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第121回ポッドキャストひでだんシャリズム。今回のテーマですけれども、2020年買ってよかったもの、売ってよかったもの5選ということで、今回ですね、今回と来年、前回じゃない、今回と次の回でですね、今年2020年が終わりますので、
ちょっとそのまとめということでですね、集大成でお話ししていきたいなと思います。今回は買ってよかったものですね、明日最後が売ってよかったものということで、まず結論というかですね、買ってよかったもの5つということで、
1つ目が不動産投資物件ですね、家ですね。2個目が車ですね。3つ目が株式投資の株式。4つ目がKindle、電子書籍端末ですね、Kindle Paperwhite。5つ目がサンダルということで、この5つですね、解説していきたいなと思います。
明日はですね、捨ててよかったもの5選ということでお話ししていきます。買ったもの5選でですね、よかったもの、家ということでですね、今年の頭からですね、不動産投資の勉強をし始めまして、2月、3月ぐらいまでですね、YouTubeとか書籍とかでいろいろ、その頃はですね、紙の書籍だったんですけども、それでですね、本を10冊ぐらい読んだのと、あとYouTubeですね、不動産投資、
ブックフル、不動産投資、こだてですね、勉強しまして、書籍の方ではアパートですね、1棟もののアパート、アパート1棟買いなさいとかですね、不動産投資の始める前に知りたかった教科書とかですね、不動産投資でやってはいけない不動産投資とかっていう話ですね、本を見まして勉強してですね、騙されちゃいけないぞということで、
4月ぐらいからですね、物件を1、2、3、4、5件ぐらいですね、内検してて、地元なんでですね、車で15分、20分ぐらいのところ、中にはですね、ボロボロの廃棄もあったり、残地物っていうかもう生活丸出しのですね、何なら食器とか食品も入ったまんまの物件とかもあったんですけど、見るのはですね、やっぱ楽しかったので、それでですね、いろんな物件を見てですね、値段を聞きながら、リフォームでこれぐらいかかるんだろうな、あと処刑費でこれぐらいかかるんだろうな、
ということで、想定家賃を計算してですね、いろいろりまわりを出して、20%はざっくりいくといくんですけども、リスクがですね、例えば実際使ってみようと思ったら水が来ない、電気が来ないとかっていうのがあったんですけども、ある可能性があるので、そういうのも見ながらですね、ずっと検討してた中で、1件見つけたところですね、140万円の物件、築45年ですね、
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これを140万円で買って、リフォームですね、床が斜めになってたのと、ボソボソになってたので、これをですね、直してリフォームして、あとは自分でですね、壁をですね、ペンキで白で塗ってっていうのをやって、そうですね、自己投資というか、労働投資ですね、
労働時間で言うと、20時間くらいはかけたかな、全部、清掃までやってですね、窓を磨いたりですね、床を、床じゃない、壁を塗ったりですね、天井、壁紙とかの障子、障子っていうかな、ふすまか、あの辺の補修とかですね、風呂のパッキンをコーキングしたりですね、
あと百均、百均かなり活用しましたね、壁紙とかペンキのローラーとかですね、ペンキはですね、アマゾンで14000円で買ってですね、14リットルですね、だいたいこれでですね、壁紙の1枚塗るのに、実際ですね、1部屋、6畳1部屋の4面塗るのに、4面といってもドアがあるんですね、実質3面弱なんですね、これでだいたい5リットルくらいで足りるのかなというのはわかったんですけど、
まあお得用14リットルを買ったのでですね、まあこれ次の物件とかに使えばいいかなと思います、でですね、9月に契約して10月に金融機関ですね、政府、えーと、政府、えー、金融広告ですね、えー、国の広告から200万円融資を受けて、えー、そこからですね、まだ不動産取得税というのが来てないんですね、
9月に契約して12月なんですけど、まだ来てない、忘れた頃に来るというのでですね、たまに忘れるんですけども、まあこれが来るんだろうな、確か5、6万ぐらいだったと思うんですけどね、えー、これが来て、まあ来年3月までに確定申告をして、えー、まあ税金は払わなくてもいいんですけども、えー、まあ赤字というか経費の繰り越しをしていきたいなと思います、で、まあ12月にですね、えー、めでたく、えー、家賃4万円で、えー、外国の方が入っていただきましたので、
で、まあこれからですね、2021年以降は2軒目3軒目といって、えー、5棟10室という青色申告ができるんですね、65万円の工場がつく青色申告を目指して、えー、まずひとまず頑張っていきたいなということで、えー、一つ目、家ですね、えー、買ってよかったもの、家、で、2個目はですね、車ですね、えーと、フィット、5年、6年落ちのフィットを買ったんですけども、もともと持ってたのがですね、新車で買った、えーと、松田のアテンザなんですけども、まあ280万円で買って、
まあ5年乗ってですね、えー、まあ要はですね、いろんな物件を見に行く上にあたって、サンナンバーでホイールベースが非常に長くてですね、狭い道も入らない、で、ちょっとやっぱりですね、車運転がまああんまりうまくないっていうのもあるので、結構すったりするので、まあドアも2回ぐらいへこまして、えー、毎回10万円ぐらい、えー、修理がかかったりしてたので、もうちょっと嫌だなと思ってですね。
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で、コストを見ると、まあもちろんですね、高級車というか、まあいい車だったので、えー、燃費もそれなり、まあそれでも13.5ぐらいの燃費だったんですね、リッターでですね。で、フィットに乗り換えることによって、フィットが65万円ですね、全部経費足して、えー、ですので、そこで、えー、燃費も1.5倍ぐらいになってですね、まあ田舎なんで信号がないのでですね、えーと、アテンザだったのが13.5のリッターが、えー、いろんな物件を買って、えー、
今19.2ぐらいになってますね、まあ1.5倍ぐらいですね、ざっくり言うと、えー、燃費が向上したのと、あとはまあ維持費ですね、毎月の維持費は何千円、5、6千円ぐらいかな、大したことないんですけどね、まあ普通車同士なので、えー、あまり変わらないんですけども、えー、で、その燃費、ガソリンと処刑費を足すと、毎月1万円ぐらい、まあ、経費が多くっていうのと、あとは車両代ですね、えー、
60万円買って、えー、アテンザはですね、なんと110万円というですね、まあ、あの他の業者さんから聞くと破格のですね、えー、メルカリ、メルカリアプリで、メルカリアプリじゃないな、ガリバーアプリか、ガリバーフリーまで、えー、売るところで買ってくれるというですね、えー、なかなかいい条件で110万円で売って、えー、これはですね、8月に買い替えたということで、まあピッとですね、まあ塗り替えて、まあ何回かですね、擦ったりするんですけども、まああんまり
シルバーなので目立たないっていうのと、まあもう車はですね、移動手段ということで割り切ってますので、まあ乗れればいいかなと、家族4人で移動したりするんですけども、まあ車内スペースはですね、そんなに変わらないですね、えー、ですので、まあ長距離とか運転するとやっぱりこう振動とかっていうので変わってくるかと思うんですが、まあそんなに変わらないのかなと思います。
まあ10年後、20年後ですね、まあ電気自動車だったり、まあウーバーだったりですね、えー、まあ公共交通機関のいいところに引っ越したりするということで、まあ車ももうなしにしたいなというのを目指しているのであれば、まあこれぐらいの、えー、利益改善というかですね、えーと、出費の削減というのは、まあ十分できるんじゃないかなと思います。
で、3つ目ですね、株式投資ということで、まあ買ったというかですね、まあ投資したということでですね、えー、まあ去年からですね、いでこを始めたんですけども、まあサラリーマンであればですね、えー、2万6千円ぐらい、えー、毎月投資ができるんですけども、会社でですね、うちの場合1万4千円やってますので、えー、残り1万2千円を、まあいでこ口座を作って、これ書類作るのがですね、結構めんどくさいんですよね、1ヶ月2ヶ月3ヶ月ぐらいかかるかな。
で、そこでですね、まあ私の場合SBI証券なんですけども、そこで、えー、まあ全米株を買ってまして、まあ最初はよくわからなかったのでですね、SBIのなんか全世界化なんかにしてたかなと思うんですけども、それをですね、えー、全米株式に変えまして、それを運用してます。
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で、今年ですね、えーと3月ぐらいからですね、子供のジュニア兄さんを始めまして、まあ学習保険をやってたんですけどね、学習保険がまあまあたまんないっていうので、よく考えるとですね、かけた金より戻ってくる金が少ない。で、それなんでかっていうと、保証にいろいろ使われててですね、かけ捨ての部分があったっていうですね、よくわかんない。
で、さらにあの、1000円のかけ捨ても入ってたので、もう学習保険をぶっちぎってですね、解約して、それをジュニア兄さんにして、えー、80万円かける3年間、ということで今年は80万円ですね、えー、2人分なんで160万円の投資をしまして、えーと、親の夫婦ですね、えー、は、えー、積み立て兄さんの方ですね、2と4、毎月40万円かけ20万円で800万円。
の、今年は40万円を、えー、夫婦で始めまして、ちょうどですね、始めた時と、えー、コロナショックで3月でですね、株がズドンと下がった時から、まあ、積み立て始めましたので、だいたいですね、5万円ずつ利益が出てるから。で、子供の方はですね、えー、子供の方も5万円ずつ出てるので、今年1年で言うとですね、20万円ぐらいの、えー、利益になってましてですね、えー、計80万円と160、240万円で20万円なんで、10%ぐらいのですね、利率になっておりますけども、まあ、長期で言ったらですね、えー、
まあ、5から3から7%、まあ、ざっくりと5%ぐらいの利率になるんじゃないかなと思いますので、まあ、オニホールとしてですね、20年間ずっと積み立てていきたいなと思います。まあ、子供にもですね、この恩恵というかですね、このシステムを教えて、まあ、二十歳以上はジュニア忍者から、えーと、積み立て忍者に切り替えるっていうのを教えるのが、まあ、親の宿命かなと思いますので、えー、まあ、勉強とかはですね、あんまり教えられないんですけども、子供にですね、えー、積み立て忍者を託すという、
えー、そういう教育方針でいこうかなと思います。で、4つ目ですね、Kindleですね。Kindleは電子書籍ですね。もうこれは11月に買ったばっかりなんですけども、もうすでに50冊くらい読んでおります。Kindle Unlimitedでですね、えー、買いました。えーと、2ヶ月で99円というキャンペーンもあってですね。
Kindle自体はですね、メール借りでですね、12,500円で新品を買ったんですけども、ちょっとAmazonプライム入ってないのでですね、Amazonプライム入りたいんですけど、入ってもコスパはいいのはわかってるんですけどね。入るんならAmazonプライムと思ってるんですけど、Amazonプライム入るとですね、えー、人間的にダメになってしまうなということで、まあ、そういうストッパーが働いてですね、えー、入っておりませんので、えーと、Kindle Unlimitedも、えー、99円というキャンペーン。
これプライム買いに関係なかったのでですね、これ入って12月の4日までですけども、その間にまあ今50冊くらい読んでですね。最後、伊坂幸太郎グラスホッパーを読んだ、小説を読んだところでまあ打ち止めという形で、あとはですね、えー、その続編のマリア・ビートルを有料で600円で買って、あとあのライフスパンですね。これ2,300円なんですけども、えー、半分、50%キャッシュバックっていうキャンペーンがあったので、それで買って、あと新しい文章の本っていう、えー、本も買って3冊くらいですね。
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有料の本を買っておりますので、来年以降はその辺を読み進めて、まあ今度ですね、欲しい不動産投資の本とかですね、自己啓発の本とか、まあ小説なんかも読み進めていきたいなというふうに思いますので、Kindleは良かったですね。
5つ目、サンダルなんですけども、これがですね、クロックスのサンダルということで、黄色いですね、2,000円のサンダル、その辺のスポーツ用品店で売ってたんですけども、まあこれ何でここに入れるかというとですね、まあ買ったものというよりもですね、まあブーツをですね、2個家にあったんですけども、シューズボックスの断捨離っていうことで、まあ下駄箱ですね、えー、まあスポーツシューズ、ジョギングシューズ、スニーカーっていうのは結構履くんですけども、まあ普段履きっていうのがですね、まあ革靴、仕事の場合は革靴って言ってたんですけども。
で、おしゃれ靴はブーツ2個あったんですけども、ブーツはですね、もう冬しか履かないし、もう冬もめんどくさくて履かないっていうことがあったので、えっと、レッドウィングのですね、ベックマンブーツと、あとはダナのですね、ワークフォースっていう、まあどちらも7,8年ぐらいに買ったものなんですけども、そうですね、2,3万ぐらいで買った2つ、それぞれですね、買ったものなんですけども、まあ断捨離的にですね、まあブーツはもうちょっといらないだろうということでですね、
メルカリで売りまして、これを売って、サンダルはですね、普段履き、仕事用でもそうですし、普段履きにも使おうということで、もうサンダル生活ですね。で、もう上も徐々にこう断捨離していって、スポーツウェアだとかですね、まあ同じような服に、最終的にはマークザッカーワークみたいな感じにシンプルにしていきたいなということですね。
毛束もスッキリしました。クローゼットもですね、徐々に断捨離というか、もう行くとこまで行ってるので、あとは今あるものがダメになって、それでも買わない。まあ2個捨てて1個買うぐらいのペースでやっていけば、おのずとクローゼットもそのうちなくなってくるんじゃないかなというふうに思います。
ということでですね、今回は2020年買ってよかったものをですね、お話ししておきました、最後まとめですね。買ってよかったものの1つ目が宇都山投資の物件、蓄フルのこだてですね。で、2個目が車、ホンダのフィット65万円ですね。株式投資、これはジュニア兄妻2件ですね、子供2人分と親の夫婦、積み立て兄妻2人分。
それからキンドル、ペーパーホワイト、容量8ギガ、少ない方ですね、の広告はなし。12,800円ぐらいかな。もうちょっとするかな。セール、プライムセールとかだと1万円、1万800円、1万1,800円ぐらいになるかと思います。で、あとはクロックスのサンダルということで、5つお話ししております、おきました。
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で、今回はですね、まとめの第一章ということで、次回、2020年捨ててよかったものですね、5000円というのをお話ししていきたいと思います。ではまた次回お会いしましょう。
