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おはようございます。ひでだんです。 ポッドキャスト始めます。
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今日は火曜日。3連休。月曜日が祝日でお休みだったので、今日は月曜日。
週の頭みたいな感じになってますが、今日は火曜日です。 この週末、同日月と3連休だったんですけども、皆さんいかがお過ごしでしたでしょうか?
雨とか急に降るっていう、なかなか久しぶりな感じですよね。
ここ最近、夕立、夏でも夕立ってあんまりないけど、
雷雨、豪雨が時々やってくるっていうね。 みんな雨雲レーダー見てますみたいな、そんな光景がまた
ちょこちょこ見られるんじゃないかなと思います。 天気の話をするっていうのは、共通の話題として最適らしいんですね。
全然知らないし、まだ仲良くもないしとか、全然趣味も合わないけど、天気の話は興味ないって言う人あんまりいないんでね。
野球だったらいやいや知らねーよ。てか見たことねーよ、私。 手芸やってますって言われたって。
あ、そうなので終わるんですけど、天気はね、万人の天の話なんで。
今から雪降るらしいよってなったら、え?ってなるでしょ。
ずーっと暑いねって言ったら、暑いよねーって共感も得られるしっていう。
テーマとしてやっぱり天気最高らしいですよ。 なので元人見知り、今はあんまり人見知りしないですけど、
だったら私のやっぱり、天下の宝刀って言うほど大したテーマじゃないけど、困ったら天気の話をします。
かといって、お会いした時に天気は話してたら話題がねーのかなって思わないでいただきたい。
今日ですが、3連休でいろいろやりましたけど、実家にも帰ったし、
大屋さん仲間と物件を見せ合いとかね。
あ、ジョニーさんか。そうそうそう。
日曜日、ふとジョニーさん、ふとっていうかね、前々からジョニーさんの物件を見ようかな、見せて欲しいなと思って。
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見たことあるけど、別の切り口で、ミンパクしたらどうなの?っていう目線で見たいなと思って。
で、それがちょうど日曜日、見に行ったんですよ。
3階建てのね、もういいか、ジョニーさんだからいいか、3階建てのすごい良い場所にあって。
ちょっと都会派なね。
で、私とかが持っているチクフル大屋じゃない、鉄骨かな?のビル、3階4階か。
1階がテナント入って、2階が事務所入って、3階4階で教室っていう、住居っていうね。
いい物件も全部言っちゃってますけど。
そこが私が考えるにミンパクの物件としてすごい良いなと思うんですけど、
あれこれ直していくっていうのはね、地区も年数も古いし、間取りもやっぱりちょっと独特なんですよ。
トイレ変える、風呂変えるとか、ドアを直す、床だ、壁だって直すと100万200万すぐかかってくる。
じゃあそれに対してじゃあ家賃はどうなるの?家賃なのかミンパクなのかによって変わるんですけど。
なかなかちょっと収益が出しにくいねっていうお話をそこでさしてもらったんですね。
でもそう実際に見てね、いろいろ話をしているうちになんか懐かしいなぁと思って。
ジョニーさんはもともと昔から知り合いじゃないけど幼馴染、幼馴染じゃねえな。
これ言ったら指摘されるんで。幼馴染は幼い時から馴染んでる人だよって指摘が来るので。
同級生か、同い年なので、お互い敬語だけどなんかすごいフランクに話せるなと思って。
この物件の話あれこれしてるのなんかすごい似てるな感覚が昔と似てるなと思ったら、
昔家に行ってねファミコン見せ合うとか、ボンバーマン買ったんだみたいなとか、スーパーファミコン買ったんだよとか、
ビックリ増してるちょっとお前の見せてよとか、それにすごい近いな感覚が。
こんな間取りなんだね物件だと、いくらで買ったのとか、ここ直したらいくらかかるのとかっていうのを言い合うっていうのがすごい面白いなと思って。
で、その物件の見せ合いというか、ジョニーさんの見せてもらい、でその後じゃあ僕の、ちょっと見せてほしいということで、
僕の物件、今空き家の物件を見に行ったんですけど、人によって直し方だとか、手の入れ方、お金のかけ方っていうのはちょっと違ったりするので、
それを見せ合うことでお互いの感覚が視野が広がるし、いいなと思って。
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大屋さんあるあるかな。
で、昨日は昨日で物件のドアノブを交換してたんですよ。
昨日言ってたと思うんですけど、ドアノブ交換してしようと思ったけどなんか最後がうまくいかないんで、
いつもの大工さんにお願いしたんですよ。ちょっと見に来てって言って。
見てもらったらやっぱり大工さん、器用なんですね。
このドアノブのここガチャっと外すでしょって、これを入れるのよって。
そしたらガチャっとはまって。
で、ドアノブがね、3500円かな。3500円のドアノブ交換して1、2万円すぐかかるんですよ。
で、スペアキーも5個作ってね。なんか鍵屋さん、昔ながらの鍵屋さんみたいな。
で、大工さんそこでちょっといたんで、ちょうどね、ちょうどそこで立ち話になり、
他のジョニーさんとのことは別の大屋さんの物件の内見に、ちょっと水回りがわかんないから見てほしいんだけどっていう相談を受けてて、
ちょうど今、水道の大工さんいるから一緒に行くよって言って。
ジョニーさんの内見もその日から前の日からぐらいに決まり、
で、昨日のこの内見に来てほしいっていう別の大屋さんも、
昨日速攻からLINEして電話して、じゃあ今から行くよって言って、
その大工さんと一緒にバーって行ったんです。隣町まで行ったんですよ。
で、バーって見てね、もう水道の大工さんだから専門的な、ここはこういう風に直したらこれぐらいかかるよとか、
ここは直さなくてもいいよとか、逆にここは注意してた方がいいよとかっていうね、
もう的確なアドバイスをもらい、なんかすごいその場でバタバタ、
普段こう割と計画的に一日過ごすんですけど、流動的に思いつきじゃなくて、
その時その時で、よしこれ行ってみよう、やってみよう、なんか話してみようっていうのがポンポンポンって決まるっていうのは、
すごい気持ちいいなと思って。で、その後に今度は実家に帰ったんですよ。
で、ちょっと実家に寄って親と喋ってて、親も私が不動産投資やってるの知ってるんで、
入居者さんいろいろね、決まったのとか待機あったのとか直したのとか、
今日何してたの?って言ったら、今日は他の大屋さんの内景に行ってきたよとか、
昨日何してたの?って言ったら、昨日は大屋さんの物件を見たり見せ合いしてたんだよって言ったら、
あんたの周りは大工さんじゃないけど、あんたの周りは大屋さんみんなやってるの?って言われて、
いやいや、大屋さんに友達がみんな大屋さんをやってるんだよ。
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大屋さんをやってる友達も大人なじみもいるけど、
大屋さん、友達がみんな大屋さんやるぞって言ってね、
みんなスプラトゥーン始めましたとか、ドラクエ5みんなでやってます、そういうんじゃなくて、
大屋さんだから仲良くなるというか、コミュニティが出来上がるというか、話があるというか、
そういう話になる。
別に友達がどんどんどんどん、あいつもこいつもみんな大屋さんやってます。
そこで気づいたけど、やっぱり大屋さんをやってるから、
自分が大屋さんをやってるから大屋さんのアンテナが立って、
大屋さんのコミュニティ、大屋さん同士の繋がりが増えてくるんだろうなと思って、
親にね、あんたの友達みんな大屋さんやってんのって言われて気づきましたけど、
普通は周りの大屋さんあんまりいないですよね。
まあちょっと親戚が大屋さんやってますっていうのを聞いたことがあるけどぐらいのもんでしょう。
温度感的には。
だけどやっぱり不動産大屋界隈にいると、そういう出会いがあったり、
繋がりがあったり、コミュニティがあったりっていうのができてくるんだろうなと思って。
これでも新しい視点だなと思って。
親子の会話でね。
うちの親もようやく不動産投資をね、前も言いましたけど、
最初はね、ボルエアを買って何やってんだと言ってたけど、
今はもう司令塔のようにあそこの物件出たよって。
どうなの? 家賃はちゃんと入ってくるの?っていうね。
司令塔のように指示、アドバイスを出すっていう。
本当あの野球ファンがビール飲んでつまみ食べながらね、
この監督ここでピッチャー買えろよっていうね。
野児なのか応援なのか、あれに近い感じがすごいするなと思った。
この三連休でございます。
親さん同士のつながりがね。
物件見せ合いっていうのは昔ながらの、
昔あったファミコンとかおもちゃのね、
子供同士が見せ合う、ああでもない、こうでもないとか。
価値観のすり合わせみたいなとかね。
新しい価値観の吸収とかね。
懐かしかったなっていうのもあるし、
私の周りが親さんの人たち。
大工さんもそうだし、親さんとか。
そういう不動産関係の人たちが多いなっていうのはね、
改めて気づいたよっていうお話でした。
一人称がね、私だったり僕だったりね。
なんかちょっと決めたいなと思うけど、
一個に絞れと言ったらやっぱ小生がいいなと思って。
だから今後一人称が小生になってたら、
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一人称揃えたなって思っていただければと思います。
なかなか言わないよね。
なんか前あの、
ズームミーティングかなんかで60くらいのおじいさんが
小生はって言って。
地面で一人称小生って見たことあるけど、
言葉で小生はって言う人はなかなかいないなと思ったんで。
そこでどっかで引っかかってたんですよね。
一人称するんだったら小生がいいなと思って。
たわいもない話を今日もしていきました。
ということで、
昨日も16分、今日も12分を超えてしまいました。
ということで、今日も以上となります。
今日も最後までお聞きいただきましてありがとうございます。
ではまた明日。
