体 が ま あ も う 僕 の イ メ ー ジ で す け ど、
あ の 軽 量 鉄 骨 の 2階 建 て の 横 四 軒 ぐ らい が か け る 二 で 八 世 帯 分 の な ん か 一
人 暮 ら し。え っ と、 集 合 住 宅 ア パ ー ト み た い な。
乗 っ て あ の、 す ご く 作 り が 簡 易 的 で、ま あ 二 年 ほ ど し か 住 ま な い か ら、 ま あ
多 少。い ろ ん な も の が 安 か ろ う 悪 か ろ う で
も 良 し と せ よ み た い な 感 覚 の 建 物 って、 い っ ぱ い あ っ た と 思 う ん で す よ
ね。で、 僕 ら も そ こ に 対 し て 値 付 け が で き
る わ け で も な く、 安 い か ら し ょ う が ねえ な と か、 あ の 隣 す ご い う る さ い け
ど、 壁 薄 い け ど、 ま あ こ れ は も う こ うい う 作 り だ か ら し ょ う が な い み た い
な 風 に 割 り 切 り あ っ た と 思 う。ん？
で す け。ど、 結 構 今。
も う ね、 時 代 が 変 わ っ て て、 な ん か 建物 自 体 も 結 構。
そ う い う、 こ う ト ラ ブ ル に な ら な い よう な 作 り に 作 り 変 わ っ て い る と か。
そ う い う の っ て、 今 っ て ど う な ん で すか？
そ う で す ね。技 術 的 に は 進 歩 し て る と 思 い ま す ね。
間 違 い な く 多 く の 建 材 屋 さ ん も そ うで す。
し。例 え ば ハ ウ ス メ ー カ ー だ っ た り、 工 務
店 だ っ た り。も う そ こ は 意 識 し て ま す よ ね。
そ う。で す ね。
一 番 ね。学 生 の 問 題 っ て。
騒 音 じ ゃ な い で す か。そ の 一 番 と 言 っ て い い か あ。
れ だ け ど、 で も こ れ も 難 し い で す よね、 多 分。
ど ん な に 性 能 を 上 げ て も、 こ れ 音 だ けは す ご く 人 の 感 性 に 左。
右 さ れ ち ゃ う ん で す。不 動 産 管 理 会 社 あ る あ る と い う か。
一 番 の 悩 み じ ゃ な い で す か。も う 本 当 に 騒 音。
あ の、 い ろ ん な 当 時 セ ミ ナ ー み た い なの が あ っ て、 騒 音 対 策 を セ ミ ナ ー と か
っ て 聞 き に 行 き ま し た け ど。結 局 は 感 じ 方 の 差 な ん で、 100% 解 決
す る こ と っ て 本 当 に 難 し い ん で す よね。
お 互 い 納 得 い く こ と っ て、 多 分 ほ ぼ ない。
そ う な ん で す よ ね。だ か ら 僕 も 東 京 で 不 動 産 売 買 や っ て
た 時 も、 す ご く 人 気 の 高 級 な 分 譲 マ ンシ ョ ン で 防 音 性 能 を 歌 っ て て も、 管 理
室 の 掲 示 板 っ て い う か。は い、 あ る じ ゃ な い で す か。
マ ン シ ョ ン 共 用 部 分 の 掲 示 板 に あ りま す ね。
騒 音 に 関 す る 注 意 注 意 み た い な ね。た ま に 上 か ら 大 き な 音 楽 が 流 れ て く
る 部 屋 が あ り ま す の で、 ご 注 意 く だ さい っ て 書 い て た り し て。
ま あ そ う だ よ な み た い な さ だ。か ら ま あ、 徹 底 し た。
そ う い う 設 備 で で き て い る に し て も、う る さ い な 感 じ る っ て い う 人 は そ う
い う 風 に 感 じ る。し 言 い た い く な る 人 も い ら っ し ゃ る
か ら っ て い う こ。と。
で す ね。こ こ は 難 し い ん で し ょ う ね。
で も ま あ。一 般 的 に と か、 そ の 科 学 的 数 値 で は 出
さ れ て い る は ず な ん で す よ ね。そ う で す ね。
遮 音 性 の 等 級 っ て い う の ね、 あ り ま すか ら。
そ う で す ね。特 に 床 材 は あ の 企 画 に な っ て る の で、
は い、 そ れ を 調 べ て み て い た だ く と かっ て す る と ま だ い い か も し れ な い で
す け ど、 と は い え、 そ の 床 材 の 性 能 なだ け な ん で 難 し い で す よ。
ね。そ う で す ね。
不 動 作 業 者 と し て、 じ ゃ あ。だ か ら 大 丈 夫 で す と は 言 え な い で。
す し、 そ う で。す ね、 や っ ぱ り 集 合 住 宅 な ん で っ て い
う と こ ろ は、 や っ ぱ り 住 む 方 た ち に もや っ ぱ り ご。
理 解 い た だ き。た い。
と は 思 っ て し ま い ま す ね。ま あ、 前 提 条 件 を と は す る も の で。
す け ど。そ う で す ね。
性 能 っ て い う 部 分 を 歌 う っ て い う こと も。
だ か ら 極 力 し て い る わ け で す か？こ う い う 構 造 に な っ て ま す よ と か、 こ
う い う 設 備 を 導 入 し て ま す よ み た いな こ と は、 そ の 物 件 情 報 と し て は、 ま
あ 一 人 暮 ら し と も ね、 ま た ち ょ っ と 違う か も し れ な い で す け ど、 僕 の 時 っ て
割 と も う、 そ う い う そ の 条 件 っ て 全 然ま あ 目 に 入 っ て な か っ た の か、 も と も
と 細 か く 見 れ ば あ っ た の か わ か ん ない で す け ど、 ま あ 割 と プ ロ ト リ ー が 別
だ よ と か、 イ ン タ ー ネ ッ ト が ど う だ よと か、 そ う い う こ と が メ イ ン で 書 か れ
て い て。性 能 構 造 み た い な 部 分 っ て い う の は
あ ん ま り 書 か れ て い な か っ た よ う に。ま あ 当 然 木 造 だ よ と か RC 像 だ よ と か
っ て い う の は あ っ た と 思 う ん で す けど、 今 っ て ど う な ん で す か ね。
そ う い う の は ち ゃ ん と 歌 え み た い なこ と に な っ て る ん で す か？
こ ん。な こ と も、 そ ん な こ と も な い か も し れ
な い で す ね。そ の 部 分 に 関 し て は。
や っ ぱ り 昔 と 変 わ ら な い。人。
気 は ま あ 築 何 年 風 呂？ト イ レ 別 シ ャ ワ ー ト イ レ が 付 い て ま
す。エ ア コ ン 付 い て ま す？
え え。構 造 は 言 わ な い で す。
木 造 な の か と か。木 造 あ あ、 構 造 は 言 い ま す ね。
必 ず あ の、 あ る 心 臓 な の か。木 造 だ か ら ど う で す っ て い う こ と ま
で は。ま あ ま あ、 そ れ が 謳 い 文 句 と し て そ れ
こ そ あ る し。だ か ら あ の ま あ な ん か も う ね、 本 当 に
強 い で す よ と か、 そ う い う こ と は 別 に歌 え そ う。
で す ね。歌 え な い、 歌 え な い、 歌 え な い か も し
れ な い で す ね。だ か ら 多 分 あ れ で す ね。
賃 貸 の 場 合 は こ う 客 観 的 と い う か、 売り 文 句 に す る。
長 所 と す る ポ イ ン ト が 売 買 と 違 う とい う。
例 え ば 風 呂 ト イ レ 別 浴 室 乾 燥 機。防 犯 カ メ ラ と。
そ う で す ね。キ ッ チ。
ン が あ る。と か ね。
ゴ ミ 個 別 回 収 と か。そ う で す ね。
あ の ゴ ミ は 町 会 に 出 す ん じ ゃ な く て、マ ン シ ョ ン で ア パ ー ト で 会 社 に 来 て
く れ ま す よ と か っ て い う の も 一 つ。あ の 住 ん で る 方 か ら す る と あ り が た
い。あ と 女 性 だ と ね。
今 は 標 準 か も し れ な い で す け ど、 オ ート ロ ッ ク が あ る か ど。
う か。そ う で す ね。
分 譲 マ ン シ ョ ン だ っ た ら 遮 音 性 の 等級 何 人 以 上 と か っ て 歌 っ た り す る ん
で す け ど。そ う か、 賃 貸 だ と。
意 外 と そ れ 言。わ な い で す よ ね？
確。か に。
な ん か 学 生 が 今 ね、 仕 事 先 を 探 す 時 の優 先 順 位 は 何？
最新の人気設備と物件選びのコツ
と か 何 を 社 会 人 に な っ て 求 め る み たい な こ と は 聞 く 機 会 あ り ま す け ど、 そ
の 物 件 の や つ っ て な ん か あ る ん で すか？
イ ン タ ー ネ ッ ト じ ゃ な。い、 そ う で す ね。
イ ン タ ー ネ ッ ト は 昔 は こ う 自 分 で やっ ぱ り 契 約。
し て ま し た。し て ま し。
た よ ね。そ う で す ね。
も う 今 ち ょ っ と 当 た り 前 に な り つ つあ る の か。
プ ロ バ イ ダ ー。は。
も う も う こ こ 入 っ て る。ん で す よ ね。
マ ン シ ョ ン に 契 約 賃 料 と か に 載 っ てる ん で。
す よ。な ん で。
LAN ケ ー ブ ル 挿 せ ば イ ン タ ー ネ ッ トす ぐ 使 え ま す し、 WiFi の ル ー タ ー も
つ い て る の で、 ま ず そ れ を 見 込 め ば すぐ に WiFi を 使 え る っ て い う 物 件 が。
特 に 学 生 さ ん 周 り は。標 準 み た い な 勢 い に な っ て る と 思 い
ま す ね。い や、 そ れ こ そ ほ ら、 あ の 僕 が 社 会 人、
社 会 人 に な っ て、 光 フ ァ イ バ ー 新 卒 の時 に 光 フ ァ イ バ ー を ガ ン ガ ン 売 り 込
ん で る 時 期 だ っ た ん で す よ ね。そ の 前 の 学 生 時 代 じ ゃ な い で す か。
だ か ら 光 な ん て 間 違 い な く な く て。当 時 は あ の 電 話 を 契 約 し て、 親 の 電 話
の そ の 権 利。権 利 を 数万円 の 権 利 を ゲ ッ ト し て、 で、
固 定 電 話 の 番 号 を ゲ ッ ト し て、 フ ァ ック ス つ け る か つ け な い か み た い な。
固 定 受 話 機。あ の ね、 親 機 と 子 機 を つ け る か み た い
な ぐ ら い の 電 話 機 を 置 い て。で、 イ ン タ ー ネ ッ ト は 二 の 次 で、 そ の
時 の 電 話 線 を 使 っ て イ ン タ ー ネ ッ トを こ う 差 し 替 え て 電。
話 線。そ う。
ADSL か で。あ の ダ イ ヤ ル ア ッ プ、 そ の 前 に ダ イ ヤ
ル ア ッ プ で 電 話 線 か ら パ ソ コ ン に つな い で ビ デ オ ビ デ オ っ て 言 い な が ら、
あ の 懐 か し い イ ン タ ー ネ ッ ト し て たと 画 像 を ダ ウ ン ロ ー ド し て も、 グ ッ グ
ッ グ ッ グ ッ っ て 全 然 見 た い。見 た い 絵 に た ど り 着 か な い で、 す ご い
ス ト レ ス を た め る み た い な っ て い うこ と か ら の 進 化 だ か ら、 今 の 子 た ち は
全 然 わ か ん な い と 思 う ん で す け ど、 そう い う 時 に イ ン タ ー ネ ッ ト 契 約 ど う
す る と か っ て い う 意 味 で は ADSL とか。
Vdsl と か っ て い う そ の プ ラ ン が だ んだ ん 出 て き て。
で、 そ れ に 切 り 替 え ま す か？み た い な 話 は あ っ た ん で す よ ね。
今 の 若 い 子 た ち は ど ち ら か と い う とも う 標 準 で 光 が 部 屋 に あ っ。
て。多 分 そ れ を 増 す と。
も う あ の、 自 分 で 好 み の プ ロ バ イ ダ ーか ど う か も ち ょ っ と チ ェ ッ ク し な が
ら も、 ま あ、 お 部 屋 に イ ン タ ー ネ ッ トあ る ん だ っ て い う の が 当 た り 前 に あ
の 条 件 に な っ て い る と い う か。な ん で す ね。
つ い て い る か ど う か と 速 度。そ う で す。
ね。速 度 ま で は 多 分、 普 通 は あ ん ま り 歌 わ
な い 歌 わ。な い で す よ ね。
最 大 何 メ ガ と か っ て ね。歌 う 言 い 方 も あ り ま す け ど、 ま あ、 そ
の 使 用 環 境 に よ っ ち ゃ い ま す そ う で。す ね、 も っ た い な い で す ね。
な ん と も 難 し い と こ で す ね。な ん で マ ン シ ョ ン 全 体、 ア パ ー ト 全 体
で 一 ギ ガ が 来 て て、 そ れ を こ う 分 け てる の か。
部 屋 に 直 接 こ う。一 ギ ガ ご と 入 っ て る の か と か っ て い
う の は。ま あ、 も し 本 当 ゲ ー ム を や る と か、 オ
ン ラ イ ン 授 業 が た く さ ん あ る と か って い う 方 は 聞 い て み て も い い か も し
れ な い で す。コ ロ ナ で ガ ラ ッ と。
多 分 変 わ っ た。そ う っ す。
ね？オ ン ラ イ ン 授 業。
そ う で す。ね。
そ う な ん で す よ。オ ン ラ イ ン の そ っ か 必 要 性 が、 単 純 に
自 分 の イ ン タ ー ネ ッ ト と か じ ゃ な くて 授 業 と し て 必 須 に な っ て き ち ゃ え
ば、 そ れ は ち ゃ ん と し た の？入 れ な い と。
そ う な ん で す。死 活 問 題 っ ち ゃ 死。
活。コ ロ ナ の 時 は？
ク レ ー ム と い う か、 あ の お 問 い 合 わ せと い う か ね。
速 度 が 遅 い と い う の は コ ロ ナ の 時 あり ま し た。
ね、 あ り ま し た。み ん な 一 斉 に 使 う か ら で す ね。
そ う そ う、 そ う で す ね。し か も、 あ の テ レ ビ 会 議 的 な も の を 使
え ば、 そ れ な り に 食 い ま す か ら ね。そ ん な ん 想 定 し て な い じ ゃ な。
い で す か？し て な い で す も ん ね。
な ん か そ う、 無 料 で の ワ イ フ ァ イ とか。
ま あ そ の 速 度 っ て 話 は 多 分 今、 時 代 のな ん か 想 像 す る ん で す け ど、 な ん か こ
う、 自 分 た ち が。住 む 条 件 み た い な と こ ろ で、 あ の 東 京
と、 や っ ぱ 地 方 っ て そ う い う 意 味 で は違 う じ ゃ な い で す か。
な ん か そ の イ ン タ ー ネ ッ ト と か 2人 設備 が つ い て い る こ と で、 家 賃 自 体 も こ
う 上 げ て っ て る 感 じ に な る ん で す かね。
そ の イ メ ー ジ と す る と、 な ん か 東 京 だか ら 高 い イ メ ー ジ な ん で す け ど、 長 野
も 今 ま で だ っ た ら 部 屋 と フ ロ ー ト とい う か、 ま あ あ れ ば っ て い う 部 屋 が、
じ ゃ あ 大 き さ こ の ぐ ら い に 大 体 相 場こ ん な も ん だ ろ う っ て。
数万円、 あ の 3万円 か 4万円 み た い な。一 人 暮 ら し 用 の 部 屋 が あ っ た と し て、
同 じ よ う な 部 屋 な ん だ け ど、 イ ン タ ーネ ッ ト や な ん や ら っ て い う の が。
そ の 家。賃 乗 っ て き て る 感 じ で も っ と 上 が っ
て る ん で す か。意 外。
と 違 う ん じ ゃ な い で す か？多 分 そ の 選 ん で も ら う サ ー ビ ス と し
て。あ あ、 な る ほ ど。
付。加 価 値 で 付 加。
価 値 で つ い て る。だ。
か ら、 例 え ば 築 年 数 が ち ょ っ と 立 っ てき た と し て も、 逆 に そ れ を 乗 せ る。
こ と で、 入。居 者 を 見。
つ け て も ら う と。か。
値 段 に 見 合 う。も の。
そ う で す。そ し て こ う、 ち ょ っ と 付 加 価 値 に し。
て 差 別 化。そ う か そ う か だ か。
ら、 最 初。は 要 素 だ っ た と 思 う ん で す け ど、 そ れ
が こ う ト レ ン ド に な る と い う か。普。
通 に な っ て い く。は い。
だ か ら 多 分、 す べ て は そ う い う の を 繰り 返 し 繰。
り 返 し で す ね。ね。
風 呂、 ト イ レ も そ う だ っ た。別 に 3点 ユ ニ ッ ト だ っ た の？
別 に な っ た。は い は い は い は い、 浴。
室 乾 燥 機 が 必 要 に な っ た。そ う だ よ。
う ち の 一 人 暮 ら し の 時 は。学 校 の す ぐ そ ば の 古 い ア パ ー ト だ っ
た ん で、 追 い 炊 き な ん で す よ。あ の が っ ち ゃ ん っ て 言 っ て 火 を つ け
て 初 め て 風 呂 が 湧 く。ほ っ と く と、 も う ほ ん と ネ ッ ト に な る
っ て い う や つ だ っ た ん で す け ど、 今、多 分 そ ん な 物 件 は も う。
古 い 物 件 に は 入 っ て る と こ ろ が あ るん で す ね。
高 齢 の 方 と か。逆 に そ れ を 望 ん で い る。
方？と か。
そ う で す ね。ま あ、 使 い 慣 れ て。
て。慣 れ て て。
そ っ ち が い い。っ て い う 人 も 東 京 の 時 は い ま し た ね。
だ い ぶ 見 て な い で す ね。追 い 炊 き が で き る か ら っ て 言 っ て。
う ん。確 か に、 追 い 炊 き 給 湯 で き る か は 今 で
も あ り ま す け ど ね。賃 貸 住 宅 新 聞 っ て い う。
は い。専 門 誌。
あ る ん で す け ど、 そ こ で だ い た い 毎 年人 気 設 備 ラ ン キ ン グ み た い な の が あ
る ん で す ね。発 表 さ れ て い る は ず な ん で す よ ね。
ち ょ っ と 私、 最 近 見 て な。い ん で す け ど。
あ、 そ れ 面 白 そ。う だ い、 た い こ う。
イ ン タ ー ネ ッ ト 無 料 は も う 当 然 上 位。と い う か 必 須 み た い な 形 で 宅 配 ボ ッ
ク ス。あ と テ レ ビ モ ニ タ ー。
要 は こ う ピ ン ポ ー ン っ て き た 時 に。画 面 が つ い て。
画 面 が 誰 だ で、 あ の あ、 な ん か ち ょ っと 新 聞 の 会 な の か な と 思 う と 居 留 守
が 使 え る み た い な の と か が 人 気。あ と、 室 内 も の 干 し ベ ラ ン ダ の こ う 窓
の と こ ろ の 天 井 に こ う べ っ て 出 て くる。
ハ ン ガ ー か け ら れ た り と か っ て い うの が あ る。
窓 の 外 側。バ ル コ ニ ー に 干 す ん じ ゃ な く。
て。部 屋 の 中 部 屋。
の 中 だ け ど。窓 際 に 干 せ る っ。
て い う や つ で す。あ、 で も そ の 辺 っ て や っ ぱ り あ れ で す
か ね。安 全 性 み た い な の が。
そ う で す ね。や っ ぱ り ニ ー ズ が 高 い っ て こ と で す
ね。特 に さ っ き の イ ン タ ー ホ ン も そ。
う で す し、 一 人 暮 ら し、 初 め て の 一 人暮 ら し と か っ て な る と 本 人 も 心 配 で
す し ね。お 父 さ ん お 母 さ ん も 心 配 だ と 思 う の
で。セ キ ュ リ テ ィ 昔 以 上 に そ の 辺 を 配 慮
し た 家 も 増 え て る。と い う か。
部 屋 も 増 え て。る そ う で す ね。
な ん で こ う、 古 い 物 件 に そ う い う の をつ け て、 さ っ き の 話。
で、 そ う か。そ う か。
そ こ に ま あ、 わ ざ わ ざ こ う。家 賃 を 上 げ る ん で は な く て、 古 い ん だ
け ど、 そ う い う の も。つ い て ま す よ。
っ て。い う 付 加 価 値 で す よ。
ね、 い や、 な ん か、 僕 ら は も う 過 ぎ た 話な ん で あ れ な ん で す け ど、 こ れ か ら 本
当 に 頑 張 っ て 受 験 を し て、 合 格 目 指 して い る 人、 な い し は 合 格 が 決 ま っ た っ
て い う 人 が 家 探 し を す る ぞ っ て い うタ ー ン で 行 っ た 時 に、 さ っ き の ね、 こ
う 条 件 を 自 分 で 何 が 優 先 か っ て い うの を チ ェ ッ ク す る っ て い う の は 当 然
あ る と 思 う ん で す け ど、 な ん か そ う いう 不 動 産 の。
会 社 さ ん と 一 緒 に こ う や り と り を する 時 に、 学 生 た ち に は ち ょ っ と こ こ を
ち ゃ ん と 押 さ え て お い た 方 が い い よっ て い う よ う な。
な ん か こ の 書 類 見 せ ら れ て、 え え、 わか り ま し た っ つ っ て、 そ れ を サ イ ン し
て、 も う な ん か 言 い な り に み た い な ある じ ゃ な い で す か。
で も 別 に 悪 気 な く そ う い う 書 類 に なっ て る と 思 う ん で す け ど、 ま あ な ん か
こ こ は 見 と こ う ぜ み た い な ポ イ ン トに な る 部 分 っ て、 も し あ っ た ら 学 生 た
ち に 教 え て あ げ た い で す よ ね。重 要 事 項 説 明 書 で。
す か ね。あ あ、 重 要 事 項 説 明 書 っ て あ り ま す
ね。は い。
あ の 宅 建 士 が 説 明 を し な き ゃ い け ない っ て い う 書 類。
契 約 書、 賃 貸 借 契 約 書 の 前 に 重 要 事 項の 説 明 を し な き ゃ い け な い っ て い う
決 ま り な ん で す け ど、 そ こ に こ う 設 備っ て ど ん な も の が つ い て ま す か？
っ て い う の を、 こ う チ ェ ッ ク で こ う 入っ て た り す る。
エ ア コ ン。チ ェ ッ ク。
テ レ ビ モ ニ タ ー、 コ ン チ ェ ッ ク で こ うつ い て る の が あ る ん で す け ど。
た ま に そ の 残 置 物 っ て 呼 ば れ る 言 い方 を す る。
残 す 残 置 置 く も の、 残 置 物、 残 置 物 って い う の が、 要 は 前 の 人 が 置 い て っ た
も の だ よ、 大 家 さ ん の も の じ ゃ な い よっ て い う も の が あ る ん で す よ、 た ま
に。ま あ 一 人 暮 ら し だ と の 物 件 っ て あ ん
ま な い ん で す け ど。た だ、 例 え ば ガ ス コ ン ロ。
あ、 こ こ ガ ス コ ン ロ あ る か ら 買 わ な くて い い じ ゃ ん っ て 思 っ て。
契 約 書 と い う か 重 要 事 項 の と こ ろ でこ こ こ れ 残 置 物 な ん で 使 え る ん で す
け ど、 壊 れ て も 大 家 さ ん 直 し て く れ ない ん で す よ。
要 は 建 物 の 設 備 で は な く。て ま あ、 あ く ま で あ り も の を そ の ま ま
残 し と い て く れ た も の だ か ら、 こ れ が故 障 し て も 大 家 さ ん た ち は 全 く そ の
責 任 の 範 疇 で は な い よ っ て い う こ と。そ の 辺 は よ く 見 て お い た 方 が。
い い 残 置 物 っ て い う。言 い 方 を す。
良い物件との出会い方
る ん で す ね。よ く 言 い ま す ね。
ま あ、 エ ア コ ン と か が 残 置 物 っ て い うの は、 あ ん ま も う 多 く は な い で す。
昔 は な ん か エ ア コ ン つ い て な い 物 件も い っ ぱ い あ り ま し た け ど、 今 ま あ、
つ い て て 当 た り 前 な の で。な ん か ね、 退 去 す る と き に エ ア コ ン も
あ の 自 分 た ち を 持 ち も ん だ か ら 外 して く れ。
み た い な。あ っ た り し た と 思 う。
ん？で す け ど。
で、 一 人 暮 ら し 向 け は も う 1台。当 た り 前 に つ い て。
も う ち。ょ っ と 広 い お 部 屋 で 1台 つ い て て も う
1台 が。と か。
割 と 学 生 さ ん も 今、 あ の 1K よ り は ワン LDK に 住 み た が る 方 も 多 い。
で す よ ね。い わ ゆ る こ う ご 飯。
食 べ る と こ ろ と 寝 る と こ ろ を 別 に した い。
っ て い う。な ん で？
あ わ り と こ う、 若。干 引 い て る じ ゃ な い。
で す か。新 築 で 建 て ら れ る 物 件 っ て、 割 と 大 手
さ ん の メ ー カ ー さ ん と か で 建 て る 物件 で、 ま あ 今 ほ ぼ 普 通 の 案 件 で 作 ら な
い。マ ジ で す か。
で も、 だ い ぶ 戻 っ て き て る じ ゃ な い です か。
ど う な ん で す か？ど う な ん で す か ね。
普 通 の 1K は あ ん ま り 見 な く は な った。
逆 に そ れ を 作 ろ う み た い な の は。あ る か も し れ な い で す け ど。
一 番 こ う、 一 人 暮 ら し の ベ ー シ ッ ク が1K。
僕 の 中 で の 価 値 観 で あ っ た か ら。ワ ン DK っ て 贅 沢 物 っ て い う ね。
な ん で？な ん で す け ど、 ワ ン LDK っ て 言 っ て
も、 六 畳 の 隣 に ベ ッ ド ス ペ ー ス が つ いて る と か。
ま あ、 そ れ ぐ ら い の も の が 多 い ん で すけ ど。
何 度 つ い て る？っ て い う ね な。
る ほ ど。ね。
で も、 そ う、 一時 期 あ り ま し た よ ね。僕 も な ん か。
え え。っ て 思 っ た 時 が あ っ た ん で す け ど、 で
も ま た こ う 建 築 コ ス ト が す ご い。今 上 が っ て き ち ゃ っ て る じ。
ゃ な い で す ね。多 分。
そ っ か。コ ン パ ク ト に し。
つ つ あ る ん だ ろ う。な、 確 か に そ の ニ ー ズ の な ん か こ う 波
は あ り そ う で す よ ね。で、 ち ょ う ど 一 人 暮 ら し っ て い う 意 味
で は、 僕、 18 の 高 校 卒 業 で 出 て ん じ ゃな い で す か。
45 の 年 だ と、 ま あ 本 当 に 30年 い か ない け ど、 20 何 年 っ て、 も う 約 30年 周
期。30年 経 て ば ま た 巡 り 巡 っ て 追 い 抱 き
早 い ん じ ゃ ね え。確 か に そ う い う な ん か こ う 発 想 に も
な る ん で す よ ね。な ん か あ の 当 時 良 か っ た も の が、 あ の
今 の 時 代 に は 合 わ な い っ て 言 わ れ てて 変 わ っ て た け ど、 結 果 ま た そ こ を よ
く あ れ っ て 良 く な い？み た い な。
あ り そ う だ な っ て ち ょ っ と 思 い ま すね。
賃 貸 契 約 書 と 重 要 事 項 説 明 書 だ と、 重要 事 項 説 明 書 を。
よ く 見 た 方 が い い で す。重 要 事 項 説 明 書 が。
一 番 大 事 な。そ こ に す べ て 書 い て あ る。
要 は 不 動 産 会 社 と し て 説 明 し な け れば な ら な い こ と は、 そ こ に す べ て 記 さ
れ て い る は ず な の で、 そ れ を ち ゃ ん と需 要、 あ の 宅 建 士 の 方 に 読 ん で い た だ
い て、 読 み 合 わ せ を ち ゃ ん と 全 部 す るっ て い う こ と が 大 事 で 大 事 な ん で す
ね。あ と は そ の そ こ に 添 付 さ れ る 設 備 表
で す ね。こ れ が 味 噌。
で す。そ う な ん で す ね。
ま あ、 あ と は 今、 物 件 も あ る 程 度。ど れ も よ く は な っ て き て る と 思 う ん
で。あ と は 契 約 書。
住 設 に も あ る と 思 う ん で す け ど、 全 良な る 管 理 者 の 注 意 義 務 っ て い う の が
あ る ん で す け ど、 全 館 注 意 義 務 言 わ れて い る も の で、 簡 単 に 言 う と で す ね、
例 え ば 水 が キ ッ チ ン の シ ン ク の 下 の収 納 開 け た ら 水 が 漏 れ て た あ、 や ば
い、 水 漏 れ て る っ て な る じ ゃ な い で すか。
そ う す る と す ぐ 普 通 の 方 は 管 理 会 社に な る 大 家 さ ん に 連 絡 す る ん で す け
ど、 そ れ を 見 つ け た の に。放 置 し。
て し ま っ て。ど ん ど ん ど ん ど ん 水 が 漏 れ て、 も う 床
が 腐 っ。て、 ま あ。
最 悪 こ う。底 が 抜 け て 下 に 水 が 漏 れ た。
な ん て 話 に な る と、 入 居 者 さ ん の 責 任に な っ て し ま う な る。
ほ ど。な の で、 多 分 お そ ら く ど の 契 約 書 も 出
て く る と 思 う ん で す よ。そ の 言 葉。
こ う、 何 か 気 づ い た ら 何 か ご 異 変。が あ っ た ら 気 づ い た ら 相 談 す る っ て
い う の は し て お い た ほ う が、 あ、 こ れぐ ら い の 水 漏 れ 別 に い い や と 思 っ て。
ほ っ と く と、 も う カ ビ が 大 量 に 発 生 して、 退 去 す る と き に、 そ の 費 用 は と か、
こ こ は 結 構 学 生 さ ん だ と。多 分 初 め て だ と 思 う の で。
今 ま で 親 が 見 て く れ て た も。の、 そ う そ う で す ね。
気 づ か な い。ま あ、 あ そ こ シ ン ク の 下 開 け る か ど う
か っ て い う の ね。そ。
う で す。な ん で シ ャ ワ ー の こ う、 根 元 か ら 根 元
ま で 漏 れ て た と か 漏 れ て る と か よ くあ る ん で。
古 く な っ て く る と、 そ こ は ち ょ っ と よく 暮 ら し て い く 上 で は 見 て い た だ き
た い な と 思 い ま す ね。は い。
自 分 が 暮 ら し て た。部 屋 を 今 な ん か 改 め て 思 い 返 し て、 セ
ン チ メ ン タ ル と い う か、 な っ て ま す けど、 今 の ね、 学 生 た ち が 住 む 環 境 み た
い な と こ ろ に つ い て は、 自 分 た ち が わか ん な い な っ て 思 う 時 に、 そ の 詳 し い
人 に ね、 相 談 で き た り と か、 こ う い う情 報 見 た ら い い ん だ な っ て い う の を、
な ん か こ う 道 し る べ 的 な も の で 活 用い た だ く っ て い う 意 味 で も、 ま あ タ ス
ピ オ さ ん の ね、 自 分 た ち が お 仕 事 と して。
や っ て る 部 分 っ て い う の も 広 く 今 の話 あ っ た と 思 う の で、 な ん か こ れ 困 っ
て ん だ よ ね？っ て 親 御 さ ん も 含 め て 聞 い て も ら え
た ら 良 さ そ う で す よ ね。そ う で す ね。
本 当？不 動 産 の こ と は 宅 建 士 に 聞 い て も ら
う と、 一 番 い い と は 思 う ん で。ス ピ ア ー さ ん と し て、 宅 建 士 っ て い う
資 格 を 持 っ て お 仕 事 さ れ て る 方 っ てい う の が 実 際 い ら っ し ゃ っ て。
そ う で す ね。そ う ね。
ま あ、 う ち の 不 動 産 部 は ほ と ん ど み んな 免 許 持 っ て る。
ん で？じ ゃ あ ま あ、 な ん か そ う い う 時 の。
困 り ご と な ん か は、 気 軽 に 聞 い て も らえ れ ば っ て い う ス タ。
ン ス、 そ う で す ね。あ の 不 動 産 屋 さ ん に 言 っ て、 ざ っ く ば
ら ん に 質 問 し て も ら う と い い と 思 い。ま す ね。
本 当 敵 で は な い。そ う で す ね。
味 方 に な っ て く れ る 存 在 だ と 思 っ て、あ の、 お 問 い 合 わ せ い た だ い た 方 が な
か な か。ど う し て も こ う、 お 怒 り の 方 が わ ー っ
と こ う 方 も い ら っ し ゃ る ん で す け ど。そ う で す ね。
ま あ、 ち ょ っ と 情 報 た く さ ん。今 お 話。
も ら い ま し た け ど も、 ま あ、 不 動 産 って い う、 ま あ 一 人 暮 ら し を ね、 こ れ か
ら 始 め る っ て い う、 そ の 新 し い 生 活 をす る っ て い う と こ ろ に、 こ う 少 し で も
ね、 ヒ ン ト に な れ ば い い な と 思 い ま すし、 ま あ な ん か そ こ は あ の 楽 し い 暮 ら
し を。し て も ら い た い の。
で、 い や、 ほ ん と そ う っ す。よ ね、 あ の 家 で。
ち ょ っ と な ん か ナ イ ー ブ で 一 人 暮 らし。
つ ま ず い ち ゃ っ た も ん。本 当 に 悲 し い と 思 う。
本 当、 そ う で。す よ ね。
ワ ク ワ ク の 一 人 暮 ら し。楽 し か っ た で す も ん。
親 元 か ら 離 れ ま す よ っ て い う ね。あ の、 ま あ、 僕 の こ と ば っ か り 言 っ ち
ゃ っ て る ん で す け ど。自 分 の 城 で す か ら ね。
そ う で す よ ね。何 し て も 怒 ら れ な い、 夜 更 か し し て も
怒 ら れ な い、 み た い な。こ と か ら ね。
そ う で す ね。あ の 家 家 っ て い う 部 分 で は。
ま あ、 そ う い う 意 味 じ ゃ ね、 相 談 で きる 相 手 っ て い う の を ち ゃ ん と 自 分 で
相 談 し て も ら え た ら。怖 い で す ね。
は い、 い か が で し た で し ょ う か。少 し で も 参 考 に な れ ば あ り が た い な
と 思 い ま す。い や、 な ん か 意 外 と 複 雑 な 話 と い う
か、 マ ニ ア ッ ク な 話 ま で 行 っ ち ゃ っ て恐 縮 な ん で す け ど。
不 動 産 情 報、 ネ ッ ト で た く さ ん 見 て いた だ い た り し な が ら、 自 分 の 好 き な 物
件、 こ ん な 感 じ か な っ て い う の を。イ メ ー ジ し た 上 で 不 動 産 屋 さ ん 予 約
し て 行 っ て も ら う と、 結 構 い い 物 件 に出 会 え る ん じ ゃ な い か な っ て 思 い ま
し た ね。ま あ 話。
や っ ぱ り 不 動 産 屋 さ ん が プ ロ で あ の頼 れ る 存 在 っ て こ と で、 身 近 な こ れ か
ら 暮 ら す 家 の そ ば の 不 動 産 屋 さ ん とか に ち ょ っ と 頼 っ て み る っ て い う の
が 安 心 か も し れ な い で す。ね。
そ う で す ね。ま あ、 あ の 繁 忙 期 は や っ ぱ り 忙 し く て
時 間 取 れ な い 人 も 多 い と 思 う の で、 まあ ち ょ っ と こ う、 い い 時 間 を 狙 っ て も
ら っ た り と か、 あ と こ う い い タ イ ミ ング。
い い 季 節。え え。
い い。曜 日 も そ う で す よ ね。
混 ん で る 時、 混 ん で な い 時 あ る ん で、そ れ 狙 う と 手 厚 い 対 応 し て い た だ け
る パ タ ー ン も あ る ん じ ゃ な い か な って 勝 手 な イ メ ー ジ で す よ ね。
は い。営 業 マ ン も 人 間 な の。
あ、 こ の 人 の た め に い い 本 屋 探 し て あげ た い な っ て。
熱 量 が 入 っ て く れ る と。そ う な ん で す よ ね。
忙 し い 時 に ね、 あ の、 せ っ か く 来 て いた だ い た け ど、 申 し 訳 な い っ て 思。
う と 今 あ る し。そ う。
で す ね。不 動 産 屋 あ る あ る だ な と 思 っ て、 今 日
久 し ぶ り に 思 い 出 し ま し た。い や、 な ん か す ご く た め に な る 話 で も
あ り、 こ う 学 生 た ち の 後 押 し に な れ る会 に な っ た か な と は い 思 い ま す。
そ う で す ね。な ん か で も お 困 り の こ と あ れ ば 永 田
ま で 相 談 を い う 永 田 に。今 回 ね、 主 役 で す か ら。
え え、 あ の、 何 か あ れ ば 劉 永。田 へ。
は い。お 通 し、 お 問 い 合。
わ せ は。い、 隣 の 人 が う る さ い ん で す け ど。
と か っ て い う の は ち ょ っ と 困 り ま すけ。
ど そ う で す ね。ち ょ っ と ど こ ま で 相 談 乗 れ る か は、 あ
の い う。永 田 次 第 と い。
う と こ ろ で。そ れ で は、 あ の。
今 日 は こ こ ま で で す。私 た ち ア ス ピ ア で は、 ア ス ワ ー ク と い
う イ ベ ン ト を 定 期 的 に 開 催 し て い ます。
テ ー マ は ま ち づ く り で す。ワ ー ク シ ョ ッ プ や 講 座 な ど、 ゲ ス ト の
方 か ら お 話 を 聞 い た り、 参 加 者 の 皆 さん と 一 緒 に ア イ デ ア を 出 し 合 っ た り
す る 学 び と 交 流 の 場 で す。詳 し い 内 容 は イ ン ス タ グ ラ ム や ノ ー
ト SNS で 発 信 し て い ま す の で、 興 味 を持 っ て い た だ け た ら ぜ ひ お 気 軽 に ご
参 加 く だ さ い。よ ろ し く お 願 い し ま す。
建 設 の 知 ら な い 世 界 聞 く か ら 始 まる まち づ く り 最 後 ま で お 聞 き い た だ き あ
り が と う ご ざ い ま し た。ご 感 想 建 設 土 木、 不 動 産 な ど に ま つ わ
る 質 問 は 概 要 欄 の お 便 り フ ォ ー ム より お 気 軽 に お 寄 せ く だ さ い。
も し 気 に 入 っ て い た だ け た ら、 番 組 のフ ォ ロ ー と レ ビ ュ ー を い た だ け る と
と て も 嬉 し い で す。進 研 新 聞 社 や ア ス ピ ア の 情 報 は 概 要
欄 か ら ご 確 認 く だ さ い。こ の 番 組 は 毎 週 木 曜 日 朝 7時 ご ろ か ら
配 信 さ れ ま す。そ れ で は 次 回 も お 楽 し み に。
あ り が と う ご ざ い ま し た。あ り が と う ご ざ い ま し た。
