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お は よ う ご ざ い ま す。ひ で だ ん で す。
ポ ッ ド キ ャ ス ト 始 め て い き ま す。こ の ポ ッ ド キ ャ ス ト で は、 よ り 自 由 な
生 活 を 目 指 す た め の お 金 の お 金 や 時間、 健 康 に つ い て、 日 替 わ り の テ ー マ
で お 届 け し て お り ま す。皆 さ ん の 生 活 の 中 で、 ち ょ っ と し た 気
づ き に な れ ば め ち ゃ め ち ゃ 嬉 し い です。
は い ま だ 言 い 慣 れ ま せ ん が、 も う し ばし お 待 ち く だ さ い は い。
と い う こ と で、 今 日 は 13日 の 金 曜 日 です ね。
我 々 世 代 で す と な ん か 不 吉 な 予 感 がっ て い う ね。
ジ ェ イ ソ ン が 出 て き て み た い な。ま あ も う ジ ェ イ ソ ン の 話 も し な い で
す け ど、 13日 の 金 曜 日 っ て い う と、 うん な ん か ち ょ っ と 良 く な い か も っ て
思 う ん で す け ど、 じ ゃ あ こ れ お 得 意 のね。
グ グ り ま し た よ は い。13日 の 金 曜 日 ね。
ま あ、 ジ ェ イ ソ ン の 映 画 の 話 は 知 っ てま す け ど、 こ れ 1980年 の 映 画 な ん で す
よ ね。だ か ら 我 々 ま あ 私 は 77年 生 ま れ な ん
で、 ま あ も ろ 世 代 で す ね。ジ ェ イ ソ ン だ。
フ レ デ ィ だ ね、 は い、 出 て き ま し た で、そ の 後 2009年 に も う 一回 リ バ イ バ ル か
な し た の で、 ま あ、 そ の 世 代 で も う一回、 ま あ 知 っ て る 人 が い る か な。
で も 最 初 は ド カ ー ン と ブ ー ム に な った け ど、 2009年 っ て あ ん ま り 記 憶 に な
い の で ね う ん。な ん か う っ す ら 残 っ て い る そ の 13日
の 金 曜 日、 た だ 毎 回 来 る ね っ て 言 っ ても、 ま あ 13日 が 金 曜 日 に な る 確 率 っ て
ざ っ く り 言 う と 1/7 で し ょ う ね。だ か ら 年 に 一回 は あ る よ っ て い う ね。
一回 1、 2回 は あ る よ っ て い う ぐ ら い なの で う ん、 あ あ で ね 調 べ ま し た。
そ し た ら イ エ ス キ リ ス ト が え え 何 貼り 付 け 刑 に 処 さ れ た の が 13日 の 金 曜
日 う ん だ ク リ ス チ ャ ン と し て は。い う ん と 要 は ま あ な ん か こ う な ん か
忌 み 嫌 う 日 で あ る よ っ て い う ね。う ん、 ま あ、 た だ、 ク リ ス チ ャ ン で は ご
ざ い ま せ ん。し ま あ ク リ ス マ ス は ね、 楽 し い よ。
で も ク リ ス チ ャ ン じ ゃ な い け ど ね。だ か ら ま あ、 13日 の 金 曜 日 だ か ら 良 く
な い こ と が 起 き る よ っ て 思 う と 起 きち ゃ う し、 起 き た ら や っ ぱ り 13日 の 金
曜 日 だ か ら だ っ て 思 っ ち ゃ う ん で。あ ま り 気 に し な い よ う に し て お り ま
す。も う こ ん だ け 散 々 喋 っ と い て な ん な
ん で す け ど う ん、 あ ん ま 気 に し ま せん。
は い な ん か 過 去 に ね。13日 の 金 曜 日 に 起 き た こ と っ て 言 っ
て、 な ん か テ ロ が フ ラ ン ス の テ ロ だ っけ な う ん だ と か な ん か 良 く な い こ と
が ダ ー っ て 出 て き た ん で す け ど、 ま あそ れ さ っ き も 言 っ た よ う に 1/7 で す
か ら ね。う ん、 70個 良 く な い こ と が 起 き て い る
う ち の 7個 は そ の 金 曜 日 に 当 た る で しょ う よ っ て い う う ん。
ぐ ら い に し か 思 っ て ま せ ん。は い な の で 占 い も あ ん ま り 信 じ ま せ
ん。は い と い う こ と で 13日 の 金 曜 日 で す
が、 え え、 皆 さ ん え え ニ コ ニ コ え え 過ご し て い き ま し ょ う。
は い。今 日 の 本 題 で す ね。
は い た ま に は 不 動 産 投 資 の 大 家 の 話を し て い き た い な と 思 い ま す。
は い、 実 は 私、 不 動 産 投 資 の 大 家 さ んを や っ て お り ま し て、 2020年 か ら で す
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ね え え、 大 家 さ ん を や っ て お り ま す。こ こ 最 近 は で す ね え え、 学 生 で 読 書 を
し て い る 学 生 で す よ っ て い う な ん か二 宮 金 次 郎 ば り の ね。
勤 勉 ぶ り を 発 揮 し て お り ま す が、 実 は大 家 さ ん の 側 面 も あ り ま す。
ま あ、 人 間 い ろ ん な い ろ ん な い ろ ん な顔 が あ る か と 思 い ま す。
家 族 の 顔、 親 戚 の 顔、 友 達 の 顔、 ま あ そこ ぐ ら い は 裏 表 な く 付 き 合 え よ っ て
い う 話 で す け ど ね。う ん な ん か ね、 ち ょ っ と こ う ち ょ っ と
エ ッ チ な 話 を す る 仲 間 と か ね。真 面 目 な 話 を す る 仲 間 と か ね う ん、 罵
り 合 う な か 仲 間 か う ん。い た り ね バ カ 話 す る 仲 間 が い た り ね。
そ ん な 側 面 が あ る か と 思 い ま す が、 はい え っ と 何 の 話 う ん だ？
そ の 中 の 一 つ で、 え え、 そ の ま あ す ごい 振 り 幅 で す け ど ね。
そ の 中 で 不 動 産 投 資 あ、 そ う 株 式 投 資の 話 し た り ね。
ス マ ホ の 話 し た り ね。読 書 の 本 の 話 し た り ね、 健 康 の 話 を し
た り す る 断 捨 離 ミ ニ マ リ ス ト の 話 をす る 中 の 不 動 産 投 資 の お 話 で ご ざ い
ま す。は い。
こ こ ま で で 4分 経 っ て お り ま す。は い。
本 題 を 早 く し ゃ べ れ よ っ て。ま あ、 不 動 産 投 資 の 大 家 さ ん の 話 こ こ
最 近 あ ん ま り し て な か っ た ん で す けど。
3日 前 に 二 号 物 件 は い。今 私 九 棟 を 持 っ て お り 9件 持 っ て お り
ま す が、 二 号 物 件 2021年 に 購 入 し、2022年 に 入 居 合 っ て る か な？
う ん し て お り ま す。し て く れ て ま す。
二 号 物 件 要 は 二 年、 二 年 住 ん で る かな？
は い、 そ の 入 居 者 さ ん か ら ラ イ ン が 来ま し て ね う ん ね ラ イ ン は も う な ん か
グ ル ー プ ラ イ ン と か だ っ た ら め ん どく さ い な 広 告 だ っ た ら ブ ロ ッ ク す る
し。で も 入 居 者 さ ん か ら の ラ イ ン っ て ね。
正 直 い い こ と は な い ん で す よ。い つ も あ り が と う ご ざ い ま す。
大 家 さ ん っ て い う 連 絡 は 来 な い の？で も う 問 い 合 わ せ か え え は た ま た 退
去 ね も 出 ま す よ っ て い う の か。お い、 ど う な っ と ん じ ゃ い と い う ク レ
ー ム か。も う こ の 三 つ ぐ ら い し か な い ん で す
よ う ん で 何 な の か な と 思 っ た ら、 キ ッチ ン が ね、 水 道 が 2個 あ る ん で す け ど、
一 個 は 一 個 井 戸 水 な ん で す か？っ て 言 わ れ て。
で 写 真 送 ら れ て き た ん で す よ。キ ッ チ ン の ね。
お お ね DIY で 修 繕 し に 行 っ た 物 件 なん で 思 い 思 い 出 し ま す よ。
懐 か し い な と 思 い な が ら、 う ん。ペ ン キ 塗 っ た キ ッ チ ン の ね、 ま あ 蛇 口
か と 思 っ て。ま あ 蛇 口 は い じ っ て な い で す け ど、 そ
う。片 方 が 井 戸 井 戸 水 か ど う か。
い や、 正 直 今 知 ら ん が な と か い う ね 言え な い で す し、 う ん 契 約 書 ひ っ く り 返
し て 見 る ん で す よ ね。バ ー っ て 水 道 水 は で 記 録 を 見 る と、 井
戸 水 を 引 っ 張 っ て き た こ と は な い けど、 井 戸 水 の 水 質 調 査 を し た 記 憶 が あ
り、 記 録 が あ り ね う ん、 そ こ で は な んか ギ リ ギ リ。
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飲 み 水 に は 適 さ な い で す よ。ま あ、 そ れ も 二 年 前 の 三 年 前 の ね 調 査
な ん で す け ど、 ま あ な ん か 薬 剤 入 れ たら 飲 め る け ど、 飲 み 水 に は 適 し て ま せ
ん よ ぐ ら い の 感 じ。ま あ 草 っ ち ゃ な い け ど、 ま あ ず っ と 飲
む に は 良 く な い よ っ て い う ぐ ら い のこ と は 書 い て あ っ た ん で。
ま あ そ れ を え え 伝 え た ん で す け ど、 ただ そ の キ ッ チ ン 二 本 出 て る キ ッ チ ン
の 蛇 口 の ね、 片 方 が 井 戸 水 か ど う か なん か わ か ん な い で す よ ね。
舐 め て し ょ っ ぱ か っ た ら 井 戸 水 で すよ っ て い う わ け に も い か な い ん で。
う ん。で う ん と 思 っ て で 大 工 さ ん に 聞 い た
ら、 あ、 そ れ は も う あ の 元 元 の ね。水 元 栓 を ね 絞 れ ば い い ん だ っ て。
そ し た ら 浄 水 ね、 水 道 水 は 止 まる し、 井戸 水 に な っ た ら ず っ と 出 て く る よ っ
て ね う ん で そ れ で 入 居 者 さ ん に ね、 教え て あ げ た ん で す よ。
で わ か ん な か っ た ら、 あ の 大 家 さ ん が私 行 き ま す よ と 言 っ て い う ふ う に 言
っ た ん で す け ど、 ち ょ っ と や っ て み ます わ っ て 言 っ て。
で や っ て も ら っ て ラ イ ン が ポ ー ン って き て 止 ま ら な か っ た ん で、 こ れ、 井
戸 水 で す ね っ て や っ て え え と 思 っ て。い や、 知 ら な か っ た な 二 年 間 と 思 っ て
い や と 思 っ て、 久 し ぶ り に こ う 冷 や 汗が ね、 背 中 を こ う ポ タ ー と こ う 垂 れ 落
ち る の が わ か り、 う ん。そ こ か ら 井 戸 水 を 調 査 す る 方 法 を わ
あ っ て 調 べ た ん で す ね。で 役 場 の ね、 市 役 所 の ホ ー ム ペ ー ジ か
ら。え え、 市 役 所 の 指 定 す る 業 者 に 連 絡 を
し、 う ん い く ら か か る ん で す か？ど れ ぐ ら い の 期 間 か か る ん で す か？
ど う や れ ば い い で す か？っ て 聞 い た ら。
結 果、 7000円 ぐ ら い の 費 用 で 調 べ ら れま す よ ね。
た だ、 平 日 の 8時 か ら 11時 に 持 っ て きて も ら わ な い と 空 い て る の は 8時 5時
で ね。市 役 所 と 同 じ ぐ ら い で 空 い て る け ど
う ん？8時 11時 に 持 っ て き て も ら わ な い と ダ
メ で す よ と 思 っ て う わ ー と 思 っ て。ま あ ま あ 学 校 ね 休 ん で 持 っ て い け ば
い い や と 思 っ て う ん で ボ ト ル も で も一回 も 取 り に 行 か な い と い け な い で、
8時 に ボ ト ル を 取 り に 行 っ て 入 居 者 さん の と こ ろ 行 っ て 水 を 汲 ん で 業 者 さ
ん に 出 す。ま あ そ こ か ら 1週 間 く ら い で わ か る ら
し い ん で す け ど う ん？た だ、 そ の 平 日 の 8時、 私 が ボ ト ル を 取
り に 行 っ て、 そ こ か ら 入 居 者 さ ん と 家に 行 き っ て ね。
平 日 い ま す か？み た い な 感 じ の や り と り を し て た ん
で す け ど、 ま あ、 最 終 的 に は あ、 も う 井戸 水 な ら あ の 飲 ま な い ん で い い で す。
こ の ま ま で っ て 言 わ れ て。あ、 そ う で す か っ て 言 っ て 結 局 ね、 あ
の 納 得 し て く れ た ん で す よ ね。う ん と 文 字 通 り 水 に 流 し て く れ た な
と 思 っ て。い や い や、 こ れ、 本 当 角 度 が 変 わ れ ば
ね。本 当 お い お い と 二 年 間 ね 知 ら せ ず に
お 知 ら せ も な く、 こ っ ち は 井 戸 水 も しか し た ら 飲 ん で た ぞ と。
あ あ、 な ん か 喉 が 痛 い な と か、 あ あ なん か 体 が チ ク チ ク す る な な ん て 言 わ
れ た ら、 い や め ん ど く さ い 家 賃 下 げ ろよ と か ね。
今 ま で の 二 年 分 の 家 賃 返 せ よ み た いな 感 じ で 言 わ れ た ら、 ま あ ど う し よ う
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か な と 思 っ て う ん。ま あ、 そ こ ま で は 極 論 だ と し て も い や
い や ね と 思 っ て ど う し よ う と 思 っ てた ん で す け ど も、 最 終 的 に は 納 得 し て
く れ た ん だ よ。い や よ か っ た な と 思 っ て。
う ん。ま あ、 ど こ ま で 飲 ん で た か わ か ん な い
で す よ。移 動 水 を ね な ん か。
う ん、 た ま に な ん か 飲 ん で た け ど、 なん か あ の 沸 か し て 飲 ん で た り ね。
な ん か ま あ、 さ す が に 水 道 水 ね。時 価 で 飲 む 人、 ま あ、 私 ぐ ら い 飲 む ん
で し ょ う よ う ん ね。私 も 水 道 水 が 今 の 水 道 水 家 の 水 道 水
が 移 動 水 で し た っ て 言 わ れ た ら、 ま あま あ し ゃ あ な い か、 今 か ら 気 を つ け る
か っ て な る け ど な る け ど 賃 貸 だ っ たら、 も し か し た ら わ あ っ て 言 う か も し
れ な い と 思 っ て、 な ん か 相 手 の 弱 い とこ 見 え た ら そ こ。
つ い ち ゃ う か も っ て 思 っ た ん で、 い やい や、 よ か っ た な あ と 思 っ て。
だ か ら 今 度 の 休 み ね な ん か お 菓 子 折り ね な ん か ち ょ っ と 持 っ て い こ う か
な と 思 っ て 本 当 い や よ か っ た、 本 当 井戸 水 ね 本 当 あ の 築 古 物 件 持 っ て る 大
家 さ ん も し い た ら あ の 井 戸 水 か ど うか ね、 本 当 あ の 買 っ て か ら。
後 か ら わ か る こ と っ て め ち ゃ め ち ゃ多 い な と 思 っ て、 そ の 辺 が 経 験 な ん で
す よ ね。そ う い う の が あ る と な ん か ね。
過 去 に こ う 蜂 の 巣 が で き た ん だ っ たら、 家 の 周 り 蜂 の 巣 が で き て な い か と
か、 今 回 だ っ た ら ま あ、 井 戸 水 の 件 ね。あ と は あ の 境 界 線。
ま あ、 隣 の 家 と の 境 界 線 と か、 後 々 揉め る こ と っ て い う の は 本 当。
最 初 に ち ゃ ん と 見 と か な い と い け ない な と 思 っ て 改 め て ね。
築 古 物 件 の 買 い 方 ね 本 当 買 い 進 め てき た け ど、 知 識 っ て 本 当 に い ろ い ろ い
る な と 思 っ て う ん。ま あ そ う そ れ も あ る し、 や っ ぱ り 起 き
て か ら 対 応 す る し か な い。今 回 も バ ー っ て 調 べ ま し た け ど ね。
も う 本 当 こ れ 知 ら ん が な 知 ら ん 知 らぬ 存 ぜ ぬ で ね、 や り 過 ご す 大 家 さ ん も
し か し て い た か も し れ な い で す け ど、そ れ で ね、 揉 め る 可 能 性 だ っ て、 ま あ
特 大 に あ り ま す か ら。い や よ か っ た、 い や よ か っ た っ て い う
か 良 く な い っ ち ゃ 良 く な い ん で す けど も、 改 め て ね う ん、 戒 め で す ね。
は い ま あ 13日 の 金 曜 日 の 報 告 で ま あ。い い い い よ、 い い と い う か、 ま あ 大 事
に 至 ら な か っ た っ て い う 報 告 だ っ たん で ね。
は い ま あ、 久 し ぶ り に 大 家 さ ん の お 話が で き た ん じ ゃ な い か な と 思 い ま す。
ま あ、 こ う い う ト ラ ブ ル が ね う ん、 まあ、 皆 さ ん に お 届 け で き た り。
ま あ ト ラ ブ ル だ け じ ゃ な い。ク リ ア し た の も 言 わ な い。
ま あ、 痛 手 を ね、 血 ま み れ に な る の も面 白 い ん で し ょ う け ど ね。
ま あ、 今 回 ま あ ち ょ っ と 危 機 一 髪 と いう か、 ま あ ね、 な ん と か な っ た よ っ て
い う 話 で す。は い で あ と 九 頭 目 が ね。
も し か し た ら 入 居 さ ん、 入 居 者 さ ん 決ま り そ う か も し れ な い。
今、 保 証 会 社 の え え 契 約 え え と 審 査 に入 っ て お り ま す が、 は い ま た 審 査 決 ま
っ て ね。入 居 が 決 ま っ た ら え え お 話 で き れ ば
な と 思 い ま す ね。時 々 こ の 大 谷 さ ん の お 話 も 織 り 交 ぜ
て い き た い な と 思 い ま す。と い う こ と で 今 日 も 以 上 と な り ま す。
12:00
は い、 今 週 も 最 後 ま で お 聞 き い た だ きま し て あ り が と う ご ざ い ま す。
で は ま た 次 回 お 会 い し ま し ょ う。