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こんにちは、ヒデジです。 11月の12日ですね、水曜日。
今日2本目の配信となります、「双子パパのライフデザイン」 始まります。今日はですね、
なんと、重要な会議がございまして、 今一緒にですね、フォーニッツ大山様と
ドライブをしております。 今日はありがとうございました。
はい、大山です。ありがとうございました。 ヒデジさんのラジオに出演させていただいて、大変嬉しいです。
本当に今日のお機会をいただきまして、本当にありがとうございます。 同じ湘南地区ということで、今後ともよろしくお願いいたします。
大丈夫です。 先ほどまでですね、壮絶の羊さんも一緒におりまして、
壮絶の羊さんはあれ放送してたのかと、 私は思うかもしれないんですけど、
そうですね、ちょっとお店だったんで、今、
そうですね、別れた後で、 ちょっと大山様に送っていただいているところでございますけど、
いやー、ちょっとどうでしたか?私、初めてお会いして。
なんか印象をちょっと聞いてみようかなと思ったんですけど。 ラジオの通りですよね。本当に真面目で、
青年と言っちゃちょっとあれですけど、 いや、もう41。 全然若いじゃないですか。
羨ましい限りですよ。 私より一回り年下だということを伺って、
私もいい加減ちょっと本当に大人になっちゃったなと思って改めて感じたんですけど、 いや本当でも楽しい時間ありがとうございました。
本当に恐縮で、 壮絶さんもそうですけど、
本当にお時間いただきましてね、 本当に嬉しい限りで。
ちょっと今日はですね、私も色々お話できて本当に良かったのと、 自分の今後の方針もですね、
なんかこう、相談できたなぁというところがありますんで。 何か参考になりました?大丈夫ですか?
いやいやいや、もうなんか消化不良なところがあるから、情報が多くてですね。 じゃあまた、この続きはまたね。
またちょっとお願いしたいなと思いますけどね。 一番は、ちょっと法人を立てるってところでの諸々の小さい壁なのか、
ハードルがね、ちょこちょこある中で、 どうやって進めようかなっていうところを、
相談させてもらえたのがちょっと良かったですね。 あとご意見いただけたのが良かったなと。
いやいや、ご意見なんてとんでもないですよ。 私の思っていることをただお話ししただけなんで、
これが正解かどうかは、ひでじさんがご案内いただいて、 経営者としてどういうふうに判断するかとか、
そういうようなことで考えていかれると、 よろしいんじゃないかなと思いますけど。
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やっぱり一番重たいところは、 普段の大山さんの放送もそうなんですけど、
経営っていうところですね。 不動産賃貸を経営していくっていう視点がですね、
やっぱりその本質の部分を生でお聞きできたなというふうに思いますしね。
それがすごく刺激になりまして。
なりました。ありがとうございます。
私のお伝えしたいところとか、そういう部分が響くものが、 もしあったのであれば非常にちょっと嬉しいなと思いますけど。
大山さんの各個の配信も私もたくさん聞いて、 聞き切れてないところも多分あるんですけど、
いろいろとやられて、個人でまずね、やられてきて、
例えばアパートローンで、たくさん行けるところまでまず行ってみて、
で法人もそこのところで先行きが厳しいっていうところを見て、法人に立てられた。
それはダメなパターンですからね。
ダメなパターンですよ、それは。
そういった経緯を実際に経験されてお話しされている上で、
一応、私にアドバイスをいただいたところとしては、 やっぱり法人をまず立てていくのがいいんじゃないかなっていうのは、
大山さんの意見としてね、いただけたっていうところがあって。
まあでも、自分は経験してないことを先に経験されているわけで、
それを教えていただけるっていうのは大変、本当に、
なんですかね、ありがたくて、そういった話をね、聞けてる、今の。
先人って言ったらあれですけどね、先輩親さんのその経験っていうのをお話で聞けて、
それで判断していけるっていう、今の状況っていうのはすごく恵まれてるって言ったらあれかもしれないですけど、
自分としてはすごくありがたいところだなと思ってまして。
でもあれなんですよね、本当に実際にお会いしてみると、
たとえば秀地さんのラジオの中でお伺いして、拝聴してる中で知ってる部分と、
やっぱり実際にお話してみないと、ラジオの中では話せない部分ももちろんね、
個人情報的なそういう話であったり、いろんなことってあると思うんで、
総鉄さんもそうなんですけど、やっぱり実際に人にお会いして、
いろいろ深掘りじゃないですけどね、お話を伺ってる中で見えてくるものであったり、
多分今日私と秀地さんと総鉄さん3名でお会いしたんですけど、
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やっぱりそれぞれにバックボーンというか資産背景とか置かれてる状況とか違うと思うんで、
どれが正解っていうのは言えないですけども、
やっぱり実際に会って話してみないと、わからないものっていうか話せない部分ももちろんありますね。
もしラジオだけで一緒にコラボ放送、会ったこともなくて話しましょうってなった場合には、
そういった前提条件というかそういうものが見えてないので、
当たり障りないというか一般的な話しかできないと思うんですよね。
ところが実際にいろいろ細かくお話を伺って聞いてみると、
じゃあこういう方法がいいね、こういう方がこっちの方がいいねとか、
それが正しいかどうかまた判断していくのは秀地さんになりますけど、
こういう考え方もあるんじゃないですかとかそういうこともありますからね。
本当に良かったです。
良かったですってごめんなさい。
近くではあるということでね、
ちょっとお声掛けさせていただいて、
ちょっとお時間とっていただけて、
今日という日があったのは本当に良かったですし、
お時間を本当にいただけて嬉しい限りですし。
実際にですね、
私のラジオを聞いていただいている方は結構たくさんいらっしゃると思うんですよ。
いつも聞いていただいている方も本当にいらっしゃって、
でも実際に私の方にコンタクトを取って、
ちょっと一緒にお話しする時間を設けてとかっていう方って
意外と少ないんですよね。
やっぱりそういう行動に移せるって非常に大事じゃないですか。
仮に私が今もし秀地さんの立場であれば、
やっぱりそこで一歩踏み出せるかっていうと、
なかなかやっぱり全然お会いしたこともない方に、
なかなかポイントを取って、
ぜひお願いしますとはなかなかやっぱり難しいじゃないですか。
だからそこで一歩踏み出して、
私の言ってることが全て正しいって言うつもりもありませんので、
だからそれを判断いただくのはやっぱり秀地さんだと思いますし、
不動産に関わらず経営に関しても勉強されて、
自分で判断できるっていうことがやっぱり大事だと思うんですよね。
ありがとうございます。
ちょっと固かったですかね。
でも本当に、
自分がラジオを始めたのが9月の27日か28日くらいだったんで、
今1ヶ月と、
1ヶ月半くらい?
1ヶ月とちょっと。
そうですね。
10日くらいですね。
10日とちょっと、そうですね。
だいぶ慣れました?
いや、お山さんの配信は、
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僕なんかもう神々ですから、本当に。
全然。
短いとしてもテーマがすごく豊富じゃないですか。
そんなことないですよ。
同じことを繰り返してると思いますけど。
正直毎朝配信してるんですけど、
ネタに苦慮してるところがある。
今日何しようかなって朝考えるんですよね。
多分100回くらい同じ話してますから。
100週くらいしてると思いますよ、私の場合は。
お山さんがラジオ始めた時っていうのは、
すでにある程度自分の中で不動産人体業の実績と経験と、
いろいろ引き出しがあったかと思うんですよね。
伝えたいこともあるし、
自分の中で整理したいこともあったんだろうかなと。
それを配信していくっていう中では、
ある意味ネタに困らないところもあったんじゃないかなって思いました。
ネタなんてなかなかね、
100回放送するとだいたいネタって切れるんじゃないですかね。
日々やることとか、自分がやってることとか。
お話しするパターンもあるでしょうし、いろいろあると思うんですけど。
あとやっぱり、もちろんいつも私のラジオで冒頭話してるように、
それから不動産の人体業を始める方ですとか、
うちの息子に残す音声の記録とか。
最近はそういう目的が非常に大きいんですけど。
あとやっぱり自分もずいぶん大人になってですね、
物忘れが本当に激しいんで、
自分の頭の中を整理するという意味でも、
老化防止のためにやってるという、
そういう目的もあるんじゃないかなと思いますけどね。
言いたかったところとしても、
やっぱりラジオ始めたからこの時間を作れたなっていうのがね、
思ったのが本当に良かったなと。
でも今の話聞いて聞きたいのが、
大山さんも自分の放送って結構聞かれますか?
そうですね、ちょっと失言というか、
ちょっと良くない表現だったなっていうところは、
あとで訂正というか削除したりとか、
そういうことはたまにありますけど、
基本的にはそんなに繰り返しは聞かないですね。
ぶっちゃけラジオを始めた頃っていうのは、
一番最初の頃はですね、話そうというテーマ、
キーワード的なやつを3つ4つ書き出したりして、
なんかやってたこともあったんですけど、
今はもうそんなの全然やってないですね。
頭に浮かぶことをそのまま心のままに話してるみたいな。
本当にいい加減なもんですよね。
いやー、今もう2100回に近づいてるぐらいですよね。
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そうですね、2070とかそこいらですかね。
すごい。
始めてたのが何年くらい前だったんですか?
21年の2月なんで4年10ヶ月とか、
5年近くなるってことですね。
毎日は放送はできてないですけどね。
ただ日に2回アップしてるときもあるので。
私のほうはそんなに長い時間話してないんで、
5分から長くても7,8分とかぐらいには収めようかなと。
そうしないとね、私のラジオ面白くないんで、
聞いてくれる人いなくなっちゃうんで。
まあそういうほうがいいのかなと。
一つのコンテンツじゃないですかね。
すごくいいと思います。
いつも聞きやすいなと思って。
そのテーマだけなんでね。
たぶん聞いてる方の中には、
こいつ何言ってんだろうなって思ってる方も多いんでしょうけどね。
なかなか僕もすぐに理解ができないところが。
わかんないことって多々ありますか?
多々あります。
それは自分の勉強不足っていうところで。
なので後で聞くっていうボタンがあるので、
それを押してもう一回聞く。
複数回聞いてますね。
それで理解を深めるってことは知ってます。
スタッフやってて、
本来私って建築屋なんで、
建築だって以前は結構放送してたりしてたんですよ。
でもね、著しくですね、
反響が少なくて。
聞かれるパターンが少ないんで、
あんまり放送してないという。
一番反響いいのは銀行融資とかね、
そういうところですかね。
やっぱり須藤さんに会えてる方って銀行融資がキーだと思って、
銀行さんどう見てるんだとか、
そういうところなのかなと思って。
そういう放送会をやると割と回ってますね。
なるほど。
その経験があって、
しかも本質を突かれてるところが多いと思いますしね。
合ってるのかどうかわかんないですけど、
私の思うままに。
実際に経験されたことをお話しいただいてるところだと思います。
大変勉強になりますもんね。
いやいやいや、本当に。
何にも出ませんよ。
今日何か話してて、
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今日の目的は達成されたというか、
自分が今悩んでることとか考えてることとか、
おぼろげながらにあることとかで、
筋道っていうか、そういうものが少し見えてきた感じってありますか?
考え方がまとまってきたとか、そういうものに関して言えば。
そうですね。
実は今日会う前に一回LINEでお話しさせていただいて、
自分に助言をいただいて、
その方向でいろいろ自分で調べてというか、考えて。
でも奥様にもご理解いただいて、
それがいいですよ。
本当にそれがいいと思います。
家内なんか、ちょっと先ほどお茶しながら話しましたけど、
あんまり理解示してないわけじゃないですけど、
これで食べてるんだっていうのは理解してると思いますけどね。
あんまり協力的じゃないので。
うちの長男、次男を、
ちょっと英才教育していこうかなと思っているところではありますけどね。
家庭って、それをちょっと押し付けてもね、
また長男、次男の人生なんで、
彼らの人生でもあるわけですから、
そこをね、そこばかり押し付けてもちょっと良くないかなと思って。
こういうのもあるよということで、
少し折りを見て触れていこうかなとは思ってますけどね。
自分のやりたいことをやるためにも不動産っていいんじゃないかなというのは話してるんですけどね。
そういうお話もありますもんね。
お父さんの配信であって、
すごい優しいお父さんだなというか。
本当に思います。
優しいですよ。
ラジオを聴いている人からするとこいつ固いやつだなと思われてますけど、
結構優しいと思いますよ。
次男さんとの東北の配信とかも聞いてて、
普段とは全然違って、
今日ね、実際にお話しして、
私もその感覚、あの時の配信の感覚で、
明るい感じの。
普段の私のラジオはコンテンツみたいな感じで話してるんで、
あのままで固いやつだったら嫌ですよ。
話したいと思わないですよ。
あとたまにライブでもね。
この前は美濃城間地さんのライブでね。
結構ね、私、北関東とか東海地方とか、
車で移動すること多いんで、
その時にスタイフとかボイシーとか、
聞いてる時間って長いんですよね。
そっか。
そうなんですよ。
電車嫌いじゃないですか。
さっきね、お聞きしましたけどね。
車いいですよね。
まあまあ、自分のね、
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普段は、今日はヒデさんにお送りするということで、
二人でね、こうやってコラボ放送させていただいてますけど、
普段一人じゃないですか。
そうすると、スタンドFMとか流しながら運転してて、
聞いてますよ、いつも。
ほんとね、いつもお聞きいただいて大変恐縮ですけど、
ありがとうございます。
なんかね、あれなんですよ。
ヒデさんの放送聞いてると、
自分も昔、こういう感覚のことってあったなっていうのをね、
すごい10年、15年前のことを思い出させられる感じがしますよ。
ああ、こういうことだったなとかって、
そういうのをね、
勤め人時代だとか、
あと不動産を始めるあたりの、
そういう心境っていうのをすごい思い出しますね。
ありがとうございます。
なんか配信しててよかったかなっていう。
いいと思うんですよね。
やっぱり不動産会話の方って優しい方も非常に多いと思うんで。
本当にそう思います。
なんかね、あれば、設定、少し面識があるのであれば、
なんかあったときにね、
これこれどうなんですかとかって聞いてみたりとかね、
できるじゃないですか。
私なんか始めた頃っていうのは本当に、
加藤由悠季さんの書籍だったり、
老牧代さんの書籍、さっきちょっとお話したんですけど、
ああいうのを読みながら、
でもなんか老牧代さんのやつよくわかんねえなとか思って、
抽象的でわかんねえなとかって思ってて。
自分建築家だったんでね、
それは不動産に近しいっていうんで、
全然できちゃうなっていう変なおごりみたいなのがあって、
逆になんか遠回りしたところも非常にあるんですけど、
でもわかんないことがあったらこうやってね、
相談したりとか聞けること。
人が周りにいるってめちゃくちゃいいですよね。
ほんとそういう環境、
皆さん本当に言われてるところが、
やっぱそういうところあると思ってて、
いろんな大谷さんのコミュニティってあるとは思うんですけど、
加藤先生をはじめとするというか、
当院の方々のこちらのメンバーとは聞いてるものが同じだったりするので、
すごく対面でお会いしてもすぐ話が入っていけるというか。
確かにね。
いつもヒデさんのラジオとか耳にしてると、
今日初めてお会いしたんですけど、
なんかそんな感じしないですよね。
いや私もそうですよね。
そんな感じしますよね。
何年もお付き合いがあるような感じしますけどね。
でも本当そういう、
加藤博之先生もあったり、
当院の方々のスタイフの配信放送も聞いてきたりして、
同じ共通のものを見てる中で、
21:02
こうやって対面させていただいたときには、
やっぱ話が速い気がしました。
総鉄さんともそうでしたけど。
私とかヒデイジさんとかは神奈川じゃないですか。
この間明星パンチさんのライブに挙げていただいたり、
ちょっとお話ししたりしたら、
例えば埼玉の話とかって私は全然わかんないんですけどね。
例えば北関東に不動産持ってるんで、
ある程度自分はリサーチして取得したりしてるんで、
そこの部分についてはある程度把握してるつもりなんですけど、
この間の明星パンチさんのお話なんか聞いてて、
あ、そうなんだって。
エリアところ変わればじゃないですけどね。
そういう風に感じることって多いですよね。
びっくりしましたもんね。
そういうことなんだと思いますもんね。
あれですよね。埼玉で結構安いところで買われてるみたいな。
そんな安くてあるの?と思いません?
だってよっぽど北関東の方が安いでしょうと思ったけど、
北関東でもなかなか自分が取得してる
こだての価格のものってなかなかないんですよ、ネットには。
例えばアットホームとかに見ても。
今高いって700、こだてだと700、800とか。
だから、そんな価格で取得してるんですか?って。
そりゃあ価値確定ですね、みたいな。そんな感じじゃないですか。
この前は私本当に行かせていただいて。
ああ、そうですね。
明星パンチさんの。
私からすると平成地区ってまだまだ新地区じゃないですか。
あんたどれだけ綺麗なやつ持ってんのよって話ですけど。
孤独しい物件ではありましたけど、私はすごく綺麗だと思いましたし。
平成地区だと綺麗ですよね、きっとね。
そうですね。
あ、すごく住めるじゃんって。
全然住めるでしょ。
全然住めるじゃんって思いました。
正直ね、僕なんかは再生物件とかってメインでやってるんで。
正直ね、中は直す前提で取得してるんですよね。
直す前提で例えば相続するような相続案件ってよくお話してますけど。
そういう物件を安くで取得させていただいて、中は直す前提でやるんで。
中はだから傷んでてもしょうがないなと。その分安く買えればいいのかなと。
ただ、外壁屋上に関してはある程度少し取得して、しばらくは手掛けなくても済むような物件は買いたいなとは思ってるんですよね。
そこまで傷んでると取得段階でコスト的に結構いっちゃうんで。
そういう意味ではね、そういう目線でちょっとやってたりするんですよね。
そういう経験もこれからいろいろと教えていただきたいなと思っちゃいますけど。
全然私なんか正しいとわかんないですからね、私が言ってることが全て。
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いろんなところにお山様の物件持たれてるじゃないですか。
やっぱりそのエリアごとでの特色とかも結構いろいろ調べながらも行かれてるんですか?
賃貸の需要ってことですか?
賃貸の需要であったり、購入するにあたっては当然いろいろ調べるとは思うんですけど。
そうですね。私ね、最近ね、超小売り回りでも単身物って買わないようにしてるんですよ。
単身物。
ワンルームワン系とか。そういう物は買わないようにしてて。
それはもう今までもこれまでずっとやってて、大体売り回りの良い物って単身物ですよね。
ところがやっぱり台強とかの回転が早すぎて、結局そこで現状回復とかADとかたくさん払うようになって。
なんか結構売り回りは高いんだけど、意外となんか手元に残んないなっていうのがあって、
基本的にはファミリーとかそういうまどりの物を買ってるんですね。
ですから、そういう物。
あとは地方なので基本的に駐車場ができれば2台あればいいですけど、
ただ各庫2台っていうと結構土地広くないと無理なんで、最低1台。
あと地方だとやっぱり幹線道路。
大型店舗がチェーン店とか並んでるようなところだと賃貸の需要っていうのは固いと思うんで、
そういう目線で買っていますかね。
あとやっぱり相続絡みが一番価格の交渉がしやすいというのがあるので、
今もうネットに出てる物件でどれもね、本当に神奈川なんかもすごい高いじゃないですか。
だから相続絡み、不動産にあまり興味のない売り主さん、
そういう方から安く取得させていただいて、交渉させていただいて取得してるっていう感じですかね。
今持ってる物件は紹介とか、不動産屋さんからのその紹介とか。
基本的にはアパートとかも全部ネットで購入するとか、
メルマガとかで今まで問い合わせした業種さんからメルマガとかに乗って登録したりする人が来るじゃないですか。
ああいうのから拾ってきたやつですよね。
だから多分皆さん見てる情報であると思うんですよ。
それを買う買わないの判断とかはされて、
たまたま私が取得できたものは私が買うという判断したところだと思うんですけど、
あとはお付き合いのある管理会社さんから、
買ってとかね、これ大山さん買ってくださいって言われて、
こういう条件なら買いますよっていうので現金でサッと買ったりとか、
そういう物件も2,3件ありますよね。
あとは昔、最近はちょっともうここ3,4年やってませんけど、
国営地とかね、そういうのの購買とか、
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そういうもの全国のやつを安くで取得して、
それで全部自分のところで手をかけて直して賃貸客付けをしてということもやってました。
ただ最近はそこはなかなか落札できないので、
自分が欲しいと思うような物件がタイミングよく出てくるかとも分からないんで、
そこはちょっとあんまり最近は当てにはしてないですね。
当てにはしてないわけじゃないですけどね。
今はそれは引き続きお持ちになっているんですか?
売却している物件もありますけど、今まで購買のやつで6等ぐらい取得してますけど、
中には恥ずかしながら再生断念した物件もあるんですよ。
意外とコストがかかるなと思って。
それはちょっと興味深いですね。
いやいや、取得価格がそもそも高いと、そこに修繕かけたりすると、
意外と収支で見ると旨味がない。
そこまで苦労して手間暇かけてもあんまり旨味がないなと思って。
であれば地元の方とかに買っていただいて、
安く日本語できるお付き合いのある業者さんとかがあれば、
そういう方に買っていただいてやったほうがいいだろうと思って。
もう売却した物件なんかもありますけどね。
1回取得して、費用かかりすぎるってことで。
そうです。私も購買なんかで取得すれば全部見積もり取ってやってるわけじゃないんで、
小当たりいくらとかっていうリフォームの費用とか概算で見て、
あとインフラでどれぐらいかかるとか。
インフラがしばらくは工事じゃなくて済むようなものだとかね。
さっき言った屋上買い機とか、コースターかかるかからないとか。
そういうのも全て勘案して、やるやらないの判断をしてるんですけど。
ちょっと無理して何とかなるかなと思って取得したはいいんだけど、
ちょっとやり始めたら意外と金かかるなっていうので、
それで手放したっていうか。
手放した物件も中にはあります。
だからそういう利益の厳選というわけじゃないんですけど、
やっぱり儲かる物件って自分が手をかけるとかそういうところにあると私は思ってるんですよね。
ただそれにはちゃんとリスクがあって、
そういうものを全て見込んで回るか回らないかという判断と、
実際取得してみていろいろ実際に調査をするじゃないですか。
インフラが使えるのかとか。
そういうものをやった時にいやっていうのはやっぱり中にはあるんですよね。
全てが全てにうまくいけばいいですけど、
取得段階ではそこまで見切れなかった部分なんかも中にはありますから。
基本的にでも中は直す。
なかなか興味深いお話を聞きました。
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失敗ばかりですよ。
決してうまくいってる親ではないんでね。
失敗ばかりですけどなんとかっていうリカバリーしてるかなぐらいの感じじゃないですかね。
大山さんでもそういう時があるんだなっていうのもね。
失敗ばかりですから。
一番最初の取得した物件なんて過去のラジオで何度か話してるんですけど、
お恥ずかしい限りですよ。
まさに解体病で飛びついたが故に2年3年苦労して、
最後自主管理までしてもう持ちきれなくて手放して完全に損切りしてますんでね。
本当に恥ずかしい限りですよ。
偉そうなことを言えないんですけど。
そういう経験があるんだなっていうのを改めて。
始めた頃の失敗っていうのはそれはそれであると思うんですけど、
それなりにやられていく中でも実はすごくコストがかかるっていうことが分かったことで手放したっていう経験もあるっていうことで。
そういうところ。
物件は必ず現地に行って、
空気感というか生活の環境とか需要とかやっぱり見ますよね、当然ね。
やっぱり実際にここだったら着くなとか着かないなとかやっぱりそういうのって肌感覚でやっぱり分かりますもんね。
もちろん賃貸会社さんにね、賃貸の企画付けとかそういう会社さんにそういう需要とかそういう話、募集家賃とか聞かれた方がいいと思いますけど。
だいたい地方のファミリーの安いやつだとこれぐらいかなっていうのがやっぱり、
これまでの自分の持ってる物件なんか見てもこれぐらいで最低想定しとけばそれ以下はないなっていう。
それで回るか回らないかっていう話ですね。
もうちょっと家賃高く取れるようだったらそっちの方向に持って行ってってすれば上振れするわけですから、別に問題はないかなと。
ちょっとそろそろですね、目的地に行きそうだっていうところもあって、最後に1個だけちょっと今お聞きしたいなっていうところがあって、
今どこかで探しているようなエリアとかってあったりしますか?
ありますよ。東海地方ですね。
東海地方ですか。
そうですね。
それは何でですか?
林圏で行きやすいっていうことと、そのエリアに今3棟4棟持ってますので。
なるほど。
管理の面でも。
まとめてというか。
私のクルマ、ラゲージルームに草刈機乗ってますから。
もうそういう時期じゃないですけど。
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今年の夏は大変でしたね本当に。
なるほど。
大変でしたよ。
北関東とか東海地方とかそういうのもあって、行く楽しみっていうのもありますけどね。
ちょっとそろそろね、33分の話。
私の中で一番長くなりましたけど。
どうしようかな。
いや、そろそろ終わりますか。
一旦ちょっと終わりたいと思います。
小山さん今日はありがとうございました。
ありがとうございました。
大変学びになりました。
それでは一旦失礼いたします。
はい、どうもありがとうございます。
