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おはようございます。ひでだんです。ポッドキャスト始めていきます。よろしくお願いします。このポッドキャストでは、お金・時間・健康をテーマに、自分らしく自由に暮らすためのヒントをお届けしております。皆さんのそれ、いいねが増えるきっかけになったら、めちゃめちゃ嬉しいです。
音声でお気づきかどうか、知らねえよ案件ですけど、今日は車の中で撮っております。金曜日なんですが、今日は休みですけど、実家の草取りに行こうかなと思って。
昼間はめちゃめちゃ暑いので、朝早く行って、2時間ぐらいで完成するので、6時、今過ぎてますけど、8時、9時、8時過ぎ、9時ぐらいまでに完了したいなと思って、久々、その途中の駐車場、スーパーの駐車場ですね。
はい、泊まって喋っておりますが、不審車両、ただただ喋り声が聞こえる不審車両になっておりますが、そんなことはさておき。夜ならちょっと不審なんですけど、朝なので。
我ながら朝早いなと思いますし、ジジイみたいな生活だなって思いますけどね。かといって夜、夜更かしだと若者か、赤ちゃんみたいな生活だって、赤ちゃんは赤ちゃんで、夜中に起きたり、日中寝てたり、そういうのもあるから、自由気ままに生きるっていうのもそうかもしれないですね。
赤ちゃんみたいな感じ。朝起きるっていうのが、朝の方が得した気分になったりとか、一日が整うというか、朝、多めのタスクを持ってくると一日が朝の9時、10時ぐらいで達成感を感じたまま、その後、そのご褒美の余韻に浸って一日をだらだら過ごしたとしてもね、朝ちゃんとやったなっていう。
そんな気になるので、早起きは三問の得って言ってね。三問って今いくらだよっていう話ですけど、なんかちょっと得した気分になるっていうのは昔も今も変わらないんじゃないかなと思います。
今日は何の話ですけど、不動産都市の話なんですけど、今7件所有してまして、6件決まって、7件目が決まりそうというか、ない件が結構ポツポツあって、やっぱりお盆あげて9月から新生活になるのかな、そのタイミングなんで、ちょこちょこ募集応募が来ておりますので、
それでね、どのお客さんになるかっていうのも、こちらが選ぶことは、来た人を選別することはできても、来てっていう人を選ぶことはできないので、これはもう入居者ガチャですね。
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入居者さんからしてみても、大屋ガチャっていうのがあると思う。変な大屋にあたって、週一で見に来るぞみたいな変な大屋もいるかもしれないんでね。お互いガチャ。人生丸ごとガチャみたいなもん。毎日もガチャみたいなもんですけどね。
そんなこんなで入居者が決まればいいなと思っておりますが、不動産都市とは、大屋さんじゃなくて民泊を最近ぬるっと始めますよと言っております。
民泊を始めるぞっていうふうに心の中では思って、このポッドキャストではたまには言ってますけど、本格的にやるぞと。まず宣言するのが大事だなと思って、ここで一回宣言したいなと思います。
一時期やろうと思って1年2年。資料を見返すと1年2年前にゴソゴソやってて、途中でとんざしたまま終わってるんですね。諦めてるんですよ。自分の中でも一回これは違うなと思ってやってたんですが、改めて民泊スタートしていきたいなと思います。
以前は自分が持っている物件を民泊にしようと思ったり、買って直して、今までだったら貸し出す。月決めでね。賃貸で貸してたんですけど、それを民泊に運用しようかなと思ったんですけど、今回再始動しようと思っているのは、人から借りてね。
今まで公家として貸してたんですけど、人から借りて、それを人に貸す。またがしってやつですね。ファミコンのカセットだったら何やってんだって。
前回ハマンさんが人から借りてパチって初めて聞いた。今だったらパクるの方が主流ですけどね。昔はパチるって言ってましたね。お前パチってこいや。お前パチんだや。
今はパクりとかね。そっちが主流ですけど。
人からパチってきたやつをね、売ったりというのはハマンさんなんですけど、今回は家を借りて、一軒家を借りて、人にまた細分化して貸し出そう。
お寿司屋さんとかそうですね。一頭一匹、でっかい一匹をマグロを買ってきて、切り身にして深かちをつけて儲ける。
寿司屋に行って、大将これ自分で取ってないでしょとは言わないですね。大将は切り身にするのが仕事なので。
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だから民泊今からその賃貸で借りてね。天体って言うんですけど賃貸で借りて貸し出すっていうのもそれと一緒ですね。
1日だったり。1ヶ月家賃10万払って一泊は1万円ですよとか。
そういう感じで深かちをつけて、中の内装があって生活道具があったりとか洗濯機があったりとかベッドとかシーツとかあったりするので、その辺の深かちをつけて1人1万円。
2、3人泊まって2、3万。家賃10万円のところが月に30万入ってくるよ。もちろんその中でメンテナンスだとかそういうのがあるんですけど。
賃貸であれば10万円しか。もっと言うと場所が悪かったら5万円とか4万円とかね。そういうぐらいの家賃しか取れないんですけども、いいところを物件を借りて自分で運営をしていくという、そういうやり方でございます。
私がやろうと思ってるのはね。なのでまずやろうと。でこのやろうっていうのを宣言するのが意外と大事だなと思って。
ヌルッと始めるとヌルッと追われるんでね。誰にも迷惑。やってたんだみたいな感じになるし。言っててもね、そんなに人は聞いてないですから。何回も。
あいつ民泊やってんの?みたいな。じゃなしにあいつそういや民泊やってたなって伝わるぐらい言う方がやっぱりそういう情報が集まってくるし、
あそこに何かいい物件あったよとかあそこに民泊やってる人いるから紹介するよとかっていう情報がやっぱり集まってくる。
人に対してもそうだし自分に対してもよし民泊やるぞって言っちゃったからなみたいな。もう100人ぐらいで言っちゃったからなみたいな。
って言うとやる気が出るというかやらない気を起こさせない。ここ大事ね。やる気はもう自分自身で見つける。
昨日の話ではないですけど、筋トレなんかもやりだしたらモチベーションが上がるとか。
モチベーション上げてやるんじゃなしにやりながら。だから民泊もやるぞって言っていきながらモチベーションを上げたりやる気を上げたりしていくんじゃないかなと思います。
で、人から物件あるよって言われたらいや俺やるよって言ったから教えてくれたんだったらちょっと申し訳ないから見に行こうかなとか。
ちょっと1年だけでもやってみようかな。ちょっとやってみようかなのはビジネスとしては良くないんですけど。
でも少しずつ消防処理って処理通ったからよし1回やってみるかみたいな感じで。保健所も了解してくれたしとか。
Airbnbに登録したからちょっとやってみようかなっていう感じで進めていく。
それがやる気スイッチの押し方、押させ方。人もそうだし自分も。
人に言うっていうのと人に言って自分がそれに乗っかる。これで民泊は進んでいくんじゃないかなと思います。
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成功するかしないかは自分の一つ一つの判断にかかっていくと思いますけど。
動き出すっていうところ。口だけで終わらないためにも口だけまずは出しておく。
非常に大事かなと思うので今日はこの話にしてみました。
ということで今何分かわかんないですけどどうですか。
今9分ですね。いい感じじゃないかなと思います。ということで今週は以上となります。
明日は2週間に1回のハマザンとのコラボなんですけど何の連絡もしてないのでこれをもし聞いてたら
明日ポッドキャスト撮るかどうか教えてくださいという業務連絡入れまして今日は以上となります。
今週も最後までお聞きいただきましてありがとうございます。
今週も1週間お聞きいただきありがとうございます。聞いてる前提ですけどね。
ということでまた次回お会いしましょう。
