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はい、ここにつながるradio、大山です。
いつもですね、東方のradioを聴いただきましてありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子に残す音声の記録ということで、収録させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートの三瀬テピラー、総合損害保険代理店株式会社KRC、
生命保険代理店株式会社ペストエージェンシー、
こすわとうとうさんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一等ごりのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢八度、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマですけどね、今回のテーマは銀行さんとの交渉ということでね、
お話しさせていただきたいと思います。
昨今ね、制作金利が2回去年から上がってきてということで、
借り返しに金利を上げてきたとか、そういうような声とか聞いたりしますよね。
銀行取り巻く環境もね、まやや変わってきたのかなと思いますけどね。
銀行さんとの交渉というのは、やはり財務体質、これがありきかなと思いますよね。
銀行さんと交渉するにあたって、必要なものはこれまでのお付き合いとか、
借入額の大きさとかね、そういうものではないということなんですよね。
財務体質であって、経産報告書、財務商標ですね、あと妨害資産、
こちらの財務体質、この内容ありきということが一つ言えるかと思いますよね。
結局ですね、財務体質が強い会社に対しては、銀行さんにおける格付けは順位が高くなって、
もしかしたらね、複数の銀行で交渉に及んでいる場合なんかはね、
金利の交渉とかも結構効くと思いますよね。
銀行は今後金利を下げてでも貸したい会社と、高い金利でなければ貸せない会社、
こういう部分がはっきりと分かれてくる、そういう局面でもあるかと思うんですよね。
となると、何がやっぱり重要かというと、経産書、財務書表ですよね。
あと財務内容を磨いていくということですね。
要はこちらの財務体質が非常に重視されるということなので、
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特に資金調達を考える法人であれば、太田の賃貸業なんかはね、
特に融資に寄った、頼った、そういった拡大とか、そういうことにもなってきますので、
やっぱりこの辺はね、交渉力が効くということで、財務体質をいかに強くするかと、
ここを考えるべきだと思いますよね。
ですから、ただ闇雲に借入額の大きさとか、個数とか、売上市場主義的な、
そういうところに意識を向けるのではなくて、やっぱり中身を意識していかないと、
今後はさらに厳しい状況にもなってくるかと思いますので、
銀行さんとの交渉においては、財務体質ありきですよということですね。
今回は私の考えになりますけれども、お話しさせていただきました。
いつも東雲レディを聞いただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねも頂戴しましてありがとうございます。
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それでは今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
