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はい、フォーニッツ大山レディオ、大山です。 いつも東方のレディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回は、賃貸経営の規模ということで、営業利益に関する指標の中で、 インタレスト・ガバレッジ・レシオ、こちらについてお話したいと思います。
私の放送では、営業利益が非常に重要ですよ、と財務諸表の中で格付けをしていく中では、 営業利益が非常に重要な指標ですよ、ということで何度もお話しさせていただいております。
営業利益に関わる経営指標というのが3つあるんですけども、 そのうちの1つにインタレスト・ガバレッジ・レシオという指標があります。
カタカナで文字を読んだだけではさっぱり意味がわからないという感じですけど、 計算式は次のようになります。
営業利益プラス受取利益、あと配当金ですね。
閉じて割る支払い利息と割引量ですね、という計算式になるんですけど、 これもっとわかりやすく言うと、営業利益割る支払い利息というふうになります。
つまり、支払い利息に対してどれだけの営業利益がありますかということを、 そういう指標になっているということなんですね。
この数値が大きければ大きいほど良いというわけになるわけですけども、 営業利益と支払い利息を比較するわけですけども、
この指標が良くなるには、営業利益を大きくすることと、 支払い利息を小さくするという、いずれかになるかと思うんですね。
この指標の配点は129点分の15点と、一つの指標で15点と、 非常に非常に大きい指標となっています。
とはいえ、15点もらうというのはインターレストガバレジリシオ、 これが500%以上というふうになっております。
営業利益が支払い利息の5倍以上なら15点ということですね。
400%で10点、300%で8点、200%で6点などと分かれていて、 100%未満だと0点ということになります。
この指標が100%未満になるということは、 営業利益よりもそもそも支払い利息の方が大きいという状況で、
営業利益はプラスだけれども、 経常利益はマイナスというパターンになるということですね。
返済能力を図る指標の一つということで、 こちらに大きな問題があると銀行の格付けが非常に著しく悪くなるということで、
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一つインターレストガバレジリシオ、 こちらの指標の意味をご理解いただければと思います。
ということで、今回は人体経営の肝ということで、 インターレストガバレジリシオという言葉について、
指標についてご説明をさせていただきました。
いつも東方のレディをお聞きいただきまして、 ありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。 ありがとうございました。
