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はい、フォーニッツ山レディオ、大山です。
いつもですね、東方のレディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットバーザー、 カスタムゴフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、 以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマになりますけれども、オフバランスの効果ということでね、お話ししたいと思います。
オフバランスといったんですけど、損切りも含めてですね、お話ししたいと思います。
不動産の賃貸業におかれましても、今の市況だと不動産の価格ってかなり高い市況となっておりますけれども、
それでも不動産とかを何年も前に高値掴みしている方って、初期の頃とかね、そういう方って結構いらっしゃるんじゃないかなと思うんですよね。
場合によってはね、私がいつもよく言っているのが、オフバランスとか損切りってなかなかできないんですけど、
思い切ってね、損切りっていうのも一つの策ではないかなと思いますね。
ずっとの含み損を抱えたままというよりはですね、一度ですね、含み損を全部吐き出して、
喪失算を小さくすることをオフバランスというわけですけども、吐き出したね、損失については、
損益計算書上ではですね、その当期に特別損失に計上するということになるわけですね。
計上利益よりも下の部分ということになります。 ですから営業利益とか計上利益にはね、この損失を出したとしても影響しないということなんですよね。
税引き前のですね利益が特別損失の分ですね、小さくなるということですよね。 法人税の課税対象の利益が減って、法人税が減るということなんですね。
課税代利益の手残りが増えるということにもなりますよね。
中小企業とかの経営者の方はね、こういった損切りとかオフバランスってね、特別損失に計上できるというのを考えると、
むしろね、こちらの方はね、積極的にね、判断して取り入れるというのもね、一つの方法ですよね。
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この辺ね、分かっている方っていうのは非常に少なくて、実はこういう効果があるよということなんですよね。
一つね、冒頭で言いましたように、以前ね、購入した不動産とかで高値掴みしているものとか、
そういうものがありましたら、こちらの部分はね、一度損切りとかね、オフバランス、
これをね、検討してみるのをね、財務の体質を改善するためには非常に有効な手立てだと思いますので、
一度ご検討いただくのがよろしいのかなと思いますよね。
オフバランス、損切りと言わなくてもね、残済が消えるとか、そういうレベルであれば、
こちらの方はね、検討してもいいんじゃないかなというふうに思いますよね。
ということで、今回はですね、損切り、オフバランスの効果ということでね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイリーを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
それではね、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
