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はい、フォーニチュアマイラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聴いただきましてありがとうございます。
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以上各社の提供でお送りします。
はい、今回はですね、信用保証協会、こちらについてですね、お話ししたいと思います。
はい、今回のね、内容の信用保証協会ですよね。
こちらの方はね、不動産賃貸業をやられている方ですと、銀行の融資をね、銀行さんにお願いしてということで、
その中でね、保証協会付きの融資であればとかね、そういうことってね、結構多いと思うんですけど、
その信用保証協会についてですね、今回はお話ししたいと思います。
はい、信用保証協会ですね。
こちらの方は都道府県ごとにですね、設置されているということで、
いわゆるですね、信用保証協会法に基づく公益法人の類ということになりますよね。
返済が滞った際に代わりに弁済してくれるということになってくるわけですね。
で、保証協会付きの融資とかっていうと、保証協会家はね、保証料として融資額の1%前後とかね、大体大まかに言われますよね。
払うことになるわけですね。
で、わかりやすく言うと、早い話、仮例金利が2倍とかね、それ以上になってしまうということがね、あるので、
安易にね、受けないほうがいいのかなというには個人的に思っているわけですけども、
銀行の担当者参加すると、不良再建のですね、発生を阻止してくれるありがたい制度ということもね、言えるかと思うんですね。
しかもですね、その保険料は融資を受ける会社が支払うわけですね、先ほど言ったように。
で、銀行の目線から言うと、願ったり叶ったりという部分が内情としてはあると思いますよね。
銀行の社内的にはですね、保証協会付きの融資なので大丈夫ですということで、リスク回避を宣言できるという部分がありますよね。
これになると格付けとかスクワリングとかはお構いなしに、銀行債はね、保証協会付きの融資を進めてくるということもね、中にはあり得るんじゃないかなと思いますよね。
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で、不良再建の発生はね、今ね、非常に低くはなってきていると思うんですけども、
保証協会の弁債、代弁債もね、年々減ってきているという部分もあるかと思いますよね。
で、資本保証協会の融資というのも、初期の不動産賃貸業を採入する際には、プロパーでというとなかなか難しくて、
そういう保証協会を通してということでね、初期の頃に取り入れる方も結構多いかと思いますけども、
何でもかんでもね、という話ではなくて、保証協会付きの融資ってそういうものですよという部分もね、ある意味理解が必要だとは思いますよね。
保険料の手すりをね、債務者が負わなきゃいけないということですよね。
で、銀行さんとしては、債務のね、そういう不良再建となるものをリスクを返事できるというね、
メリットがあるという部分をね、理解する必要があるかと思います。
できればね、こちらのほうはプロパーで、自社の格付けとかね、スコアリングを良くして、
プロパーで融資できるようにということをね、考えるわけですけども、
保証協会付きの融資につきましては、そういう側面もね、あるということをね、理解する必要がね、あるかと思いますよね。
ということで、今回はね、保証協会についてですね、お話しさせていただきました。
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ということで今回はね、こちらのほうで失礼します。ありがとうございました。
