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お は よ う ご ざ い ま す 秀 さ ん で す。ポ ッ ド キ ャ ス ト 始 め て い き ま す。
こ の ポ ッ ド キ ャ ス ト で は、 40 歳 か らの お 金 の お 金 や 時 間、 健 康 管 理 で よ り
自 由 な 生 活 を 目 指 す た め の ヒ ン ト を日 替 わ り の テ ー マ で お 届 け し て お り
ま す。皆 さ ん の 生 活 の 中 で、 ち ょ っ と し た 気
づ き に な れ ば 嬉 し い で す。は い。
今 週 も 金 曜 日 ラ ス ト に な っ て 平 日 ラス ト に な っ て お り ま す が、 台 風 十 号 で
す ね。は い え え、 覚 え ま し た。
え え が や っ て き て お り ま し て う ん こう カ ー ブ を 描 く 今、 鹿 児 島 九 州 あ た り
だ け ど 自 転 車 ぐ ら い の 速 度 で 北 上 うん 右 上 う ん な ん な ら 右 に 東 に こ う 流
れ て い く 今 進 路 を た ど っ て お り ま すん で。
え え、 今 日 は 電 車 ジ ェ ー ア ー ル が で すね で ん。
終 日 運 休 と い う こ と で、 本 当 あ の 災 害が ひ ど く な っ て い る の か、 そ れ と も う
ん。危 機 管 理 の 能 力 が 高 く な っ て き た の
か わ か ら な い で す け ど。い や、 で も 昔 は そ ん な に 前 の 日 か ら 明
日 泊 まる よ っ て い う こ と も な く な っ たん で し ょ う け ど、 こ れ も や っ ぱ り 生
活。様 式 が 変 わ っ て き た の か な？
う ん と い う ま あ も ち ろ ん ね。そ の 災 害 に あ っ た 時 の じ ゃ あ 責 任 は
ど こ な ん だ と か っ て い う 話 に な る んで し ょ う か ら だ し、 あ と は 仕 事 の 中 で
も リ モ ー ト で ね え え、 で き た り だ と かな ん か こ う う ん。
そ の 仕 事 の 進 む こ と よ り も、 仕 事 が こう 進 ん で い く こ と よ り も、 う ん、 人 命
だ っ て そ う い う 危 機 管 理 の 方 が 後 々こ う 企 業 と し て も 叩 か れ る の か な っ
て い う ね の も あ る の で、 う ん。ち ょ っ と や り す ぎ じ ゃ な い？
っ て 思 う か も し れ な い ん で す け ど、 予防 と か ね。
そ の 防 災 っ て い う の は や っ ぱ そ う いう の が 大 事 な ん じ ゃ な い か な っ て い
う 誰 が 言 う と ん ね ん っ て い う 話 で すけ ど、 は い、 そ ん な こ と を ち ょ っ と ふ
と 思 い ま し た。あ で で 今 日 は え？
学 校 が 休 み に な り ま す の で え え 三 連休 で す。
は い、 嬉 し い で す。は い、 皆 さ ん の お 仕 事 も。
休 み に な っ た り ね リ モ ー ト に な っ たり ね い や い や い や い や、 う ち は そ ん な
こ と 言 っ て ら れ な い よ っ て 言 っ て ね。働 き に 行 く 方 も い ら っ し ゃ る か と 思
い ま す が、 ま あ 気 を つ け て ね え え、 行っ て い た だ い て う ん、 そ う ね、 無 理 す
る ぐ ら い だ っ た ら 行 か な い 方 が っ てい う そ の 判 断 が 一 番 難 し い と い う の
は 重 々 わ か っ て る ん で す け ど ね う んは い で す で 今 日 は。
何 の 話 で す け ど、 あ ち ょ っ と 寝 か し てお り ま し た。
先 週 の 月 曜 日 に や っ た 不 動 産 投 資 のセ ミ ナ ー っ て い う 怪 し い タ イ ト ル で
す け ど、 え え。不 動 産 投 資 の セ ミ ナ ー を ね え え や っ
て き た ん で す よ う ん。ひ ょ ん な こ と か ら オ ン ラ イ ン サ ロ ン。
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オ ン ラ イ ン サ ロ ン じ ゃ な い な え っ とコ ワ ー キ ン グ ス ペ ー ス で お 話 を し た
人 た ち の 会 話 の 中 で、 私 が や っ て い る築 古 子 だ っ て い う の を 投 資 の 話 が そ
れ 面 白 い ね っ て い う こ と で、 じ っ く り聞 か し て っ て い う の が そ の 場 で 2、
3人 の 方 か ら 言 わ れ、 え っ と？結 局 月 曜 日、 先 週 月 曜 日 に や っ た 不 動
産 投 資 の セ ミ ナ ー で は、 六 名 の 方 に ええ お 越 し い た だ き ま し た。
そ し て 私 が こ う ス ラ イ ド を で す ね、 スク リ ー ン に 移 し て。
う ん、 私 が や っ て き た こ と だ と か な んか こ う 物 件 を 見 る と き の ポ イ ン ト だ
と か ね、 う ん な ん か こ う 皆 さ ん が 気 にな る だ ろ う な っ て い う と こ ろ を、 ま
あ、 画 像 も 踏 ま え て 含 め て ね。お 話 し し て き ま し て、 一 昔 前 ど う か
2、 3年 前 な ん て。い や ま あ、 基 本 う ん、 一 年 前 で も そ う
か な？め ち ゃ め ち ゃ 緊 張 ね。
い つ も こ こ で 言 っ て ま す が、 本 当 5人以 上 の 前 で 話 を す る の を 本 当 に 苦 手
で で す ね。う ん、 ま あ だ か ら そ れ を 克 服 す る た め
の ポ ッ ド キ ャ ス ト で も あ っ た ん で すけ ど、 も と も と は こ う い う セ ミ ナ ー を
ね こ う 経 る こ と に よ っ て 経 験 す る こと に よ っ て、 少 し ず つ こ う や っ ぱ り 慣
れ て く る な と 思 っ た の が う ん。や っ ぱ り 今 回 も 思 い ま し た ね。
ま あ、 資 料 は ま あ な ん と か で き る ん です け ど、 人 前 で し ゃ べ る と 本 当 に 親 戚
が 十 人 15人 ぐ ら い い た 中 で ご 飯 を 食べ る の が も う 苦 痛 で で す ね。
本 当 に も う あ の 何 を 喋 っ て い い の かわ か ら な い っ て い う ね。
あ と は 小 学 生 の 時 と か で も こ う 名 前を 当 て ら れ て 立 っ て し ゃ べ る っ て い
う の が め ち ゃ め ち ゃ 苦 手 で で す ね。は い、 そ う い う の も ま あ 40 超 え て。
き ま す と 少 し ず つ ま あ お せ え よ っ てい う 話 で す け ど、 少 し ず つ 慣 れ て く る
も の だ な と は い 思 い ま し た。あ で 昔 話 の 話 を し て い る 場 合 じ ゃ な
い ん で す ね。は い で そ の 中 で こ う な ん ね、 よ く 聞 い
て い た だ け た な と 思 っ て、 六 名 の 方 にう ん ま あ。
そ の 方 に と っ て は、 そ の 不 動 産 投 資 はも っ と 大 規 模 な も の だ と 思 っ て て う
ん、 百万 200万 で 物 件 が 買 え る と も 思 わな い し、 な ん か 二 30万 で 物 件 が ね、 綺
麗 に 人 が 住 め る 貸 し 出 せ る よ う な 物件 に な る と は 思 っ て な か っ た の で、 そ
の 辺 の こ う ビ フ ォ ー ア フ タ ー の 写 真っ て い う の が や っ ぱ り 一 番 う ん 感 動
さ れ た ん じ ゃ な い か な と 思 い ま す。は い ま あ か と い っ て 私 が 直 し た わ け
で も な い ん で す け ど、 私 が や っ た DIYの う ん も。
な ん か コ ス パ よ く 直 せ て る ね と い うの は 言 わ れ た の で あ う ん な ん か や っ
て き て よ か っ た な と 思 い ま す し、 う んこ う 第 三 者 の 方 か ら 見 て も ら え る と
こ う 率 直 な 感 想 で、 い ろ い ろ こ う うん、 あ そ こ は 直 さ な い ん で す か？
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こ こ は な ん で 直 さ な い ん で す か な んで こ こ は 直 し た ん で す か？
と い う よ う な 質 問 も 飛 び 交 っ て で すね、 非 常 に こ う。
今 ま で や っ て き た こ と も、 も う 一回 こう 再 確 認 で き た な と。
う ん、 思 い ま し て、 や っ ぱ り ア ウ ト プッ ト が 一 番 の イ ン プ ッ ト に な る な っ
て い う の は 本 当 こ の ポ ッ ド キ ャ ス トや っ て て も 思 い ま す し ね。
う ん 人 と 話 し す る 中 で、 や っ ぱ り 得 るこ と っ て い う の は や っ ぱ 大 き い な と
思 っ て。で セ ミ ナ ー っ て 言 っ て、 ま あ、 当 初 は
ね、 ち ょ っ と お 金 を い た だ く 予 定 だ った ん で す が、 ま あ ち ょ っ と い ろ い ろ あ
っ て、 ま あ い ろ い ろ あ っ て っ て い う とお か し い で す け ど う ん。
ま あ、 今 回 は 無 料 で ね え え さ せ て も らい ま し た。
ま あ う ん 継 続 的 に や っ て い く ん だ った ら、 や っ ぱ り お 金 を 少 し で も ね、
500円 で も 1000円 で も い た だ い た 方 がお 互 い の た め に ね う ん。
な ん か た だ の セ ミ ナ ー と い う と、 ち ょっ と 怪 し さ の 方 が 先 行 し ち ゃ い ま す
の で あ る 程 度 安 い お 金 で も こ う う ん払 っ て も 1000円 払 っ て で も 聞 き た い
よ っ て 言 わ れ る 方 が 来 ら れ る 方 が うん、 双 方 の ね ト ラ ブ ル に な ら な い ん じ
ゃ な い か な と う ん い う の は す ご い 思い ま し た ね。
は い な ん か 今 日 は ち ょ っ と 真 面 目 なト ー ン で 話 し し て お り ま す が、 は い 久
し ぶ り に 不 動 産 投 資 の 話 を し ま し て。ま あ そ れ 以 外 で も DIY の 大 家 さ ん だ
と か DIY DIY 好 き な 人 と ね。あ の 家 を 直 し た り す る の が め ち ゃ め
ち ゃ 得 意 な 人 と、 最 近 こ の 2週 間 で 2、3人 と お 話 し す る こ と が あ り ま し た
ね。う ん、 私 か ら す る と そ の DIY の ス キ ル
を 高 め た い な と 思 い な が ら も、 全 然 うん、 何 か ら や っ て い け ば い い の か わ か
ん な い の で、 本 当 あ の や っ て る 方 を こう 尊 敬 と い う か、 本 当 に コ ツ を 教 え て
ほ し い な と 思 う ん で す け ど、 や っ ぱ り皆 さ ん い う の が と り あ え ず や っ て み
た ら で き る よ う に な る よ っ て い う ねう ん。
言 わ れ ま し た で や っ て い け ば い る 必要 な 道 具 が ね わ か っ て く る し、 う ん わ
か ら な い 時 に こ う 知 識 を 蓄 え れ ば いい な。
う ん、 ま あ そ ん な も ん な ん だ な と 思 うけ ど、 私 が や っ て る 今 9件 ね。
不 動 産 投 資 で 物 件 持 っ て ま す で 9件 持つ と き も。
じ ゃ あ し っ か り 勉 強 し た の か と い うこ と は そ こ ま で し て な い ん で す よ ね。
ま あ、 い い か 悪 い か、 ま た 別 と し て です け ど ね。
買 う に は 買 え る な と 思 っ て で 今 月 から ね。
建 築 系 の そ の リ フ ォ ー ム の ね え え、 学校 に 通 っ て い る の で、 そ の 教 科 書 通 り
の 本 当 知 識 を 得 て い く ん で す け ど、 その 勉 強 す れ ば す る ほ ど ね。
自 分 が 持 っ て い る 物 件 の こ の や ば さと い う か。
築 古 戸 建 て の 本 当 の リ ス ク っ て い うの と か、 新 築 こ ん だ け 気 を 使 っ て る ん
で す よ っ て い う の を も う ま ざ ま ざ と見 せ つ け ら れ た の で、 や っ ぱ り 築 百 年
近 い 物 件 を 持 っ て い る 身 と し た ら ね。本 当 に あ の 授 業 中 で も 言 わ れ る ん で
す ね。先 生 が え え、 こ の え え。
例 え ば 築 3、 40年 の ボ ロ ボ ロ の ね 物 件な ん か っ て い う の は、 こ こ の 柱 が も う
全 然 機 能 し て ま せ ん か ら っ て 言 っ て、私 の 中 で は 3、 40年 は も う 築 浅 っ て。
築 浅 な ん で す け ど っ て い う ね。な ん な ら 物 件 も 築 50年 以 上 か ら が ス
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タ ー ト 50年 だ。ち ょ っ と 50年 な ら ま だ い い ね ぐ ら い
の ま も な く 百 年 迎 え ま す っ て い う ねう ん め で た い 物 件 も え ち ら ほ ら い ま
す の で。ま あ そ う い う の は 本 当 に ま あ 勉 強 し
な く て 知 ら な い 方 が い い の か 知 っ てね。
ち ょ っ と こ う や ば い な っ て 思 う の かっ て い う と や っ ぱ り 知 っ て た 方 が ね。
後 々 ね あ、 や っ ぱ り そ う か だ と か、 それ な り の リ ス ク も ね う ん 分 か っ て な
ん か さ も 自 分 が こ う う ま く う ん 投 資を 使 っ て ね。
お 金 を 使 っ て う ま く 投 資 や し て ま すよ っ て い う。
だ か ら こ う 勝 手 に 裸 の 王 様 に な ら ない よ う に ね。
そ う い う 知 識 は ち ゃ ん と ち ゃ ん と した 知 識 は ね 入 れ て お い た 方 が い い の
か な と い う の を 改 め て 思 い ま し た。は い。
よ う や く 学 校 も 一 ヶ 月 え え 行 き ま して ね。
え え、 少 し お 話 が で き る よ う に お 昼 休憩 ラ ン チ タ イ ム に ね。
隣 の 席 と は い お 話 を す る こ と が で きま し て ね。
本 当 針 の む し ろ の 中 で 針 の む し ろ の上 で ね、 ご 飯 を 食 べ て た。
最 初 の 2週 間 を 考 え る と、 少 し 和 や かに な っ て き た か な と 思 い ま す。
は い、 も と も と 陽 キ ャ で は な く ね。ま あ ま あ 陰 キ ャ で も な い け ど、 ち ょ っ
と や っ ぱ り う ん。そ う ね、 大 人 に な っ て く る と な ん か 恥
ず か し が っ て て も し ょ う が な い な とい う の を 気 づ き ま し た の で、 本 当 あ の
人 と 会 話 を す る ね。ま あ、 今 週 も あ り ま し た け ど ね。
足 を こ う 学 生 に ガ ン っ て 踏 ま れ た おば 様 に こ う。
お 話 し し て ね、 大 丈 夫 で す か？っ て い う よ う な コ ミ ュ ニ ケ ー シ ョ ン
も 取 れ る よ う に な っ て き た な と 思 うと、 や っ ぱ り そ う い う の も 慣 れ な ん じ
ゃ な い か な と 思 う。結 局 ね、 不 動 産 投 資 も 慣 れ だ し、 DIY
も 慣 れ だ し、 人 と の コ ミ ュ ニ ケ ー シ ョン も や っ ぱ り 慣 れ て く る ん だ な と 思
い ま す。は い、 年 々 そ の 羞 恥 心 と い う か ね。
恥 ず か し さ っ て い う の も 捨 て る 恥 ずか し さ を 捨 て る と い う よ り も、 そ れ よ
り も 得 た い も の の 方 が 強 い っ て い うね。
そ ち ら が 先 行 し て く る 優 先 順 位 の 話な ん じ ゃ な い か な と は い 思 い ま す。
は い。よ う や く え え。
不 動 産 投 資 の セ ミ ナ ー の 話 ね え え、 でき ま し た が、 え え、 記 憶 が え え 薄 ら い
で き た の で、 え え 大 し た な ん か こ う。当 時 の 熱 量 も お 伝 え で き な く て 申 し
訳 な い な と 思 い ま す。は い、 ま た ち ょ っ と 資 料 が ね 使 い 回 し
で き る 部 分 も あ る の で、 需 要 が あ れ ばう ん セ ミ ナ ー 開 催 し て い き た い な と
思 い ま す。や っ ぱ り こ う 人 の 前 で し ゃ べ る っ て
な る と ま あ、 ポ ッ ド キ ャ ス ト は 慣 れ は慣 れ て る け ど う ん？
後 々 聞 い た 時 に ね、 そ の 本 当 に 伝 え たい こ と を や っ ぱ こ う 組 み 立 て て、 段 階
的 に こ う 順 番 通 り に だ と か 言 葉 の 選び 方 で 伝 わ り 方 が 全 然 違 う な っ て あ
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る の で、 や っ ぱ 話 と か 伝 え る っ て い うの は ま だ ま だ 技 術 が 必 要 じ ゃ な い か
な と 思 い ま す。ま あ、 そ の 経 験 値 を 貯 め る た め に も、
こ の ポ ッ ド キ ャ ス ト ね は い。え え 2000回 3000回 と や っ て い っ て、 ま
あ、 目 標 え え 2万回 と え え 設 定 し て お りま す の で、 目 標 2万回 に 向 け て ね。
あ と 1万9千 18,800回 900回 ぐ ら い 頑 張っ て い き た い な と 思 い ま す。
は い で す と い う こ と で 今 日 も 以 上 とな り ま す。
今 週 も 以 上 か な は い 1週 間 お 疲 れ 様 でし た と い う こ と で ま た。
あ、 最 後 ま で お 聞 き い た だ き ま し て あり が と う ご ざ い ま す で は ま た 来 週 お
会 い し ま し ょ う。