#1095 10/4(金) 入居&退去、不動産投資は、いつも悲喜こもごも
2024-10-04 11:02

#1095 10/4(金) 入居&退去、不動産投資は、いつも悲喜こもごも

・太鼓の達人が上手い人を見ると、なんか気になる

・退去のお知らせは新しいチャンスと捉えよ!!



ビジネスで成功したいのですか? 

それとも人生で成功したいのですか?



・10月から入居者あり、10月末で退去

・民泊いつからはじめるか?

・不確定要素が多いけど、自分のコントロールできることはやる

・キーボックスが2個ある、これがうまくまわっているのが嬉しい。


・なぜ不動産投資なのか?

投資本を読んで色々な手法を学び、物件があったから

実際にやつてみた、今も旅の途中。

・ビジネスはうまくいくかは、分からない。だから常に試行錯誤していく。

・今に満足したら、このままの状態で衰退していく

・マグロは泳ぐのをやめると死んでしまう


マグロは泳ぎを止めると死ぬと言われるのは事実です。これは、マグロが自らエラを動かす筋肉を持たないため、泳ぎ続けて水流をエラに当てることで酸素を取り込む必要があるから。

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00:07
お は よ う ご ざ い ま す。ひ で だ ん で す。
ポ ッ ド キ ャ ス ト 始 め て い き ま す。こ の ポ ッ ド キ ャ ス ト で は、 よ り 自 由 な
生 活 を 目 指 す た め に お 金 や 時 間、 健 康に つ い て 日 替 わ り の テ ー マ で お 届 け
し て お り ま す。皆 さ ん の 生 活 に 少 し で も 役 立 つ 気 づ
き に な れ ば、 め ち ゃ め ち ゃ 嬉 し い です。
は い え え、 週 末 金 曜 日。で す ね。
は い え え、 最 近 で す ね。ま あ、 バ ス と 電 車 の 通 学 を ま あ ず っ と
し て お り ま し て。ま あ、 そ の 話 ば っ か り に な る ん で す
け、 ど う ん バ ス と 電 車 の そ の 乗 り 合 わせ ね。
最 大 40分 ぐ ら い。あ の ね あ、 乗 り す ぐ あ、 今 電 車 行 っ た
っ て な っ た ら、 そ こ か ら だ い た い 40分ぐ ら い ね。
空 く ん で す よ。っ て こ と は 普 通 に 言 っ て も や っ ぱ り
15分 20分 ぐ ら い は 毎 回 こ う 待 た な いと い け な い ん で す け ど、 本 屋 に 本 屋 さ
ん に 立 ち 寄 り う ん、 立 ち 寄 り え っ と で本 屋 さ ん で こ う 暇 つ ぶ し を す る に し
て は、 ち ょ っ と 短 い し か と い っ て え っと コ ン ビ ニ だ と ち ょ っ と 手 持 ち 無 沙
汰 に な る っ て い う こ と で も、 近 く に ちょ う ど あ の ビ ッ ク カ メ ラ が あ る ん で
す ね。電 気 屋 さ ん が う ん。
で 昔 は す ご い よ く 家 電 量 販 店 言 っ てた ん で す よ。
で 何 を し て か し て た か っ て い う と なん か こ う。
家 電 品 の ス ペ ッ ク を 見 て ね こ の ス ペッ ク は 1万5千円。
ま あ、 例 え ば ド ラ イ ヤ ー で す で 1万5千円で す。
で 一 個 上 が 2万2千円 で す。一 番 上 が 29,800円 で す っ て い う そ の
な ん で そ の 差 が あ る ん だ ろ う な っ てい う の を 見 比 べ て。
買 う ん だ っ た ら 真 ん 中 か な と か、 ええ、 こ れ だ と 一 番 下 で も 十分 コ ス パ が
い い な と か っ て い う ふ う に 比 較 す るの が す ご い 好 き だ っ た な っ て 改 め て
思 い 出 し ま し た ね。う ん、 割 と そ う い う の が 今 で も 残 っ て
る な り ょ う ん な ん か?ス マ ホ の 料 金 プ ラ ン に し て も ね そ う
日 本 通 信、 ま あ、 今 日 本 通 信 が 今 ぶ っち ぎ り で や す い ん で す け ど、 前 ま で は
そ こ そ こ ね、 マ イ ネ オ ア イ ア イ ジ ェ イミ ー を う ん。
ユ ー キ ュ ー モ バ イ ル ワ イ モ バ イ ル。ま あ そ こ ら 辺 で 比 較 し て た 時 は オ ー
シ ー エ ル モ バ イ ル ワ ン も あ っ て ね。な ん か こ う。
各 社 そ れ ぞ れ に い い と こ 悪 い と こ 不便 な と こ 手 間 か か る と こ ろ い ろ い ろ
あ っ た ん で す け ど、 も う 日 本 通 信 が ぶっ ち ぎ り で 一 番 安 い の で も う 何 の 選
択 の ね 迷 い も な い で す け ど う ん?家 電 量 販 店 行 く と、 そ う い う 比 較 す る
の が 好 き な ん だ な と い う の は 改 め てえ え 思 い ま し て ね。
う ん、 あ あ、 懐 か し い な と い う か ね。ま あ、 今 も う ね 家 電 に し て も そ う で す
03:01
が、 ア マ ゾ ン で ポ チ っ て 買 え た り、 アマ ゾ ン で レ ビ ュ ー が 見 れ る ん で ね。
あ、 こ の ス ペ ッ ク は こ こ は ち ょ っ と 足り な い ん だ な っ て い う 情 報 も さ ら っ
と 手 に 入 れ る こ と が で き る ん で す。け ど う ん は い い う こ と で 家 電 量 販 店
行 っ て い く。ま あ そ こ と ね あ、 そ う そ う、 そ れ。
そ れ で 今 思 い 出 し た わ え え と そ の 中に あ る ね。
風 呂 は 別 な ん で す け ど、 ゲ ー ム セ ン ター が あ り ま し て ね。
で ゲ ー ム セ ン タ ー も 今 あ ん ま り 行 くこ と な い ん で す け ど、 ち ょ う ど 見 え る
通 路 的 な と こ ろ か ら こ う パ っ て 見 れる ん で す け ど、 一 番 こ う ゲ ー ム セ ン タ
ー の 出 入 り 口 の と こ ろ に あ る 太 鼓 の達 人 ね。
昨 日 平 日 の 夕 方 4時 3時 4時 で し た けど、 ま あ ま あ な 大 人 の 二 30 代 の で サ
ラ リ ー マ ン で も な い 会 社 員 で も な いけ ど、 学 生 さ ん か な な ん か な?
う ん、 太 鼓 の 達 人。め ち ゃ め ち ゃ う ま い。
久 し ぶ り に 見 ま し た よ。あ の 太 鼓 の 達 人 め ち ゃ め ち ゃ う ま い
人 う ん ね。す っ ご い 気 に な り ま す よ ね た い。
そ の 脳 い や、 ド ラ ム、 ド ラ ム が う ま いよ と か ピ ア ノ が う ま い よ っ て い う の
は 何 の あ の 迷 い も 迷 い と い う か 濁 りも な い ん で す け ど、 太 鼓 の 達 人 が う ま
い っ て ね。な ん か ち ょ っ と も や っ と す る な と。
い や そ れ、 ド ラ ム も で き ま す け ど、 太鼓 の 達 人 も で き ま す っ て 言 う ん だ っ
た ら、 な ん か 納 得 で き る ん で す よ う んい や い い ん で す よ。
い い い い で す け ど ね。う ん な ん か ち ょ っ と も っ た い な い な
っ て 思 う 気 持 ち が あ る ん で す よ ね。な い で す か?
皆 さ ん、 太 鼓 の 達 人 と か ね。あ と、 あ の ダ ン ス ダ ン レ ボ ダ ン ス ダ ン
ス レ ボ リ ュ ー シ ョ ン 昔 で 言 う と ね めち ゃ め ち ゃ う ま い な っ て い う ね ゲ ー
セ ン で こ う 人 人 が こ う 人 だ か り に なっ て い る ぐ ら い う ま い け ど。
な ん か モ ヤ モ ヤ モ ヤ で す よ ね。う ん な ん か 本 気 の や つ や れ ば い い の
に っ て ね。思 っ て た の が 久 し ぶ り に な ん か。
そ う い う 家 電 量 販 店 の な ん か こ う スペ ッ ク の 比 較 と、 あ と 太 鼓 の 達 人 の 上
手 い 人 ね。う ん、 た だ で も 昔 は そ う 言 っ て て も
ね。な ん か も う 勉 強 も し な い で ゲ ー ム ば
っ か り っ て 言 っ て た ら、 今 ゲ ー ム で ねう ん。
イ ー ス ポ ー ツ み た い な 感 じ も あ る し、ユ ー チ ュ ー バ ー ね。
そ の 解 説 ユ ー チ ュ ー バ ー み た い な 感じ に も な る の で、 う ん、 そ う い う 商 売
も で き る ぐ ら い こ う 時 代 が 変 わ っ てる ん で ね。
う ん、 太 鼓 の 達 人 が う ま い ド ラ ム が うま い よ り 太 鼓 の 達 人 が う ま い 方 が 飯
が 食 え る ん じ ゃ な い か な っ て い う のを 今 の 時 代 ね。
十分 12分 に あ り え る な と い う ふ う に 改め て 思 っ た よ。
と い う こ と で 家 電 量 販 店 行 く と。新 し い 気 づ き と か 昔 思 っ て た 記 憶 が
呼 び 覚 ま さ れ る 呼 び 起 こ さ れ る な って い う の を、 は い、 改 め て 気 づ き ま し
た。は い と い う こ と で 今 日 は あ、 今 日 は ち
ゃ ん と 不 動 産 投 資 の 話 し ま す よ。あ、 そ う 10月 か ら ね。
06:02
入 居 が 決 ま り ま し た っ て 言 っ た ん です け ど、 3日 前 4日 前、 5日 前 う ん 10月 で
別 の 物 件 ね 三 号 物 件 な ん で す け ど、 退去 に な り ま し た。
不 動 産 屋 さ ん か ら ラ イ ン が 来 ま し てね。
は い。10月 末 で 待 機 を さ れ ま す っ て 言 っ て、
ま あ シ ョ ッ ク は シ ョ ッ ク な ん で す けど、 こ れ あ の 2月 に 入 居 し た 方 で、 今 年
今 年 い っ ぱ い で ね、 出 る か も っ て い うっ て 思 っ て て。
契 約 し た ん で、 ま あ 想 定 内 っ ち ゃ 想 定内。
ま あ、 若 干 二 ヶ 月 早 い じ ゃ ん と 思 う んで す け ど、 ま あ 全 然 う ん。
築 百 年 の 物 件 に え え と。一 番 初 代 の 入 居 者 さ ん は 20 代 女 性 一
人 で、 今 回 も 20 代 の 女 性 が 一 人 で 築百 年 の 物 件 に ね う ん 四 DK め ち ゃ め ち
ゃ 広 い ん で す け ど 一 人 で 本 当 本 気 出し た ら 4、 5人 住 め る よ っ て い う と こ
ろ な ん で す け ど ね。そ こ に 女 性 が 一 人 で ね う ん、 雰 囲 気 が
い い ん で し ょ う?移 住 移 住 者 さ ん に す ご い ね。
あ の に 人 気 と い う か、 ま あ 実 績 今 2人目な ん で す け ど ね は い。
空 く の で は い ま あ ち ょ っ と 寂 し い っち ゃ 寂 し い で す。
し ま あ、 空 い た 物 件 で ま あ 半 年 ね 七 八ヶ 月 な ん で そ ん な に 汚 れ て な い 一 人
暮 ら し だ し ね う ん ね ペ ッ ト 飼 っ て ます。
家 族 3人 で す っ て い う の と か ね。な ん か う ん ラ イ フ ス タ イ ル も 違 う 外
国 人 さ ん で す。な る と ち ょ っ と ね 油 汚 れ が ど う な の
と か。ペ ッ ト の 毛 が と か 柱 回 り が 汚 れ て な
ん か 傷 ま み れ な ん じ ゃ な い の?っ て 気 ね。
気 に な る ん で す け ど、 ま あ そ う い う 心配 は あ ん ま り な い の で、 う ん、 さ ら っ
と 掃 除 し た ら す ぐ 貸 せ る の か な と 思っ て お り ま す け ど う ん?
ま た あ の ね、 物 件 見 に 行 っ た 10月 末 だか ら 11月。
あ と ま あ 一 ヶ 月 ぐ ら い あ り ま す け どね う ん で そ の 間 に も う 入 居 募 集 を か
け て お り ま す よ。は い、 仕 事 が 早 い で お な じ み で す。
は い、 あ く ま い か ら 入 居 募 集 か け ら れる っ て い う の は ね は い。
実 は 地 味 に 知 ら な か っ た ん で す け ど、ち ょ っ と ず つ 前 倒 し を す る と な ん か
ね。そ ん な よ く あ り ま す。
前 の 日 の 遠 足 と か の 準 備 を し す ぎ てみ た い な う ん ど こ ま で 前 倒 し で き る
ん だ ろ う み た い な う ん。200円 の お や つ を 買 っ た ら、 も う 賞 味
期 限 が 行 く ま で に 切 れ ち ゃ う み た いな ね。
性 格 的 に は そ れ ぐ ら い せ っ か ち な んじ ゃ な い か な と 思 い ま す け ど、 は い 皆
さ ん は い か が で し ょ う?え え、 修 学 旅 行、 遠 足 旅 行 の 準 備 は ど
れ ぐ ら い 前 か ら え え や ら れ る で し ょう か?
は い。私 は か な り 早 め に や り ま す。
は い。な の で こ う い う 人 間 が こ う 避 難 グ ッ
ズ み た い な の を 集 め 出 す と き り が ない っ て い う ね。
あ ん な 時 は こ れ が い る。こ ん な 時 は あ れ が い る っ て 言 っ て ね。
な ん か 寝 袋 か ら も う 紙 皿。ね 紙 コ ッ プ ぐ ら い な ら ま だ い い で す
け ど、 寝 袋 が あ っ た り と か。ま あ だ か ら 今 は 全 然 持 っ て な い で す
09:02
よ。避 難 グ ッ ズ は ね う ん、 も う あ っ た か な
な ん か 避 難 袋 っ て 書 い た 袋 の 中 に なん か 体 拭 き と チ ャ ッ カ マ ン と ラ イ ト
と ち ょ っ と し た タ オ ル と ね う ん。ま あ こ ん な の 役 に 立 た ね え じ ゃ ね え
か っ て い う ぐ ら い の 量 し か な い ん です け ど、 は い、 そ ん な の を 準 備 し て お
り、 ま あ ほ ど ほ ど が う ん。最 終 的 に は 自 分 の 体 が ね。
丈 夫 で あ れ ば な ん と か な る よ っ て いう。
そ こ が え え、 避 難 グ ッ ズ の え え、 私 の最 適 解 に え え 落 ち 着 き ま し た の で、 そ
れ で や っ て お り ま す。は い、 そ ん な こ と を 言 っ て お り ま し た
ら、 だ い た い 十分 ぐ ら い に な っ て き たの で、 そ ろ そ ろ ま と め に 入 り た い な と
思 い ま す。こ こ 最 近 は 台 本。
こ こ 最 近 と い う か、 こ の 3日 間 は 全 然台 本 が な か っ た の で、 自 分 の 頭 に な る
あ る も の を え え し ゃ べ り た い 順 番 しゃ べ り た い 感 覚 で し ゃ べ っ て い る の
で は い。話 の ま と ま り が 全 然 な い よ と、 ど ち ら
を 取 る か で す ね。チ ャ ッ ト gpt に 考 え て く れ た 起 承 転
結 が き っ ち り し た や つ を 面 白 面 白 くな い 人 間 が し ゃ べ る の と は い も う 一方
は 自 分 が 思 っ た こ と を 好 き な 好 き 放題。
好 き 勝 手 に 好 き な 例 え で え え し ゃ べっ て い く 今 の ス タ イ ル と は い ど ち ら
が よ ろ し い で し ょ う か?は い、 も し ご 意 見 ご 感 想 い た だ き ま し
た ら。は い。
お 待 ち し て お り ま す。は い と い う こ と で え え、 今 週 も 1週 間、
皆 さ ん お 疲 れ 様 で し た そ う だ。ま だ 何 に も 連 絡 し て な い け ど、 明 日 は
ハ マ ン さ ん と コ ラ ボ の 配 信 が あ る かも し れ な い で す し、 こ れ を 聞 い て た ら
は い。ハ マ ン さ ん み た い に 準 備 し て お い て
く だ さ い は い と い う こ と で、 え え、 今週 も 以 上 と な り ま す。
最 後 ま で お 聞 き い た だ き、 は い ち ゃ んと 言 お う。
最 後 ま で お 聞 き い た だ き ま し て あ りが と う ご ざ い ま す。
は い。隣 で ア ラ ー ム が 鳴 っ て お り ま す が、 は
い。で は ま た 来 週 お 会 い し ま し ょ う。
11:02

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