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はい、フォーニッツ・オーヤマ・レディオ、オーヤマです。 いつも東宝のレディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
はい、今回はですね、 「物上げに試みた結果」というテーマでですね、お送りしたいと思います。
はい、それではですね、話をさせていただきます。
私がですね、勤め人を辞めて、2015年で勤め人を辞めましたが、その後独立してからですね、しばらくはこだてを取得して、不動産を継続していこうかなというふうに思っておりました。
その中で2016年とかですね、16年か17年だったと思うんですけども、 京都の村上雄生さんという方いらっしゃいますね。不動産の投資家の方で、
空き家にですね、近所に聞き取りをしてですね、 持ち主さんを辿って、その空き家をですね、取得するのではなく、基本的には転退という形で
不動産をね、管理するという立場で転退してということをね、やられている方がいらっしゃいますけれども、ちょっとその村上さんのやつをですね、私ちょっと目にしまして、
これならちょっと私もね、家の近所でできるんじゃないかなということで、私も試みたことがあります。
で、私のですね、住んでますところは神奈川県の 小田急線のですね、望遠線になります。
で、私の最寄りの駅からですね、南北に2駅ずつぐらい、 都合だから5駅ぐらいですね、駅から
徒歩5分から10分ぐらいのですね、エリアをずっと歩いてまわってですね、 空き家を探しました。
で、空き家を探しましたら、そこにポストにですね、ポスティングをしまして、 空き家の方の管理にちょっと困っておりませんかという形で、
村上さんがやられているような形をイメージしてですね、ちょっとお話ししました。 お話する形で書面を用意しまして、
当館ポスティングをね、いたしました。 おそらくちょっとポスティングした件数って結構あったんですね。
確かですね、300件ぐらいは多分ポスティングしたんじゃないかなと、 ざっくりですけども、ちょっと思っております。
5駅の周辺、300件、下手したらもう少しあったかもしれません。
ですがですね、実際にそのポスティングしたお手紙を見て、私の方にちょっと返答とかですね、 ご連絡いただいた方っていうのは1件もなかったですね。
で、去年ですかね、後々、去年、その大谷のプーさんのぶつ上げのノートのですね、 教材というか、そういう情報商材というか、ちょっと聞いてみたところ、
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ちょっと私のそのレベルだと、とてもじゃないけどぶつ上げってできないなというふうの、 すごい感じました。
またですね、ちょっとあの流れに付き合いのある不動産会社さん、 仲介の会社さんにもちょっとこの話をしましたら、
小山さん、それ多分無理ですよっていうような感じのことをね、言われました。 と言いますのはやっぱりぶつ上げっていうのは不動産業者さんがですね、
マンバーをかけてかなり頭本を上げてね、 ローラー作戦でこうやってるんで、多分私みたいな個人で一人で
っていうのだと、なかなかね、成果を上げるのは大変じゃないかということをね、 その仲介の業者さんもちょっとおっしゃってました。
ああそうなんだなあというふうに思いまして、 まあプーさんのね、法の教材の話もそうですし、私の仲介のね、
方の担当者の方のお話もそうですし、 不動産をね、あのぶつ上げするのって本当大変だなというふうに
思いました。 ちょっとね個人の私なんかだとちょっとなかなか難しいんじゃないかなと思いました。
ちなみに村上さんの方はですね、その近所の方に聞いてその持ち主を辿ってということをね、 あの言ってましたけども、なかなか今私の神奈川だと近所、ご近所といっても結局そこを
元は住まれてた方が今いなくなってということで、元の方がどこに引っ越しされたかとか、 持ち主さんがどこにいるかという詳細の
情報というのはやっぱり近隣の方もご存知なかったりというのは結構多くてですね。 まあちょっとなかなかこれ大変な作業だし、プーさんのお話を伺う限りはもう本当にその
オーナーさんと仲良くなって、かなり手間暇をかけてぶつ上げをね、 ぶつ上げまで持っていくというようなお話をされてましたので、
相当大変だなというふうに思いました。 逆に業者さんというのはこういうこと、こういう努力をね、されて、物件の方をですね取得して、
まあ商品化して、また再販にかけるとか、そういう努力をされてるんだなということで、 逆にそういう業者さんの裏側がちょっと分かったような気がしまして、
非常にね、 難しいし大変だし、非常に労力と時間を要する作業だなというふうに思いました。
はい、ということでですね、今回はぶつ上げを試みた結果ということで、私がね、3年、あ、4年ぐらいですね、前にちょっとやってみた結果をですね、ちょっと今回お話ししてみました。
まあちょっとね、あまりこう参考になるような話ではないかもしれませんけれども、
一応こういう形でやってみましたということでお話ししたいと思う、お話ししてみました。
またですね、放送の方ですね、させていただきますので、ぜひね、お聞きいただければ幸いです。
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今回もありがとうございました。
